Hồ sơ cá nhân: PiZi - Cộng Đồng Phụ Nữ Việt Nam

Oạch, viết xong e mới ngớ ra k biết khóa topic ở đâu.
Nhờ Admin vậy ạ, admin khóa giúp e với, huhu...

05:01 CH 14/08/2014

E chào cả nhà, lâu rồi e k vào topic, htrc thấy mọi người nói có tin mới nên hnay e vào đọc. E xin nói nốt phát này rồi e khóa topic ạ, kẻo ý tưởng ban đầu lập topic của e bị thay đổi.
Lúc lập ra topic e chỉ có ý định nhờ mọi người nếu có thông tin thì trao đổi vì dự án không có thông tin công khai nào nên e hơi lăn tăn, chỉ có vậy thôi. Sau thời gian ban đầu mọi người vào trao đổi để thêm hiểu về dự án thì những ai quyết định mua dự án này hầu hết đã về Facebook để tiếp tục "sinh hoạt". Giờ trên này chủ yếu là mọi người hỏi việc mua bán và thành tranh cãi. Thực sự e k muốn tí nào cả :(
E k có khúc mắc cũng như tranh chấp gì với chủ đầu tư cả. Vì thật sự em không bị chủ đầu tư hay bất kỳ ai gây khó dễ. Đến ngày hôm nay, ký xong HĐ vay vốn em vẫn gặp nhiều may mắn khi không có khó khăn nào xảy ra. Mọi tranh chấp trong topic này em nghĩ do mọi người chưa hiểu và thông cảm hết cho nhau thôi. Ai cũng có lý lẽ riêng của mình cả. Người mua bỏ tiền ra thì muốn mọi thứ được chắc chắn, người bán bỏ công bỏ sức ra xây dựng thì muốn được người mua hiểu và tôn trọng.
Với những khách hàng chưa mua hoặc không mua dự án này em không nói nữa. Nhưng với những ai đã quyết định mua như em thì em nghĩ nên bình tĩnh ạ. Em nghĩ mọi thứ đều có thể giải quyết, huống gì đây chỉ là những hiểu lầm ban đầu thôi. Sau này chúng ta và chủ đầu tư sẽ còn quan hệ với nhau nhiều. Chủ đầu tư cần khách hàng, khách hàng cũng cần chủ đầu tư, sao không vui vẻ hợp tác cùng có lợi ạ? Hơn nữa, bên chủ đầu tư sau này cũng có nhiều người là cư dân ở CC này, đều là hàng xóm cả, anh em xa còn thua láng giềng gần mà.
E nghĩ chủ đầu tư cũng không có ý gì xấu với khách hàng, mà khách hàng cũng chẳng "Dìm" chủ đầu tư làm gì, vì nếu dìm thì còn mua dự án này làm gì. Chẳng qua vì là 2 bên nên đôi khi vì lợi ích cá nhân mà có chút mâu thuẫn thôi ạ.
Vậy, e có ý thế này, những ai đã chính thức ký HĐ mua nhà với chủ đầu tư thì qua bên FB (chung cư 30 Phạm Văn Đồng) sinh hoạt cùng bọn em cho vui, bắt đầu xôm tụ rồi ạ. Chủ đầu tư em cũng muốn mời sang sinh hoạt cùng để thấy bọn em không hề nói xấu gì sau lưng đâu ạ, chỉ là không muốn công khai vì không muốn người ngoài cuộc xì xèo bàn tán bất lợi. Sau này nếu có thể là 1 mái nhà tinh thần của tất cả thì mừng quá. Có khúc mắc gì có thể trao đổi với nhau để hiểu thêm và tất cả cùng tin tưởng, cùng có lợi.
E xin hết và xin khóa topic này ạ. Cảm ơn cả nhà thời gian qua theo dõi topic e lập ra ạ.

04:49 CH 14/08/2014

Nhà ở xã hội - 30 Phạm Văn Đồng

Bác tham khảo trên trang web của Sở Xây dựng hoặc gọi điện thẳng cho CĐT đi, thông tin sẽ chính xác và kịp thời hơn.
Mở bán đợt 2 xong rồi bác ah, mọi người đang chờ bốc thăm hay sao ấy.

10:41 SA 20/03/2014

Nhà ở xã hội - 30 Phạm Văn Đồng

Nhà em cũng đang phân vân lắm, và cũng đang có suy nghĩ như mẹ nó. Tiền chưa mua thì còn quyết định được, chứ ngồi lên mình hổ rồi là tiến thoái lưỡng nam, khổ thế cơ đấy!

