images
Thịnh hành
Cộng đồng
Bé yêu - Mẹ có quà cả nhà đều vui
Thông báo
Đánh dấu đã đọc
Loading...
Đăng nhập
Bài viết
Cộng đồng
Bình luận
Tích lũy tối thiểu 10% thu nhập mỗi tháng (Tầng...
Nguyên tắc chung khi vay tiền mua nhà là 70-30. Nghĩa là có 70% giá trị căn nhà và chỉ đi vay 30% còn lại.
Nếu bạn làm ngược lại là đi mua nhà hộ ngân hàng.

Với t/h của bạn, số tiền đi vay không phải là của toàn bộ ngân hàng nhưng của người thân thì có phải trả lãi không? Lãi cao không?
Giả sử trong t/h ko phải trả lãi thì người thân cũng có thể đòi nợ bất kỳ khi nào họ muốn mặc dù lúc bạn hỏi vay họ có thể nói là ko cần luôn hoặc có thể cho vay dài hạn 4-5 năm.
Vậy khi người thân đòi tiền thì bạn xoay bằng cách nào để trả?
2 bạn định khi nào có con? Tiền nhà xác định trả trong bao nhiêu năm? Khi có con rồi thì số tiền trích hàng tháng để trả tiền vay sẽ giảm đi, dẫn đến thời gian trả nợ sẽ kéo dài hơn so với khi chưa có con.

Bây giờ đang có 2 vc thì chi phí hàng tháng là 10M (cả thuê nhà), khi có con chi phí sẽ gấp rưỡi, gấp đôi. Vì không phải chỉ có chi phí lo cho con mà còn những CP phát sinh khác như người giúp việc, đi lại …

Nói chung mình nghĩ bạn cần tính toán thật kỹ, lên bảng vay, bảng chi tiêu chi tiết cho từng tháng, từng năm.
Với mình trong h/c của bạn thì mình sẽ không quyết định mua nhà tại thời điểm này. Mình tập trung tiết kiệm, kiếm thêm thu nhập trong khoảng ít nhất 2-3 nữa rồi mới tính đến việc mua nhà.
07:24 CH 27/04/2015
Tích lũy tối thiểu 10% thu nhập mỗi tháng (Tầng...
@ngay.nang: vậy nên chị mới nói đó là nguyên tắc chung và đưa ra một vài câu hỏi cho bạn ấy.

Như em thì chị thấy em có một thuận lợi đó là em vay được gói ls thấp 5%.
Còn bạn td_hn thì có điều kiện thuận lợi là có nhà bà ngoại để ở, còn nhà mới mua thì cho thuê và có thêm một khoản thu nhập rất ổn định để trả tiền vay mua nhà.

@OnlyGodKnows (nick dài thế :) )
Nếu vay người thân không phải trả lãi và chắc chắn ít xảy ra tình huống người thân đòi nợ trước hạn thì có thể mua.

Ưu tiên 2 năm đầu trả lãi và gốc vay ngân hàng (vay 300tr).
Các năm còn lại sẽ dần dần trả cho người thân. Mất hơn 3 năm nữa nếu thu nhập và chi tiêu ko đổi so với hiện tại (nghĩa là 1 tháng có thể để ra 19-20tr trả tiền nhà và ko có khoản tiết kiệm nào nữa).
10:35 SA 27/04/2015
Tích lũy tối thiểu 10% thu nhập mỗi tháng (Tầng...
Em Petit gì mà nóng tính thế. Bạn ấy có ý tốt giúp các mẹ trong nhà kiếm được nhiều tiền, lãi suất cao mà chẳng phải làm gì :P
Thời buổi này làm gì có chỗ nào như thế? Phải cảm ơn bạn ấy thôi :D
"Trên con đường thành công không có bước chân của kẻ lười biếng"
08:10 SA 25/04/2015
Tích lũy tối thiểu 10% thu nhập mỗi tháng (Tầng...
Chúc mừng mẹ Melinhsumo nhé@};-
Nhìn thấy rau nhà mẹ Sóc mà ham quá. Nếu mình ở gần chắc chắn sẽ sang mua ké rau sạch nhà mẹ nó.
Nhà mình sắp lên chung cư
ở nên mơ ước có chỗ trồng rau sẽ mãi vẫn chỉ
là ước mơ mà thôi.

