Tầng 14 mà muỗi Vẫn ghé thăm được cơ à bạn , chả biết tầng nào thì ko có muỗi nhỉ
Em gửi các bố mẹ 1 số thông tin phục vụ cho ngày mai - khu Kolorado 1/ Giá vé :- Ngày thường : 100.000đ/ cháu- Ngày lễ và cuối tuần (thứ bảy + chủ nhật) : 120.000đ/cháu(bố mẹ vào trông trẻ không tính tiền) 2/ Thời gian mở cửa hàng ngày: từ 8h – 20h 3/ Khuyến mại:- Mua theo nhóm từ 20 – 50 vé : giảm giá 10%- Mua theo nhóm trên 50 vé : giảm giá 20%Áp dụng cho các loại giá vé của các ngày trong tuần.
Tối qua mình tỉ tê với xã về qui hoạch Eco rồi, không lo mất công viên, thậm chí sắp có thêm công viên khoa học đúng theo hướng bắc là hướng hợp với xã, cây xanh thì chở ùn ùn về hàng ngày lo gì thiếu. Xã cũng xuôi rồi nhưng mà tiền chưa xuôi mấy :(. Mua nhà ở cuối tuần mà vẫn phải vay nên cũng lăn tăn.Mình mong chờ từng ngày được làm cư dân Eco đây, thích lắm rồi
Hôm nay em gọi hotline thì có 1 em bẩu Là chưa kết nối được anh mua bình gas nhé , hay Là tùy căn tùy nhà mới dùng được gas tổng các bác nhỉ hoặc Là em Hót Line ko biết
Cuộc đời con người chẳng biết thế nào là ngắn là dài. Nếu hôm nay lạc quan được sao lại không nhỉ. Mình chưa biết quyết định mua nhà ở ecopark là đúng hay sai nhưng những người thân của mình đã được sang chơi một lần thì cứ hẹn sang mãi, làm cuối tuần nào cũng tiếp hết đoàn này đến đoàn khác. :)
Mấy ngày nóng này ở ecopark có mất điện ko? Em nghĩ nóng kiểu này thì ở đâu cũng như rang hết, hơn nhau ở chỗ có điện thoai! Sau khi tìm hiểu em vẫn quay về với quyết định gửi tiền ngân hàng mỗi tháng lấy 10tr cho con ăn học hơn là đầu tư một căn hộ cc. Đúng là em ko có số kinh doanh.
Phew. Trường Sơn Ca giá thế là rẻ hay đắt hả cả nhà? Ra Tết mình cũng cho em bé đi bộ đội đây. Đang tính cho đi gần nhà các bà để tiện đón đưa nhưng nghĩ nếu các cô trường Sơn Ca mà ngày 2 lần hco các bé lang thang ở Công viên mùa hạ thì khéo lại cho em bé ở đấy để được tận hưởng môi trường trong lành. Còn Bố mẹ thì hi sinh 1 tí vì con vậy. Hix.. Khó nghĩ ghê..
Bác như đi guốc mộc vào bụng người mua , như em đã trao đổi ở các comment trước , nhiều gia đình mua Eco như Là cơ sở nghỉ Dưỡng , phần nhiều Là Bds thứ 2 trở lên nên rất quan Tâm đến hiệu quả sử dụng , công năng của Bds này , đó chính Là băn khoăn Lớn nhất của riêng em , cũng như bác Đã có 1 Oto dùng hàng ngày đi làm nay cân nhắc mua thêm 1 Cái nữa cho bà xã đi chợ thì điểm quan trọng nhất Là Liệu bà xã có dùng hàng ngày ko hay đi được vài hôm lại chuyển sang xe máy vì đường Đông quá , lái xe mệt mỏi ....rồi xe lại nằm bãi , mỗi tháng Vẫn phải trả tiền gửi xe , bán thì lỗ , để thì hỏng .... Mong các bác chém thêm cho em học hỏi
3-4 điều hòa Daikin 2 chiều (tùy theo căn 2-3 phòng ngủ)
1 máy giặt lồng ngang Electrolux,
1 tủ lạnh Elex, (nếu là căn 91m còn có thêm máy sấy quần áo Elextrolux thì phải) (hàng Elex này đều nhập khẩu từ Thái lan ạ),
sàn gỗ 12mm toàn bộ các phòng,
tủ bếp gỗ (tủ trên & tủ dưới) (chất lượng thì hơi lởm một tý, nhưng nhìn về màu sắc thì cũng lịch sự), bếp ga Fagor (3 bếp),
hút mùi/chậu rửa Fagor,
nhà vệ sinh nhìn cũng thẩm mỹ có vách kích Eurowindow ngăn giữa khu khô & ướt, chậu rửa được lắp trong bàn có mặt đá,
2 bình nóng lạnh,
mỗi phòng ngủ có 1 tủ quần áo,
hệ thống cửa sổ & cửa ban công là cửa Eurowindow
Bonus thêm là 2 năm đầu miễn phí dịch vụ
Nói thực là nếu là nhà em thì em cũng tiếc, chả cho thuê với giá 3-4 tr đâu ạ. Nhưng tuy nhiên nếu có các bác chủ nhà khác chấp nhận cho thuê với giá đấy thì em cũng thấy cũng mừng vì như thế khu Ecopark này sẽ nhanh chóng có đông dân cư hơn, khi đó các tiện ích sẽ đầy đủ hơn và giá trị/giá bán/giá thuê chung ở khu này sẽ cao hơn bây giờ ạ.
