Chính sách ngân hàng mới dành cho dự án

Xuân Mai Sparks Tower.
* Hỗ trợ lãi suất vay mua nhà: 0% cho 12 tháng đầu hoặc 5% trong 24 tháng đầu, hạn mức giải ngân 70%, ân hạn nợ gốc 12 tháng, giải ngân song song, miễn phí trả trước hạn.
* Chiết khấu thương mại:
- Chiết khấu 10 triệu/căn đối với các căn - Chiết khấu 30 triệu/căn đối với các căn diện tích 79.45 - 79.62m2
- Chiết khấu 50 triệu/căn đối với các căn diện tích 89.21 - 89.60m2
* Chiết khấu thanh toán sớm:
Chiết khấu 3.5% giá bán căn hộ khi khách hàng thanh toán 70% giá trị căn hộ khi khách hàng thanh toán 70% tổng giá trị căn hộ trong vòng 20 ngày kể từ ngày khách hàng ký HB căn hộ.

Mua Xuân Mai Spark Tower em thấy mua cũng vẫn ổn mà, ở dự án này đang hỗ trợ vay thương mại lãi suất 12 tháng đầu 0%, đến năm sau thả nổi theo thị trường. Như bên Vietcombank hiện nay lãi suất là 9,7%. Em nghĩ vay thương mại cũng chả sao, có điều cố gắng sau 2 năm trả hết nợ là ok.

Ngân hàng đã dừng ký hợp đồng giải ngân gói 30 k tỷ từ ngày 31/3 rồi các mẹ ạ. CÒn nhà mẹ nào đã ký hợp đồng vay vốn xong thì vẫn được giải ngân đến 1/6.
Các mẹ bây giờ có thể tham khảo các gói vay thương mại xem ngân hàng nào tối ưu nhất để vay thôi. Còn thông tin về cái gói vay mới thay thế cái gói 30 k tỷ thì cón xa với lắm, các mẹ đừng có chờ đợi nó :))

Chị ở đâu mà xa ạ? Gía bây giờ từ 17-18trđ/m2 (giá thông thủy) chị nhé. Bên em bán giá gốc chủ đầu tư không bán chênh ạ.

Chị ơi đã có bảng hàng và bảng giá chính thức của dự án Tabudec Plaza rồi ạ. E gửi mail rồi chị nhé. Ra các tầng 7 - 10 - 16 - 24 ạ. Nhà mình mua ở lựa chọn tầng 10 hoặc 16 là đẹp đấy ạ.

nhận nhà ở ngay tại trung tâm Hà Đông chỉ 1,25 tỷ / căn 73m2 ; liên hệ với mình 0983.17.08.14 để xem căn và tư vấn nhé

Chào mn. Là sale bán cả 2 dự án này em có vài ý kiến như sau ạ:
- Về vị trí: Cả 2 dự án đều khá phù hợp với mn. Tabudec Plaza cách viện 103 tầm 1km, HH2 thì cách tầm 3km di chuyển cũng thuận lợi. Hạ tầng cơ sở tương đương. Em ưng cái Tabudec hơn chút vì sau này phía trước dự án là công viên Chu Văn An – công viên có diện tích lớn nhất TP Hà Nội. Gì chứ gần nhà có công viên với hồ điều hòa thì quá thích rồi. Mà sau này giá trị gia tăng của dự án cũng cao hơn.
- Về mật độ: Cái này Tabudec Plaza hơn đứt rồi. Dự án này mật độ thoáng nhất so với tất cả các dự án trong khu vực. Chỉ 12 căn/sàn. Có 21 tầng ở. Mà tận 2 hầm để xe :D
- Về tài chính: Em có 1 lưu ý theo tin cập nhật nhất ngày hôm qua: các hợp đồng vay vốn kí sau ngày 31/03/2016 sẽ không được giải ngân gói 30.000 tỷ. Nên nếu mn quyết nhanh dự án Xuân Mai Sparks Tower và hồ sơ đẹp thì em chuyển hồ sơ sang SHB làm gấp cho mn. Chứ các dự án chưa kí 3 bên xong thì em e là thời điểm này không dự án nào kịp nữa rồi.
Xét trên gói vay thương mại: Nhà mn có 600tr- vay 600tr trong 10 năm. Thì gốc lãi phải trả tháng cao nhất tầm ~10tr. Tức là chứng minh thu nhập 2 vợ chồng tầm >20tr là ok. Hơn nữa giờ các ngân hàng đều tạo điều kiện giải ngân song song nên cũng không áp lực lắm.
- Về tiện ích nội khu:
Xuân Mai Sparks có quần thể hơn, nhưng Tabudec có 4 tầng thương mại, 1 tầng sinh hoạt cộng đồng nên em tính là ngang nhau :-?
Bên Tabudec lại có điểm cộng là hệ thống thẻ từ, chuông hình, đảm bảo an ninh tuyệt đối.
À e thích 1 cái nữa là mỗi tầng đều sẽ có 2 ban công cây xanh, nếu được trồng hoa thì chắc đẹp phải biết :D
2 dự án này cũng là 2 dự án duy nhất trong khu vực có 2 hầm để xe :-?
- Thiết kế: Nói chung các dự án mới bây giờ cái nào thiết kế cũng hợp lý. Các phòng tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, đón khí trời. Bên Tabudec căn 2 ngủ diện tích hơi to. Nhưng chủ đầu tư bảo chung cư cao cấp là diện tích phải như thế các mẹ ạ :))
- Và quan trọng nhất: Giá!!!
Mức giá 2 tòa xêm xêm nhau. Và em cũng nghĩ là hợp lý với chất lượng dự án. Đừng ai đem so giá Tabudec với Đại Thanh ạ. 2 phân khúc khác nhau hoàn toàn
Tạm thời thế đã nhỉ :-?
Nói chung theo e cả 2 dự án đều ok. Mẹ nào chưa gấp nhà cửa thì mua Tabudec Plaza cho nhiều sự lựa chọn. Mn muốn cuối năm có nhà ở luôn thì mua Xuân Mai Sparks Tower.
Các mẹ cần thêm thông tin gì nữa không để e bổ sung :D

Mẹ nó có cần thông tin thêm và chi tiết về Tân Việt không? cho em xin mail em gửi cho mẹ nó.

Mẹ nó cũng đang ở dưới khu vực đấy à? Em cũng đang thuê nhà ở dưới đấy. Mẹ nó mà có thông tin gì hữu ích cho em biết với nhé. Biết đâu mình làm hàng xóm lại tốt quá ạ. hihi

Ở đây mọi ng cùng thảo luận mà, mn đưa ra phân tích về cả 3 dự án đi để cả nhà cùng trao đổi.
Mình thì thấy ưu điểm lớn nhất của Tân Việt so với 2 dự án còn lại là ở tiến độ thanh toán, 30% là dc nhận nhà rồi.

Chục năm mà về được như trung tâm thì con cái mình cũng được nhờ mẹ nó nhỉ. :). Mẹ cũng đang có nhu cầu mua ở khu vực này ạ?