Có lẽ mình sẽ làm theo cách của bạn này. Khi nào tt giảm sâu sẽ tăng thêm tỷ trọng, hạn chế giao dịch, k lướt lát nữa (mỗi lần lướt toàn thấy được ít mất nhiều).
Nhà chung cư thì khó chọn hướng hợp tuổi, nếu nhà mặt đất thì cái này thực tế hơn. Nhà máy to uỳnh gần D5 thấy trên sa bàn mô hình toàn bộ chung cư Đặng xá đến 2020 không thể hiện-được thông tin là máy trộn sỏi, xi măng dễ dàng di dời.Hiện khu đô thị có 2 trạm bustop Hà Nội số 40 chiều về nội thành/ đang kiến nghị chiều đi cũng rẽ vào đô thị.Toà nhà có bảo vệ căn cứ vào khu Đặng Xá 1 đang sử dụng, nhưng không được chuyên như Vincom so sánh hơi khập khiễng. Các bố mẹ nó chuẩn bị nộp tiền phí dịch vụ đi là biết.Các nhà thu nhập thấp hiện đang hoàn thiện và đang có dự án xây chưa dự án nhà nào có giá thấp hơn Đặng Xá NO5 này tính theo khoảng cách Hồ Gươm, kể cả Đặng Xá NO6 ... tiếp theo. Vẫn còn người có nhu cầu mua, giao thông sẽ tốt hơn nếu đường 5B đưa vào hoạt động dự kiến 3 năm nữa. Nếu bố mẹ chưa có nhu cầu bức thiết về nhà ở thì cũng nên trả lại nhà hy vọng hướng nhà lại hợp với người khác có nhu cầu vậy.
Uầy vậy á, mình cũng đoán 200 căn còn lại chỉ còn 1 phòng ngủ thôi, vì D7 bán từ đời nào mà đã hết 1 phòng ngủ của tòa này đâu, đợt vừa rồi vẫn bốc 1 phòng ngủ của D7.
Nhà bạn ở bốc thăm ở D8 ah? tầng mấy thế :)
Ôi mình cũng đang xoắn cái vụ ngân hàng này lắm. Họ yêu cầu báo cáo tài chính thì cả cty của chồng và của mình đều k cho phép như vậy rồi; Hai vc đều làm tư và hộ khẩu thì cũng KT3 thôi. Liệu bạn có người nào giới thiệu cho mình dc k? Mình k biết hỏi thế nào và đặt vấn đề ra sao nữa. HÌ. hơi kém nhỉ
Các mẹ có biết trường mần non đặng xá nhận bé từ mấy tuổi không nhỉ. Mẹ nào có thông tin thì up lên cho mình biết với nhé
Thế sao ko gọi điện trực tiếp hỏi luôn xem sao? lại còn nghe nói, nghe nói ...theo mình thì là never không bao giờ đâu. VIG chỉ ký với Viettinbank thôi vì thỏa thuận đc với nhau, nói chung là bắt tay đc với nhau ( hay nói đi đêm đc với nhau cũng thế), Còn bên Agrbank thì trả lời luôn là ko nhé, vì mình có ng nhà bên đấy nên biết.
Năm nay mình hạn chế ra vào, vì tin là thị trường đang xu hướng tăng, nhảy nhót có thể mất hàng, năm nay và năm sau CK vẫn còn tốt. Lãi suất ngân hàng giảm thế này, CK chưa chết được. Ngoại mua ròng liên tục, hqua chủ yếu là khối nội đảo hàng thôi. Thui, mình lại lặn tiếp. Nếu cứ canh bảng chắc ko giữ đc tk đến hôm nay :)
1)Mình bốc được căn hướng ban công Đông Nam, mát, cửa chính hợp nhưng căn nhỏ nên đã đổi lại với 1 mẹ khác lấy căn lớn hơn, vì ưu tiên diện tích hơn hướng.
2)Nhà máy trên sa bàn có thuộc quy hoạch ĐX đâu mà người ta cho lên mô hình chứ. Cái nhà máy đó mình hỏi bảo vệ thì chú ấy bảo là nhà máy cám cò, dạo này ko thấy hoạt động, gần đó còn nhà máy cán thép, ni-nông.. mình chưa thấy, chắc cũng thuộc khu công nghiệp thôi chứ ko sát ĐX. Cái này mua nhà cần quan tâm mà, chất lượng không khí rất quan trọng.