Cái chính là tiền còn chả sẵn cơ mẹ nó ạ, đi vay mượn chạy vạy khắp nơi. Mua rồi nhỡ có gì không thoải mái hoặc không thích, hay nói gở nhỡ có điều j thì chết mất.

07:57 CH 13/01/2014

Nhà ở xã hội - 30 Phạm Văn Đồng

Hic, tóm lại là nhiều bất cập thế nhưng cuối cùng có đi đến đâu đâu.
Số người trên này chắc đếm trên bàn tay, chả làm đc gì. Càng nói càng thấy buồn

06:40 CH 13/01/2014

Nhà ở xã hội - 30 Phạm Văn Đồng

Cảm ơn bác ranluc265
Có lẽ đọc đến đây e quyết định không mua nữa. Mình chưa nộp tiền vào mà còn thế này, đến khi tiền đã đưa, mình đã leo lên mình hổ thì muốn xuống k đc, muốn ngồi tiếp cũng khó.
Vẫn là tiền trong túi mình, chắc e sẽ chờ đợi 1 dự án khác mà e đc đối xử công bằng hơn.
Đi mua cái nhà cả tỷ đồng mà phải khó chịu thế này thì bức xúc quá. Bác nào kiên nhẫn và chịu được thì cứ tiếp tục nhé. Còn em, em rút ạ.

04:43 CH 13/01/2014

Nhà ở xã hội - 30 Phạm Văn Đồng

Chào mọi người. Sau khi nguyên cứu hợp đồng dự thảo xin có vài ý kiến mọi người tham khảo. Với mong muốn chỉ còn 3 ngày nữa mọi người cũng như chủ đầu tư ký kết hợp đồng thuận lợi, vui vẻ, ai cũng giống ai. Một khởi đầu tốt đẹp cho ngôi Nhà chung.
1. Giá của căn hộ ký mới là khởi điểm còn phải chờ duyệt chính thức, vậy thì liệu có tăng không(điều 2 của hd)?
2. Giá của căn hộ ghi rõ bao gồm vat, bảo trì nhưng phụ lục 3 lại có điều khoản bên B thanh toán ngoài giá các khoản thuế, lệ phí, tiền nộp cho cơ quan nhà nước liên quan đến hợp đồng này kể cả Vat.
3. CDT không có điều khoản phạt chậm tiến độ mà chỉ cam kết mặc dù khoản phạt chậm nộp tiền của bên B khá rõ ràng.
4. Về phần trăm nộp mặc dù không đúng quy định nhưng cá nhân tôi cho là ko vde gì lớn bởi vì hiểu móng ở đây không phải là cốt 0.00 mà là cọc và đài móng. Đến tầng 7 mới phải nộp tiếp cơ mà.
Mong cdt và mọi người xem xét trên tinh thần xây dựng. Vì sản phẩm xây dựng mang tính đặc thù, đơn chiếc khi xong vận hành rồi mới nói được ok. Thank cả nhà.

E có hỏi chị Vân về mục 1, chị ấy giải thik là, tạm tính nghĩa là bây giờ như vậy, nhưng sau khi hoàn thành, sở có thể duyệt khác, tuy nhiên k vượt quá 15tr
Mục 3 e cũng hỏi chị Vân, bên CDT chỉ cam kết trả lãi chứ k chịu phạt. Lý do rất "con người" là "em bị phạt thì mình e thôi, còn chị bị tính lãi thì là lãi trên 300 căn hộ sao chị chịu nổi, thế nên yên tâm là chị k dám chậm tiến độ đâu" @@
Mục 4, đúng là k vấn đề gì vì có nơi còn huy động trong đợt 1 nhiều hơn thế nữa. Nhưng vì toàn người thu nhập thấp nên thấy khó khăn, muốn thỏa thuận lại đôi chút nhưng k đc ạ
E nghĩ số người trên wtt này là bộ phận quá nhỏ so với số còn lại, chỉ riêng mấy người này cùng nhau đi đòi quyền lợi còn khó chứ đừng nói là mình e lên hỏi :)
Thế nên tóm lại là mọi thứ "nguyễn i vân" thôi các bác ạ.
Chỉ mong các bác CĐT thân thiện hơn với mọi người và xin đừng lừa lọc, thiếu trak nhiệm với những người nghèo, những con nợ như chúng iem. Người nghèo hèn đến lúc bị dồn vào cuối đường thì k biết sẽ làm được những gì đâu ạ :)

