Webtretho
Thịnh hành
Cộng đồng
Webtretho Awards 2025
Thông báo
Đánh dấu đã đọc
Loading...
Đăng nhập
Bài viết
Cộng đồng
Bình luận
mua cốm ngon Hà Nội ở đâu?
Các mẹ mua cốm ở đâu thì mua, tránh xa hàng bán trên vỉa hè, ngay góc Xuân thủy rẽ vào Nguyễn Phong Sắc kéo dài (đi từ cầu vượt) nhé. Đợt rồi mình có mua vào cho bạn ở SG, nên cũng mua một mớ về ăn. Nhà mình bị đau bụng, cứ nghĩ là do ăn gì khác, mấy bữa sau mới biết nhà đứa bạn cũng bị. Túm lại là cạch, không dám nữa. Tìm hiểu xong thì hãi luôn.
06:23 CH 30/10/2013
Cửa nhựa lõi thép loại nào tốt, giá cả phải...
Có bạn nào muốn mua cửa thanh lý của mình không? Cửa này là cửa nhựa lõi thép với Shide profile. Chưa hề sử dụng, tấm bảo vệ còn chưa bóc, nhưng tất nhiên là hơi bẩn một tý vì nhà đang hoàn thiện mà, chỉ cần rửa là sạch. Bạn nào muốn xem cửa cứ ra KĐT Vân canh HUD mà xem. Cửa được đấy. Mình thiết kế lại nội thất (nhà xây thô) nên phải tháo 3 cửa ra. Hàng thanh lý gồm có 2 cửa đi rộng 1.6m, cao 2.45m (có 2 cánh, phần trên là khung kính cố định), và một cửa sổ 1.7x1.9m. Tổng cộng là 11.07 m2. Mình thanh lý với giá 500k/ m2, với điều kiện phải mua cả 3 cửa và tự vận chuyển từ công trình nhà mình. Bạn nào quan tâm PM cho mình. Thanks.
06:57 CH 12/07/2012
Bất Động Sản Hà nội (Phần 10)
Tôi thắc mắc nghiêm túc đấy bác ạ, tôi rất muốn biết thực chất vấn đề lắm.
Cả nước là một thị trường. Đồng vốn cũng ko khó lưu chuyển từ nam ra bắc. Nhiều chủ đầu tư kinh doanh BDS ở cả hai miền. Nếu ở TPHCM lãi ít họ sẽ chuyển vốn ra Bắc.
TPHCM nhiều dự án hơn, cung nhiều hơn nhưng dân số lại đông hơn, cầu lớn hơn.
Tôi hy vọng rồi giá nhà HN cũng sẽ rẻ như TP HCM, mua bán cũng đàng hoàng minh bạch như thế.
Chứ tình trạng hiện nay tôi thấy quá vô lý ấy chứ.

Tôi không biết bác làm nghề gì nhưng bác ngây thơ quá. Bác nghĩ giá cao hơn là do "tự nhiên thị trường nó thế" chăng? Theo bác thì nếu quan không ăn đất, không ăn dự ớn thì ăn gì? Và ở đâu nhiều quan hơn, ở đâu quan to hơn? Ai là người "được" đi kiếm tiền, và ai "phải" tiêu chỗ tiền người kia đã kiếm? Bác cứ yên tâm là không có thay đổi gì trong lifetime của tôi và của bác đâu. Mùa xuân ư? E rằng 30 năm nữa cũng chưa tới.
11:28 SA 02/07/2012
Cần tư vấn mua chcc Usilk city
Giờ này nếu tiền dư dả thì có thể mua nhà trên giấy. Phải xác định có thể 5 năm nữa được ở, mà cũng có thể không bao giờ được ở cũng không sao cả.
10:45 SA 02/07/2012
Bất Động Sản Hà nội (Phần 10)
Các bạn chờ sự thay đổi căn bản của thị trường VN thì phải đợi mùa xuân đến nhé. Mình nghĩ trong vòng 30 năm tới thể nào mùa xuân cũng đến. Còn bây giờ đất vịt là của quan do quan và vì quan, không nên mơ mộng nhiều. Hiện vẫn còn một vài chú bank thanh khoản kém, nhưng chiếm đâu tầm 1% thị phần. Thương hiệu của mấy thằng này chắc sẽ sớm biến mất như Habubank thôi. Sẽ không có biến động gì đâu.
06:27 CH 15/06/2012
Chung cư golden palace -Mế trì - bố mẹ nào có căn...
