Xin ý kiến! Em đang có 500tr thì có mua đất được...
Mình kể 1 câu chuyện của bản thân có thật 100%, chủ thớt có thể đọc cho vui cũng có thể tham khảo để tìm ra cho mình hướng đi mới. Hồi tháng 9 năm 2017 mình vào Phú Quốc làm cho resort của bà cô, đến tháng 6 năm ngoái mình tích góp đc 100tr. Đợt giai đoạn mình mới đặt chân đến Phú Quốc là vào đúng thời điểm đất Phú Quốc sốt. Còn sốt cao hay sốt sình sịch sốt đỉnh điểm ntn mình cũng k cần biết, chỉ biết 1 điều là 1m2 ở phố 30/4 gần chợ đêm giá giao động từ 300tr đến 350tr, nhẩm tính là có bán 2 cái nhà mặt tiền phố cổ HN diện tích bé 50m2 và 80m2 cũng k mua nổi 1 cái nhà diện tích lớn to vật vã ở khu vực này. Mình mệnh kim hợp thổ, lại có lợi thế là đã từng công tác 10 năm nhà nước công ty Quản lý nhà, kinh nghiệm và chuyên môn có, ấy vậy mà mình chẳng thiết tha j đến đất với cát. Thế mà đùng 1 cái nhé, mình chẳng biết và chẳng thể hiểu nổi tại sao mình lại đam mê với bộ môn này đến vậy. Chuyện chẳng là, bố mẹ đẻ của mình mang tiền đi chôn vốn, đầu tư vào 3 cái loại đất tào lao, chẳng biết bao h mới có thể thanh khoản đc. Mình ức hộc máu mồm, dù đã hết sức khuyên ngăn giải thích các kiểu con đà điểu nhg tại bố mẹ mình thật thà hiền lành, nhẹ dạ cả tin nên thành thử ra đã tin tưởng ủy quyền cho 1 ng quen trong này mua đất sơ đồ chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ hồng), chắc đến mùa quýt chín Châu Tấn thủ vai chính thì mới làm ra đc sổ để mà bán thu hồi vốn. Chán nản, vì bố mẹ mình đau 1 thì bản thân mình đau 10. Suy cho cùng họ đầu tư tích lũy để dành sau này khuất núi họ đâu có mang đi đc, họ để lại cho mình, cho con cháu mình cả mà. Nên từ cay cú chán trường mình chuyển sang đam mê k điều kiện với đất cát hy vọng rằng k sớm thì muộn mình sẽ thành công để lấy lại cho bố mẹ mình những j họ đã mất. Như 1 định luật k cần phải chứng minh, khi mình làm điều j đó với cả sự nhiệt huyết hừng hực, cần cù chịu khó, cộng thêm sự ham học hỏi tìm tòi, tính đến nay mình đã đi đc đến 70% lộ trình mình đã đề ra, 30% còn lại còn do lộc của mỗi người và các mối quan hệ trong xã hội. Thời điểm đó mình có hỏi mua 1 mảnh đất diện tích 131m2, nằm trong dự án có tiếng của ấp cây thông ngoài - cửa dương - PQ. Nhờ ng bạn thân của mình giới thiệu, nói chính xác hơn ng bạn thân đó chẳng khác j sư phụ của mình cả, mình mua đc mảnh đất đó với giá cực tốt tại thời điểm đó là 520tr. Thường thì mình khi đi mua đất lựa rất kĩ, rất khó tính, thế mới hãm chứ vì tiền thì ít mà cứ thích hít l... thơm, nên kết quả chẳng mua đc mảnh quái nào sau khi đã xem lên xem xuống xem tái xem hồi đất nhà ng ta, vì lấy đâu ra đất vị trí đẹp, quy hoạch tốt, giá thành rẻ. Mua bán đôi khi nó là cái duyên. Mình mua mảnh 520tr đó trong vòng ... 5 phút suy nghĩ. 1 phần giá cực tốt r, 1 phần thì mua nhanh k mua vội nhưng phải quyết đoán, dứt khoát chứ nước trong quá làm sao mà có cá, cứ xanh chín thì ai mà chẳng mua đc ngồi đấy mà đến lượt mình. Đầu h chiều ngày hôm đấy khi ngân hàng bắt đầu làm việc mình ra ck cho chủ đất trước 100tr r làm hợp đồng đặt cọc hẹn sau 15 ngày sẽ thanh toán nốt r chủ đất sang tên cho mình. Cầm hợp đồng đặt cọc trên tay mình đi lượn lờ ra xem lô đất mình mới quất với sự hả hê sung sướng ... Cái j vậy trời đất thiên địa hội ơi, cả 1 đống ng đứng bu quanh mảnh đất mình mua ... Cái định mệnh chẳng lẽ đất mình mua là đất tranh chấp ah. Tiến lại gần thì mới biết họ đang mua bán lô bên cạnh liền kề lô của mình, hết hồn chim én ạ. Thấy ông đi SH chắc là bên mua hét to : cứ làm cái 