Ôi thèm có vườn rau như nhà mẹ Sóc quá. Chia sẻ tay ngang của mẹ Sóc cũng giúp ích cho nhiều mẹ ở TP chưa bao giờ trồng rau và ko biết gì về trồng rau rồi :)
07:12 CH 23/04/2015
Tích lũy tối thiểu 10% thu nhập mỗi tháng (Tầng...
Mẹ hoangyen880111 có thể search chung cư khu Kim văn Kim lũ nhé. Căn nhỏ 50-60m, nếu mua giá gốc là 14 hoặc 15tr/m. Mua giá chênh thì 17tr/m.
Mình có người quen mới mua khoảng tháng 4/2014, đến cuối năm nhận nhà rồi.

Mới có tòa phía đằng sau CT12 bắt đầu xây, khoảng 1 năm nữa nhận nhà. Đóng tiền chia 3-4 đợt. Có vẻ là phù hợp với số tiền mà bạn đang có.

Mình cũng đang đầu tư vào CP như cách của mẹ QA2005, mẹ Bambino vì mình ko có thời gian và cũng ko đủ hiểu biết, kinh nghiệm để đầu tư theo kiểu lướt sóng.
Hôm rồi đọc cuốn Tài chính thịnh vượng tuổi 30, đến đoạn có biểu đồ so sánh giữa thu nhập và độ tuổi của bản thân và những người khác trong gia đình, mình cũng làm thử cho gia đình mình xem thế nào? :)

Nếu tiền và cổ phiếu được hưởng từ cổ tức hàng năm ko tiêu đến, gom lại rồi lại tìm mua CP tiếp thì sẽ được hưởng lãi kép.

Thử làm với 1 mã CP đang có. Để có 1 tỷ ban đầu thì cần khoảng 10 năm (đang tính trong t/h giá CP trong 10 năm ko thay đổi nhiều và tình hình nhận cổ tức gần bằng hiện tại) nhưng để có thêm 1 tỷ nữa (là 2 tỷ) thì chỉ cần 4 năm sau, và để có thêm tỷ thứ 3 thì chỉ cần 3 năm sau và giảm dần giảm dần.
Nhìn thấy rõ rệt hiệu quả của lãi suất kép và phải lên kế hoạch chi tiêu là sẽ ko đụng chạm gì đến cổ tức hàng năm nữa!
08:20 SA 22/04/2015
Tích lũy tối thiểu 10% thu nhập mỗi tháng (Tầng...
Cảm ơn bạn Thaotran đã share link nhé. Cho mình copy về lưu trong hội của nhà VK nhé.

http://sach.ncndigital.com/ebooks/thinh-vuong-tai-chinh-tuoi-30-tap-2.html
Em đang đọc tới trang 72, vẫn chưa đi vào được cách giải quyết đống hóa đơn cần thanh toán và giấy báo nợ. Cố gắng đọc cho xong. :-?
03:40 CH 14/04/2015
Tích lũy tối thiểu 10% thu nhập mỗi tháng (Tầng...
Mình nghĩ ăn thịt cũng rẻ mà, do món chế biến thôi. Ví dụ thịt vai xay tráng trứng thì 5k thịt và 3 quả trứng vịt 12k là dc 1 bữa rồi.
Mình nghĩ đủ với cả thịt cá trứng luôn nhưng cần phải có kế hoạch chi tiết trước khi đi chợ, ăn món gì, kết hợp món gì với món gì, số lượng bn là vừa đủ để tránh lãng phí là được

