Bạn ơi, trong này là mục để mọi người chia sẻ ý kiến chứ ko phải để quảng cáo, bạn muốn quảng cáo thì vào mục quảng cáo viết bài trong đó nhé.

Cả đời người được mấy lần mua nhà ? thế nên ai chả muốn cân nhắc kỹ, đắn đo lắm mà cũng chả biết phải chọn như thế nào để yên tâm,vì giờ nguồn tin thì nhiều vô kể ,nên cũng ko biết đâu là thật. Thế nên mình liệt kê ra vài tiêu chí để mọi người tham khảo
1. Chủ đầu tư uy tín: Đây là 1 trong những yếu tố quan trọng hàng đầu khi bạn chọn mua căn hộ chung cư cho gia đình mình. Bạn phải tỉnh táo và tìm hiểu thật kỹ lưỡng xem Chủ đầu tư đó có được Ngân hàng đứng ra bảo lãnh tiến độ xây dựng của dự án hay không? Nếu có thì quá tốt, ngược lại thì bạn không nên chọn mua dự án đó.
2. Khả năng tài chính: Cần cân nhắc khả năng tài chính của chính mình để có sự lựa chọn phù hợp nhất. Với 1 căn hộ chung cư giá cả sẽ đi đôi với vị trí, tiện ích và chất lượng của dự án.
3. Vị trí: Cụ thể là khoảng cách từ dự án đến trung tâm thành phố, nơi làm việc, học tập và các tiện ích cần thiết như chợ, siêu thị… là bao xa. Đường sá giao thông xung quanh có đảm bảo chất lượng không, mật độ giao thông có thuận lợi cho việc đi lại hay không?
4. Phương thức thanh toán: phương thức thanh toán linh hoạt được các chủ đầu tư tận dụng như lá 1 yếu tố để thu hút khách hàng. Đây là yếu tố được rất nhiều gia đình trẻ có thu nhập trung bình chú ý để vừa phải cân bằng giữa chi tiêu trong sinh hoạt và thanh toán cho chủ đầu tư.
5. Tiến độ xây dựng: nên lựa chọn các dự án có cam kết mạnh mẽ và cụ thể thời gian về từng giai đoạn thi công. Đặc biệt là những dự án cam kết tiến độ thi công song song với tiến độ đóng tiền.
6. Pháp lý/ Hợp đồng: Cần tham khảo Hợp đồng mua bán / Hồ sơ pháp lý trước khi đặt bút ký vào hợp đồng. Cần phân tích ở những điểm:
+ Giá cả phải minh bạch, rõ ràng, thanh toán ở những mốc thời gian cụ thể (hoặc tiến độ cụ thể )
+ Yêu cầu chủ đầu tư cho xem về giấy tờ pháp lý liên quan như: giấy phép xây dựng, giấy phép đầu tư, sổ đỏ dự án…
+ Nếu là căn hộ trả góp cần hỏi kỹ lưỡng những giấy tờ cần thiết, điều kiện vay, lãi suất thay đổi như thế nào?
7. Môi trường sống: cần xem xét các yếu tố về cơ sở hạ tầng thiết yếu như điện nước, giao thông, bệnh viện, dịch vụ hành chính,… và môi trường xung quanh như không gian yên tĩnh, nhiều cây xanh, cách xa khu công nghiệp,…
8. Phí chung cư, tiện ích: Bạn nên tìm hiểu các loại phí chung cư cần phải trả hàng tháng có phù hợp hoặc chấp nhận được không? Phí chung cư hiện nay là vấn đề các bạn phải cân nhắc thiệt kỹ trước khi mua. Cần xem xét kĩ các vấn đề như: chỗ gởi xe máy, xe hơi, chỗ sinh hoạt công cộng, nhà cung cấp dịch vụ internet, cáp, điện thoại, bể bơi, trung tâm thể dục, thang máy….và các tiện ích khác. Phí quản lý chung cư: tùy thuộc vào tiêu chuẩn của dự án sẽ có 1 mức phí khác nhau nhưng đều không vượt quá mức trần của nhà nước quy định

