Hồ sơ cá nhân: Shaun-le - Cộng Đồng Phụ Nữ Việt Nam

em đang có ý định mua nhà ở chung cư scitech...

LƯU Ý CHO NHỮNG BẠN ĐỊNH MUA CHUNG CƯ SCITECH TOWER

Sau khi suy nghĩ rất nhiều về khả năng tài chính và vị trí chung cư, mình đã quyết định mua căn số 01 của Scitech tower khoảng 2.3 tỷ. Nhìn chung đến lúc ký Hợp đồng mình vẫn chưa yên tâm về CĐT nhưng chồng mình đã quyết là mua ở đây. Thực ra nếu như bọn mình cân nhắc mua căn nhỏ hơn thì có thể mua nhiều chỗ tốt hơn như Gold mark, Green star...

Sau khi ký hợp đồng vào cuối tháng 8 xong, hàng tháng mình đều lên trang chủ của chung cư để xem tiến độ và khá yên tâm vì tiến độ cũng tương đối tốt.
Nhưng... haizz, thật buồn khi phải nói từ Nhưng này, khi mình bắt đầu làm thủ tục vay vốn thì bắt đầu phát sinh nhiều vấn đề. Trước đó bên sàn Phú Qúy tư vấn cho mình, họ nói là sẽ hỗ trợ mọi mặt về thủ tục pháp lý để người mua có thể tiếp cận vay vốn ở ngân hàng, nào là MB, Sea bank, BIDV, Seabank... bla bla. Đối với dự án này, HD Bank là ngân hàng tài trợ chính. Tuy nhiên chồng mình làm ở MB Bank nên đương nhiên bọn mình sẽ vay vốn ở đây vì có gói ưu đãi cho nhân viên. Vợ chồng mình đã nộp toàn bộ hồ sơ để vay gói ưu đãi trên. Nhưng khi nhân viên MB gọi điện đến làm việc với CĐT để yêu cầu họ cung cấp những giấy tờ pháp lý như giấy phép xây dựng, bàn giao móng... thì CĐT hoàn toàn không hợp tác. Họ nói rằng chỉ hỗ trợ cho khách hàng vay vốn của HD Bank. Thế này không bằng lừa đảo nhau sao? Đây ko phải là vấn đề hỗ trợ nữa, mình nghĩ là CĐT phải có trách nhiệm cung cấp những giấy tờ trên đề người mua có thể mua nhà chứ nhỉ?

Hiện tại bọn mình bằng vốn tự có và khoản vay của người thân bạn bè đã đóng được gần 2/3 rồi, giờ còn 1/3 số tiền hoàn toàn phụ thuộc vào vay ngân hàng. Và kế hoạch đang trên bờ phá sản khi CĐT gần như ép người mua là bọn mình phải vay vốn ở HD bank, và lãi suất ở đây đương nhiên cao hơn so với lãi suất ưu đãi mà bọn mình có thể vay ở MB, chưa kể còn bị phạt trả trước hạn.

Mình thực sự rất rối bời và bức xúc với cách làm việc của CĐT. Các bạn khi mua chung cư hãy cân nhắc uy tín của CĐT trước khi mua không sau này lại gặp những vấn đề phát sinh thế này. Bây giờ mình không thể vay vốn ở bất kỳ ngân hàng nào ngoài HD bank cả, nếu thể thì họ đưa ra mức lãi suất thế nào thì người mua vẫn đều phải theo à? Tại sao lợi ích của CĐT và ngân hàng lại có thể ràng buộc đến quyền lợi của người mua như vậy? Các bạn mua chung cư ở dự án khác có bị tình trạng như này không?

Hiện tại mình không biết phải xoay sở thế này, chắc phải lên CĐT nói chuyện một bữa. Nhưng khả năng khó có thể thành công.

Qúa buồn với cách làm việc của doanh nghiệp nhà nước thế này. Khách hàng không phải là thượng đế mà chỉ là người mua bị o ép đủ đường.

04:24 CH 15/10/2015

em đang có ý định mua nhà ở chung cư scitech...

2. Về khoản thuế thì chủ đầu tư đã hoàn thành đấy đủ nghĩa vụ , vì đã mở bán từ đợt tháng 4 nên các pháp lý phải được hoàn thiện
->> Đợt đầu tháng 8 mình thấy bộ tài chính công bố danh sách doanh nghiệp nợ thuế, trong đó có Handico 68 đang nợ khoảng 26 tỷ đồng tiền thuế sử dụng đất cho dự án Scitech tower này. Không biết bây giờ đã nộp đủ chưa. Thông tin bạn đưa ra là không đúng, chủ đầu tư đâu có hoàn thành nghĩa vụ thuế đầy đủ như từ hồi tháng 4 như bạn nói đâu???
3.Nếu nhà mình muốn vay vốn thì các ngân hàng hỗ trợ là HD vs Seabank
->> Ý mình là bảo lãnh của ngân hàng đảm bảo quyền lợi cho người mua cơ mà? Không phải vay vốn ngân hàng. Theo quy định từ 1/7 thì việc mua bán các tài sản hình thành trong tương lai đều phải có bảo lãnh ngân hàng. Tuy nhiên mình đọc hợp đồng mẫu của dự án này thì ko thấy có, trong khi của goldmart lại có rất đầy đủ. Nhân tiện có cao nhân nào ở đây thì cho em hỏi luôn là trong trường hợp này bên chủ đầu tư có được coi là vi phạm khi không mở bảo lãnh ngân hàng không ạ?

03:38 CH 22/08/2015

Cùng nhau chia sẻ về chung cư Scitech Tower - ...

Các mẹ ơi, đã có ai mua dự án này rồi? Em muốn lập 1 group kín trên facebook để trao đổi những khúc mắc của cộng đồng 304 Hồ tùng Mậu vì thực sự em vẫn hoang mang lắm.Có mẹ nào đồng ý tham gia thì mess địa chỉ email cho em để em add vào group nhé. Em thấy các dự án khác đều có nhóm fb rất hữu ích và thiết thực, họ hoạt động rất sôi nổi trong khi tìm thông tin về dự án này thực sự khó quá quá :(( hichic

05:00 CH 19/08/2015

em đang có ý định mua nhà ở chung cư scitech...

Chao ban, Hiện tại còn 1 số vấn đề mình đang thắc mắc, bạn giải đáp giúp mình nhé:
1. Tiến độ xây dựng của dự án đến tầng mấy rồi?
2. CĐT đã hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế đầy đủ chưa?
3. Dự án này có bảo lãnh ngân hàng không?

Thực sự vị trí dự án này tiện lợi cho vc mình đi làm, hướng phòng cũng hợp nhưng còn nhiều vấn đề mình băn khoăn nên chưa quyết định mua được :(

04:51 CH 19/08/2015

em đang có ý định mua nhà ở chung cư scitech...

Sao topic này đìu hiu quá vậy? Không có ai mua chung cư ở đây ạ? :( hic hic
Em muốn lập 1 nhóm kín trên facebook để mọi người vào trao đổi về những thắc mắc về chung cư này. Có mẹ nào đăng ký tham gia không ạ? Nếu ai biết có nhóm nào đã lập cho cộng đồng Scitech thì add em vào với ah.
Em cảm ơn mọi người nhiều!

08:11 SA 12/08/2015

em đang có ý định mua nhà ở chung cư scitech...

Mình cũng đang định mua cc ở đay nhưng thấy phân vân quá, thi công thì thấy triển khai chậm mà tiền thuế sd đất còn chưa nộp, nhỡ sau này ko lấy đuoc sổ đỏ thì nguy.

04:56 CH 18/07/2015