09:43 SA 12/01/2014

Nhà ở xã hội - 30 Phạm Văn Đồng

Chào cả nhà, mấy ngày qua em bận công việc, không vào topic nên không biết chị Lan Anh đã vào trả lời cả nhà về Chung cư "của chúng ta".
Em là người lập ra cái topic này, với mục đích ban đầu, bây giờ, và sau này nữa, là cùng với các bố mẹ có nhà ở đây trao đổi biết thêm thông tin về Dự án. Ngoài ra, sau 2 năm nữa chúng ta là hàng xóm của nhau cả nên việc cùng nhau bán tán, buôn dưa lê có gì không hay đâu ạ, đúng không?
Em có đọc hết ý kiến của từng người. Cá nhân em thấy bác nào đó nói chị Lan Anh hơi nặng lời. Quả thực em mới gặp mặt chị ấy 1 lần nhưng chưa từng nói chuyện trực tiếp. Mới đây em mới biết là chị hay trả lời điện thoại, và quả thực em mới nói chuyện với chị 1 lần qua điện thoại. Qua đó em thấy chị chưa nhiệt tình lắm chứ không đến nỗi xấc xược như bác nào đó nói.
Việc mở topic e nói CĐT "kiêu", theo đúng nghĩa của từ đó ạ. Có nghĩa là e hỏi gì nói đó, thắc mắc j nói đấy, k giải thích, k làm cho người hỏi thỏa mãn, mà chỉ trả lời cho xong. Mọi thứ như đã đành, cứ thế mà làm, k bàn bạc, k ý kiến ý cò gì hết. Đến hnay, sau khi lên tận nơi nói chuyện với chị Vân, e vẫn thấy như vậy. Thái độ của chị Vân có thể hòa nhã, dễ gần hơn nên làm cho người tiếp chuyện dễ cảm thông hơn, nhưng về cơ bản vẫn là "nguyễn i vân", mọi ý kiến của cư dân đều k đc chấp nhận. Có 1 chút buồn, bởi vì dù thế nào mình vẫn giống kiểu "nghèo nên hèn".
Còn chị Lan Anh, chị ah, có thể thực tâm chị không có ý gì, khi thấy nhiều người phản ảnh về mình thì chị bức xúc. Điều đó cũng đúng thôi, nghe ai nói xấu về mình mà cứ trơ ra thì mới đáng phải lên án, đúng không ạ? Nhưng em nghĩ, nếu chỉ 1,2 người nói về thái độ của chị thì không là gì, nhưng hầu như ai gặp cũng nói thì chị nên nghĩ lại về mình 1 chút, trên phương diện mình là người bán, hay ở ngoài thị trường là "làm dâu trăm họ". Chị vẫn có thể giữ ý kiến chủ quan của mình, của CĐT nhưng thái độ với chính khách hàng của mình hãy niềm nở, hãy tôn trọng họ hơn 1 chút. Thì, các cư dân sẽ nói đến topic này với CĐT chứ k nêu tên riêng của chị ra như thế này. Đúng không chị?
E nghe nói (cái này e k tận miệng hỏi nên k dám chắc) rằng sau khi chung cư hoàn thành thì chị sẽ làm việc ở BQL tòa nhà. Vậy thì chị sẽ luôn luôn gặp các khách hàng bây giờ, hàng xóm mai sau. Chẳng lẽ chị cứ giữ mãi thái độ hiện tại với m.ng sao? E nghĩ khách hàng bực 1 thì chị sẽ bực 294 lần nhân với số người trong căn hộ. Như thế sẽ già và xấu nhiều đó ạ. Vậy sao ta không thay đổi suy nghĩ và thái độ đi cho cuộc sống dễ thở hơn?
Còn về DA của chúng ta. E đã lên hỏi chị Vân. Các điều khoản sẽ không thay đổi gì cả, chỉ những từ ngữ sai chính tả thì được thay đổi. E thấy buồn, vì mua mình vẫn phải mua, và thực lòng thì vẫn không thoải mái. Mua vẫn phải mua là vì chỗ đó gần bố mẹ, gần chỗ làm, tiện sinh hoạt với mức giá đó. E có thể xin rút hồ sơ mua chỗ khác nhưng vị trí ở đó thì chắc k có NOXH thứ 2, có lẽ cũng chính vị trí này làm cho CĐT có quyền đưa ra các điều khoản k thể bàn bạc.
E chỉ có mấy lời vậy thôi. Nếu chị LA có đọc đc cũng mong chị thông cảm. Có lẽ nhiều người giống em, đi vay mượn rồi trả cả đời để đc căn nhà nên ai cũng muốn số tiền mình bỏ ra được đúng đắn. Người giàu bỏ tiền ra ít khi họ phải nghĩ, hoặc họ nghĩ những thứ cao siêu, còn người nghèo, bỏ 1 đồng ra là phải nhịn ở chỗ khác nên họ thắc mắc và yêu cầu nhiều e nghĩ cũng là điều dễ hiều. Nếu chị có thiện chí trả lời thì hãy trả lời chân thành, nhiệt tình và giải thích có lỹ để mọi người hiểu.
Mọi người còn gặp nhau nhiều, sao phải quá căng thẳng chứ?

