Hồ sơ cá nhân: Nhaque lentinh - Cộng Đồng Phụ Nữ Việt Nam

Tầng 3: Chung cư Kim Văn - Kim Lũ

Chia sẻ với các bác sắp nhận nhà mấy ý kiến sau:
1.trần nhà: các phòng ngủ ko cần làm vì ko có Dầm xấu qua phòng ngủ,đa số nằm sát tường ko cần làm phí tiền
phong khách nếu có đk thì nên làm vì để che ống điều hoà và phòng khách và bếp thì nhiều dầm hết khoảng 6-7 tr là ok
2.Ban công: nên ốp gạch men cho sạch các bác ốp khoảng 5 hàng là ổn,khoảng 2tr vụ này
3.lưới an toàn: chỉ an toàn về mặt cảm giác và để quan áo ko bay xuống dưới thôi chứ bản chất là dây lõi thép bọc nhựa nên chui ra chui vào thoải mái lắp cũng đc ko lắp cũng đuoc khoảng 2-2,2 tr
4.Sàn gỗ: nên làm vì dt chung cư chật làm sàn gỗ thì nhà có trẻ con ngã nõ ko đau,lăn lê chỗ nào cũng đc,ko cần lắp giường ,đừng lắp laoij đắt tiền quá làm gì cứ 250-300 / m la quá tốt rồi,1 số bác có ý kiến bị phồng là do gạch đó các bác nên khi lắp sản gỗ các bác cắt mạch gach,cắt nát mấy nhát trên viên gạch là ko sao : sàn gỗ hết 12-15 tr là thoải mái
5.vệ sinh: bệt thì nên thay vì nắp bồn cầu bằng nhựa cứng,phao chất lượng kém nên cần thay inax loại tốt tầm 2,5-3,5 tr la ok rồi,chậu rửa ,ko cần thay,sen vòi vẫn dùng tốt cứ để hỏng thay sau
6.bếp thì hiện nay nên dùng bếp từ vì bếp trong nhà dun gá sẽ nóng và mùi,dễ cháy nổ
7. Cửa săt nên làm cứ theo mẫu 2,5 tr là cả bếp cả mấy xiên hoa bảo vệ khác
tóm lại các bác bỏ ra 40-50 tr là ở ngon rồi

06:07 CH 11/09/2014

Tầng 3: Chung cư Kim Văn - Kim Lũ

Đã mang tiếng là quang bom em xin quăng tiếp ạ. Đã bác nào trong đây nói chung và các bác cư dân CT11 nói riêng từng được rơi tự do trong thang máy khoảng 3 tầng (em rơi từ tầng 7 xuống tầng 4 ạ) hoặc nhiều hơn vào confirm giúp em với. Đề nghị các bác không phải cư dân CT11 đứng ngoài cấm nói leo ạ.

Những người ít đi thang máy,hay còn gọi là đi chưa quen nhất là vào toà nhà cao tầng thường có cảm giác đó,thang máy của ct 11 thường tốc độ toois đa khoảng 60-80 m/phút.khi bác đi lúc đông người từng tầng 1 thì nó chậm,nhất là nhiều lần lặp lại,khi từ tầng cao xuống mà dưới ko có người bấm tốc độ rất nhanh nên tầng dưới có người bấn đột ngột sẽ có cảm giác đó như bị rơi nhưng nếu đi từ tầng 40 xuống tốc độ tối đa mà ko ai bấm bên dưới thì cảm giác bt,về độ an toàn của thang máy thì vô cùng an toàn nó ko phải có 1 phương án xử lý mà nó có 4 tình huống còn kiểu lý luạn như bác thì nói cho mấy bác nông dân là có người tin thôi

03:09 CH 27/08/2014

Tầng 3: Chung cư Kim Văn - Kim Lũ

Em thấy vợ e lên ct11 nói là cái cục nóng điều hoà lắp được ra hành lang, em chả tin lắm, không biết bác nào ở ct11 xác nhận hộ em với. Nếu lắp được ra hành lang thì đỡ phải chạy bao nhiêu dây.

