Hiện gia đình mình có 4 người, đang muốn tìm một căn hộ tại Bình Thạnh, được mọi người giới thiệu có dự án Vinhomes Tân Cảng gì đó nhưng mình chưa có đủ thông tin lắm nên mọi người ai đã từng mua căn hộ ở đây thì cho mình xin ý kiến nhé.
Landmark81 vừa ra đã hết nên Central Park cũng chả còn đến được năm 3chục để đợi em đâu! :-j 2 chục thì may ra! :-jMà bên đấy có Techcom cho vay bảo kê đến 85% trong vòng 15 năm cơ mà em! Cần gì phải có mấy chục tỷ trong tay mới mua được ngay nhà xịn đâu! :-j
Em đang bán 2 căn 1PN ở tòa Landmark81, được tặng kèm gói Smarthome tương đương 200 triệu (Do em mua ngày mở bán 25/7 nên được tặng kèm) Bán với giá gốc 3.647 tỷ và 3.872 tỷ, cả 2 căn đều có diện tích 54m2. Bác nào quan tâm pm e nhé
Bữa giờ gia đình mình đang bàn bạc về việc mua một căn 4 PN view sông của dự án Vinhomes Central Park ở TpHCM giá gần khoảng 9-10 tỷ, mà mới nghe phong phanh là trong tòa tháp Landmark 81 tầng cao nhất VN hiện tại đang chuẩn bị bán căn hộ được sở hữu lâu dài với giá khoảng chừng 4000 USD/m2 , có mẹ nào biết thông tin chính xác chia sẻ với gia đình em về dự án này với!
Chào cả nhà!Em đang tìm mua căn hộ ở khu vực Q2, em cũng đi xem một số dự án và cuối cùng v/c e quyết định mua căn hộ Masteri ở khu xa lộ Hà Nội. Có mẹ nào trên diễn đàn đã mua được căn hộ ở đây chưa? V/c em đã đi mở bán 2 lần, nhưng không lần nào chọn được căn ưng ý. Mở bán thì bực bội cập rập, chọn căn thì không được, thông tin thì mỗi nhân viên nói 1 kiểu. V/c e nản luôn rồi. Cầm tiền đi mua nhà mà cứ như đi xin vậy. Mẹ nào đã mua được rồi có biết bên này khi nào mở bán tiếp và còn những tầng nào k ạ?
Thông tin dự án thì mẹ tìm hiểu tại đây: http://www.duancanhotancang.net/
Về kinh nghiệm ở căn hộ thì chờ các cha, các mẹ vào góp ý
Hai bên sông SG thuộc lõi trung tâm, Thủ Thiêm, Q2... 1 ví dụ rõ nhất là khu vưc phường Thảo Điền đến bây giờ vẫn ngập năng nhưng giá trị thì ko đâu bằng, đến bây giờ là Thủ Thiêm, trục đg Ng Hữu Cảnh rồi đến trục Ung Văn Khiêm...
Đúng là có chỗ ngập thì mãi ko thay đổi đc nhưng có những nơi ngập thì giá trị tăng theo thời gian. Hai bên sông SG từ Khu chế xuât Tân Thuận - Q7 -> Ung Văn Khiêm, Thanh Đa - Bình Thạnh phải công nhận là nơi ngập nặng... nặng nhất SG nhưng chỉ cần thêm 5 năm nữa mọi chuyện sẽ khác. Nếu thời điểm này nhìn vào những khu này chê ngập thì đó là cái nhìn tầm thường
L81 vừa ra đã hết là sao mẹ... Ko biết người mua có tính toán hay suy nghĩ gì ko mà e thấy mới mở bán thôi mà thị trường lúc này đang rao bán bằng giá gốc... trong khi trước ngày mở bán 25/7/15 có thông tin là hết hàng
Hai căn hộ của ThaoAlice có hướng view nào ah?
- Với mỗi dự án từ đất nền -> nhà phố... -> căn hộ ko phải mỗi dự án có 500 - 1000 thì 500-1000 lô, căn đều xuống tiền đầu tư được hay 1 dự án có 5000 - 10000 lô, căn là ko...
-> Với mỗi dự án đều luôn "sẽ có" những vị trí luôn đầu tư tốt "thanh khoản tốt" và cũng luôn luôn có những vị trí ko nên xuống tiền đầu tư
- Đơn cử như dự án Masteri TD là 1 ví dụ: cùng 1 sợt mở bán, trong cùng 1 ngày, cùng chính sách... nhưng có người mua vị trí c ra hàng dễ và lợi nhuận cao... tuy nhiên thì trong đợt mua ấy thì nhiều người ra hàng khó khăn hơn và tất nhiên thì lợi nhuận cũng thấp hơn. Ngay cả Sala, Gateway, Esteela 2, VV... ko fai nhìn mấy dự án này cứ nhảy vào là thắng
Như thời điểm vừa qua, tại VCP ra hàng tháp Landmark 4, 5... với căn 2PN, 81m2, sở hữu 50 năm, có giá từ 2.4 - 2.9 tỷ = > 35-40tr/m2 giá same same thị trường đc gọi là cao cấp Q2, thanh toán 2,5% mỗi tháng, hoăc chi phí nội thất sau này 200tr, CĐT thuê lại năm đầu 8%/năm.... trường hợp giá này thì các mẹ có đáng xuống tiền ko ah. Ngay khi vừa rồi mở bán Landmark 81 có nhiều người mua... thì bỏ túi 150 -250tr/căn nhưng cũng có trường hợp người mua ra hàng bằng giá CĐT mà vẫn chưa ra hàng đc.
Đúng là vậy thím ah, giá căn 4PN L81 có giá từ trên 90tr/m2 trước thuế. Căn hộ 4pn ở L81 có vị trí tuyệt... có thể nói căn hộ ở L81 là hàng đôc, hàng hiếm. Sau 5-20 năm nữa thì tại HCM cũng chỉ có 2-3 tòa tháp căn hộ, đc thiết kế, xây dựng, giám sát... bởi những tập đoàn hàng đầu TG. Còn với nhà phố hay biệt thự... biết là rất rất đẹp đó nhưng chỉ cần 2-4 năm nữa thì thị trường sẽ có nhiều nhiều cái đẹp như thế
Mình thay đổi đi bác ah. đừng nản như thế... an cư lạc nghiệp mà. Đây là dự án có thể nói là dự án tốt về mọi mặt trong thời điểm này và vài năm tới: hạ tầng đồng bộ, xung quanh là dân cư khá tốt, tiến độ thi công ổn định, bảo lãnh rõ ràng, dự án có landscape tốt...tiện ích nội & ngoại khu đầy đủ, chất lượng. Thời điểm này có lẽ cũng chưa có nhiều dự án sẽ bàn giao dịch vụ tiện ích trước khi bàn giao căn hộ (đây là điểm khiến giá trị căn hộ mất giá trị cho dù là mợ mua để ở thì cũng cần nghĩ tới điều này). Gia đình e cũng xuống 1 căn 1PN ở đây từ thời đầu & đã cho e ý ra đi được 2th rùi...