09:33 SA 12/01/2014

Nhà ở xã hội - 30 Phạm Văn Đồng

FB của em: https://www.facebook.com/my.home.313
Các bác add FB em, sau đó inbox hoặc comment cho e để e add tiếp vào Group nhé.
E đi tìm các bác như mò cua bắt ốc, chả biết có đúng k mà add. Add xong nghi nghi lại xóa, hic

10:52 SA 09/01/2014

Nhà ở xã hội - 30 Phạm Văn Đồng

E lập Group xong rồi nhé. Bác nào quan tâm gửi mail cho em: nhacuachungminh@yahoo.com
Các bác gửi luôn thông tin chứng minh mình đúng là cư dân ở đó cho e càng tốt nhé.
Các bác thông cảm, em sợ CĐT cho người làm "gián điệp" thì "nghĩa lộ" hết thông tin.
Cảm ơn các bác.

10:11 SA 09/01/2014

Nhà ở xã hội - 30 Phạm Văn Đồng

Đã có ai ký HĐ với CĐT chưa ạ. TÌnh hình các điều khoản thế nào, chia sẻ cho moi người với
(VD như phải đóng 20% hay 30%, tiến độ đóng tiền theo tiến độ dự án hay phải 6 tháng/lần như CĐT nói....).
Các chủ hộ cứ cứng rắn và kiên quyết bảo vệ ý kiến của mình nhé vì mình đang đúng cơ mà.
CĐT đang có nhiều việc làm trái với quy định pluat.
Các bạn share thêm thông tin đi nhé. Tks nhiều.

Theo HĐ thì đóng theo tiến độ, dự kiến khoảng là thời gian ạ. E nghĩ nghĩa là theo tiến độ.
Giờ là 20% rồi mà bác.

08:43 SA 09/01/2014

Nhà ở xã hội - 30 Phạm Văn Đồng

08:38 SA 09/01/2014

Nhà ở xã hội - 30 Phạm Văn Đồng

Các bác có bản thiết kế căn hộ của tòa nhà không ??? em tim mà chưa thấy trên internet đâu cả

Bác có phải cư dân ở đây không? Hôm đi bốc thăm là có luôn thiết kế mà bác. Bốc đc cái phong bì, mở ra bên trong chính là thiết kế căn hộ của mình mà. Hay còn thiết kế nào khác nữa ạ?

06:06 CH 08/01/2014

Nhà ở xã hội - 30 Phạm Văn Đồng

Còn mục 2, phần 30% em không nói.
Nhưng cái vụ không cho thỏa thuận về HĐ em thấy đúng là bất hợp lý, HĐ 2 bên mà lại 1 bên làm rồi bắt bên kia ký mà không cho kiến nghị thỏa thuận gì là sao? :(

06:05 CH 08/01/2014

Nhà ở xã hội - 30 Phạm Văn Đồng

Mình cũng tham gia mua nhà tại DA 30 Phạm Văn Đồng. Tuy nhiên, mình thấy có một vài điểm không thống nhất với chủ đầu tư:
1. Việc mở rộng diện tích (xây thẳng hàng lang): tuy mở rộng diện tích nhưng diện tích này chỉ phục vụ cho logia (sảnh để đi vào nhà). Với các căn hộ A và B đã có sảnh rồi thì việc mở rộng diện tích không có tác dụng gì cả. Ví dụ như căn hộ B đã có sảnh 3,1m2, nay mở rộng diện tích thêm 2,5m2 nữa thành 5,6m2. Một căn hộ có hơn 60m2 mà sảnh đã chiếm 10% thì rất bất hợp lý.
Ngoài ra, chủ đầu tư sẽ thu thêm tiền của diện tích mở rộng bằng giá tiền của căn hộ và diện tích tăng thêm không được tính vào sổ đỏ là không được (sẽ rất bất lợi cho các bạn nếu sau này muốn bán lại sau 5 năm)
2. Về tiến độ đóng tiền:
Theo khoản 3, Điều 8 QĐ 34, trường hợp mua trả góp (trả dần) thì người mua nhà phải nộp lần đầu không quá 20% giá nhà ở (trừ trường hợp người mua có thỏa thuận khác với chủ đầu tư dự án).Tuy nhiên, chủ đầu tư đã quy định lần đầu đóng 30%
Mình đã gọi điện cho chủ đầu tư để xin dự thảo HĐ về đọc nghiên cứu. Tuy nhiên, bên đó không cho và nói lên đấy đọc rồi ký luôn. Mình rất bất bình vê việc này vì HĐ là thỏa thuận của 2 bên, không thể để bên chủ đầu tư tự quy định các điều khoản và bắt mình ký luôn như vậy được.
Mình nghĩ các chủ nhà của DA 30 Phạm Văn Đồng cần tỉnh táo và nghiêm khắc hơn với chủ đầu tư. Đề nghị chủ đầu tư thực hiện theo đúng thiết kế được phê duyệt và các quy định tại QD34/2010//QD-UBND quy định về nhà thu nhập thấp.
Đã đến lúc cần sống theo pháp luật đúng ko các bạn.