Muỗi thì hầu như không có, chỉ có 1-2 con theo đường thang máy thôi bác ạ. Nhưng còn có các con côn trùng, thiêu thân, thậm chí là ve sầu,...buổi tối nó theo ánh sáng bay vào nhà rất khó chịu. Tốt nhất là làm lưới chống muỗi cho an toàn, mà lại thoáng. Trời mát mở được cửa sổ ngủ cho dễ chịu, không cần bật điều hòa.
Ối, sao các bạn Kolorado "cắt cổ" bố mẹ các cháu thế nhỉ? Ở trong The Garden (the Manor) có 60K/bé thôi ạ. Vincom thì hình như 80K thì phải?
Vì thế việc đề xuất lắp thẻ từ (hay code) thang máy và camera giám sát thực ra là cũng rất có lợi cho Savill vì sẽ giúp đội ngũ quản lý chung cư Savill dễ dàng hoàn thành công việc của mình hơn. Vì thế em nghĩ là các bác Savill nên chủ động đề xuất với chủ đầu tư thì tốt hơn. Tất nhiên cư dân bọn em cũng sẽ có đề xuất, nhưng nếu nhiều bên cùng đề xuất thì sẽ hiệu quả hơn.
Với lại em nghĩ bác Pobeo-otofun là đại diện mảng Sales Savill thì lại càng nên đề xuất những việc làm cho khu đô thị của chúng ta văn minh an ninh hơn, vì rõ ràng là sản phẩm càng tốt thì các bác càng dễ dàng bán hàng hơn, phải không ạ?
Mã code thì em không rõ lắm, nhưng thẻ từ thì em biết khá rõ, vì ban quản trị khu chung cư nhà em đang ở vừa mới lắp xong. Với bộ đọc thẻ từ xuất xứ Hàn quốc cho khoảng 1500 thẻ, chi phí rất rẻ các bác ạ, có khoảng 8 triệu VNĐ/bộ/thang máy thôi. Như thế mỗi block chỉ cần 2 đầu đọc thẻ từ, tức là khoảng 16 triệu. Chi phí thẻ, khoảng gần 50.000 VNĐ/thẻ, tùy theo nhu cầu sử dụng mà yêu cầu. Ở khu nhà em, thì chi phí thiết bị đọc thẻ gắn trong thang máy do Ban quản trị chi trả, còn thẻ từ thì mỗi nhà cần bao nhiêu thẻ thì đóng tiền bấy nhiêu. Cuối cùng là khoản công lắp đặt, hình như khoảng 3tr/thang máy.
Tóm lại hệ thống thẻ từ ra vào thang máy chi phí rất thấp, mà hiệu quả an ninh lại cao. Em thiết nghĩ là các bác chủ đầu tư và Savill nên cân nhắc chủ động đầu tư cho các tòa nhà để nâng cao chất lượng sản phẩm và dịch vụ khu nhà chung Rừng Cọ của chúng ta.