800tr, bớt tôi 100tr lấy lộc. Ông cầm sổ đỏ chắc bên bán đáp lại : xuống tiền. Xong! Như mua 1 mớ rau lạng thịt ngoài chợ. Giao dịch diễn ra vỏn vẹn chưa đến chục phút. Miếng liền kề lô đất mình mua diện tích lớn hơn miếng của mình 40m2 bán đc 800tr, miếng của mình bán 700tr có mà ng ta mua vội, mình bấm bụng nghĩ thầm như vậy. Lân la ra đến chỗ ông đi SH vừa mới mua xong mảnh 800tr đấy để xin ít lửa châm điếu thuốc, tiện thể maketting luôn. Đc cái bà xã mình là giám đốc maketting nên mình học lỏm đc mấy cái quảng bá sản phẩm. Vừa xin lửa mình vừa đon đả : chào bác, bác mới mua mảnh đất này ah, sau này e với bác là hàng xóm làng giềng r, lô đất của e liền kê với lô đất bác vừa mua 800tr đấy. Vừa dứt lời thì thấy ông anh đấy rất hào sảng, làm cái 700tr mua nốt chập vào làm 1 a cất nhà cho nó hoành tráng. Hả??? Hoảng cả lỗ tai luôn, tụt cmn huyết áp í, đéo j mà bỏ ra 100tr lãi ra đc 180tr. Kéo 1 hơi thuốc dài lấy khí thế mình dõng dạc nổ luôn tiếng việt có dấu hẳn hoi : Đếm tiền. Kèo này giao dịch còn chóng vánh và nhạt nhẽo hơn cả kèo 800tr trước đó. Nhưng chẳng quan trọng, miễn sao là sinh lời. R cứ thể mình mua bán mảnh thứ 2 thứ 3 với cách thức như vậy. Nhưng càng về sau lãi càng ít vì quỹ đất ngon bổ rẻ dần cạn kiệt, dù mình có chịu khó đi săn tìm đến mấy. Có những ca mà vừa đặt cọc mình đã bán đc sang tay luôn cho ng đi buôn, nhưng có những ca hết 15 ngày hạn phải thanh toán nốt r mới bán đc. Mình có đc nhiều nguồn hàng tốt vì mấy chủ đất ở đây chẳng biết họ nói dóc hay thật lòng nữa họ bảo là thích bán cho mình vì thấy mình thật thà. Mua đi bán lại kiếm lời thì cứ nói toạc móng heo ra việc j mà cứ phải chém gió tung nóc nhà nào là mua tặng sinh nhật bố để bố có chỗ nghỉ dưỡng lúc về hưu nào là mua hộ bà con ng ta khổ lắm phải bán nhà ngoài kia vào đây chỉ có ngần này để mua đất xây nhà lấy chỗ chui ra chui vào. R khách họ mua đất của mình họ cũng khoái vì khi đến xem r mua mình cho xem tin nhắn chốt giá mình mua bán, thích + lương bn thì cộng. Mình bán đất mình ra mình bảo hành từ a đến z, bh về quy hoạch cứ quy hoạch xấu bên mua check ra đc mình đền gấp đôi tiền, đất k đầy đủ pháp lý hoặc mập mờ cũng đền gấp đôi tiền, giá trong ngày giao dịch khách mua đc miếng khác trong khu vực đó giá rẻ hơn sợ bị mua hớ thì cũng lấy lại luôn y như giá mình mua vào. Mỗi 1 ng đều có 1 cách thức phương châm kinh doanh, nhg đối với bản thân mình, mình luôn quan niệm rằng : thật thà là cha của quỷ quái. Nhiều ng bán cho khách mồm rộng ăn lãi dày, đến khi ng ta kí gửi bán lại thì khê nồng nặc luôn vì chưa kể giá đã bị cao r đất đó còn bị lỗi nữa. Mô hình chung là j mất khách luôn, kbh họ nhờ tìm đất đến lần thứ 2. Chủ thớt đọc bài viết của mình có thể cho là xàm, hư cấu thêu dệt ... Tùy cách suy nghĩ của mỗi ng, nhưng có 1 điều k thể phủ nhận là đầu tư kênh bds Phú Quốc rất tiềm năng, nhất là tại thời điểm này sau khi giá đất ở đỉnh của biểu đồ hình sin h đã quay lại đáy rất đáng để đầu tư đón đầu chờ giá đất ấm dần lên. 500tr h bạn có thể đầu tư trên cửa cạn ấp 2. Khu vực đó tiềm năng vì cửa cạn sắp lên trung tâm kinh tế sẽ phồn hoa đô hội như dương đông và an thới. Vì gần vin, casino ... Mà để ý mấy ông lớn chọn chỗ đóng đô toàn xem trước phong thủy khí ở đó có vượng k mới nhảy vô ... Nói chung b có nhiều sự lựa chọn lắm. Đầu tư là hạnh phúc, nên phải tìm hiểu thật kĩ trước khi đầu tư, giảm trừ rủi ro k lo chôn vốn. B có thể tham khảo web dandautu.vn để biết thêm thông tin khi có ý định đầu tư vào bds PQ b nhé
11:10 SA 11/11/2018
t