Vợ bác này chắc nghĩ ban công là hành lang nhỉ,làm gì có chuyện được phép lắp ra đó

02:58 CH 27/08/2014

Tầng 3: Chung cư Kim Văn - Kim Lũ

Hôm rồi sang thăm nhà người quen ở CT11. Ông bạn nhiệt tình xuống tận sảnh đón. Vào thang máy mình làm câu: "Có vẻ xịn phết nhỉ" Thang bắt đầu bon bon 1, 2 ... 5, 6 rồi 7 bỗng anh bạn hộ khẩu chính chủ CT11 hô :"Ngồi xuống" cứ như là thời chiến không bằng. Mình chưa kịp định thần đã thấy ông bạn ngồi xuống hai tay ôm gáy, còn mình thì mặt xanh gần bằng đờ ít nhái. Lạy anh Thản!

riêng bác này nói ko hiểu bác quẳng bom hay ko,tôi ở đây đi lại làm gì có vấn đề như ông này nói,thang máy toà 40 tầng như vậy là chấp nhân được rồi,đây là thang máy công nghệ đức sản xuất tại hàn quốc còn đòi gì nữa
http://mayphatdien.info.vn/thang-may/thang-may-thyssen-824562.html

04:43 CH 25/08/2014

Tầng 3: Chung cư Kim Văn - Kim Lũ

http://www.vietnamplus.vn/ha-noi-van-cap-so-do-cho-du-an-nha-o-vi-pham-xay-vuot-tang/276695.vnp
Thế này thì sợ gì sổ đỏ nữa các bác

06:34 CH 18/08/2014

Tầng 3: Chung cư Kim Văn - Kim Lũ

Chính xác là gấp đôi
http://www.baomoi.com/Dieu-chinh-quy-hoach-Kim-Van--Kim-Lu-dan-so-tang-gap-doi/148/13250773.epi

06:30 CH 18/08/2014

Tầng 3: Chung cư Kim Văn - Kim Lũ

Thông tin rất hữu ích, thks pác!!

Nhân tiện, pác ở đấy thấy thế nào? Thoải mái dễ chịu chứ? :) Và còn 1 phát nữa vẫn chưa có lời đáp muốn hỏi pác, đấy là có bọn TH cáp nào độc quyền ở đấy ko pác? :(

về cơ bản thì ổn,đến nay mình thấy là dân về ở đến 80% .mình ko ở đây thường xuyên vì vợ ko cấp visa chỉ cho tháng 4-5 ngày điện nước chưa thấy vấn đề gì thang máy thì chẳng phải đợi có thể mình ko đi vào giờ cao điểm chăng,hầm để xe nghe nói đông nhưng mình mới về qua đó 1 lần nhưng trong trạng thái say nên ko cảm nhận được,chất lượng tường,vs,cửa thì ko khen ,ko chê ,truyền hình mình chưa lắp nên ko biết chất lượng còn intenet thì thấy bảo sắp có chứ bây giờ thì chưa

10:54 SA 18/08/2014

Tầng 3: Chung cư Kim Văn - Kim Lũ

Thanh tra là việc làm định kỳ với nhiều doanh nghiệp,cũng là cơ hội để người ta hợp thức hoá nhưng sai sót,phạt vài tỷ là ok,có gì mà nghê gớm,mình nhận nhà rồi nên ko sợ nhưng theo mình nghĩ chả có vấn đề gì

06:55 CH 16/08/2014

Tầng 2: Chung cư Kim Văn - Kim Lũ

Hn e mục sở thị ct11 rùi ạ. Thấy nan giải nhất nhà để xe. Chưa về ở hết mà đã kín rùi. Thag máy nữa. Nan giải quá. Có 6 cái thag máy mà ngu ơi là ngu cùng đi lên cùng đi xuống. Ck e bảo biết vậy mua taag 2. Nhà e taag 18 ct12c kẹt thag máy thì thôi rùi chạy bộ sao đây

