Webtretho
Thịnh hành
Cộng đồng
Webtretho Awards 2025
Thông báo
Đánh dấu đã đọc
Loading...
Đăng nhập
Bài viết
Cộng đồng
Bình luận
Có nên mua nhà tháng ngâu không các mẹ nhỉ
Mình đang quan tâm một số căn hộ tại hà nội và đang có nhu cầu muốm mua. nhưng mọi người nói tháng này là tháng ngâu tháng cô hồn nên không nên mua bán giao dịch.
Vợ chồng mình không mê tín lắm nhưng thấy mọi người nói vậy mình hơi suy nghĩ.
Đê sang tháng 8 mua cũng được. chỉ tiếc một số dự án đang có khuyến mại cho tháng ngâu nếu sang tháng 8 thì không còn nữa mình hơi tiếc.
- dự án eco green ci ty nguyễn xiển các bạn chào mình tặng 4 điều hòa mua tháng ngâu
- dự án gold mark city tặng tủ lạnh, ti vi.
- New skyline được chiết khấu.
Mình đang lăn tăn quá cắn mẹ ạ. Các mẹ cho mình xin ý kiến với có nên mua hay không nhỉ:-?:-?:-?

Khuyến mại đôi khi vẫn XIN được ấy mà :)) . Còn về việc tháng ngâu thì mình thấy không quá quan trọng đâu , tìm được căn ưng ý thì cứ đặt cọc giữ căn , ký hợp đồng có thể xin sang tháng 8 âm , cái này chủ đầu tư thông cảm và thường tạo điều kiện mà . Cái New Skyline gần nhà mình, khu hồ văn quán rõ đẹp mỗi tội cái dự án này tù quá, xây mãi xây mãi , mãi mà không xong :))
10:49 SA 20/08/2015
Mẹ nào biết nhiều bất động sản nhiều không giúp...
Đợt trước mình cũng mua chung cư nên có biết xíu về giá.
golden land giá 32 tr, imperia garden 30 tr, sapphire palace 24,7tr, mipec 42tr, golden west 33tr.


Giá sai hết rồi , bác chắc chỉ đọc lướt qua thông tin trên mạng chứ gì :)). Tốt nhất là làm buổi cafe với em thì mọi thứ sáng tỏ hơn.
10:18 SA 20/08/2015
Có nên đầu tư vào chung cư cao cấp 125 hoàng ngân...
Chào các mẹ thông thái.
Tình hình là em có 1 chút vốn muốn đầu tư vào bất động sản. Em nghe nói khu phố Hoàng Ngân có rất nhiều người Hàn Quốc sinh sống. Em đang muốn đầu tư vào đây để cho người nước ngoài thuê. Mẹ nào có kinh nghiệm về vấn đề này cho em xin cao kiến với ạ.
Xin cảm ơn các mẹ


Đầu tư cho người nước ngoài thuê đương nhiên là được rồi, cứ khu nào đông dân, nhiều ngoại quốc thì tập trung vào đấy. Nhớ chọn dự án cẩn thận chút là được , vừa cho thuê được mà lúc cần thì cũng bán được luôn . Nếu xác định cho thuê forever thì cái 125 Hoàng Ngân cũng đáng để cân nhắc, còn vừa thuê vừa bán thì phải cân nhắc vì chỗ đấy chỉ là 50 năm .
09:49 SA 19/08/2015
Thảo luận về dự án chung cư Thành An Tower - 21...
Lê Văn Lương trước mình cũng thích nhưng từ hồi mở lối ra cho đường gì gì mà song song với Thanh Bình ấy, thì thấy cả đoạn đó trở đi chả còn thanh bình nữa :-<
Nếu các bác phải đi vào trung tâm nhiều thì nghiên cứu các đường thay thế đã rồi quyết nhé!

Bạn nhầm sang Lê Văn Lương kéo dài rồi ( đường Tố Hữu mới ) . Đây là 21 Lê Văn Lương cạnh doanh trại quân đội MB , gần cầu vượt Láng Hạ cơ mà
06:50 CH 23/07/2015
Thảo luận về dự án chung cư Thành An Tower - 21...
Với giá đó Mình nghĩ mua Handi Resco hoặc 203 Nguyễn Huy Tưởng sẽ ok hơn


Handi thì Oke còn nói về 203 Nguyễn Huy Tưởng thì chỉ 1 chữ " ẢO "
Giá tòa 29 tầng đã đẩy lên 38-40, tòa 35 tầng đang cho đặt chỗ trước cũng tầm giá như thế nhưng chắc khi mở bán thì còn đội lên. Còn đừng chỉ đọc thông tin trên mạng nào là 32,33 mà phán ( Có chăng chắc là những căn xấu mù hoặc có vấn đề nên giá vậy hoặc là mức giá dự kiến từ thời cổ đại )
04:22 CH 22/07/2015
Mình có ý định mua chung cư MB 219 Trung Kính-Cầu...
nghe sao thấy các mẹ đều nói về giá có vẻ cao nhỉ.