Ui bạn ơi, nếu mà mua phải đi vay thì phải cân nhắc kỹ càng. Mua bằng tiền nhàn rỗi thì OK. Nếu không thì nhà bạn cứ thuê trước 1 căn trong 1-2 năm gì đấy để hưởng thụ luôn đi. Mình thấy trên diễn đàn cũng có một số bạn có nhu cầu cho thuê đấy. Khi nào mình đủ tiền thì mới nên mua. Mua để hưởng thụ mà cứ nơm nớp lo trả nợ ngân hàng thì sợ là cũng bị "tụt mất cảm xúc" một ít đấy :-)
Nhưng mà em trộm nghĩ là chủ đầu tư mới triển khai được 1/10 dự án thôi, nếu mà chả giữ được cảnh quan giai đoạn 1 đẹp như hiện nay thì chắc còn khuya mới nghĩ được việc triển khai 9/10 dự án còn lại. Hơn nữa nếu mà chủ đầu tư quyết định xây trung tâm thương mại tại chỗ công viên Mùa hạ ý (theo quy hoạch ban đầu) thì chắc lúc ý dân cư đông đúc lắm rồi, và chắc thị trường BĐS lại nóng hôi hổi rồi thì các bác chủ đầu tư mới dám "liều" như thế. Mà nếu thế thì lúc ý nếu không thích nữa thì bán quách căn Rừng cọ này đi, chắc khi đó bán cũng dễ dàng thôi.
Còn cây mấy cây hoa thì chăm sóc cũng dễ lắm bác ạ, nhà em trồng dạ yến thảo rồi, chỉ cần ngày nào cũng tưới nước là xong. Mấy cây to thì nói thực là nếu chỗ nào trồng quá dầy thì sau này họ có đánh bớt đi 1-2 cây cũng chả phải là vấn đề lớn.
Mà nói thật là muốn quyết mua ở đây thì phải để "cảm xúc nó dẫn dắt lý trí" một tý thì mới mua được, hihi. Chứ cứ suy tính thiệt hơn thì quả thực là rất khó quyết vì những bất lợi về vị trí và tiện ích sinh hoạt hiện nay của Ecopark. Chắc là vì thế mà em thấy các bác mua nhà ở đây có một số bác là văn nghệ sỹ, em vô tình biết có bác là ca sỹ, nghệ sỹ cũng thấy hiện diện ở đây đấy ạ.
Bác ơi, gas tổng bên nhà em (khu D) chính xác là có rồi bác ạ. Em vừa được mở gas tổng xong. Bác cứ liên hệ với các bạn ngồi ở sảnh tầng 1 khu nhà bác, các bạn ý sẽ liên hệ kết nối các bên cần thiết hẹn ngày đến mở gas tổng cho bác.
Đúng đấy ạ. Đầu tiên em còn lăn tăn chưa quyết mua, sau đó được bác Muachungcurungco khuyên một câu đại loại là không nên mải suy nghĩ quá nhiều về tương lai mà quên không tận hưởng những phút giây hiện tại. Thế là chốt mua luôn. Coi như từ lúc bắt đầu tìm hiểu về khu này đến lúc mua xong chỉ mất khoảng 3 tuần.
Trộm vía mấy hôm vừa rồi nắng nóng cao điểm mình liên tục sang đấy thì thấy vẫn có điện liên tục.
Mà tớ thấy bây giờ những người mua ecopark chủ yếu là có nhu cầu thực thôi, chứ nếu thuần túy mua đầu tư kinh doanh thì chắc là không ăn thua bằng gửi tiết kiệm thật.
Tuy rằng hiện nay em mới đang trong quá trình chuyển dần một số đồ đạc về Ecopark, nhưng đã có nhiều bạn bè, anh em họ hàng tới chơi. Hầu như tất cả mọi người đều khen căn hộ và thích môi trường ở đây. Thậm chí có 2 người (em chồng em và một người bạn) còn nhờ em tìm xem có căn hộ nào hợp lý để mua luôn. Có thể nói là Ecopark đang trở nên hấp dẫn hơn rất nhiều trong con mắt cư dân Hà nội rồi đấy ạ.
