hôm trước mình lên phòng đầu tư để ký HĐ thì có nghe nói nếu xét về view thì bên toà B nhìn đẹp hơn
Hiện tại dự án căn nhỏ 2 PN ko còn ạ. Chỉ có mua lại. Mua lại nếu căn hộ mà chưa bàn giao thì họ sẽ làm văn bản chuyển nhượng cho chị tại phòng công chứng, sau đó bên bán đi nộp thuế TNCN. Cầm biên lai thuế và văn bản chuyển nhượng, hợp đồng mua bán về chủ đầu tư xác nhận việc mua bán này. Sau này làm sổ đỏ thì chủ đầu tư se làm trực tiếp cho người nhận chuyển nhượng sau cùng. ANh chị cư yên tâm nhé. Chung cư còn có thê chuyên nhượng nhiều lần cho nhiều người nếu chưa bàn giao:). Đê em xem có kh nào bán lại căn nhỏ thì giơi thiệu anh chi
Mình có nhu cầu cho thuê dài hạn căn 92m2, tầng 17, do chưa có nhu cầu ở, ai có nhu cầu thuê thì pm giúp mình nhé. Cám ơn mọi người
mẹ Me_bobob mua căn nào vậy
oki. bạn xem còn căn loại nhỏ nào cho mình thông tin nhé. thaks
mẹ ơi cho em hỏi mẹ cho thuê giá bao nhiêu vậy, có mấy ngủ, em đang muốn loại 3 ngủ
Nghĩa trang lạc hồng viên được triển khai xây dựng từ năm 2009 đến nay và đã tạo hình được 6 quả đồi trên 9 quả. Và đưa vào kinh doanh 3 đồi Kim, Mộc, Hỏa.
Theo kế hoạch mục tiêu trong năm 2014 thì Lạc Hồng Viên sẽ tập trung xây dựng các hạng mục chính ở Đồi Tượng Phật, Đồi Mộc, Đồi Hỏa.
- Khu chùa Kim Sơn Lạc Hồng Tự
- Khu Nhà Dịch Vụ Đa Năng
- Khu Quảng Trường Tâm Linh
- Khu Vườn Hoa Âm Dương
- Hoàn Thiện Đồi Mộc
- Chia lô mới Đồi Hỏa
Nghĩa Trang Lạc Hồng Viên được mệnh danh là nghĩa trang mới của người Hà Nội, được sự quan tâm ủng hộ Tỉnh Hòa Bình, Thành Phố Hà Nội, và tất cả người dân trên cả nước.
Có rất nhiều khách hàng đã lên thăm quan nghĩa trang lạc hồng viên và đánh giá rất thích dự án và rất muốn đăng ký mua đất. Dưới đây là tổng hợp các thắc mắc của khách hàng về Lạc Hồng Viên.
1, Dự án rộng bao nhiêu hecta?, vị trí ở đâu?, đi bao lâu?
- Dự án rộng 98hecta gồm 9 quả đồi và suối được kè taluy tạo hình như ruộng bậc thang.
- Lạc Hồng Viên năm ở dưới dốc kẽm thuộc Huyện Kỳ Sơn, Hòa Bình cách Bưu Điện Hà Nội 52 Km theo đường QL6 theo hướng Hà Đông
- Đi từ Hà Nội lên nghĩa trang mất khoảng 1h10 phút
2, Dự án có từ khi nào? Sở hữu 50 như các nghĩa trang khác hay lâu dài?
- Dự án thành lập từ năm 2008, bắt đầu xây dựng năm 2009 và bán cho khách hàng đầu tiên năm 2010
- Lạc Hồng Viên được tỉnh Hòa Bình cấp cho 98hecta đất với mục đích sử dụng: Đất nghĩa trang, nghĩa địa. Thời hạn sử dụng: Lâu dài ( Vĩnh viễn )
3, Chủ đầu tư dự án là ai? Đã từng làm dự án hoặc lĩnh vực nào rồi? vốn đầu tư bao nhiêu?
- Chủ đầu tư: Công Ty CP DTXD & TM Toàn Cầu
- Trụ sở chính: số 13 TT4 đường Trần Văn Lai khu đô thị Mễ Trì, Mỹ Đình, Hà Nội.
- Văn Phòng GD: Tầng 1 Số 85 Nguyễn Du, Q.Hai Bà Trưng, Hà Nội
- Công Ty trước làm trong lĩnh vực Xây Dựng và Công viên Nghĩa Trang Lạc Hồng Viên là dự án đầu tay với tổng số vốn đầu tư là 1700 tỷ.
4, Dự án làm được bao nhiêu % rồi, dự kiến đến khi nào xong toàn bộ? đang bán ở đồi nào? Đưa được bao nhiêu phần mộ rồi?
- Dự án đã tạo hình được 6/9 quả đồi, kinh doanh 3 quả đồi là Kim, Mộc, Hỏa
- Dự kiến năm 2020 sẽ xong toàn bộ dự án
- Đồi Kim ( chỉ khô ) hoàn thiện 95%, khách hàng đắt mua 70%, đưa vào 35%
- Đồi Mộc ( cả khô và ướt ) hoàn thiện 70%, khách hàng đặt mua 50%, đưa vào 10%
5, Tên các quả đồi Kim, Mộc, Thủy, Hỏa, Thổ có phải chỉ dành cho người có mệnh tương ứng không? Dự án có lò thiêu không? Đất trên dự án có được chuyển nhượng không? Có đi được xe ô tô vào từng khuân viên mộ không?