Theo ý kiến của mình thì hơi cao. Dự án chưa làm xong móng mà giá ngang thằng G3AB mặt Vũ Phạm Hàm đang hoàn thiện đây này ( 31,5 - 34,5 ).
11:28 SA 17/07/2015
Có nên mua đầu tư dự án Imperia Garden 203 Nguyễn...
Đâu có bạn giá chỉ từ 32-37 thôi mai bắt đầu mở bán tòa 35 tầng đó


32-37 ở đâu ra đấy ? Ngày nó mở bán đã chả có khái niệm 32 rồi .
08:44 SA 17/07/2015
Mình có ý định mua chung cư MB 219 Trung Kính-Cầu...
vâng, mình cảm ơn, giờ mình mới quan tâm đến lĩnh vực này nên không biết nhiều lắm.
Mà không biết khi nào phải đóng đợt 2 ah, mẹ nào đang bán thì cho mình biết với.


Theo mình biết thì còn lâu mới phải đóng, nó còn chưa xong móng mà . Nhanh cũng tầm tháng 2 năm sau đóng đợt 2.
11:58 SA 16/07/2015
Mình có ý định mua chung cư MB 219 Trung Kính-Cầu...
Bạn ơi, lượng chênh này là do tiến độ công trình ngày càng hoàn thiện hay là lệch về trung gian mối giới thế.


Giờ này bác vẫn thắc mắc các dự án bán chênh thì tiền chênh thuộc về ai à ?. Chưa nắm rõ giá chênh, giá gốc, sao lại có giá đấy thì dễ mua nhầm lắm ^^.
03:13 CH 15/07/2015
Nên mua căn hộ trong Royal hay Times hả các mẹ ?
Nếu ở mạn Minh Khai thì còn có Hòa Bình bây giờ vào ở luôn được nhỉ ? Giá nó hiện tại tầm bao nhiêu ? Có rẻ hơn trong Times ko ? Mà chất lượng bàn giao nó ổn ko ạ ? Em lên mạng thấy ngta chê chất lượng bàn giao căn hộ bên Times nhiều quá , còn Royal thì nhìn thiết kế nó cứ tù tù thế nào ý :(

Times thì có khuôn viên hơn nhưng đến lúc nó làm xong hết thì chả khác gì biển người . Thêm cả khách vãng lai , khách vào siêu thị, tham quan thì chỗ đấy đông nghịt . Royal nhìn bé hơn nhưng nếu tính diện tích cho từng tòa của nó thì rộng hơn Times . Royal mấy tòa cũ thì đều có 1 phòng ngủ tự kỷ, thiếu ánh sáng. Có tòa R6 mới ra là thiết kế ổn hơn nhưng thật sự vị trí R6 ngay mặt đường và bên dưới là trung tâm thương mại thì cũng ồn ào chả kém .
*** Giá Royal và Times đợt này đều tăng lên , và thực tế là giá kịch trần , giá CHỈ BÁN CHO NGƯỜI MUA ĐỂ Ở. Trong trường hợp chủ topic chỉ chọn Royal và Times thì mình nghiêng về Times nhiều hơn , mua một căn nhỏ nhỏ vừa phải, sau này đông đúc chật chội quá thì bán lại .
*** Chủ topic tìm xuống tận Hà Đông thì sao không xem cả quận Thanh Xuân, Cầu Giấy , Đống Đa ... Còn về chất lượng bàn giao thì nói thật đa số các dự án kể cả cao cấp thì đồ nội thất chỉ ở mức độ vừa phải. Times thì nhiều nhà về thay hết thứ này đến thứ khác, đồ của Royal cũng thế.
09:38 SA 14/07/2015
Mình có ý định mua chung cư MB 219 Trung Kính-Cầu...
Cần kinh nghiệm thì inbox tôi , ngoài thông tin dự án bạn có thể tìm hiểu dễ dàng trên mạng thì ban sẽ biết thêm nhiều thông tin về các dự án lân cận. Có đủ thông tin đã rồi hãy đưa ra quyết định
08:19 SA 14/07/2015
Nên chọn chung cư Handi Resco Lê Văn Lương hay...
*** Handi là dự án duy nhất xung quanh khu Trung Hòa Nhân Chính ký được hợp đồng mua bán ngay thời điểm này ( Thành An tầm 1,5 tháng nữa - 219 TK thì tận tháng 10 ) - đây là ưu điểm so với các dự án lân cận đang triển khai. Giá thì ngang Thành An nhưng Handi có nhược điểm trong thiết kế . Đều chỉ có 1 hoặc 2 phòng ngủ do bị mất 1 phòng làm việc , muốn ngăn 2 phòng lại phải chỉnh sửa lại . Không biết có phải chủ đầu tư đón đầu xu thế cho người nước ngoài mua nhà hoặc để các nhà đầu tư cho người nước ngoài thuê hay không mà thiết kế có 1 chút Tây !!!
*** 1 điều nữa là Handi có giá vênh khá cao , nhưng thực ra tổng giá trị cuối cùng tầm 32 - 33,5 ( tính theo thông thủy ) mà ở mặt đường Lê Văn Lương như vậy thì cũng là oke rồi
*** Việc Thành An nợ thuế : Trước tiên là số chủ đầu tư có trong danh sách kia vẫn còn thiếu khá nhiều , tổng nợ của BDS Hà Nội lớn hơn thế. Thực ra nợ thuế không có nghĩa là tài chính của chủ đầu tư kém đâu ( cái này có lúc đúng lúc sai, không nên quy chụp hết như vậy ). Nó nợ thuế thì nó hạn chế việc vay ngân hàng, phai trả lãi khủng hàng tháng. Còn bên Thành An mình có được biết là chủ đầu tư có ký kết với bộ quốc phòng là sau này doanh thu từ bán căn hộ sẽ khấu trừ một phần để trả nợ dần dần tiền thuế . Vì thế chủ đầu tư không quá lo lắng về vấn đề nợ thuế lên tivi hay báo đài gì đó
*** Hầu hết dự án từ trước đến nay đều nợ thuế thôi , nhiều dự án xây xong rồi mãi mấy năm mới làm sổ đỏ >>> Do nợ thuế đấy. Thử kiểm lại sẽ thấy số dự án đóng thuế ngay từ đầu chắc chỉ được 10% , mà nộp thuế xong chưa chắc nó đã còn tiền xây dựng nhé. Đây là 2 vấn đề khác nhau.
*** Tóm lại : Chọn Handi hay Thành An còn tùy vào việc muốn đầu tư hay để ở , đầu tư thì trong bao lâu...
P/S : chia sẻ chút thông tin cho mọi người hiểu thêm về thị trường. Riêng các thông tin từ báo đài , tivi nên nghiên cứu kĩ , đặc biệt những ai chưa tham gia giao dịch nhiều. Thị trường mà dễ nhận biết, dễ đoán vậy thì ai cũng giàu rồi.
08:17 SA 14/07/2015
Hỏi về chung cư kim văn kim lũ tòa c - Golden Silk
Chào các bố, mẹ,