Ah, mà có một chi tiết mà em đánh giá rất cao chủ đầu tư, đó là khi bàn giao nhà thì bàn giao luôn sơ đồ điện nước và bản vẽ hoàn công. Thật sự là từ khi em bắt đầu mua cái nhà chung cư đầu tiên trong đời (cách đây 10 năm) thì chưa khi nào em được nhận một bản sơ đồ điện nước nào từ chủ đầu tư khi nhận nhà cả. Thậm chí khi em ráo riết xin các chủ đầu tư này một bản thì cũng chả có. Nên lần này nhận nhà thấy có luôn các bản vẽ này thì quá là hài lòng luôn.
Theo tớ thế là đắt, có lẽ do trường mới chưa có nhiều học sinh. Nếu so sánh với trường dân lập trong nội thành (con nhà tớ đang học), sân trường rộng mênh mông, có khu vui chơi trải cỏ nhân tạo ngoài trời, lớp sạch đẹp, có điều hòa, 1 lớp 30 bạn, 2 cô chính + 1 cô thực tập sinh nước ngoài, 1 tuần có 1 buổi học tiếng Anh với thầy nước ngoài & 1 buổi học năng khiếu (múa), thì 1 tháng hết khoảng 3 triệu (kể cả tiền ăn).
Em cũng đang băn khoăn giống bác đấy ạ. Thêm vào đó, giá kể mà chủ đầu tư đã thực sự triển khai xe buýt thì dễ dàng quyết định hơn. Bởi vì nếu nhà em mà mua thì 2 vợ chồng & con cái cuối tuần mới sang chơi được - lúc đấy thì đi ô tô nhà sang được. Nhưng còn ông bà nhà em nếu trong tuần muốn đi đi lại lại sang bên đó chơi để thư giãn thì hiện giờ chả có phương tiện đi lại. Mà nếu ông bà ở hẳn bên đó thì các dịch vụ tiện ích vẫn chưa đầy đủ, mà sợ các cụ cũng buồn nữa, vì còn ít dân cư quá. Hic, nói chung vẫn đang phân vân quá. Có lẽ nhà em sẽ chờ cho có các tuyến xe buýt ổn định đã, lúc đó sẽ tính mua (mặc dù có thể lúc đó giá có thể lên một chút so với bây giờ).
Nhưng sau khi ngồi suy nghĩ kỹ càng, thì thấy rằng Ecopark là dành cho 1 phân khúc thị trường hoàn toàn khác. Theo ý em là Ecopark dành cho những gia đình hoặc là (1) thích cuộc sống thanh bình, không khí trong lành, yên tĩnh, tách khỏi xô bồ của thành phố, hoặc là (2) hoặc là dành cho các gia đình muốn mua 1 ngôi nhà thứ 2 để cuối tuần về nghỉ ngơi.
Như thế dù là (1) hay là (2) thì cũng đều phải là những gia đình có thu nhập trung bình khá trở lên, và thường là có xe ô tô để không ngại di chuyển xa, và có thu nhập đều đặn ổn định hàng tháng khoảng trên 30tr để đủ phí dịch vụ, tiền nuôi xe ô tô hàng ngày (hoặc tiền cho con học trường tư Đoàn Thị Điểm ở gần đó). Kể cả những gia đình sang nghỉ cuối tuần thì cũng nên có thu nhập đều đặn, dư dả để hưởng thủ mà không cần suy nghĩ việc căn nhà mình mua ở ecopark này có bị nguy cơ giảm giá hay không.
Tóm lại với phân khúc thị trường này thì giá lại không phải là yếu tố hàng đầu, mà là môi trường sống và các dịch vị tiện ích, và tất nhiên khách hàng trong phân khúc này thì cũng bị hạn chế hơn các phân khúc khác.
Thực sự nếu em chưa ở ổn định và hài lòng với căn nhà hiện tại của em ở Hà nội thì chắc em quyết mua ngay 1 căn 90m (khoảng 1,8 tỷ) để chuyển về sinh sống. Nhưng nếu để mua căn nhà thứ 2 làm nơi thư giãn cuối tuần thì chắc em phải suy nghĩ kỹ lưỡng, vì thực sự thu nhập của gia đình em cũng chưa đạt được mức độ hưởng thụ thoải mái như vậy. Dù sao đi nữa luôn phải công nhận Ecopark có một môi trường sinh thái rất đáng mơ ước so với các khu khác ở Hà nội hiện nay.