Gởi từ ứng dụng Webtretho của Thaoxumi
10:39 SA 11/03/2015
Tích lũy tối thiểu 10% thu nhập mỗi tháng (Tầng...
Gửi em Quanle168:
Chị đã ở vào hoàn cảnh của em lúc này nên chị rất hiểu tâm trạng của em.
Hồi chị bầu bạn thứ 2 cũng là do chưa chủ định thả mà dính. Lúc đó chị mới tiêm phòng Rubella được gần 2 tháng mà đa số khuyến cáo của VN là ko được có thai trong vòng 3 tháng sau khi tiêm.
Đi khám lần đầu ở VP, bs bảo bỏ. Nghe xong trời đất như sụp đổ dưới chân.
Mình về khóc lóc kinh lắm. Lên mạng search siếc các kiểu rồi lại đi khám tiếp một chỗ khác nữa. Đó là phòng khám tư của các bác sĩ ở bv phụ sản (đầu Nguyễn Du-HN). BS nói 50-50, bỏ hay giữ là quyết định ở mình.
Lại càng phân vân. Tâm trạng rất giằng xé. Đành rằng nếu bs phát hiện và khẳng định là con bị làm sao và phải bỏ thì đi một nhẽ khác, còn trong t/h này chỉ là KHẢ NĂNG CÓ NGUY CƠ bị di tật thôi. Vậy thì làm sao mà dễ dàng bỏ đi đứa con của mình thế được? Còn nếu giữ, lại không may … thì sao?
Chồng và mn trong gia đình thì nói tùy mình nhưng đều thiên về phương án bỏ.
Mình lại tìm đọc thêm nhiều bài nữa (chủ yếu Google thôi). Có nhiều bài nói chỉ cần sau 1 tháng là có thai được và các t/h chẳng may tiêm trong lúc có bầu hoặc tiêm xong có bầu luôn thì nguy cơ gây dị tật thai nhi là rất rất thấp.
Và cuối cùng mình lại quay lại VP, đòi gặp bằng được bs Thu (lần đầu là bs khác, ko tiện nói tên), là trưởng khoa sản của VP, cũng là bs được các mẹ khen là mát tay, có tâm. (Để gặp được bác Thu thì phải đặt lịch hẹn trước đó cả 2 tuần nhưng mình trình bày lý do nên đã được gặp).
Gặp bác Thu xong thì bác nói không sao, giữ được.
Vậy là mình quyết định giữ lại con và trong thời gian mang bầu thì cũng vẫn có nhiều lo lắng. Tuy nhiên mình chịu khó thắp hương (ở nhà) và đi chùa lễ nhiều để cầu khấn và để tâm được an hơn. Và cuối cùng 9 tháng 10 ngày ấy cũng đã qua đi và khi sinh con ra, nhìn thấy mặt con, rồi làm cả xét nghiệm sàng lọc sau sinh … mẹ mới hoàn toàn an tâm.
Một trường hợp khác, đó là em gái cùng công ty.
Trong kỳ khám sức khỏe định kỳ của công ty, em ấy cũng được bs phát hiện là viêm phần phụ cần đặt thuốc và uống kháng sinh. Tại thời điểm đó em ấy cũng được bs hỏi như em quanle168 là đã có bầu chưa v.v … Sau đó thì em ấy cũng phát hiện có bầu và cũng đi khám, tư vấn các bác sĩ. Người thì nói nên bỏ người thì nói ko sao và cần theo dõi … Cuối cùng em ấy vẫn giữ lại con và trộm vía con sinh ra khỏe mạnh.
Đó chị chia sẻ 2 t/h có thật để em cân nhắc và quyết định nhé.
Chị cũng không dám khuyên em là giữ lại đi hay bỏ đi mà chị khuyên em lúc này phải thật bình tĩnh, tìm hiểu thông tin, kiến thức kỹ càng và phân tích (Em đã có em bé nào chưa hay đây là bé đầu? Khả năng có thai là dễ hay khó .. ) để đưa ra quyết định. Nếu bỏ con mà con ko bị làm sao thì người mẹ đã vô tình tước đoạt đi quyền sống của con mình, rất tội cho đứa con. Còn nếu giữ lại con mà chẳng may con bị làm sao thì sao? T/h giữ lại con thì cần phải trao đổi thống nhất với chồng để dự phòng cho các t/h xấu nhất xảy ra sau này như vấn đề nuôi con, dạy dỗ con ntn … nói chung ai gặp vào tình cảnh này thì sẽ rất đau lòng, rối bời bởi không ai có thể khẳng định được 100%.
Tuy nhiên qua việc của chị, (chị ko khẳng định là mình luôn đúng) nhưng chị tin vào linh cảm của người mẹ và chị luôn tâm niệm rằng: không có ai bảo vệ con tốt hơn người mẹ cả. Và chị tin vào phúc phận của mỗi gia đình, mỗi con người nữa!
Ngoài ra, tất cả các khuyến cáo trong HD sử dụng thuốc, nếu em đọc kỹ đều có những khuyến cáo cho phụ nữ mang thai, cho con bú … Có nhiều loại thuốc, người ta CHƯA nghiên cứu được và CHƯA chắc chắn nó không gây hại cho thai nhi, cho trẻ nhỏ nên người ta khuyến cáo tránh dùng để tránh những rủi ro có thể xảy ra.
Em hãy cố gắng bình tĩnh, cân nhắc và quyết định nhé. Em nên tìm đến các bs chuyên khoa sản để tư vấn (Cũng chỉ nên đi tư vấn ở 4-5 nơi tin cậy và dừng lại ở đó bởi nếu càng đi nhiều thì càng tốn tiền, càng rối trí (vì mỗi người một quan điểm), quyết định vẫn là ở em).
Chúc em gặp nhiều may mắn!
P/s: Đây cũng là một bài học mà các mẹ trẻ đang trong giai đoạn chuẩn bị có bầu (thả) nên hết sức lưu ý. Nếu đang thả thì phải luôn cẩn thận với thuốc men, chụp X-Quang. Còn nếu đang uống thuốc, điều trị bệnh thì phải tìm biện pháp an toàn để lùi việc có bầu lại sau đó.