- Tên các quả đồi kim, mộc, thủy, hỏa, thổ chỉ có ý nghĩa về mặt tên gọi để dễ phân biệt, phục vụ việc tư vấn, vào hợp đồng… người mệnh kim ở được các quả đồi khác
- Dự án Lạc Hồng Viên không có lò thiêu vì tránh ô nhiễm môi trường
- Đất trên dự án là đất sở hữu lâu dài, và khách hàng có thể chuyển nhượng được, phí chuyển nhượng là 1% giá trị hợp đồng.
- Hiện tại, trong quá trình xây dựng khách hàng có thể đi ô tô vào từng quả đồi, khi hoàn thiện xong thì dự án sẽ sử dụng xe điện đưa khách hàng vào từng khuân viên.
6, khách hàng có thể đặt 2 lọ tro trong một phần cải táng được không? Dự án có khu an táng tạm thời ( an táng chờ cải táng ) không? Khi nào được sử dụng?
- khách hàng có thể đặt 2 lọ tro trong 1 phần cải táng với điều kiện việc xây dựng vẫn đảm bảo quy định chung.
- Dự án có khu an táng tạm thời ở bên đồi Thủy, kế hoạch sử dụng chưa cụ thể
7, Ngoài tiền mua đất, xây dựng thì khách hàng còn phải trả chi phí gì không? Khi nào phải nộp phí này? Hình thức trả thế nào?
- Ngoài tiền mua đất và xây dựng thì công ty có quy định chi phí dịch vụ chăm sóc bắt buộc bao gồm 5 dịch vụ: Bảo vệ 24/24, đèn điện chiếu sáng, thu gom rác thải, lau chùi chăm sóc cây cỏ trong khuân viên phần mộ, thay người thân thăm hương cho các phần mộ vào các ngày rằm, mùng 1, lễ tết.
- Cả 5 dịch vụ bắc buộc trên chi phí là 2 triệu/m2 trong 100 năm
- Trên hợp đồng thì sẽ sau 6 tháng phải nộp phí dịch vụ chăm sóc, trên thực tế thì công ty sẽ thu khi khách hàng đưa khuân viên vào sử dụng.
- Có 3 hình thức trả phí: a, 1 lần là 2 triệu/m2 trong 100 năm
b, 5 lần trong 5 năm là 2,5 triệu/m2 ( mỗi lần 20%) áp dụng trong 100 năm
c, đóng 10 năm 1 lần với phí là 5 ngàn/m2/tháng
8, Đối với phần mộ liền kề bên đồi hỏa thì giá bao nhiêu? khi nào phải xây dựng? phí dịch vụ là bao nhiêu?
- Phần mộ liền kề đồi hỏa thì giá công ty áp dụng là 15 triệu/phần.
- đối với dãy nào đã xây dựng rồi thì sau 6 tháng phải đóng tiền xây dựng và dịch vụ
- Phí dịch vụ là 5 triệu/phần trong 50 năm.
9, Ai sẽ làm xây dựng cho khách hàng? Khách hàng có được tự xây dựng không? Làm xây dựng thì liên hệ với bộ phận nào, ở đâu? Đơn giá xây dựng thế nào?
- Công ty sẽ có đơn vị xây dựng để xây dựng khuân viên phần mộ cho khách hàng
- Khách hàng có thể chủ động làm việc xây dựng, hoặc nhờ đơn vị thứ 3 tiến hành xây dựng
- Khách hàng muốn tiến hành xây dựng thì liên hệ với phòng Kinh tế kế hoạch ở trụ sở công ty Toàn cầu tại Tầng 3 số 13 – TT4 khu đô thị mễ trì, Mỹ đình, Hà Nội.
- Đơn giá xây dựng sẽ tùy vào từng thời điểm khách hàng có nhu cầu xây dựng và nguyên vật liệu đá do khách hàng lựa chọn
10, Tổng số mộ tối đa lạc hồng viên tiếp nhận là bao nhiêu? Mật độ xây dựng cho phép đối với khuân viên khách hàng là bao nhiêu? Sau khi ký hợp đồng khách hàng nhận được giấy tờ gì?
- Lạc hồng viên dự kiến sẽ tiếp nhận được 120 nghìn phần mộ
- Công ty chỉ cho phép khách hàng xây dựng tối đa 60% diện tích khuân viên để phần mộ, 40% còn lại là tường bao, cảnh quan, cây xanh.
- Sau khi ký hợp đồng khách hàng sẽ nhận ngay:
a, 1 hợp đồng mua bán
b, 2 thẻ ra vào mộ
c, sau 10 ngày sẽ nhận 1 giấy pho to công chứng của toàn dự án do tỉnh hòa bình cấp và 1 giấy chứng nhận sử dụng khuân viên do công ty cấp và 1 sơ đồ chi tiết vị trí lô.
11, Lạc hồng viên có dịch vụ, nghi lễ cho gia đình đưa người thân lên không? Phí dịch vụ là bao nhiêu? Có xe ô tô đưa lên dự án không?
- Nghĩa trang lạc hồng viên có đầy đủ dịch vụ, nghi lễ mai táng như các nghĩa trang khác ở Hà Nội.
- Phí dịch vụ đó là 3,5 triệu/lần
- Có xe ô tô đưa người thân và gia đình lên làm nghi lễ trên dự án.
Còn những thắc mắc khác gì chị có thể xem ở đây