Bác đi điện nước âm tường thì không vấn đề gì, nhưng cần lưu ý những vị trí truyền lực của kết cấu, tải trọng kết cấu bên trên.

Mình nhờ các bạn khai sáng giúp đầu óc: Mình định xây nhà 4 tầng, diện tích 35m2. Có người khuyên ko làm móng bè mà làm móng chân vịt và dùng gạch nhẹ để tiết kiệm chi phí. Mình ko hiểu móng chân vịt khác móng bè ntn và có ưu điểm gì.
Các bạn tư vấn cho mình với. Cảm ơn nhiều nhiều. Tàng hoa các bạn:Rose::Rose::Rose:

Đang …blood, làm một cái tổng kết, chỉ là những thứ nhặt nhạnh được trong và sau khi làm nhà, có thể không đúng trong một số trường hợp, các mẹ xem có dùng được chú nào thì dùng nhé.
1.Làm việc với bên thiết kế:
-Bố trí không gian:
+ Không có gì để nói nhiều, vì mỗi nhà một nhu cầu nên các mẹ liệu cơm gắp mắm thôi ạ. Nhưng đặc biệt chú ý tới vấn đề khi xem bản vẽ, nhất là bản 3D thì thấy nó hợp lý lắm, lung linh lắm nhưng ra thực tế thì thành …sự ngang trái của cuộc đời:Crying:. Cố gắng hình dung và hỏi kích thước cụ thể của đồ vật có thể đưa được vào không gian ấy nó ra làm sao, khoảng không còn lại cho các sinh hoạt khác trong khu vực sau khi đã lắp đồ vào. Cố gắng nên đi thực tế để tìm hiểu, lý thuyết là một màu xám xịt, còn cây đời thì mãi mãi xanh tuơi- cụ Mác hay Ăng – ghen nói thế tớ không nhớ rõ, nhưng mà chân lý đấy, ít ra là chân lý thu được từ công cuộc làm nhà của tớ.
+ Nhớ chú ý chừa một khoảng hợp lý và tương đối cho cái cầu thang, WC và giếng trời để thông gió lấy sáng, đặc biệt nếu nhà bạn là nhà ống. Con tớ đang đi cầu thang nhà tớ, 3 ngày vừa rồi nghỉ lễ sang nhà ông bà ngoại chơi, sai vặt làm cái gì nó cũng từ chối vì lý do…cầu thang nhà ông bà cao, con đi mỏi chân lắm :(. Qua rồi cái thời nhà thì rộng mà cầu thang dốc ngược bé tí, WC bé lại tối om, phòng ngủ phía sau nhà (cho nhà ống) vừa bí vừa tối như cái hũ nút vì không có giếng trời…
+ Nhớ nữa là cố gắng ưu tiên cho những khu vực sinh hoạt chung của cả nhà. Tớ đang happy cực vì đã nỗ lực chiến thắng một số thế lực (he he) để đưa bếp và khu vực SHC nhà mình lên tầng 2. Bỏ qua một số vấn đề bất tiện khi thao tác với cái bếp (như chỗ …mổ bò, làm gà, làm vịt hạn chế, khó khăn về chỗ để rác - đặc biệt là rác ướt…) thì nhà tớ đỡ hơn hẳn cảnh buổi chiều về hai đứa trẻ con chơi trên gác tranh cãi nhau chí choé khóc ngược khóc xuôi, còn mẹ chúng nó nấu cơm dưới bếp thì …gầm lên như cọp vì mẹ con không nhận được đúng thông địêp của nhau; hay bố con nó ăn cơm xong lên gác xem TV cả còn mình thì hậm hực đá thúng nụng nia rửa bát, dọn dẹp ở dưới…). Tuy nhiên vẫn ân hận vì không biến cái tầng 4 thàng phòng thờ + phòng làm việc, phòng học, phòng đọc sách. Đây là hạng mục đang muốn làm lại :p.
- Kết cấu: Nếu được thì cố gắng khoan thăm dò địa chất, nhưng việc này công trình nhà dân ít nhà làm được. Cũng có thế tham khảo các nhà khác xung quanh khu vực xây dựng xem thế nào. Các công trình ở khu vực đất thổ cư dẫn đã ở lâu năm rồi, nhà cửa đã xây san sát cố định rồi thì không nói, nhưng với những công trình ở khu dân cư mới, trong tương lai còn xây dựng xung quanh, còn làm đường làm xá…thì khuyên các mẹ cũng như mong muốn các công ty làm thiết kế rằng trước khi cho kỹ sư kết cấu đặt bút vẽ hay tính toán sắt thép, bê tong cho chủ nhà cố gắng đến thực địa để …đoán tình hình rồi hãy đưa ra phương án. Dù chỉ là “đoán” bằng cảm quan thôi, nhưng theo mình rất quan trọng. Vì ngoài kết cấu địa chất, sức khoẻ của công trình còn phụ thuộc rất nhiều vào các yếu tố ngoại cảnh như đường xá, giao thông, xây dựng cơ sở hạ tầng xung quanh sau đó ..Ví dụ như nhà mình đã nói mấy post trước, chất đất rất tốt, nhưng là khu dân cư mới, xung quanh nhà hàng xóm còn chưa xây dựng, ngay gần đường quốc lộ lưu lượng xe đi lại rất lớn, lại là trục đường mới nên tương lai chắc chắn sẽ có rất nhiều công trình dân sinh công cộng (mà 100% là công trình nào cũng sẽ to vật vã vì vị trí trục đường được coi là một trong những con đường quan trọng của thành phố), ngoài vấn đề cái móng và kết cấu chịu tải cho bản thân cái nhà, các bạn cũng nên tính những thứ “tải” khác mà công trình sẽ phải chịu trong tương lai nữa: vì dụ nhà tớ 4 tầng nhưng hàng xóm sát nhà những 6 tầng mà móng nhà mình kém là gay rồi nhé, hay như khu đất ngay bên cạnh giờ là ruộng của dân nhưng ngay mặt đường như vậy, chẳng may nó biến thành nhà chung cư hay toà nhà trung tâm thương mại hoặc cao ốc văn phòng nào đó với việc khoan nhồi cọc móng thật …hoành tráng thì cái nhà bé bằng mắt muỗi ở cạnh đó không bị ảnh hưởng mới là chuyện lạ….