Gởi từ ứng dụng Webtretho của Thaoxumi
09:50 SA 11/03/2015
Tích lũy tối thiểu 10% thu nhập mỗi tháng (Tầng...
@petitesable: chắc người ta trừ vào chuyến đi France của cô rồi đấy :) đùa : thế chứ vậy phải hỏi cho rõ ràng tại sao họ lại cư xử như vậy? Cái vụ mua thẻ chơi ở Kizcity đó hay nhỉ? Đợt mới khánh thành chị có ngó nghiêng khu đó nhưng chưa cho vào chơi. Trong đó nhiều trò ko em? Độ tuổi nào thì phù hợp? Có gì mẹ cháu cũng làm 1 cái cho cô chị.
07:12 CH 02/02/2015
Tích lũy tối thiểu 10% thu nhập mỗi tháng (Tầng...
Mẹ MaiAnThanh, sáng T7 cũng có nhiều ngân hàng vẫn làm việc nhé. Bạn định gửi NH nào thì gọi điện hỏi họ trước xem.

Tháng đầu tiên của năm DL của mình, income thực tế đạt 135% so với kế hoạch. Chi tiêu nằm gọn trong kế hoạch nên % tiết kiệm tăng.

Haizzzz, hy vọng vạn sự khởi đầu nan ;;)
08:01 SA 30/01/2015
Tích lũy tối thiểu 10% thu nhập mỗi tháng (Tầng...
08:19 SA 28/01/2015
Vén khéo & Tích lũy đều đặn Min 10% thu nhập...
@ChipandMin ơi, Em ơi em ra hiệu sách có bán những quyển truyện tranh, mua rời từng quyển hoặc cả bộ. Nếu cả bộ thì là trong một túi gồm 5-6 quyển nhỏ nhỏ, mỏng mỏng nhé.
Có loại dành cho từng lứa tuổi nữa đấy.
2 nhóc nhà mình rất thích mẹ đọc truyện buổi tối trước khi đi ngủ. Cách này, ngoài việc tăng cường vốn từ, hiểu biết của con, có thể dạy con những bài học nhỏ qua các mẩu chuyện thì tình cảm mẹ con cũng được gắn kết rất nhiều
09:41 SA 30/12/2014
Vén khéo & Tích lũy đều đặn Min 10% thu nhập...
Mình cũng nghĩ là mẹ nhunghuong nên để con ngủ thẳng một mạch nếu con ko có nhu cầu ăn đêm. Con đói thì mẹ mới cho bú chứ :)) các cụ đã nói thế rồi mà.
Cho bé ti bình đêm rồi sau đó ko cho con uống nước tráng miệng được rất dễ bị sâu răng khi lớn lên đấy.
04:40 CH 05/12/2014
Vén khéo & Tích lũy đều đặn Min 10% thu nhập...
Chị yu ơi muốn tìm mấy bài viết của chị kysuu ngoc bich thì làm sao cho nhanh ạ?không lẻ đọc tìm từng trang hả chị em không rành lắm ạ

Em vào bài viết nào đó của 2 mẹ này, đưa chuột đến nick của mẹ đó, sẽ hiện ra 1 list, trong đó có tab :
- Tìm bài viết
- Tìm bài được cảm ơn (cách này sẽ short list lại ít số bài hơn)
