Dự án này em đang phân phối nhưng chị đừng lo. Em không "dụ" chị mua đâu, em sẽ nói khách quan để chị có thêm thông tin ngoài những thông tin đầy rẫy trên mạng thôi
Thứ nhất là dự án này còn rất mới nên người mua rồi cũng khó nhận xét lắm chị ạ, Được cái bên Vinhomes xây dựng 24/7 lên nhìn dự án xây cho sướng mắt thôi
Thứ hai là giá nó rất cao so với các dự án lận cận như Hải Đăng với Goldmark (cũng như mọi dự án khác của Vin). Bù lại thì nó có nhiều tiện ích và thiết kế tách biệt khu dân cư với khu thương mại hơn hẳn so với Royal City và Time City (dự án này quỹ đất tương đương mà có mỗi 3 tòa chung cư từ 37-39 tầng thôi ạ). Thiết kế căn hộ cũng tốt hơn (như bếp xây riêng biệt đều thông với hành lang tạo đối lưu và tất cả phòng ngủ, phòng khách đều có ban công). Chị thích có thể lên nhà mẫu của dự án ở Royal Nguyễn Trãi xem xem.4
Thứ ba là dự án này khá dở nếu muốn đầu cơ hay đầu tư trung hạn theo ý kiến của em vì Vinhomes xây dựng dự án liên tục với sát nhau quá nên giá nó sẽ trở nên khá bình ổn chứ khó tăng vượt mặt lắm. Như cũng có thông tin Vin lại sắp ra Vinhomes Trần Duy Hưng. Chính sách đặt cọc với đóng tiền khá cao nên dân đầu cơ càng không dám nhảy vào. Nói chung, chị mua ở thì em tự tin tư vấn đây là dự án đang sống nhất ở khu vực Mỹ Đình, chứ chị tính đầu cơ hay đầu tư trung hạn thì em khuyên chị không nên.
Mua nhà ở dự án này thì chị xác định giấy tờ ký kết khá là loằng ngoằng làm khách khá là bối rối. Em hỗ trợ khách ký hợp đồng nhiều mà em còn thấy đau đầu. Vin làm cái gì cũng máy móc lắm chị ạ.
Ngoài ra thì em chưa có điểm gì đang chê nên chị muốn mua để ở khu vực này với số tiền phù hợp. Có chê thì chỉ chê cái thủ tục ký kết nó loằng ngoằng thôi ạ
Nếu chị cần thông tin gì cứ inbox hoặc gọi cho em, em tư vấn miễn phí cho chị từ A-Z
Ngô Quang Dũng
quangdung.vinhomes@gmail.com
(+84)1262.86.86.86
www.ngoquangdung.com
Thứ nhất là dự án này còn rất mới nên người mua rồi cũng khó nhận xét lắm chị ạ, Được cái bên Vinhomes xây dựng 24/7 lên nhìn dự án xây cho sướng mắt thôi
Thứ hai là giá nó rất cao so với các dự án lận cận như Hải Đăng với Goldmark (cũng như mọi dự án khác của Vin). Bù lại thì nó có nhiều tiện ích và thiết kế tách biệt khu dân cư với khu thương mại hơn hẳn so với Royal City và Time City (dự án này quỹ đất tương đương mà có mỗi 3 tòa chung cư từ 37-39 tầng thôi ạ). Thiết kế căn hộ cũng tốt hơn (như bếp xây riêng biệt đều thông với hành lang tạo đối lưu và tất cả phòng ngủ, phòng khách đều có ban công). Chị thích có thể lên nhà mẫu của dự án ở Royal Nguyễn Trãi xem xem.4
Thứ ba là dự án này khá dở nếu muốn đầu cơ hay đầu tư trung hạn theo ý kiến của em vì Vinhomes xây dựng dự án liên tục với sát nhau quá nên giá nó sẽ trở nên khá bình ổn chứ khó tăng vượt mặt lắm. Như cũng có thông tin Vin lại sắp ra Vinhomes Trần Duy Hưng. Chính sách đặt cọc với đóng tiền khá cao nên dân đầu cơ càng không dám nhảy vào. Nói chung, chị mua ở thì em tự tin tư vấn đây là dự án đang sống nhất ở khu vực Mỹ Đình, chứ chị tính đầu cơ hay đầu tư trung hạn thì em khuyên chị không nên.
Mua nhà ở dự án này thì chị xác định giấy tờ ký kết khá là loằng ngoằng làm khách khá là bối rối. Em hỗ trợ khách ký hợp đồng nhiều mà em còn thấy đau đầu. Vin làm cái gì cũng máy móc lắm chị ạ.
Ngoài ra thì em chưa có điểm gì đang chê nên chị muốn mua để ở khu vực này với số tiền phù hợp. Có chê thì chỉ chê cái thủ tục ký kết nó loằng ngoằng thôi ạ
Nếu chị cần thông tin gì cứ inbox hoặc gọi cho em, em tư vấn miễn phí cho chị từ A-Z
Ngô Quang Dũng
quangdung.vinhomes@gmail.com
(+84)1262.86.86.86
www.ngoquangdung.com
11:21 SA 06/04/2016
Em đọc thấy giải pháp của chị khá hợp lý. Nhưng em phải trao đổi trực tiếp mới dám tư vấn cụ thể. Bây giờ em chỉ liệt qua cho chị các rủi ro nhất định chị nhé.