Vị trí ở đây thì quá tốt rồi, nhưng mình không thích ở mấy điểm:
- Nhà trên giấy. Chúng nó cứ bảo 2 năm nữa giao nhà, nhưng nếu 3-4 năm mình nghĩ đã là quá nhanh. Chẳng có gì đảm bảo là vài bữa nữa nó không dừng thi công. Giờ xong móng rồi có thể bán nhà, nếu bán không chạy thì ngu gì mà bỏ tiền vào xây tiếp?
- Mật độ quá cao. Khu đất này nhỏ mà 3 tòa tháp cao vật vã úp sát vào nhau. Hình quảng cáo nó show mặt ngang chỉ thấy 2 tháp cho bà con đỡ choáng. Chỉ tính riêng khối căn hộ đã hơn 1000 căn ở mảnh bé tẹo. Mật độ khoảng gấp 3 lần khu bên kia đường. Với lại nhà chung cư cao quá ở ghê răng lắm, ở VN hỏa hoạn hay sự cố chẳng biết làm sao mà thoát thân.
- Ngay sát sạt sạt đường, chỉ tổ ồn ào bụi bặm
06:31 CH 13/06/2012
Xu hướng bất động sản trong năm tới
Cách đây một năm mình nhận định và kỳ vọng thị trường sẽ collapse, dẫn đến đổ vỡ của một số ngân hàng và cung tiền giải cứu của central bank, kết quả là hyper inflation. Đến nay mình đã thay đổi nhận định. Mình không kỳ vọng sự đổ vỡ kiểu đó nữa. Tuy nhiên thị trường sẽ không thể phóng như tên lửa được. Câu chuyện hiện giờ đang diễn ra là nhà giá thấp, vị trí có thể ở ngay hoặc sắp ở ngay và có hạ tầng tốt có sự gia tăng khá mạnh về số lượng giao dịch. Mình thấy cũng có lý. Còn nhà giá quá cao, hoặc nhà dự ớn ở nơi đồng không mông quạnh trong tương lai gần chưa thể lấp đầy thì còn kẹp nữa. Đối với các đô thị mới bây giờ thì vấn đề sống còn là tốc độ lấp đầy dân cư. Mấy chỗ chỉ toàn dân đầu cơ ôm thì còn nằm đó đã.
10:12 SA 17/05/2012
Cần giúp đỡ kinh nghiệm mua chung cư
Mua qua các môi giới không có vấn đề gì. Miễn là người bán chính chủ. Tuy nhiên thời buổi khó khăn này có nhiều điểm bạn phải cân nhắc kỹ, ngoài vị trí, giá cả:
1. Nếu nhà chưa xong, thì liệu chủ đầu tư có khả năng/ mong muốn hoàn thiện nhà không? Kể cả nhà xây thô xong rồi nghâm đó vài năm là chuyện thường, cho nên không đùa được. Nếu đấy là công trình đầu tiên của chủ đầu tư thì nên soi kỹ hơn nữa. Tốt nhất bạn đọc kỹ báo cáo tài chính (nếu chủ đầu tư đã niêm yết thì có ngay, nếu chưa thì hơi khó kiếm), xem nó nợ ngắn hạn bao nhiêu, vốn chủ sở hữu bao nhiêu, cash flow vài quý cuối như thế nào...
2. Ai sẽ quản lý tòa nhà. Giá trị của CC phụ thuộc rất nhiều vào việc nó được quản lý vận hành ra sao. Đa số chung cư ở HN mình thấy quản lý như sh*t.
3. Nên ưu tiên nhà xây dựng trong quần thể chung cư, mật độ xậy dựng thấp hoặc vừa phải, có cây xanh, có chỗ đỗ xe. Mấy cái nhà CC lẻ loi mặt đường thì mình không bao giờ mua.
05:12 CH 10/05/2012
Mua chung cư Fafilm hay Eurowindow ?
Giờ này mua nhà đang triển khai khá là rủi ro đấy. Theo mình cứ các em đã tắm rửa sạch sẽ, nằm sẵn trên giường mà xơi thôi.
10:58 SA 26/04/2012
Bộ trưởng Thăng vào bến xe chúc Tết hành khách
Chào năm mới, phân bắc rải đầy đường, dân cổ nhuế trong lòng vui phơi phới
Đón xuân sang, lợn la thăng khắp trời, bác đồ tể tâm trạng sướng lâng lâng
07:30 CH 23/01/2012
Bao lâu mọi người mua được nhà, chấm dứt cảnh ở...
