Bạn nói thì hãy nói cho chuẩn. Đừng làm loạn diễn đàn lên. Những cái khác bạn nói mình ko biết, nhưng về EW thì bạn nói sai sự thật. Đúng là không phải cửa EW loại 1(hàng nhập từ châu Âu). Nhưng cửa đang lắp là EW tên sản phẩm là Asia Windown. Là loại 2 của EW, EW còn có loại 3 nữa đấy bạn ạ. Và mình chắc chắn hơn nhiều thương hiệu khác chứ ko nói đến hàng chợ.

Em đi xem nhà mẫu ở mấy chủ đầu tư khác giá cũng chỉ khá hơn so với thời điểm mình mua 1 tý thôi nhưng mà nhà đẹp long lanh. Chưa thấy cái nhà mẫu nào mà lại xấu như nhà mẫu của Văn PHú. Các bác càng nói là em lại càng hối máu lên, chủ đầu tư gì mà hết lần này đến lần khác chèn ép người mua. Tức ko để đâu cho hết tức chep chep.

Em cũng nghĩ như bác, thứ cấp hiện nay đang bộc lộ rõ những rủi ro chết người cho khách hàng như chậm thanh toán cho CĐT, chiếm dụng vốn của KH hoặc đang còn tồn sản phẩm ôm lại chưa KD ...
Tất cả những rủi ro trên KH mua nhà qua thứ cấp sẽ lãnh đủ nếu CĐT quyết định đình chỉ hay thanh lý HĐ của thứ cấp do vi phạm tiến độ thanh toán như đã định làm với Vinareal, Thuần Phương, Landmak, Đông Thiên Phú ... Lúc đó KH chỉ còn nước đi kiện mấy ông thứ cấp để đòi nhà, đòi tiền chứ CĐT đã khẳng định không chịu trách nhiệm do ko có giao dịch trực tiếp với KH.
Chưa kể nếu chỉ đơn giản là CĐT điều chỉnh thời hạn bàn giao nhà cho thứ cấp hoặc thứ cấp vỡ nợ, phá sản do đầu tư ở nhiều dự án khác thì KH cũng toi theo ...
Em đã lên hỏi CĐT kỹ rồi và quyết định chuyển đổi HĐ từ An Thịnh sang Văn Phú hôm thứ 5 vừa rồi (25/7), đã nhận HĐ mới và phiếu thu của CĐT, bên An Thịnh không hề thu bất cứ khoản phí nào của KH các bác nhé ...
Tiếp tục nằm chờ đến tháng 7 sang năm để nhận nhà, nếu chậm bàn giao là em đè CDT ra phạt lãi suất trên tổng số tiền đã nộp với lãi suất cho vay của NH Vietcombank (hình như khoảng 12-13%/năm) thì phải :)) Nếu không nhận được nhà thì em cũng thừa đủ tiền đi thuê nhà hàng tháng rồi (theo em tính thì được lãi khoảng 15 tr/tháng) ... Sau 3 tháng thì tiền lãi tăng 1,5 lần nữa -> lúc đấy em ứ cần nhận nhà nữa coi như cho CĐT thuê nhà giá cao :))

Bà con mình cùng nghiên cứu mục 9.3 và 9.4 trong hợp đồng ký với văn phú sau khi chuyển đổi:
9.3. Ngày bàn giao căn hộ sau 12 tháng tính từ ngày Bên Mua hoàn thành thanh toán tiền đợt 1 cho Bên Bán (được thể hiện trên phiếu thu) và Bên Mua hoàn thành nghĩa vụ thanh toán theo đúng thời hạn trong các thông báo thu tiền của Bên Bán. Trong trường hợp do điều kiện khách quan đưa đến (không nằm trong dự kiến của Bên Bán) thì Bên Bán có quyền lùi thời hạn bàn giao căn hộ cho Bên Mua nhưng không quá 03 tháng so với thời hạn bàn giao căn hộ đã quy định trong Hợp đồng.
9.4. Trong trường hợp Bên Bán chậm bàn giao căn hộ cho Bên Mua so với thời hạn quy định trong Hợp đồng mà không có sự thông báo trước cho Bên Mua bằng văn bản, thì Bên Bán sẽ phải chịu phạt theo lãi suất không kỳ hạn của Ngân hàng Vietcombank Việt Nam tại thời điểm trên tổng số tiền của Bên Mua đã thanh toán cho Bên Bán.
*** bọn này nó coi thường khách hàng quá, chúng lừa bịp khách hàng trẻ con thế. sau 12 tháng có nghĩa là 100 tháng nó cũng chẳng sao!? Còn 9.4 nếu chậm bàn giao mà nó thông báo trước thì nó cũng chẳng sao lốt!?