- Chị mua một mảnh đấy thì phải tính tới tính thanh khoản trong tương lai và rủi ro (cũng có khi là cơ hội) bị giải tỏa hoặc đền bù. Vì chị muốn mua đất để tương lai xây nhà nên cần phải để ý tới mảng này. Bản thân 400tr là một con số lỡ nên càng tốn công sức hơn quá trình tìm sản phẩm hợp lý. Ngoài ra, em nói tới tính thanh khoản vì tương lai không biết thế nào. Có thể chị có thể cần tiền làm việc khác hoặc chuyển đổi vốn kinh doanh thì sao. Tuy nhiên, nếu chị tìm được mảnh đất nào ở khu vực tiềm năng với giá như vậy, tính thanh khoản không phải quá tồi đâu (tuy nhiên, tìm được mới là vấn đề ạ)
- Mảnh đất của chị mua nên ở diện tích và khu vực với giấy tờ pháp lý đầy đủ nhất có thể để sau còn tính tới việc xin giấy phép xây dựng và triển khai xây nữa.
-Vì kế hoạch của chị dài hạn (vài năm) nên tình hình biến động bất động sản là khôn lường (chị đừng tin báo đài và phân tích thị trường vì em nói thật là chỉ có một con số nhỏ dân trong ngành dự đoán được thôi). Số tiền đó cũng không phải là nhỏ. Ngoài mua đất, chị cũng nên tính tới cách sử dụng khác mà rủi ro thấp hơn như làm sổ tiết kiệm. Nhiều khi trừ đi độ mất giá của dòng tiền cũng vẫn lãi hơn là sự trượt giá của giá trị mảnh đất mình mua sai lầm
Em làm môi giới nhà đất tại Hà Nội không rõ thị trường đất đai trong đó lắm nên em không giúp nhiều được cho chị trong khoản tìm đất. Nhưng nếu chị có nhu cầu cứ inbox em tư vấn miễn phí cho
Em Dũng, bdsquangdung86@gmail.com (+84)1262.86.86.86 www.ngoquangdung.com
- Chị mua một mảnh đấy thì phải tính tới tính thanh khoản trong tương lai và rủi ro (cũng có khi là cơ hội) bị giải tỏa hoặc đền bù. Vì chị muốn mua đất để tương lai xây nhà nên cần phải để ý tới mảng này. Bản thân 400tr là một con số lỡ nên càng tốn công sức hơn quá trình tìm sản phẩm hợp lý. Ngoài ra, em nói tới tính thanh khoản vì tương lai không biết thế nào. Có thể chị có thể cần tiền làm việc khác hoặc chuyển đổi vốn kinh doanh thì sao. Tuy nhiên, nếu chị tìm được mảnh đất nào ở khu vực tiềm năng với giá như vậy, tính thanh khoản không phải quá tồi đâu (tuy nhiên, tìm được mới là vấn đề ạ)
- Mảnh đất của chị mua nên ở diện tích và khu vực với giấy tờ pháp lý đầy đủ nhất có thể để sau còn tính tới việc xin giấy phép xây dựng và triển khai xây nữa.
-Vì kế hoạch của chị dài hạn (vài năm) nên tình hình biến động bất động sản là khôn lường (chị đừng tin báo đài và phân tích thị trường vì em nói thật là chỉ có một con số nhỏ dân trong ngành dự đoán được thôi). Số tiền đó cũng không phải là nhỏ. Ngoài mua đất, chị cũng nên tính tới cách sử dụng khác mà rủi ro thấp hơn như làm sổ tiết kiệm. Nhiều khi trừ đi độ mất giá của dòng tiền cũng vẫn lãi hơn là sự trượt giá của giá trị mảnh đất mình mua sai lầm
Em làm môi giới nhà đất tại Hà Nội không rõ thị trường đất đai trong đó lắm nên em không giúp nhiều được cho chị trong khoản tìm đất. Nhưng nếu chị có nhu cầu cứ inbox em tư vấn miễn phí cho
Em Dũng, bdsquangdung86@gmail.com (+84)1262.86.86.86 www.ngoquangdung.com
10:56 SA 06/04/2016
q
Em cũng thấy ổn, vì căn em cũng không bị ban công hướng đường. Westa thì vị trí đẹp rồi, đối diện ga tương lai, gần big c lại tiện đườnh quoanh. Có điều em thấy gói nội thất cơ bản khá là dở với thang máy không thông minh thôi. Chung cư thì em tập trung phân phối chung cư đã bàn giao rồi thôi. Bác có phải môi giới khu này không? hôm nào anh em cafe. Em trước chuyên mạn Mỹ Đình, giờ chuyển ra làm riêng khu vực mới cũng hơi bỡ ngỡ