Một chung cư được gọi là cao cấp bắt buộc phải có ít nhất những yếu tố sau:
-Thiết kế phải đẹp, thông thoáng, tiện nghi, có không gian, có đủ cây xanh... theo một tỷ lệ nhất định.
- Các dịch vụ công cộng phải tiện nghi, thuận tiện cho người sử dụng và đảm bảo an toàn cho cuộc sống của người dân.
Nội thất phải đảm bảo, ánh sáng, không khí đủ, tiện nghi sử dụng, chất lượng vật liệu sử dụng phải là những vật liệu tốt, hiện đại... các hệ thống gas, truyền hình cáp, điện thoại, hệ thống Internet... phải được trang bị đến từng căn hộ.
- Các dịch vụ bảo dưỡng, sửa chữa và vận hành cơ sở vật chất chung cư của tòa nhà hợp lý và hiệu quả. An ninh trật tự phải bảo đảm. Thậm chí chủ đầu tư phải thẩm định cả tiêu chuẩn mức độ thu nhập của khách hàng trước khi bán nhà cho người mua.