Theo mình biết thì khoảng 600 gd đã nhận nhà rồi,nhưng mà ở thì khoảng 100 còn lại là đang sửa chữa có thể đánh giá như sau:
nhà để xe chắc chắn là sẽ chật nếu như toàn bộ người ở sẽ khoảng > 1000 xe máy
Thang máy thì thời điểm này lúc cao điểm cũng chỉ 5 phút là nhanh vì thời gian này số lượng ng đổ về rất lớn,ngoài các bác bán nội thất,cửa sắt lượn như cá cảnh tiếp thị còn hàng loạt thợ sửa chữa chạy như con thoi có chưa kể vận chuyển đồ là rất mất thời gian mà 1 ngày họ đi lại đen 10 lần do vậy khi chỉ có mỗi cư dân sẽ ko vấn đe gì 1 số giờ cao đieemr là phải đợi còn lại thoải mái

12:34 CH 21/06/2014

Tầng 2: Chung cư Kim Văn - Kim Lũ

Riêng về nước đến thời điểm này mình sợ van giảm áp ko bảo đam,nên phải thay toàn bộ vòi vệ sinh,labo bằng dây bọc inox giá khaong 70 ng (bt là 15-20 ngan) cho trưng trắc,sen đểu mà rát hết cả người nhất là vỏi rửa thi ko chịu đc,chả biết lúc đủ ng thì thế nào

03:29 CH 20/06/2014

Tầng 2: Chung cư Kim Văn - Kim Lũ

He he. Hqua có qua nhà ở CT11.

Gửi xe thì như các bác nói là giờ ở đc khoảng 1/3 nhưng mà nhà xe em thấy chật như nêm. Được cái hôm qua em nghía qua cái vé gửi xe. Thấy trong đó có nói là bác Thản đã có dự tính xây nhà gửi xe nổi thông minh cho cả khu KVKL rồi nhưng mà chả biết lúc nào mới xây.

Vụ thang máy thì hiện nay đúng là chờ hơi mệt vì các nhà chuyển tới nhiều, người qua xem nhà nữa, rồi mọi người sửa nhà cũng nhiều nên thợ lên xuống lấy vật tư, đồ đạc,.... Túm lại thì mình nghĩ chắc qua 1,2 tháng nữa chắc ổn định hơn thôi.

Giai đoạn này là giai đoạn chưa ổn đinh,chỉ có 250 hộ ở nhưng rất nhiều hộ khác sửa chữa,nên lượng người và xe gấp đoi số đo,khi sưar chữa đi lên đi xuống nhiều nên thang máy sẽ đợi lâu,phải cuối năm mới ổn đinh thì đánh giá mới chính xác.
về điện: theo quan sát của mình thì cực yên tâm nhìn hệ thông day trong buồng điện (vì hôm trước mình mang quạt ra phục vụ các chú đau công tơ mình biết) rất to và chuẩn hơn nhà mình đang ở luôn,nên yên tâm cháy chạp,đường điện trong nhà thì ổ cắm toàn 2 ly,và nhiều ổ nên ko sợ quá tai,nói chung điện trong nhà cũng ổn,các bác lắp cửa sắt biết rôi,thợ nó cắm máy hàn điện vào ổ nhà mình hàn có sao đau
Ve nước: đường qua nguyễn xiển là trục chính của khu vực rôi,qua kvkl mới đến khu linh đàm,bên đại thanh đang dự kiến đầu tư 21 tỷ đe nối đuong nước từ Nguyên xiển về,do vậy song đà ko vỡ thì chẳng lý do gì mất nc vì mình là đaauf nguồn lại là trục chính nữa.
nói tốm lại diện nc là yên tâm,chỉ có vụ gửi xe và thang máy hoei lăn tăn

06:27 CH 16/06/2014

Tầng 2: Chung cư Kim Văn - Kim Lũ

Thang máy ct11 có 6 cái,kể ra chia tầng và cho đi rieng vd tàng 20 trở xuống 3 thang,21 trở lên 3 thang thì hay hơn
tang hầm có 1 thôi,chắc chắn là chật rồi,nhưng khoảng 1000 xe máy chắc là đủ nhưng mà dắt ra thì rất khó

12:56 CH 14/06/2014

Tầng 2: Chung cư Kim Văn - Kim Lũ

Đường vành đai 3 ngập đúng trong đoạn của The manor central park. Nên bitexco sẽ giải quyết vụ này, mọi người khỏi lo, hơn nữa nguyên nhân là do đường ống cống của Nguyễn xiển 2 bên đường chưa có dân cư nên ít hoạt động, bị đổ phế thải tắc nghẽn. Từ đầu năm 2014 đến nay Cty thoát nước HN thường xuyên cho xe qua nạo vét thông rồi, mấy trận mưa to vừa rồi đường Nguyễn Xiển đã không bị ngập.

