về cc q7, mình có bàn luận 1 số ý ở topic của 5giay http://www.5giay.vn/showthread.php?t=2722783, mọi người có thể tham khảo thêm.
việc đưa link thế này, có thể là phạm quy đối với 4rum, nên mình xin tóm tắt 1 số ý mà mình đã đóng góp ở topic ấy như sau:
-------------------------------------------------------------------------
-- Là 1 người sống ở quận 7 hơn 20nam nay (KCX TT), tôi xin góp ý bạn vài điều sau về quận 7, nơi tôi yêu hơn yêu bất kỳ điều gì.
Nếu so về khoảng cách từ các quận vùng ven về trung tâm thành phố (trung tâm ở đây là chợ bến thanh, đường lê lợi, đường nguyễn huệ, ủy ban nhân dân, nhà hát thành phố) thì chẳng có cái quận vùng ven nào, đi nhanh hơn quận 7 ( quận 9, 2 thủ đức, gò vấp, bình chánh, bình tân) và sau này trung tâm là qua hầm thủ thiêm, thì cũng ko thua quận 2 là mấy ( q7 có thêm cầu phú mỹ)
Đó là so về thời gian, còn về km thì có thể quận 7 có thể là xa hơn, nhưng đi nhanh hơn, vì đường dễ đi hơn. Vì so sánh trục đường chính là huỳnh tấn phat- nguyễn tất thành – so với kha vạn cân (thủ đức) hai bà trưng, nguyên kiệm, quang trung ( gò vấp)- cách mạng tháng 8, trường chinh, 3-2( bình chánh, tân bình)
-- còn về chung cư: thì xin chia sẻ bạn 1 vài ý kiến cá nhân sau. chung cư hay nhà riêng, thì đều có mặt lợi mặt hại của nó, nhưng với lớp người trẻ như tôi, thì tôi thích ở chung cư hơn vì những điều sau:
1. các nước phát triển họ đều sống chung cư, sao mình ko ở chung cư theo họ (giống như mấy thằng chơi hi-tech, thấy nước ngoài có gì, thì mình mua đó thôi). -->>trào lưu xã hội
2 là ở chung cư cao tầng, không khí thoáng đãng, ko có muỗi ( tôi ở q7 từ xưa, ngủ cứ phải dăng mùng, giờ ở tầng cao ko phai giăng mùng, lười, he he) -->> sức khỏe, bị con anophen, chích cô 1 phát đi rồi biết.
3 mình trẻ, đi làm cả ngày, ở chung cư yên tâm hơn, vì bây giờ họ có bảo vệ, có thẻ từ, an toàn, đọc báo thấy đi làm về có người dọn nhà dùm, nghe cũng ghê ghê. -->> an ninh
4. cái này nhiều người tranh cãi nè, về bạn bè, nếu ngày nghỉ muốn mời mọi người về nhà chơi, họ đi cả 10-20 người, thì nhà thường chỗ đâu mà gởi xe, chung cư có bãi xe, tha hồ ăn nhậu, chả sợ gì. Nếu nhà chật thì chung cư nó có cái phòng sinh hoạt cộng đồng, có thể đăng ký ở đó ăn nhậu được. -->> bạn bè
5, một số bạn cũng có nói, ở chung cư bây giờ họ quan tâm cái view, ở tàng cao mà ngắm thì thôi rồi, đẹp mê man ( cá nhân là tôi thích thế, vì từ bé đến lớn ở nhà thấp, chỉ toàn ngắm ruồi với muỗi). -->> tinh thần
6. mọi người nói chung cư ko có tự do, xin lỗi ah, đó là ngày xưa thôi, mấy cái chung cư tập thể cũ kỹ ấy, nó quy định giờ giấc, còn bây giờ, bảo vệ giữ xe 24.24 bạn đi về giờ nào mà chả được. thậm chí về khuya, bạn nói chuyện với bảo vệ, họ còn mừng, vì có người nói chuyện đỡ buồn ngủ, con trai thì còn nhâm nhi điều thuốc, lon bia, - tốt hơn nữa là nếu mất ngủ có buồn, thì cũng có người sãn sàng để nói chuyện -->> tinh thần
….… còn nữa, kể chưa hết đâu
Tuy nhiên, mình cũng nói rồi, nó có cái lợi thì cũng có cái hại.