Vợ chồng em đang tìm hiểu về dự án kim văn kim lũ tòa c, muốn mua một căn trên 70m.Hai vợ chồng mới tìm hiểu chưa đến tận nơi xem. Thấy dự án này đẹp nên cả 2 vợ chồng đều thích . Trên mạng thấy có nhiều thông tin như là mua nhà tặng xe vespa – tặng vàng…khá hấp dẫn (
http://kimvankimlu.vn/qua-tang-mua-can-ho-toa-c-kim-van-kim-lu/ ) . Nhưng hai vợ chồng còn chút băn khoăn như là chủ đầu tư là Vinaconx 2 có tốt không? Về tiến độ giao nhà…….

Các bố, mẹ nào biết về dự án này thì tư vấn giúp vợ chồng em nhé, hoặc nếu ai biết dự án nào mua để đầu tư hoặc ở tốt hơn thì cũng giới thiệu giúp em.

Many thanks.


Nhu cầu cụ thể , đầu tư ra sao , ngắn hạn hay dài hạn ( inbox tư vấn cụ thể vì nhiều ý kiến đụng chạm đến 1 số dự án nên không tiện public ).
Còn vụ tặng xe Vespa tại Vinaconex 2 thì không còn nữa rồi nhé, chỉ còn tặng vàng thôi.
10:41 SA 09/07/2015
Góp ý về chung cư MB 219 Trung Kính-Cầu Giấy-Hà...
lấy đâu ra giá 27 triệu vậy . Đăng luôn giá bán đi cho nhanh, công khai hết trên mạng rồi .
10:34 SA 09/07/2015
Kinh nghiệm đầu tư BĐS hiện nay
Mình thấy hiện nay rất nhiều tòa Chung cư mọc nên ở nội thành Hà Nội và giá không hề rẻ . Qua thực tế cho thấy , mọi người nên mua chung cư vào thời điểm mở bán đợt 1 giá bao giờ cũng tốt hơn. Và cũng là cơ hội để đầu tư cho những ai thích kinh doanh
Mình mới nhảy sang lĩnh vực này rất mong được các bác đóng góp ý kiên =D>

Đợt 1 giá rẻ nhất, đợt 2 -3-4 giá thường cao hơn. Cái này không sai , một số dự án thì đấy là cơ hội đầu tư nhưng ngược lại đây cũng là chiêu hay được dùng dễ dẫn dụ và nâng giá lên .
Khách hàng mua hàng bằng cảm xúc , hiếm khi dùng lý trí để phân tích và đưa ra quyết định.
10:40 SA 07/07/2015
Mua chung cư để đầu tư - tầm này đã đúng lúc chưa...
Dự án của Vin toàn bán giá kịch trần. Với đội ngũ sales khủng và mục tiêu hướng tới là bán cho khách mua ở là chính . Khách đầu tư lướt sóng không nằm trong danh sách này. Tốt nhất là lướt thì tránh hàng Vin ra , marketing quá tốt + Đội ngũ sales đông đảo và thiện chiến nên giá luôn đẩy lên khá cao.
10:33 SA 07/07/2015
v
Viendanbac.9669
Hóng
332Điểm·0Bài viết
Báo cáo