Đúng như bác nói,tắc chỉ là cục bộ do thời gian này cống bị tắc vì đang chưa xây dựng xong,khu này gần nhiều hồ,song lớn nếu sau này làm xong hạ tầng ko có lý do gì mà lụt đc

01:01 CH 13/06/2014

Tầng 2: Chung cư Kim Văn - Kim Lũ

Bác Nhàque_lentinh ở căn bao nhiêu vậy?

Nói chung là em cũng khá hài lòng khi quyết định mua khu này. Giờ em chỉ đang sợ đường vành dai 3 lúc nào mưa to nó ngập nữa thôi bác ah. :))

Tất nhiên là căn 20 rộf:)) ,còn vụ lụt thì chăc là ko tránh khỏi vì đường Nguyễn xiển chua hoàn thiệt hết hạ tầng,nhưng ko rõ lụt đoan nào hình như đoạn gần Nguyễ trãi mới lụt,đi từ Linh đamf sang ko việc gì

10:59 SA 13/06/2014

Tầng 2: Chung cư Kim Văn - Kim Lũ

Ct 11 xây nhanh nhất là vì lý do sau
1.Đay là toà nhà đaauf tiên của khu vực (kvkl va Linh đàm) nên buộc anh Thản phải tập trung làm nhanh nhât,hoàn thiện sớm như là căn hộ mẫu đe còn bán các căn còn lại,hoen nữa đầu năm mưa nhiều các toà khác ko xây đc nên lượng công nhân dồn sang đay nhiều de hoàn thiện bện trong nên 2 tháng là xong
2.Đẹo nhất: khỏi phải nói các bác cũng thấy ct 11 ban công cửa sổ đều làm lồi ra và gơf chỉ nhiều sẽ hạn chế nước mưa chày thảng vào cử nên hạn chế thấm nước ở cửa,nhà mình thấy trận mưa Dông đổ cây nhưng cửa sổ và tường đều khô,ko hề thấm
3.thiết kế :nếu xét về ngon,bổ ,rẻ thì căn 02,04,20,22 vẫn là số 1 ,chỉ kém căn góc mỗi 1 phòng ngủ là bí hơn,tuy nhiên vẫn có ô thoáng hành lang nên đỡ bí hơn
Điem cộng đó là
-ít tiền hơn kém căn góc khoảng 150 t-180 tr
-phòng khách căn này là số 1 ko phải bàn cãi về tiện ích và độ thoáng,kê sofa góc rồi thì còn ngooif khoảng 4 mâm thoải mái
-hành lang là cuoi dãy nên ko ai đi qua mat nên đương nhiên ko ai đi qua mặt vì vậy có thể đat cái tủ giày dép rất ổn,thậm chí tết để cây quất hay đào trước cửa chẳng ai nói gì nhỉ
Diem trừ: kém căn góc 1 phòng ngủ ko thoáng bằng,khu bếp ko thể làm to đepj như căn góc vì chỉ làm đc bếp chữ I ko làm đc chữ L
vai phan tich cac bac cho y kien nhe

