Dear em,Chị giải thích về quy trình làm nhé.
Em sẽ liên hệ với những căn hộ dịch vụ cho người nước ngoài thuê (hoặc khách sạn) hoặc căn hộ chung cư, hoặc nhà riêng. chính những nơi này (chủ nhà) sẽ trả tiền HH cho em. Mình không lấy tiền từ người nước ngoài em nhé. Chỉ là khi mình làm tốt. Người ta sẽ cảm kích và tips cho mình thôi.
Sau khi có cơ sở dữ liệu rồi. Thì em sẽ tìm các kênh có người nước ngoài. Và đăng tin về thông tin, hình ảnh cũng như giá cả về các nơi ở này. Expats sẽ liên hệ em đi xem. Em liên hệ chủ nhà hẹn thời gian thích hợp. Rồi em tới để show cho khách.
Khi khách ký hợp đồng thì mình sẽ nhận được HH em nhé. Mức HH như sau:
- Khách ký hđ 1 năm - 1 tháng tiền thuê nhà HH
- Khách ký hđ 1/2 năm - 1/2 tháng tiền thuê nhà.
- Khách ký hđ 3 tháng - 1/4 tháng tiền thuê nhà.
....
Cứ vậy mà chia tỉ lệ em nhé.
Còn nếu em ko muốn tìm thêm database thì bên cty chị đã có sẵn.
Em có thể vào website chị tham khảo trước:
www.vis.estate
Sau đó em chỉ việc đi tìm expat và gửi thông tin cho họ - nếu họ hứng thú với căn nào thì em sẽ liên hệ với bên chị nhé. Một số việc còn lại như dắt khách, hẹn chủ nhà, chốt hợp đồng...v..v.. thì nhân viên bên chị sẽ take care. HH cho em là 20% dựa trên số HH mà cty chị thu về em nhé.
Cám ơn em

Khi tiếng anh của mình kha khá một chút...mình bắt đầu làm xe ôm cho các bạn Tây đi làm. Sáng 6h dậy chở mấy chị giáo viên đi lên trường. Rồi 8h chở mấy chị đi làm công sở. Chiều thì 5h đón giáo viên, 6h đón công sở. Một người trả mình 2triệu. 2 người là 4 triệu. Mình thấy vậy cũng là nhiều - so với công việc làm 8 tiếng. Trên đường đi làm thì mình trò chuyện - rèn luyện thêm tiếng anh. Rồi mình cũng nghĩ tới việc sẽ mở luôn 1 đội xe ôm cho người nước ngoài. Cũng lên kế hoạch hẳn hoi...nhưng rồi biến cố xảy ra mình ko thực hiện nó được.
Thời gian ko đi làm xe ôm thì mình lại ở nhà - lại lên forum đó kiếm việc làm thêm, kiếm cơ hội với người nước ngoài. Thời đó, không nhiều người việt nam ở trên diễn đàn đó lắm nên mình cũng có nhiều việc để làm. Nào là xe ôm cho những cuốc ngắn, rồi chở đi nộp đơn xin việc, rồi dạy nấu ăn, rồi giúp mua đồ...rồi xa hơn - là thuê nhà :D
Lúc đầu mình cũng ko biết cho người nước ngoài thuê nhà lại có nhiều tiền Hoa hồng thế. Việc cho thuê nhà thì mình cũng có kinh nghiệm chút chút rồi. Do mình ăn ở khó chịu nên gây gổ với bạn cùng phòng và chuyển nhà liên tục. Nhưng được cái mình mát tay...khi lên mạng tìm nhà là thế nào mình cũng tìm ra được căn nhà đẹp, rẻ. Nên bạn bè cũng nhờ mình tìm nhiều lắm. Giờ tới người nước ngoài nhờ. Mình gọi cho chủ nhà. chủ nhà nói là nếu cho thuê được sẽ gửi tiền cám ơn mình. 1 năm hợp đồng thuê sẽ trả thù lao 1 tháng tiền nhà. Mọi người tính nhé. 1 căn nhà giá 300 usd - cho thuê được sẽ có 6tr tiền hoa hồng rồi. Cộng thêm 4tr mình chạy xe thồ. có phải là 10tr ko? mà 1 tháng chỉ cần làm 1 căn nhà thôi. Chỉ cần tìm 1 khách thôi. Lúc đó 10tr với mình to ơi là to...và mình đam mê ơi là đam mê...