rồi phải chịu khó đọc lại từng post được cảm ơn đó, thì sẽ thấy. Mấy mẹ đó cũng chia sẻ gần đây thôi, trong tầng 15 này, chị nhớ ko nhầm thì trước trang 30 đổ lại nhé.
11:58 SA 04/12/2014
Vén khéo & Tích lũy đều đặn Min 10% thu nhập...
Nói thật là lâu lắm rồi mình ko mua rau ở chợ. Hoa quả thì chỉ dám mua quả theo mùa nhưng mà cũng phải chọn lọc.
Mình cũng ko vào siêu thị mua mà tìm mua ở các cửa hàng rau sạch nhỏ nhỏ. Bằng trực quan thì thấy rau ở các chỗ này ko mượt mà bằng, hôm nào mua nhiều mà lại ko ăn hết (do dậy muộn ko nấu được phải đi ăn ngoài) thì rau bị ủng hoặc thối luôn. Nên mình tin và mua. Nhưng nói thật là cũng chả dám tin 100%. Thôi thì chí ít cũng là sản phẩm có nguồn gốc rõ ràng chứ ko phải như mua ở ngoài chợ.

Vì vậy mình rất thèm có ít đất để trồng rau cho nhà mình. Nên mình ủng hộ ý tưởng trồng rau quả sạch của MC em BeeG. Có thể tốn tiền xăng xe nhưng bù lại gd có rau sạch ăn, cuối tuần cả nhà có dịp về ngoại thành chơi cũng rất hay. Có thể bắt đầu bằng diện tích nhỏ, xong rồi trồng thêm dần để có kinh nghiệm cho đỡ tốn tiền giống.
Nhà BMC của em cùng phòng với mình đang có 1 mảnh vườn xa chỗ ở như vậy. Nhà đó chỉ để trồng rau, cây quả phục vụ cho nhà ăn và làm chỗ cúng giỗ của gia đình thôi.
06:16 CH 13/11/2014
Vén khéo & Tích lũy đều đặn Min 10% thu nhập...
À tại tháng này mặc dù đã ngắt ngọn TK trước nhưng chi tiêu lại bị vượt do chi cho khoản sắm quần áo mới mùa đông cho 3 bố con nhiều quá. Mẹ cháu thì đang xây dựng lại tủ quần áo mới nên càng tốn hơn, ngại chả dám vào nhà mình nữa :Embarrassment
Đang cố cày thêm ít hàng để bù lại, hy vọng đủ đủ :x
Spam ko liên quan tí: dạo này e thấy ít thành viên cũ vào nhỉ? Mụ Peti ko biết đâu rồi ta? Phải yêu cầu vào kiểm điểm nghiêm túc mới đc. Laura lại đang mải mê quăng link hàng nên em dự tiếp là ko vào nốt. Chị Thaoxumi dạo này cũng chịu khó tăng thu nhập lắm nhá, đơn hàng cứ gọi là tới tấp nên ko có thời gian mà vào đây, hehe.
05:24 CH 13/11/2014
Vén khéo & Tích lũy đều đặn Min 10% thu nhập...
Sao Mẹ nó ngắt ngọn được sớm thế. Nhà mình cty chồng thì 30 đều chằn chặn, công ty vợ thì 15 thi thoảng muộn hơn. Nên cứ sau 15 mới ngắt ngọn đc.
Mình chi tiêu vẫn chưa có kế hoạch lắm. Nhưng tháng này là tháng sinh nhật nên tự ý chăm chút thêm cho mình...