Về vấn đề của bạn, thì tôi nói thật, tiền lương 5 tr ko có mua được chung cư đâu, he he, trừ khi có nguồn tài sản nào đó có sẵn. hỗ trợ ngân hàng 70% trong 15nam, thì ít gì lương của bạn cũng phải khoang 15tr mới đủ. ở quận 7 ko có chung cư nào có diện tích nhỏ đâu, hình như chỉ có công ty đất lành xây dự án thái an 3,4 có diện tích 39m2 nhưng nó ở an xương ấy. với lại nếu bạn mua chung cư đẻ ở thì khuyên bạn nên mua loại có 2 phòng ngủ, vì đơn giản là 5nawm sau bạn lâp gia đình, 5 năm sau con bạn lớn, thì chẳng lẽ 10nam sau bạn lại phải dọn nhà, chưa kể là sinh 2,3 đứa, mấy căn hộ nhỏ 1 phòng ngủ, chỉ để người đầu từ mua, để cho thuê lại thôi, mua để ở thì ko hợp lý lắm. và 1 bài toán đơn giản khi mua căn hộ trung bình là bạn phải có khoảng: 1,2 ty + 100-300tr tiền mua nội thất, trang trí
Quận 7 thì bạn cũng có khá nhiều sự lựa chọn: khu nam long khá đẹp, giá hợp lý so với vị trí (nhiều người nói đắt, theo cá nhân tôi tháy so với vị trí, thì nó là hợp lý) , sát bên có khu gò ô môi, có chừng 3 dự án trong đó, mới nổi nhất là ngọc lan do đất xanh phân phối, xa hơn ở cuối q7 thì có chừng thêm 5 cái dự án nữa, đình đám như era town, belleza, lacasa, đó là về vị trí, còn về giá tiền, tầm trung thì có ngọc lan, tân mỹ, và 1 thằng gì đó sát ngọc lan, quên rồi, BMC hưng long, 1 cái petrolan nằm sát BMC, giá tiền cao hơn thì có everich2, himlam kênh tẻ, nhiều tiền hơn nữa thì vô phú mỹ hưng mà ở.
Hết bài, Xin cảm ơn đã đọc bài
Lời cuối, tôi thấy sống ở quận 7, tốt vô cùng, đẹp vô cùng, thuận lợi vô cùng, tôi yêu q7
-------------------------------------------------------------------------
Nguyên văn bởi canhcua5tht
em có 1 thắc mắc đ/v chung cư. Thí dụ bây h thì đẹp và tiện nghi thật đó, roài 10 năm sau cơ sở hạ tầng nó xuống cấp roài sao, nhà mình thì mình sửa sang lại ko nói roài, đang nói cơ sở hạ tầng của các nhà xung quanh, của tổng thể chung cư, có ai bảo trì bảo hiểm cái này ko?