Bác này khi nào có vụ nào rủ em chơi với nha ;;)

Nói chung cơ hội khá nhiều đấy em, vấn đề là liệu có dám đi tiền không. Thời điểm này nếu vay được vàng miếng (ko lãi suất và ko có ràng buộc chặt về thời gian nhé, ví dụ mượn của người nhà) thì có thể bán, gửi tiền vào bank ăn lãi suất tiết kiệm, vài tháng sau cover lại để trả. Nhưng sẵn sàng cắt lỗ ngay nếu vàng thế giới lên 1645 nhé.
10:38 SA 30/12/2011
Bao lâu mọi người mua được nhà, chấm dứt cảnh ở...
Theo kinh nghiệm của mình lương cao mà ko biết đầu tư thì cũng ko ăn thua đâu các mẹ ạ. Như nhà mình thu nhập do đi cày của mình cũng được vài chục k/ năm, vợ cũng 1x k/ năm. Phải chi tiêu tiết kiệm nếu không cũng ko dư bao nhiêu. Vì vậy mình chịu khó tự học và rèn luyện kỹ năng phân tích thị trường tài chính. Nếu mỗi năm chỉ cần giao dịch vài ba lần đúng thời điểm là kiếm được lợi nhuận tuơng đối. Chỉ cần duy trì được 25%/ năm là thành công rồi. Các mẹ nhìn 25% chê ít, nhưng thực ra là rất rất nhiều đó. Ví dụ vốn ban đầu 1 tỷ nhé:
Sau 2 năm: 1.5625 tỷ
Sau 4 năm: 1.9531 tỷ
Sau 6 năm: 3.0518 tỷ
Sau 12 năm: 9.3132 tỷ
Mình luyện công lực cũng kha khá rồi, nhưng vốn tính thận trọng nên ko chơi liều, mỗi năm cũng chỉ kiếm được tầm 25% thôi. Bạn bè và người quen theo tư vứn của mình đôi khi nó kiếm nhiều hơn mình, vì dám chơi bạo, đi tiền mạnh hơn. Mình đành AQ tự an ủi là trời chỉ cho mình có vậy thôi.
06:54 CH 29/12/2011
Em sắp về nhà chồng mà buồn quá cả nhà ơi
Anh nói một câu rất chân thành: em Heo_pai chưa đủ chín chắn để làm vợ. Có thể bạn em có vấn đề thật, nhưng anh sợ em còn có vấn đề lớn hơn. Nên kiểm tra lại kỹ và đánh giá đúng tình hình để điều chỉnh. Nếu cần hoãn cưới một tg. Hành trang để làm một người vợ tốt rất phức tạp chứ ko như em tưởng đâu. Cần nhìn lại mình, nhìn lại người xem. Khổng Tử nói "Biết mình không biết ấy gọi là biết". Em đã biết thật chưa?
07:05 CH 26/10/2011
Ly hôn
Phụ nữ hay có xu hướng đánh giá không chính xác lắm tình hình (chỉ là theo kinh nghiệm của anh, anh ko có ý gì khác). Vì vậy em nên nhìn thật kỹ xem mình đánh giá đã đúng chưa? Nếu thật sự đúng như vậy thì nên làm lại trước khi quá muộn.
06:54 CH 26/10/2011
Có nên lấy chồng yếu sinh lý?
Nếu thực sự yếu thì ko nên lấy em ạ. Những người yếu lấy nhau sẽ hợp hơn, chứ lệch pha thì chán lắm. Như trường hợp của anh đây, vợ mới 35 mà nhu cầu của vợ gần như về zero, rất đau đầu ko biết làm sao. Mà trước đây vợ sung lắm nhé. Để ý xem vợ có áp lực gì ko, nhưng chẳng có áp lực gì cả. Không có áp lực kiếm tiền, gia đình mọi chuyện êm ấm, mình luôn chú ý chăm sóc vợ. Nhưng chắc cơ địa vợ nó thế.
Em nên thôi và tìm người khác hợp hơn, kẻo không sẽ vào tình huống tiến thoái lưỡng nan. Đến khi đó tìm chỗ để xả sao cho ko ảnh hưởng gia đình là cả một vấn đề đấy.
06:40 CH 26/10/2011
r
RayOfLight
Bắt chuyện
565Điểm·0Bài viết
Báo cáo