3)Xe bus thì chiều đi mình thấy tiện, xe 40. Chiều về ko rẽ vào đô thị, cư dân phải đi bộ, về sau này nhu cầu đi tăng lên ko biết có thay đổi ko thì chưa ai biết.
Xe tuyến của ĐX cũng sẽ cung cấp nếu dân cư có nhu cầu cao và đóng tiền đầy đủ :).
4) Mình nghe mấy anh bán hàng nói là việc có bảo vệ mỗi tòa hay ko, xe shuttle bus hay nhà để xe ô-tô có mái che... hay không phụ thuộc vào mức phí dịch vụ hàng tháng. Hiện giờ là 2500 vnd/m2. Không ai so sánh với Vincom đâu bạn. Chỉ là khi đến ở thì phải quan tâm tới vấn đề an ninh. Nhà thu nhập thấp Sài Đồng , bạn hàng xóm nhà mình bị phá 2 lớp cửa (cửa sắt cửa gỗ) vơ vét hết đồ có giá trị. Bạn về ở chắc bạn cũng có ý nghĩ mình đi nghỉ lễ, đi du lịch hay đơn giản đi làm ở nhà có bị trộm viếng thăm không chứ?
5) Gía nhà đúng là rẻ hơn so với giá các dự án khác, Tuy nhiên bạn phải lắp lại toàn bộ song sắt cho các cửa sổ cho an toàn, chi phí cho việc đi làm sớm về muộn vì xa hơn các dự án khác. DX2 này đúng là môi trường tốt cho các bố mẹ làm bán kính 5km, nếu xa hơn thì băn khoan đắn đo là việc nên làm.
6) Dù có nhu cầu bức thiết hay không bức thiết thì khi mua một ngôi nhà cho sự an cư, cũng nên cân nhắc túi tiền, điều kiện sống, khoảng cách, học hành con cái... rồi quyết định. Bạn không cần phải khuyên ai trả lại nhà hay không, vì họ trả hay không họ tự quyết định chứ ko chỉ vì họ có thắc mắc, mang ra bàn bạc công khai với những người cùng nhu cầu, gặp phải ý kiến không thích là phải mang trả liền. Bạn đi mua mớ rau bạn còn xem rau sạch hay ko, ngon hay dở, đắt hay rẻ, chứ không nói là mua nhà.
Đây là diễn đàn để mọi người chia sẻ kinh nghiệm mua nhà, kinh nghiệm làm giấy tờ với chính quyền, kinh nghiệm xem xét nhà (hướng, tránh nhà rác...). Đây không phải là hội nghị chỉ vỗ tay tán thưởng ĐX. Khi đã quyết định về sống tại đây, thì cần cùng nhau xây dựng nếp sống văn minh, đoàn kết. Mong bạn ko tỏ ra khó chịu với những ý kiến trái chiều về ĐX như vậy. Như thế mọi người mới cởi mở trao đổi với nhau hơn.
Mình thấy mẹ nào đọc thân ở căn 1 phòng ngủ cũng ok mà. Như ĐX thiết kế mẫu thì nhìn cũng lung linh, nhỏ xinh mà.
Mình tầng 3, hướng nhà không hợp tuổi chồng mình nên đang còn lăn tăn,
Mình thấy cư dân tương lai của Đặng Xá 2 chủ yếu là vc trẻ, thu nhập trung bình- khá, người già về hưu.
Không gian thoáng đãng, nhiều cây xanh, khuân viên vui chơi cho trẻ con, đi bộ cho người già. Chỉ e ngại cái nhà máy gì to uỳnh gần D5 )).
Về cơ bản thì chúng mình hoàn toàn có thể cùng nhau xây dựng 1 cộng đồng tốt từ ĐX này.
Mình từng đề đạt vấn đề xe tuyến đưa đón cho cư dân đăng ký. Nhưng nhân viên bán hàng bảo là khi nao cư dân đông và phát sinh nhu cầu sẽ xem xét vấn đề này, Nói thật là ở ĐX mà đi xe máy sẽ không an toàn chút nào, nhất là những ngày mưa gió, nhiều xe ben, xe tải lớn. Khi mình đến đây, việc đầu tiên là mình tìm hiểu kỹ lại trường mầm non cho con và đề nghị cung cấp dịch vụ xe tuyến đưa đón, mỗi tháng đóng khoảng 500k/ người hay con số nào đó hợp lý.