Đây là 1 điềm xấu cho việc ở chung cư, nhưng hiện thời thì cũng còn đang tranh luận
Ngày xưa, thời bao cấp, chung cư là do nhà nước cấp hoặc gần hơn là tái định cư. Giao nhà cho dân xong, là chấm hết, phần còn lại là của dân , do đân và tùy dân
Ngày nay, thì chung cư là dịch vụ, là thương mại vidu như các công ty đất xanh, đất lành, quốc cường, hoàng anh, vạn phát hưng, thảo loan…..vv…..vvv, nếu họ xây xong, mà xuống cấp ko bảo tu bảo trì, sửa chữa thì khác hàng sẽ phản anh, thì làm sao họ xây dựng được thương hiệu, và cá nhân tôi nghĩ, tiền thu về của họ nhiều là vào mã chứng khoáng, mà mã chứng khoáng là thương hiệu, nếu để như mấy cái chung cư ngày xưa, chung cư tái định cư, thì ai mà thèm mua ck của họ làm gì, và họ xây dựng thương hiệu làm gì. ( điển hình là hoàng anh gia lai)
Nói chung, vấn đề này ngày xưa là đúng, còn ngày này thì cần phải bàn luận thêm
-------------------------------------------------------------------------
quận 4 thì quá ok rồi, h1,h2,h3, chung cư tôn đản (cái này thì khoản sân công viên ko có) chung cư tôn thất thuyết, khánh hội, vạn đô, orent aparment, nhưng giá thì cao hơn 1.5 lần nhé, đó là đối với căn hộ dạng trung. còn về cao cấp thì q4 chả có cái nào.
về q7, thì xe tải nó nối đuôi nhau, chứ có phải xe máy nó nối đuôi nhau đâu, buổi sáng thì có mấy thằng xe buyt nó lấn tuyến, thì mất thời gian tý, đi tầm 7h sáng thì nó cũng bị kẹt vì cái nút thắt cổ chai ở cầu khánh hội và ngã tư hoàng diệu. về khoảng này thì tôi đảm bảo là ko kẹt đâu, chỉ là giờ cao điểm thì bị chậm tý thôi, hoặc hôm nào bị tai nạn, đám ma , đám cưới..... mà cái này thì ở đâu trong thành phố mà chả bị
nếu bạn ở trung tâm từ bé, thì có lẽ bạn ko quen, chứ tôi ở q7 từ lâu rồi, nên tôi ko cho đây là vấn đề ( có ông anh ở nguyễn huệ, giờ bảo ông qua quận 7 nhâu, ông cũng chê xa, chịu)
viết xong, đọc lại mới quên, tại vì tôi đi xe máy, nên thấy thế, nếu bạn đi oto thì tôi botay, nhưng mà nếu thích bạn cứ mua đi, chờ vài năm cho cái cảng sài gòn nó dời đi, là hết kẹt thôi, còn mấy năm thì phải chờ ....... vấn đề này ko nói trước được
---------------------------------------------------------------------------
Trích:
Nguyên văn bởi muối ớt
a thấy Q2 và Q7 cái nào mắc hơn?
nhà bạn gái e ở q9, cũng gần Q2, mà Q2 qua Q7 cũng lẹ.đi cầu Phú Mỹ là tới ngay. nếu vậy lên Q2 xem ra hấp dẫn hơn
theo mình cả 2 đều ngang nhau, sang trọng thì phú mỹ hưng q7, q2 có khu sài gòn mới. còn lại là dạng trung bìnhkhá. nhưng nếu bây giờ đầu tư vao q2,q9 thì khả năng thanh khoản của bạn sẽ cao hơn.
Trích:
Nguyên văn bởi kzam
Hấp dẫn nhưng tùy địa điểm,coi chừng dính triều cường ở khu Thảo Điền là chít.
vấn đề là còn phụ thuộc vào sức tải của cầu Tân Thuận,bình thường đã rất hạn chế rồi.
ko chỉ riêng thảo điền,quận 7 cũng có vài điểm ngập vui lắm ah, ko biết bơi thì ra tập bơi, hoặc có cano máy ra chơi vui lắm, he he
ngày trước, có 1 cái cầu tân thuận, cũng bình thường, từ ngày ra cầu tt2, rồi thêm cầu kênh tẻ, thì mình thấy chưa có khi nào kẹt xe kể từ ngày đó, huống chi là nó sẽ dởi cảng đi
chúc mọi người sẽ ở quận 7, và sẽ yêu q7 như tôi đã yêu. chúc bạn sớm mua được nhà