Sau khi quyết định mua một căn hộ chung cư nào đó, bạn nên xin một bản Copy hợp đồng về đọc, phân tích kỹ lưỡng, đặc biệt chú ý những điểm sau:
- Giá cả phải rõ ràng, ấn định ở một giá nào đó, thanh toán ở những mốc thời gian rõ ràng. Tránh trường hợp chủ đầu tư tăng giá sau khi kí HĐ cũng như mốc thanh toán không phù hợp với khả năng tài chính của bạn. Nếu không phù hợp, bạn hãy đề nghị chủ đầu tư sửa đổi điều khoản này cho phù hợp với bạn. Đừng để đặt cọc rồi quay lại thương lượng.
- Kiểm tra tính pháp lý của căn hộ, chủ đầu tư. Yêu cầu chủ đầu tư cho xem, xin 01 bản copy về giấy phép pháp lý liên quan (giấy phép đầu tư xây dựng). Tránh tình trạng dở khóc dở cười vì dự án bị thu hồi và các yếu tố pháp lý khác
- Hỗ trợ tài chính, nếu là căn hộ trả góp, cần sự trợ giúp của chủ đầu tư về thủ tục vay vốn ngân hàng. Bạn nên hỏi kỹ lưỡng những giấy tờ cần thiết, xem liệu mình có đủ điều kiện vay không? Lãi suất là bao nhiêu?

Giá Park Hill tầm này bao nhiêu các bạn nhỉ

Chào cả nhà,
em đang tìm mua chung cư giá 3 tỷ đổ lại, diện tích khoảng 90m2, cách Lotte dưới 5km, tầng 6-12, ban công hướng nào cũng OK trừ hướng Tây, Tây Nam. Nhà ở ngay hoặc trả theo tiến độ xây dựng.
Nhà mình ai biết tư vấn em nhé.
Cảm ơn.@};-@};-@};-@};-@};-

Các bác cho em hỏi, với số tiền 4,5 tỷ thì có nên mua nhà ở chung cư Royal city hay mua nhà đất? Hoặc nên mua chung cư nào khác với giá hợp lý hơn và để tiền tiết kiệm? Em thấy thiết kế ở Royal city quá chán, xấu, bí và ngột ngạt kinh khủng. Giá nhà cũng đắt. Chỉ thích cái tiện ích. Nhưng sợ sau này ko được miễn phí dịch vụ thì phí trả hàng tháng sẽ rất nhiều.
Các bác cho em lời khuyên ạ?
Em cảm ơn nhiều!

không có bác nào ở HN ạ?

:) Em mới được cậu em giới thiệu khu Park Hill mới trong Times, cũng muốn đi xem thế nào vì trước ngắm nghía đợt 1 căn đẹp mà do đợt đó sốt quá không tranh nổi, bây giờ e nhìn chung thấy giá đợt này khá cao, không biết vấn đề nhà nó thế nào nữa, a chị có kinh nghiệm tư vấn giúp e được không

:-?:-? Em đang phân vân không biết mua căn hộ bên times qua đại lý có bị bán giá chênh lên không nhỉ? mẹ nào có kinh nghiệm mua bán bên đó rùi thì cho em xin it kinh nghiệm với :-*:-*

Bố em định mua cho em một căn hộ để cho ra sống tự lập sẵn tiện làm của hồi môn sau này luôn. Em cũng có đi xem 1 số căn hộ giá rẻ bên Hà Đông cho phụ huynh tiết kiệm nhưng nói thật là mấy dự án đấy chủ đầu tư không uy tín cũng sợ lắm, mà mua những căn vào ở luôn thì chất lượng thực tế không thể mê được .
Thôi thì cứ đắt xắt ra miếng vay thêm ngân hàng để mua, nhà em thì ở Tây Sơn gần Royal nhưng hôm nọ có bạn gọi điện thoại phân tích giới thiệu cái Park Hill trong Times cũng thích thích mà giá cũng vừa phải đang định cuối tuần này qua xem như nào.
Mẹ nào mua ở 1 trong 2 khu này rồi thì cho em xin ít cảm nhận để suy nghĩ với :-*

Đồng nghiệp mình đã mua Times bẩu Times mát mẻ thoáng đãng hơn Royal vì có gió sông Hồng :D

Hx, mỗi tội cái đường Minh Khai lúc nào đi cũng kiểu tắc tắc @@

Bạn này hơi bị ấn tượng đấy. Bạn làm sales bên Times thì tư vấn giúp mình đi :D

Mình là kiến trúc sư bạn ới :o

căn 7 hoặc 10 park 7,8 có nên mua không các chi??? em nhìn thiết kế mà buồn quá:(

1 phòng ngủ thì mẹ nó xem P5, thiết kế sáng và thoáng vì là căn góc, giá ổn :)

Nếu ở mạn Minh Khai thì còn có Hòa Bình bây giờ vào ở luôn được nhỉ ? Giá nó hiện tại tầm bao nhiêu ? Có rẻ hơn trong Times ko ? Mà chất lượng bàn giao nó ổn ko ạ ? Em lên mạng thấy ngta chê chất lượng bàn giao căn hộ bên Times nhiều quá , còn Royal thì nhìn thiết kế nó cứ tù tù thế nào ý :(