Vấn đề an ninh cũng cần nhắc đến. Bây giờ ai ra vào các tòa nhà đều tùy ý và ko có bảo vệ từng tòa nhà. Đây là kẽ hở cho trộm cắp. Nhiều chung cư đã xảy ra vấn đề này. Mình cũng nên yêu cầu CĐT xem xét làm thẻ cư dân hoặc có bảo vệ từng tòa nhà, quản lý khách lên các tầng ko đc tùy tiện. Nếu an ninh và an toàn không đảm bảo thì tốt nhất chúng ta nên thuê nhà gần TT mà ở, vì giá nhà sẽ ko tăng trong vài năm tới đâu ạ. Tồn khi nhiều hơn con số công bố rất nhiều.
Mình có đôi chút chia sẻ để khi làm việc với CĐT, các mẹ cũng lưu ý.
ĐX còn cả một dự án lớn phía trước, họ cần bảo vệ uy tín để còn xây những dự án tiếp theo và bán được sản phẩm làm ra chứ. Mình suy luận vậy mà yên tâm mua đấy.
Với chuyện nhận nhà trước Tết, theo mình nhận thì nhận thôi chứ trc Tết cập rập, sửa kịp làm sao nhỉ. Mình tính ra tết năm rộng tháng dài mình xem xét và sửa chữa thì tốt hơn. Lo ăn Tết này vui vẻ, an toàn, tiết kiệm đã. :)
Mình nghĩ là open hỏi họ thôi bạn ạ. Người làm đúng và nhiệt tình họ cũng ko đòi hỏi, nhưng cũng có trường hợp gây khó khăn để vòi vĩnh. Nếu mình thực sự mong muốn nhanh việc thì nói thẳng cho dễ làm việc.
Mình hỏi mấy anh kỹ sư ở công trường thì nói là công trình này đc kiểm tra nghiêm ngặt ko có chuyện ăn bớt. Mình hỏi cột móng vì sao mỏng dính thì anh đó bảo tòa nhà chịu lực ngang chứ ko phải dọc..tóm lại là toàn chuyên môn.
Thang máy thì chưa lắp nhưng mình nghĩ thang máy trung quốc như bên giai đoạn 1 thôi.
Gạch lát sàn thì căn nhà mình thấy gạch màu đỏ, còn nhà chị bạn mình màu trắng. Chắc ế gạch gì lát gạch đó )))
Mình đã đi khảo sát thứ 7 vừa rồi. Cơ sở vật chất khá tốt. Mỗi lớp khoảng 30-35bé , 2-3 cô.
Độ tuổi từ 18 tháng đến 6 tuổi.
Học phí:
Mẫu giáo 700k/tháng
Nhà trẻ 800k/tháng
học 5 ngày 1 tuần
Tiền ăn 33k/ngày. 4 bữa. Sáng trưa chiều và xế chiều
phí xây dựng 600k/năm. Thu 1 lần 1 năm. Nếu nhập học từ tháng 1 đến hết tháng 5 thu 50%.
Tiền học phẩm 150k 1 năm thu 1 lần 1 năm
Tiền trang thiết bị phục vụ bán trú 150k 1 năm thu 1 lần
Đồng phục 200k
Tiền điện sử dụng điều hòa 20k 1 tháng cho tháng nắng nóng hoặc dưới 15 độ
Phí trông trẻ ngoài giờ từ 17h30 đến 18h30:10k/h. Sau 18h30 là 20k
Phí trông thứ 7: 35k/ngày. Thu cả tháng. Tiền ăn thu như ngày học bình thường.
còn 1 số thông tin vêg môn năng khiếu các mẹ có thể tìm hiểu sau. Cũng same same như các trg khác.
Vì mình không trực tiếp care việc này. Bạn nhân viên NH đó nói đã có 1 hồ sơ được duyệt. Mình cũng mong đó là sự thật để nhiều mẹ có cơ hội sở hữu nhà. Chứ nếu chỉ cái ông Thuận kia giải quyết hồ sơ thì lại sinh ra kênh kiệu. Báo chi mà vào cuộc vụ này thì người mua nhà cũng được lợi. Như vụ VIG và các Ngân hàng ko chịu làm việc với nhau ra ngô ra khoai, để 1 ngân hàng thầu vụ cho vay. Rồi việc địa chính phường gây rắc rối, ko chịu xác nhận không có nhà thuộc sở hữu.