Về mục 1, em nghĩ mình có thể thỏa thuận ạ. Vì thực chất phần diện tích này không có trong thiết kế, không có trong sổ đỏ, nghĩa là chả có tý pháp lý nào ở đây cả, hoàn toàn là thỏa thuận giữa CĐT và chủ nhà.
Vậy thì không có lý do nào bắt buộc phải thêm diện tích nếu chủ nhà không đồng ý, sao lại không đồng ý thì nhường quyền mua. E nghĩ không đồng ý cứ nói với CĐT, CĐT không hợp tác có thể hỏi lên các cơ quan chức năng cao hơn.
Đây là thông tin em đi tham khảo thôi nhưng em nghĩ là hợp lý.

05:59 CH 08/01/2014

Nhà ở xã hội - 30 Phạm Văn Đồng

Loa loa, e có tin mới nhé. E đi thu thập thôi, thông tin k hot lắm nhưng vẫn post lên để cả nhà tham khảo.
Các nhà A và B đc CĐT mời đóng thêm diện tích có thể từ chối nếu không muốn nhé. E k phân tích sâu ở đây nhưng về cơ bản phần diện tích thêm không có trong thiết kế, không có trong sổ đỏ nên hoàn toàn là thỏa thuận thôi. M k thik thì m từ chối, ai thik thì đăng ký với CĐT.
Các bố mẹ giữ chính kiến của mình đừng để k muốn mà vẫn nộp tiền nhé.

05:49 CH 08/01/2014

Nhà ở xã hội - 30 Phạm Văn Đồng

30% đấy ạ

05:18 CH 08/01/2014

Nhà ở xã hội - 30 Phạm Văn Đồng

Em cũng nghĩ là khó bán lại được vì mua nhà này phải có xét duyệt nhiều thứ ạ.
Còn việc hợp nhau lại chỉ là để có tiếng nói hơn với CĐT.
Nếu CĐT có đang đọc topic này cũng đừng bức xúc với cư dân bọn em làm gì ạ. Thật ra đối với mỗi người bỏ tiền ra mua cả căn nhà không phải việc dễ, nhất là với những người thu nhập thấp như bọn em. Tích cóp vay mượn có khi cả đời mới trả hết nên bọn em thực sự rất muốn những gì mình bỏ ra là xứng đáng và công bằng, vì thế mới viết ra những suy nghĩ này thôi.
CĐT và cư dân luôn ở 2 phía nên khi đọc cảm giác không thoải mái nhưng mong CĐT hiểu, tạo điều kiện cho những người "ít tiền" cũng có quyền lợi khi làm chủ căn nhà của mình ạ.
Các bác nào vẫn muốn tiếp tục bàn bạc, thảo luận chung về vấn đề này xin gửi inbox cho e địa chỉ mail để e lập FB thảo luận tiếp nhé.
Trên này chỉ đưa những thông tin thảo luận chung chung chứ không chi tiết được ạ.
Cảm ơn cả nhà.

05:01 CH 08/01/2014

Nhà ở xã hội - 30 Phạm Văn Đồng

Ôi mừng quá, tiếng nói của chúng ta cũng có giá trị đấy chứ. Cảm ơn CĐT lắng nghe (nếu CĐT có đọc)/
Còn điểm gì không hợp lý các bác nghiên cứu hợp đồng liệt kê đi, hôm nào ai lên xem ký thì lại kiến nghị thêm? Và cũng cho những người còn lại tham khảo với @};-

10:39 SA 08/01/2014

Nhà ở xã hội - 30 Phạm Văn Đồng

Chờ em lập xong cái FB e add các bác nhé.
Bác nào có nhu cầu để lại địa chỉ mail cho e nhé, hoặc inbox ạ. Có thông tin trong mail luôn càng tốt để tiện cho việc kiểm chứng thông tin, tránh add nhầm :)

10:50 SA 07/01/2014