10:40 SA 13/06/2014

Tầng 2: Chung cư Kim Văn - Kim Lũ

Mới nhận nhà mà các bác ném đá ghê quá,thực sự là với mình ko quan tâm đến bình luận tốt,xấu,dở trên diễn đàn này vì quyết định đưa ra là hoàn toàn chính xác,các bác đem cái nhà có 13-14 tr 1 m mà so sánh với nhưng chung cư 30 tr 1 m thì bó tay nhiều bác mộng cc cao cấp bây giờ bỏ mấy tỷ ra rồi còn chưa thấy cái móng thì sao nhỉ
ve vấn đề nước non chật chội thì ai chả biết ko cần phải nói,ng bỏ tiền ra mua nguòi ta đã tính hết các tình huống rồi chứ ko như 1 số bác lên chém gió vì mục đich cá nhân của mình
ve chuyện mất nước thì cũng chỉ là cục bộ khi đuong ống bị vỡ hoặc vào khu quy hoạch cũ đường nước kém như đại thanh chẳng hạn còn xa la khu quy hoạch mới có vấn đe gì đau,còn KVKL mình nhận nhà rồi,điện nước thoải mái chẳng sao cả,tất nhiên nhà anh Thản thì lắm kẻ thù về việc cạnh tranh ko lành mạnh,thuê mấy thằng nhà báo rẻ tiền viết bài phá thoois thì ko chấp làm gì.
Còn về mặt tổng thể thì mình thấy ct11 sẽ là nhà đepj nhất về tổng thể của KVKl vì đây là toà nhà xây đầy tiên nên bao giờ cũng là toà mẫu vì vậy thiết kế loga,lan can,cửa đều khác so với các toà khác,chắc bác nào đến xem sẽ thừa nhận việc nầy hoàn thiệt ct11 là mất thời gian hoen rất nhiều vì nó lồi ,lõm,thù thụt nên tốn công hơn
tuy nhiên phải khẳng định lại 1 lần nữa là nhà anh Thản là nhà giá rẻ nên chất lượng vật liệu ko có đau mà xịn cả,các bác muốn ở ngon phải thay hết nhưng xet cho cùng nếu vứt hết cửa đi,thiết bị vs bỏ đi,ốp lát lại gạch nhà tắm bằng gạch tây ban nha,làm trần thạch cao,sàn gỗ,lắp tủ bếp xịn, cũng hết khoảng 120 tr thôi là thành chung cư cao cấp rồi

01:42 CH 06/06/2014

Tầng 2: Chung cư Kim Văn - Kim Lũ

anh ơi nhà vệ sinh phía bên trong thì làm quạt hút mùi đi đâu vậy, chả lẽ lại hút ra phòng khách và phòng ngủ à, em hỏi hơi ngu tí mong bác tư vấn
3

nhà vs đổ ra hộp kỹ thuật nên bạn làm 2 cái quạt,chúnys là phải quạt 1 chiều loại tốt,có nghĩa là lúc mình bật thì nó mở ra thổi khí ra ngoài,còn lúc mình ko dùng thì nó tự đong dóng lại kẻo nhà khác nó lại thoi vào nhà mình,và phải trát kín phần ống nhựa thông ra hộp kỹ thuật
đây là phương án tạm thời số 1 ,nếu ko ổn mình mới làm phương án số 2

04:48 CH 04/06/2014

Tầng 2: Chung cư Kim Văn - Kim Lũ

Nhận nhà chỉnh sửa xong là vào ở ngay dc hả bác Nhaque-lentinh ? sửa có phải xin giấy phép gì k ? mà cái ban công bé xí sẹo thế thì để téc nước đâu dc nhỉ ???

Thì nhận xong là ở ngay đc thôi,điện nước đầy đủ rồi,sửa chữa tuỳ theo mơi phải xin phép ,nhưng moi ng chú ý là có 1 số bác làm nội thất,điện nước ,cửa sắt là đa làm việc với Ban qly rồi nên mình thông qua đó thì ko xin phép gì hết,mình ốp lát cả hành lang cũng ko cần xin,nhưng nghe nói làm trần,sàn thì phải thông qua thì phải

04:36 CH 03/06/2014

Tầng 2: Chung cư Kim Văn - Kim Lũ

Nhìn kỹ lại mới thấy bất cập ở cái toilet rồi, bé thế sao vừa cái mông voi của thăng cu nhà mình đây, haizzz!! :(