Ai đã chuyển hợp đồng cho mọi người biết nếu mình không thỏa thuận cho Văn phú GIỮ TIỀN hộ thì có được chuyển hợp đồng ko? hả các bạn.

Về khoản 2: Sau thời gian này nếu CĐT không giao nhà thì sẽ bị tính lãi khoản thu bằng với lãi không kỳ hạn của ngân hàng Ngoại thương VN. Tại sao lại tính lãi bằng với lãi suất không kỳ hạn (Hiện tại vietcombank đang áp dụng là 2%/năm), trong khi khách hàng mua nhà phải vay với lãi suất huy động + x% nữa.
Còn các điều khoản khác, có bác nào có HĐ chi tiết post lên cho mọi người đánh giá nhé

Trong trường hợp được chuyển hợp đồng về Chủ đầu tư, tôi nghĩ mọi người nên tập trung lại để các yêu cầu với CĐT của khách hàng có trọng lượng hơn. Theo tôi thì các vấn đề cần yêu cầu chủ đầu tư làm rõ trong hợp đồng là: Thời gian cụ thể bàn giao nhà, Nghĩa vụ thực hiện đầy đủ và đúng hạn tiếp các điều khoản khác trong hợp đồng đã ký giữa khách hàng và thứ cấp (chủ yếu các thủ tục pháp lý liên quan đến cấp sổ đỏ sau này, cam kết chất lượng nội thất, thiết kế...).
Còn vấn đề chuyển hợp đồng về CĐT thì có khả năng KH phải đóng thêm tiền, tôi nghĩ việc này cũng cần xem xét trên tinh thần hợp tác cùng có lợi. Hiện tại CĐT khan hiếm tiền -> tiến độ ì ạch, nếu cứ tiếp tục tình trạng và tiến độ hiện nay thì việc hoàn thành dự án là rất xa vời, vậy nên khách hàng nên nghĩ đến phương án chia sẻ khó khăn về tài chính có giới hạn với chủ đầu tư để đẩy nhanh tiến độ (kèm theo đó là quyền lợi của khách hàng được yêu cầu CĐT thỏa mãn điều kiện như trên).
Mọi người cùng cho ý kiến nhé!

Hot new!
Ngày 14.12, Văn Phú Thông báo về tiến độ dự án (Gửi cho khách hàng) đã đổ bê tông sàn 37(V1,V2), sàn tầng 39 (V3), đang triển khai xây dựng phần tường bao mặt ngoài và ngăn chia phòng đến tầng 14 của tòa nhà,
- Theo kế hoạch ngày 18.12 sẽ tiến hành thi công cất nóc nhà.
- Tháng 3/2013 các nhà thầu sẽ chính thức bắt đầu tiến hành thi công phần hoàn thiện tòa nhà
- Dự kiến tháng 10/2013 bắt đầu bàn giao nhà đợt 1 cho khách và hoàn tất bàn giao nhà cho toàn bộ khách hàng vào cuối tháng 12/2013. Thứ tự ưu tiên bàn giao được căn cứ theo tiến độ trong Hợp đồng đã ký và tiến độ thanh toán tiền thực tế của từng khách hàng.
Trích CV của Văn phú gửi khách hàng
Bà con yên tâm, chắc dự án có chậm vài tháng nhưng thế là cũng ổn rùi, hy vọng đúng cam kết và vì là con đẻ nên Văn phú chăm sóc Vic cẩn thận để chúng ta có được căn nhà đúng mong muốn, và ban quản lý sẽ giữ gìn để lúc hoạt động, cư dân Văn phú được cảm thấy thoải mải với những dịch vụ và tòa nhà cung cấp.
Cheer!

Mẹ này nói đúng, chúng ta là những người có nhu cầu mua để ở thực sự (không như mấy bác đầu cơ) nên nếu giờ đóng mà chủ đầu tư không thực hiện thì chúng ta biết bấu víu vào ai đây rồi thì không có nhà lại hoàn không có nhà sao. Đến cái cam kết thời điểm giao nhà (dù là hứa bâng quơ hay hứa thật) chủ đầu tư còn không dám nói nữa là, cứ cái câu dự kiến mà trong tình hình này thì ai mà tin nổi đây. Mong là tất cả mọi người dù hiện tại đang có tiền mặt hay là không có thì cũng đồng lòng nhất quyết là tạm thời chưa nộp tiền ở thời điểm này khi chưa thể đàm phán với chủ đầu tư để có một sự chắc chắn đảm bảo là tiền chúng ta đưa sử dụng đúng mục đích và nhà được giao đúng tiến độ.
Chủ đầu tư lớn giọng nói thanh lý chứ thanh lý được đâu phải dễ đâu, nếu tất cả chúng ta cùng thanh lý thì chủ đầu tư xoay tiền trả cũng không phải là dễ (vì nếu có tiền họ đã xây rồi chứ không làm căng chúng ta thế này).