Riết mình chuyển hẳn qua làm môi giới nhà đất cho người nước ngoài luôn. Ý là mình làm nó 1 cách nghiêm túc. Kế hoạch làm xe ôm cho người nước ngoài cũng từ đó mà bị ngừng lại. Mình bắt đầu tranh thủ thời gian rong ruổi khắp các con đường ở HCM để tìm thêm nguồn nhà cho khách. Rồi mình lập fanpage, rồi mình sale cá nhân...Nói chung mình chỉ làm 1 mình mình trong suốt gần 2 năm. Lúc mình mở quán bia ra thì cũng là để vì mục đích tạo network để biết thêm nhiều người nước ngoài (vì người nước ngoài hay uống bia mà). Hihi...Nhưng xem ra ko hiệu quả lắm. Nên mình đóng cửa và chỉ tập trung làm cho thuê nhà.
Rồi xui rủi sao mình lại gặp 1 người nước ngoài bảo mình là. Sao mày làm cái này 1 mình vậy. Mình nói do mình không tin tưởng người khác có thể làm tốt như mình làm. Mình sợ các bạn khác không chăm sóc khách tốt như mình chăm sóc thì mình sẽ bị mất uy tín. Người đó hỏi mình là năm nay bao nhiu tuổi rồi. nếu về già ko chạy xe máy được nữa, ko đi ra đường dắt khách được nữa thì phải làm sao. Còn chuyện người khác chăm sóc tốt hay không là do mình huấn luyện thôi. Nếu mình truyền đạt đầy đủ kỹ năng và tinh thần cho nhân viên. thì chắc chắn nhân viên cũng sẽ làm được như mình thôi. Thế là người lạ truyền cho mình cảm hứng phải mở công ty. Thế là mình mở công ty khi không có gì trong tay :D.
Mình rủ 1 cô bạn thân lâu năm về làm cùng, rồi đăng facebook tuyển nhân viên vì mình muốn làm với người quen trước. Câu chuyện tiền bạc mà các bạn. nếu không làm với người quen sẽ dễ bị phản bội và lừa gạt. Rồi mình cũng có 1 đội nhóm nho nhỏ...miệt mài cùng nhau làm.
Mình không xuất thân từ nghề môi giới. Mình cũng ko có ai chỉ cho mình phải làm thế nào. phải quản lý công ty như thế nào. Cứ thế mình tự mò mẫm. Và đa số là làm theo bản năng mách bảo. Hơn 1 năm qua đi. Giờ công ty mình không những chuyên làm dịch vụ cho người nước ngoài thuê nhà mà còn làm visa cho người nước ngoài, cho người nước ngoài thuê xe, rồi hỗ trợ những gì có thể hỗ trợ. Mọi người có thể ghé website www.vis.estate để xem nhà cửa bên mình cho thuê. (fanpage bên mình cũng là vis estate hoặc apartment for rent in Ho Chi Minh nếu anh chị và bạn bè nào muốn tìm hiểu thêm về ngành dịch vụ cho người nước ngoài này có thể gửi mail cho mình với địa chỉ contact@vis.estate mình sẵn sàng chia sẻ để giúp đỡ nhau. Bạn nào muốn tập tành làm cũng có thể tìm khách và làm cộng tác viên với bên mình. Mình đi từ con số 0 lên. Nên bao nhiêu khó khăn cực khổ mình đã trải qua hết rồi. Mình nói câu cuối thôi...không có cái giàu có nào tự nhiên đến được mọi người ạ. Đừng cố gắng tìm kiếm 1 cách làm giàu nào mà bỏ ít công sức vào đó. Cái gì cũng cần có đam mê, kiến thức và sự chăm chỉ.
Chúc mọi người 1 ngày tốt lành. Và cám ơn mọi người đã lắng nghe những chia sẻ của mình.