12:50 CH 26/04/2015
Mình mua nha Block1 B10-01 vừa mới ký hợp đồng tín dụng với NH có 1 số điều muốn chia sẻ với mọi người:
1/ số tiền vay= 70%( tiền ký hợp đồng x 1,1(nếu muốn vay luôn phần VAT))
2/ NH sẽ không cho vay phần phí bảo trì mặc dù CĐT đảm bảo với mình là vay được.3/ Mặc dù hồ sơ vay đã đầy đủ nhưng NH sẽ yêu cầu bổ sung giấy quyết toán thuế TNCN của năm gần nhất và chỉ đạt yêu cầu khi người vay không phải đóng thêm tiền thuế khi quyết toán. Đối với những cá nhân ko có được giấy này thì NH vẫn cho vay nhưng sẽ ko đảm bảo về sau khi có thanh tra.
4/ Phải đóng thêm một khoảng tiền bảo hiểm gói vay (hơn 0,2%). lúc đầu mình được bên Hoàng Nam tư vấn thì khoảng tiền BH này chỉ khoảng 5-7tr nhưng thực tế phải đóng gần 13tr (mình vay 593 tr).5/ Nhân viên NH hỗ trợ rất nhiệt tình, công chứng tại NH nên rất nhanh.
Một số điều chia sẻ cùng các bạn, mong sẽ giúp được phần nào. Thân chào các bạn!!
em xin chia sẻ vấn đề số 2 và 4 thế này.
2/ a bên NH nói rằng e được vay phí bảo trì này.
4/ em xin up lên cho bà con file excel cách tính BH khoản vay (nhờ có a bên NH tư vấn rất kỹ). các anh chị điền vào các thông tin ô màu đỏ, và xem kết quả ở các ô màu xanh. hehe. em tự làm nên ko chuyên nghiệp lắm
Nếu mình vay 10 năm thì tiền BH ít hơn nhiều với vay 15 năm.
https://www.fshare.vn/file/FOW7Z5FHVOH4
02:22 CH 23/04/2015
Thanks bạn đã chia sẻ thông tin.
Bạn mua block 1 thì giờ cũng khá yên tâm rồi, vì vài tháng nữa sẽ nhận nhà. Khi đó bạn nhớ giúp mọi người chia sẻ phản hồi về căn hộ nhé (chất lượng công trình, gạch đá lát sàn, sơn, cửa gỗ, tủ bếp, nhà vệ sinh....) hihi.
Nhà mẫu thì mình xem đúng là làm hơi đơn giản. Chắc họ làm vậy để phản ánh đúng chất lượng thực tế công trình. Chứ theo lẽ thường phải làm nhà mẫu thật lung linh, khách xem sẽ mê tít thò lò mà rút hết tiền đóng vào đó...còn sau đó thì...hên xui...hehe.
Mình có xem qua bản phụ lục hợp đồng. Thấy rằng các thiết bị, linh kiện, vật liệu...mô tả khá sơ xài (Sơn hiệu gì, gạch thì Ceramic, nhưng ko để hiệu...blabla...). Hix, cảm thấy hơi thất vọng chút, nhưng lỡ Cọc rồi, chắc phải theo lao (đầu tháng 5 kí HD).
Viết hơi dài...cảm ơn mọi người đã theo dõi...:)
Dạ. Khi nhận căn hộ, cần thiết thì em sẽ chi sẻ cho mọi người biết
yêu cầu ai k mua tecco thì rời nhóm và tự lập nhóm trao đổi. đừng có nói này nọ kia.. quyết định của mỗi người khác nhau. "qua 16h30 chưa biết ai giàu hơn ai". nói ít mong hiểu nhiều
Gởi từ ứng dụng Webtretho của MPhngLinh1
Mẹ chủ thớt cẩn thận như thế là tốt, chứ để cãi lộn như cái topic "Phân vân ...", rồi bị xóa thì uổng cho topic này lắm.
Em vẫn chưa hiểu qua 16h30 thì liên quan gì đến giàu nghèo?
01:51 CH 23/04/2015
02:52 CH 28/03/2015
gửi cho em với a Bình. nguyenlieuht805@gmail.com . cảm ơn a trước!
03:12 CH 26/01/2015
Như trong hợp đồng mua bán
1. Thời gian bảo hành nhà ở được tính từ ngày Bên Bán ký biên bản nghiệm thu đưa nhà ở vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng, cụ thể như sau:
a) Đối với móng, cột, dầm, sàn bê tông là 60 (tháng);sau 5 năm sản bê tông, cột, dằm có vấn đề gì là do người mua nhà???????? trong khi người mua nhà đã đóng phí bảo trì?????????
http://diaoconline.vn/tin-tuc/xay-dung-hoan-cong-c62/thoi-gian-bao-hanh-cua-can-ho-chung-cu-i25730
có quy định rõ rồi anh ah. ko ít hơn 60 tháng vẫn là ok.
10:28 SA 28/12/2014
03:50 CH 27/12/2014
04:35 CH 10/11/2014
v
căn 57.6 ở tầng nào mà mắc vậy chị? chi buồn cùng chị nhé