2. Xây dựng:
- Phần ép cọc thì Haneul và dare nói rất kỹ rồi nhé.
- Nhớ lưu tấm cả vấn đề cây chống như bài trước tớ post nữa. Đơn giản nhưng sai một tí là hậu quả lớn đấy.
- Mình bổ sung tí về vấn đề đổ bê tông móng và mái các tầng:
+ Sắt thép phải sạch, không được dính đất, sẽ gây hiện tượng gỉ từ trong gỉ ra và phá bê tông. Cái này trước khi đổ, nhớ giám sát và yêu cầu thợ rửa thật sạch đất cát;
+ Đặc biệt chú ý vấn đề con kê: thiếu con kê sắt thép hở dễ gỉ, rồi gây hiện tượng nứt bê tông (Nhà này 1 cái móng và 5 cái mái, đổ xong cái nào cũng rút kinh nghiệm mà cứ trước hôm đổ mái tiếp theo một hôm thế nào cũng có trận “nổi giận lôi đình” của …bà chủ nhà (he he) vì con kê chệch choạc, không đúng tiếu chuẩn.
+ Mặt bằng trước khi đổ bê tông tuyệt đối không được …sũng nước:Straightf:, ảnh hưởng tới mác bê tông. Ông bà ngoại mình xưa là dân bê tông cốt thép. Khách hàng đặt hàng làm bê tông, trước khi thi công bao giờ cũng cho kỹ thuật giám sát đến kiểm tra, nếu mặt phẳng đổ bê tông mà dính nước, họ yêu cầu lấy giẻ lau khô mới cho đổ đấy;
+ Nếu nhà nào trộn thủ công bằng máy trộn bê tông thì chú ý soi kỹ tỷ lệ cát – đá –xi và nước khi thợ bê tông đứng máy, họ hay ăn gian lắm đấy. Vừa tốn tiền mình, vừa không đảm bảo mác bê tông.
+ Rồi còn vấn đề đóng bao tải, nhét giấy vào các khe hở cốt pha, tránh hiện tượng nước và xi đi còn đá thì ở lại :Laughing:.
+ Nhà nào đổ cột nhớ nhắc thợ rọi con rọi lấy tim cột cẩn thận, đổ xong kê kéo rồi lấy lại tim cốt cũng phải cẩn thận nốt kẻo cột đi đằng cột, cây đi đằng cây ảnh hưởng tới kết cấu nhà đấy. Đổ cột các tầng trên lại yêu cầu rọi lại, kẻo có cái đã trót nghiêng rồi cứ nghiêng cao cao mãi thì mệt lắm đấy. Nhà này bị một chú cột tầng 2 hơi lệch một tí hị hị (là cái hạng mục do tay thầu làm mà tớ định trừ tiền công nhưng ko trừ nữa ấy).
+ Khi gép cốt pha thì chỗ sàn WC nhớ ghép âm. Chuyện tưởng chừng ai cũng biết này nhưng chủ nhà lơ ngơ như tớ ban đầu chả biết gì đâu, và một số KTS vẫn quên những vấn đề rất trời ơi đất hỡi này và chủ nhà thì lãnh đủ (hàng xóm nhà tớ bị một quả);
+ Nhà bạn nào có bếp trên tầng 2 (nhà tớ cũng vậy) thì toàn bộ sàn bếp cũng phải ghép âm, vì không ghép âm thì ống nước các loại sẽ …không biết chạy đi đâu. Nhà tớ được thợ cứu cho bàn này, chứ không thì …không biết sẽ ra sao ngày sau :Donttella:;
+ Khi xây thô, phần tiếp giáp giữa gạch và bê tông (cột ấy) nhớ yêu cầu thợ khoan vào cột, cắm râu thép và trát xi tinh lên cột để liên kết giữa bê tông cột (đã định hình) và vữa xây gạch, kẻo theo thời gian vữa khô đi (ngót) thì giữa cột và tường sẽ xuất hiện vết rạn đấy.
+ Nên xây tường 20 100%. Cái này là cái tớ ân hận vì không kiên quyết hơn với chồng và “ông bà vãi” của chồng này. Và bây giờ chồng tớ cũng đang ân hận vì sự …ngang của mình lắm. Từ tầng 2 lên xây tường 10, lộ ra một đám cột rất vô duyên về thẩm mĩ và khó kê đồ, cửa cũng chỉ làm đuợc khuân đơn nên nhà nào có nhu cầu tới 3-4 lớp cửa như nhà tớ mệt mỏi lắm, giờ chưa làm lớp kính và chống muỗi, nhưng biết chắc một điều là làm lên cái cửa nó chẳng giống ai, mà không làm thì không được; Đây là vấn đề “đau mãi ngàn năm” he he.
+ Nhà nào dùng khuân cửa gỗ thì cứ cho đổ mái, đổ dầm trước đi đã, khuân cửa chôn sau cùng trước khi hoàn thiện thôi. Nhà này thợ muốn dễ làm nên chôn cửa trước, chủ nhà không biết gì nên cứ để họ làm. Kết quả là cái khuân cửa bị chịu tải (dù có vài hàng gạch thôi) nên hơi võng một tí, lúc lắp cánh cửa có khó khăn và không được đẹp.
…
Thế thôi đã, từ từ tớ nghĩ tiếp, nhớ tiếp rồi post. Nhưng post ở đây có lạc đề không nhể????