Lương mình nhận vào 20 của tháng nên nhận lương xong là ngắt ngọn luôn được rồi.
Tối qua ăn cơm xong ông chồng đáng yêu lại hừ thêm cho 2 ngựa con bảo: này cho MM đưa vào quỹ dự phòng tiếp này.
Mắt mình sáng lên như tia chớp, mồm há to á á làm sao anh biết? :))
Chồng "bĩu môi": sáng móc ví được 500K của chồng mà đi khoe loạn cả lên :D
Ha ha thì ra hôm qua post bài trên này xong rồi tối về đưa dt cho chồng xem (dt có biểu hiện ko ngoan), nên chồng đọc được bài viết trên này.
Đấy, mẹ nào muốn bòn rút ví chồng nữa thì thử cách này xem. Nếu thành công thì nhớ lên đây khoe nhé ;)
P/s: dự định trong hôm nay sẽ cử 2 em ngựa xinh này đi rước mấy em CP về nuôi.
Nhìn vườn rau tươi tốt của mẹ Sóc mà thèm quá là thèm =P~
04:44 CH 23/10/2014
Vén khéo & Tích lũy đều đặn Min 10% thu nhập...
Tháng 10 của nhà mình chi tiêu rất đúng kế hoạch nhé, sáng nay lại còn móc được của chồng 500K nữa - đã cho vào quỹ dự phòng :D
Ngoài ra từ trước đến giờ, lương của tháng nào là dùng cho chi tiêu sinh hoạt của tháng đó.
Lương về chậm thì có quỹ dự phòng nhưng số tiền còn lại (trên sổ sách) trong tháng bị âm (do lương chưa về, phải mượn quỹ dự phòng tiêu tạm) nên cảm giác ko thoải mái lắm :D
Và tháng 10 mình đã lấy một phần từ quỹ dự phòng để chi tiêu, lương của tháng 10 để dành chi tiêu cho tháng 11. Làm vậy thấy dễ dàng thực hiện ngắt ngọn hơn :)

Đã ngắt ngọn cho tháng 11 đầy đủ. Chúc mừng tháng 10 của tui (roses)
09:24 SA 22/10/2014
Vén khéo & Tích lũy đều đặn Min 10% thu nhập...
Dùng Internet banking còn có thêm mật khẩu được hệ thống gửi qua dt hoặc dùng token card nữa mà, mình chưa thấy rủi ro, chỉ thấy tiện lợi vô cùng thôi :)
@Em Sunny PM cho chị hoặc trao đổi tiếp qua inbox FB nhé :)
10:32 SA 16/10/2014
Vén khéo & Tích lũy đều đặn Min 10% thu nhập...
@Em Sunny: Em join nhóm FB Tuyển dụng nhân sự TN ở VN nhé, chị thấy mọi người post nhiều cơ hội lắm, có cả việc làm thêm nữa đấy.
Em có thích đi dạy ở các trung tâm ko? Chị có bạn làm ở đó, chị có thể hỏi giúp nhé.
12:53 CH 15/10/2014
t
Thaoxumi
Bắt chuyện
4.8kĐiểm·7Bài viết
Báo cáo