Thịnh hành
Cộng đồng
Thông báo
Đánh dấu đã đọc
Loading...
Đăng nhập
Đăng nhập
Tạo tài khoản
Đăng nhập qua Facebook
Đăng nhập qua Google
Bài viết
Cộng đồng
Bình luận
Có Nên Đầu Tư dự án Flamingo Đại lải?
Chào các bố mẹ,
Đây là 1st post, rỗi việc nên vào diễn đàn chơi và chia sẻ.
Thấy chủ đề Flamingo Đại Lải ko có ai trả lời nên mình viết thêm thông tin nếu mọi người quan tâm.
Sự thể là chủ nhật tuần trước, CĐT Flamingo Đại Lải (FDL) có tổ chức mở bán Flamingo Villas 6 (FLV6) được quảng cáo rầm rộ trên các phương tiện thông tin đại chúng là chỉ từ 2,8 tỷ sở hữu biệt thự, miễn tiền đất..., thấy hấp dẫn quá nên 2 vợ chồng đi xem theo lời mời của nhân viên bán hàng của công ty Hồng Hạc Đại Lải.
Sau khi xem về thì báo cáo lại với cả nhà như sau:
- FDL là khu resort rộng đẹp thoáng mát có rừng, có núi...ko khí trong lành
- Hiện đã có các hạng mục sau đã hoàn thành: Nhà hàng Bamboo Wings (thiết kế đẹp, nhìn ra sân khẩu trên mặt nước); Spa; 2 sân tennis; khu vui chơi trẻ em (hơi nghèo nàn); quây 1 phần hồ Đại Lải thành hồ bơi - trên bờ có quán bar; trung tâm hội nghị khoảng 100 chỗ ngồi; 2 Biệt Thự mẫu Thiên Yến; gần 30 Villas nghỉ dưỡng tên là Hilltop và Lakeview villas do FDL tự xây để cho khách thuê nhưng giá rất đắt tầm 5-6M/đêm; thảm hoa vườn rau sạch; đồi thông tự nhiên...
- FDL trước đây bán đất nền cho các NĐT tự xây (giá tầm 15M/m2), hoặc xây hoàn thiện biệt thự nhưng giá rất cao tầm 15 tỷ/căn
- Hiện nay lác đác có vài biệt thự các NĐT tự xây đang xây thô, có 1 vài biệt thự đã hoàn thành
- Chương trình FLV6 cụ thể là bán khoảng 20 lô biệt thự xây thô diện tích đất 230m2 đến 323m2, DT xây dựng 156m2 xây 1 tầng. Giá bán từ 2,8 tỷ đến 3,7 tỷ tùy là diện tích và vị trí. Lưu ý là FLV6 là đất 50 năm thôi, sau 50 năm thì phải bỏ tiền thuê tiếp, chưa rõ giá cả thế nào
- Chương trình FLV7 thì là đất vĩnh viễn, DT đất từ 400m2 trở lên giá từ 8 tỷ đến 16 tỷ, có xây thô
Chương trình FLV6 có giá rẻ hơn vì là đất 50 năm, cũng đã có 1 số căn được bán. Nhà mình cũng lăn tăn nhưng cuối cùng quyết định ko mua vì những lý do sau:
- Biệt thự trong FLV6 hiện đang làm trên 1 vùng đồi, trong quy hoạch thì có quán bar và 2 bể bơi cộng với 50 chục Villas nhưng hiện nay mới là khu đất trống, có 1 nhà đang cất nóc.
- Mình tính toán là: nếu mua bây giờ, 6 tháng sau nhận biệt thự xây thô cộng với thời gian hoàn thiện là 6 tháng nữa thì lúc đó cũng ko thể ở được vì xung quanh chưa có hạ tầng gì và nôm na là villa đó đang ở giữa công trường
- Khâu hoàn thiện cũng sẽ vất vả vì CĐT chưa có gói hoàn thiện mà mình tự lo nhà thầu xây dựng và giám sát thì ko đủ sức vì ở HN nên ko có điều kiện
- Ít nhất trong 2 năm chưa sử dụng được nhưng tiền sẽ giam một chỗ, chưa sinh lời
- Chương trình cho thuê biệt thự ko rõ ràng, ko có cam kết của CĐT ít nhất là được bao nhiêu % mỗi năm
- Theo thiết kế thì còn quá nhiều lô biệt thự chưa bán nên cũng ko cần vội vàng, chờ CĐT hoàn thiện hạ tầng mua cũng được, kể cả giá có lên thì cũng ko sao vì thời gian này đem tiền gửi tiết kiệm vẫn lãi để sau này mua
Theo quan điểm của mình, nên ai rủng rỉnh tiền, ko quan tâm lỗ lãi, chỉ là để có 1 căn nhà thứ hai thì có thể đầu tư. Tuy nhiên nên cân nhắc thời điểm. Gia 2,8 tỷ có cả xây thô, đất 50 năm...cũng chấp nhận được
Ai biết thêm thông tin gì thì chia sẻ với nhé
11:48 SA 17/08/2012
n
Nhim_Papa
Hóng
452
Điểm
·
0
Bài viết
Gửi tin nhắn
Báo cáo
Lên đầu trang
Đây là 1st post, rỗi việc nên vào diễn đàn chơi và chia sẻ.