qua năm m sẽ xây nhà, hiện có 2 PA nhờ các bác góp ý. nhu cầu nhà e là 4 phòng ngủ. cà chỉ xây được 1 trệt 2 lầu. (e post bên khoe nhà nữa). S nhà em 4.6*17m
PA nào ổn hơn ah?
PK - bếp

PA 1, lầu 1 3 phòng ngủ


PA 2, lầu 1 2 phòng ngủ

tầng 2: View từ khu vực kê bàn ăn ra ngoài cửa. Nhìn bên phải các mẹ sẽ thấy 2 cái cột to thiệt là to, 1 cái nguyên là cái hộp kỹ thuật, 1 cái mình đắp thêm cho nó …cân he he, chỗ ấy sẽ là một cái kệ âm tường và khu vực này sẽ là khu vực cho trẻ con chơi:

Nhìn từ ngoài cửa vào bếp. Đây là cái giếng trời, các mẹ đừng cười cái “hàng rào” kia, vì nó vẫn chưa được sơn trắng hoàn thiện như ý tưởng. Kia là báo cáo gạch ốp bếp với bác Tittit99, thiếu mất 2 viên em còn chả buồn mua them he he:

Nhìn kỹ thì cái ý tưởng giật cấp khu vực máy rửa bát ở cái bàn bếp của mình cũng …không đến nỗi tệ như mình đã lo lắng :D
Phần tủ gỗ mình chưa làm nên giờ nhìn hơi bị khù khoằm. Tuy nhiên, mình vẫn rất muốn khoe cái bếp có đá gác lên mặt bê tong :Battin ey:. Hôm nhập trạch có làm cơm thắp hương và chia tay thợ xây. Có sử dụng uồm oàm rồi nên giờ này mình cực kỳ hài lòng với lựa chọn này. Dù đã rất nhẹ nhàng tình cảm rồi (hehe) nhưng nước ở chậu rửa mình làm bắn tung toé xuống tận sàn gạch phía dưới mặt đá (dạng đoảng như này mà dùng tủ dưới bằng gỗ thì gỗ bọc thép chắc cũng hỏng bét hị hị); và chặt gà trên mặt đá vô tư, dù đúng như các mẹ nói là hơi khó thao tác (vấn đề này mình sẽ khắc phục bằng cách kê ghế lên khi chặt vậy ha ha ha). Đây cũng là một ưu điểm nữa khiến mình cực kỳ hài lòng: chậu rửa âm bàn đá vô tư (nhân tiện ‘bẩm’ với em én nhỏ về đá vàng anh nè:

Thêm kinh nghiệm này cho các mẹ định xây bệ bê tong: nhà mình phía dưới chậu rửa thợ nước để cho một đường thoát sàn (đây là điều duy nhất mình hài lòng với thợ điện nước0, còn thợ xây thì đắp thêm cho một cái gờ gạch kia để tránh nước tràn xuống sàn gỗ. Hình đây:

:!

Nhờ các bác góp ý giúp ạ:
Nhà em đang xây, diện tích nhỏ thôi ~45m2 nhung có cái chỗ cầu thang tầng 1 như thế này:

Ý em muốn hỏi cái phần ô tam giác từ cầu thang lên đến dầm ý: nên xây bịt lại hay để trống?
Em thì đang có ý định để trống, phía đằng trước sẽ làm một hàng lam gỗ đứng, trùm ra ngoài cửa phòng VS khoảng 60cm, vừa để khuất cửa nhà VS, vừa để làm lan can và che đi cái ô tam giác kia. Nhiều người thì lại góp ý em nên xây bịt lại?
Vậy theo các bác thì giải phái nào bây giờ?