Toillet có 2 cái,1 cái nhỏ ko có sen vòi,nên ko tắm đc,nhưng theo mình cũng đủ rộng ko đen nỗi ,mình thấy có bác còn chế lắp thêm sen vòi,cái này ko khó ,mua sen lắp vào chỗ labo là xong ,còn cái tillet kia thì cũng ko thay đổi được gì để nguyên thôi ko thể lắp đc vách kính đâu nhé,các bác chú ý lắp bình nóng lạnh nên mua loại 30l cho nó to ,mà chơi laoij dài để nó thấp chiều cao xuống dễ lắp ,vì tường nhà vs ko trát ,và gạch ống nên các bác bắt thợ gia cố thêm keo rơi vỡ đaauf có ngay,cũng lắp như bt,nhưng thêm 1 cái giá đo bắt thẳng lên trần,để đỡ toàn bộ cái bình nóng là rất yên tâm,cái hành lang nên ốp lát cao 4 hàng gach,khoảng 1,8 m,còn bên ngoài thì cao theo lan can,căn nhà mình khoảng 10 m,khoán cho thợ 230/m trọn gói nói chung là đẹp lung linh,rưa thoải mái ko sợ bụi bân rêu mốc gì nữa,giàn phơi thông minh,rồi lứoi an toàn ,vòi nước rửa lắp xong thấy cúng hợp lý như căn nhà mình mất gần 5 tr cho chỗ lô gia này nhưng cung chấp nhận đc,à có 1 chi tiết các bác chú ý,thực ra mình cũng ko để ý nhưng mà thợ họ nói mình thấy rất có lý là hiện vòi cấp nước máy giặt để rất thấp,nên ko thể kê đuoc may giặt sát tường vì vướng dây,nếu ko sửa thì mất từ 10-15 cm mà ko cẩn thận là gãy vòi cấp,vì vậy trước khi op tiện thể xử lý ngay như sau: để vòi cấp lên cao hơn máy giặt,đưa vòi rử ra sát ngoài lan can như vậy là ngon,còn 1 chi tiết quên chưa nói ,mua bình nóng lạnh to là đe sử dụng cho 1 nhà vs luôn,các bác nói thợ nước nó chế nối 2 toiilet là 2 bên cùng dùng thoải mái nhé,mình làm rồi thấy ok

02:59 CH 03/06/2014

Tầng 2: Chung cư Kim Văn - Kim Lũ

Xin cập nhật 1 số vấn đe xin chia sẻ để các bác nắm được tt,mạng ở ct 11 3g hầu như mất,sóng chập chờn có lẽ bị khuất nên ko cập nhật thường xuyên đc
- về nhà thì nx như sau:
Buoc vào sảnh thì phải nói là giống chung cư cao cấp vì quay Le tan ,gcah lat và thang may nhu cc cao cap ,nhung thang may sx tại han quoc chưa rõ có xịn như Mishubisi ko,1 bất ngo nưa là thang may tren tat ca cac tang deu op da như ơr tầng 1 nhé nhìn khá ổn,gach lat la loai 50x50 ,hanh lang rong 1,7 m kha rong,nhin tong the thì kha on ko den noi nao
Khi di vao chi tiet thì lam hoi au,tuong ba phang nhưng là bột đẻu,sơn đểu nói chung các bác phải son lại,cửa thì cửa nhựa rẻ tiền,làm rất ẩu nên các cac lam thêm cửa sắt,và nên thue thợ chỉnh sửa lại cua nhà vs,cửa hành lang ,nếu có đk thay cửa gỗ ra vào là tốt nhất,còn về điện ,nước thfi theo đánh giá của mình các bác yên tâm vì chất lượng khá tốt,nhiều đươngf chờ dây to,đảm bảo dùng tốt,riêng hệ thống đường nước thì ống nhụa là ổn rồi,nhà vs đủ cả nhưng ko có quạt hút mùi phải làm thêm,sen vòi ,thiết bị vs chắc là đeu nhất rồi nên các bác có đk nên thay ngay dùng cho suong,đường nước rất mạnh nên bác nào nhận phải chu ý thay dây nối vào chậu vòi thiết bị vs mình thay laoij xịn ,inox mới đảm bảo kẻo vỡ ống thì lụt.vài lời chia sẻ lúc nào rảnh mình chia sẻ tiếp

01:08 CH 03/06/2014