Thấy chủ đề Flamingo Đại Lải ko có ai trả lời nên mình viết thêm thông tin nếu mọi người quan tâm.
Sự thể là chủ nhật tuần trước, CĐT Flamingo Đại Lải (FDL) có tổ chức mở bán Flamingo Villas 6 (FLV6) được quảng cáo rầm rộ trên các phương tiện thông tin đại chúng là chỉ từ 2,8 tỷ sở hữu biệt thự, miễn tiền đất..., thấy hấp dẫn quá nên 2 vợ chồng đi xem theo lời mời của nhân viên bán hàng của công ty Hồng Hạc Đại Lải.
Sau khi xem về thì báo cáo lại với cả nhà như sau:
- FDL là khu resort rộng đẹp thoáng mát có rừng, có núi...ko khí trong lành
- Hiện đã có các hạng mục sau đã hoàn thành: Nhà hàng Bamboo Wings (thiết kế đẹp, nhìn ra sân khẩu trên mặt nước); Spa; 2 sân tennis; khu vui chơi trẻ em (hơi nghèo nàn); quây 1 phần hồ Đại Lải thành hồ bơi - trên bờ có quán bar; trung tâm hội nghị khoảng 100 chỗ ngồi; 2 Biệt Thự mẫu Thiên Yến; gần 30 Villas nghỉ dưỡng tên là Hilltop và Lakeview villas do FDL tự xây để cho khách thuê nhưng giá rất đắt tầm 5-6M/đêm; thảm hoa vườn rau sạch; đồi thông tự nhiên...
- FDL trước đây bán đất nền cho các NĐT tự xây (giá tầm 15M/m2), hoặc xây hoàn thiện biệt thự nhưng giá rất cao tầm 15 tỷ/căn
- Hiện nay lác đác có vài biệt thự các NĐT tự xây đang xây thô, có 1 vài biệt thự đã hoàn thành
- Chương trình FLV6 cụ thể là bán khoảng 20 lô biệt thự xây thô diện tích đất 230m2 đến 323m2, DT xây dựng 156m2 xây 1 tầng. Giá bán từ 2,8 tỷ đến 3,7 tỷ tùy là diện tích và vị trí. Lưu ý là FLV6 là đất 50 năm thôi, sau 50 năm thì phải bỏ tiền thuê tiếp, chưa rõ giá cả thế nào
- Chương trình FLV7 thì là đất vĩnh viễn, DT đất từ 400m2 trở lên giá từ 8 tỷ đến 16 tỷ, có xây thô
Chương trình FLV6 có giá rẻ hơn vì là đất 50 năm, cũng đã có 1 số căn được bán. Nhà mình cũng lăn tăn nhưng cuối cùng quyết định ko mua vì những lý do sau:
- Biệt thự trong FLV6 hiện đang làm trên 1 vùng đồi, trong quy hoạch thì có quán bar và 2 bể bơi cộng với 50 chục Villas nhưng hiện nay mới là khu đất trống, có 1 nhà đang cất nóc.
- Mình tính toán là: nếu mua bây giờ, 6 tháng sau nhận biệt thự xây thô cộng với thời gian hoàn thiện là 6 tháng nữa thì lúc đó cũng ko thể ở được vì xung quanh chưa có hạ tầng gì và nôm na là villa đó đang ở giữa công trường
- Khâu hoàn thiện cũng sẽ vất vả vì CĐT chưa có gói hoàn thiện mà mình tự lo nhà thầu xây dựng và giám sát thì ko đủ sức vì ở HN nên ko có điều kiện
- Ít nhất trong 2 năm chưa sử dụng được nhưng tiền sẽ giam một chỗ, chưa sinh lời
- Chương trình cho thuê biệt thự ko rõ ràng, ko có cam kết của CĐT ít nhất là được bao nhiêu % mỗi năm
- Theo thiết kế thì còn quá nhiều lô biệt thự chưa bán nên cũng ko cần vội vàng, chờ CĐT hoàn thiện hạ tầng mua cũng được, kể cả giá có lên thì cũng ko sao vì thời gian này đem tiền gửi tiết kiệm vẫn lãi để sau này mua
Theo quan điểm của mình, nên ai rủng rỉnh tiền, ko quan tâm lỗ lãi, chỉ là để có 1 căn nhà thứ hai thì có thể đầu tư. Tuy nhiên nên cân nhắc thời điểm. Gia 2,8 tỷ có cả xây thô, đất 50 năm...cũng chấp nhận được
Ai biết thêm thông tin gì thì chia sẻ với nhé