- Kiểm tra lan can sắt đã sơn chưa có chỗ nào mài chưa hết còn sắc hay nhọn không.

- Cửa kỹ thuật mở vào chỗ cục nóng phải mở ra được nhẹ nhàng.

- Đóng cửa kính làm vài xô nước hắt thẳng vào cửa kiểm tra độ kín, chú ý các khe tiếp giáp giữa khung và tường. Dội xuống sàn lô gia kiểm tra thoát nước.

- BDD sẽ cung cấp bản vẽ với các kích thước cần đo được đánh ký hiệu. Kèm theo file excel cho đúng loại căn hộ của cư dân.

- Mọi người đo theo các kích thước yêu cầu trên bản vẽ, có thể điền trực tiếp vào file để tham khảo tại chỗ nếu có máy tính. Tốt nhất nên làm khi về nhà, phần diện tích có thể được đưa ra sau, có thể nhờ kiểm tra lại cách tính. Quan trọng là chốt các số liệu kích thước đo với cđt

Bản vẽ nên được in hoặc copy ra A3 làm mấy bản để dễ nhìn, đánh dấu các vị trí yêu cầu sửa chữa, có thể chuyển cho cđt 1 bản đánh dấu các vị trí cần sửa cho chính xác.

Sau khi hết 9 bước này rồi, để chắc chắn không sót hạng mục gì thì quay về bước 1 để nghiệm thu điêu hòa và đừng quên bước 10.

Tắt hết điện, nước, khóa cửa ban công lại ra cửa yêu cầu kiểm tra khóa cửa chính và yêu cầu bàn giao chìa khóa, nên reset lại mã và đặt mã mới, mời hết các bác ra ngoài và dán niêm phong lại (yêu cầu cả hai bên ký vào) – cái này nên làm vì chuyện này đã xảy ra ở nhiều nơi khi nghiệm thu xong rồi nhà thầu vẫn vào và thậm chí đổi, tháo thiết bị. Sau đó về nhà tính toán lại diện tích và ra Ngân hàng lấy tiền, trước khi về đừng quên yêu cầu bàn giao các chỉ số đồng hồ điện, nước tại đồng hồ….

Tập hợp các thay đổi theo bảng: thứ tự, các hạng mục theo nhà mẫu, HĐ, các hạng mục thực tế, yêu cầu, kiến nghị

Kiểm tra van tổng nước nóng, lạnh từ Đồng hồ đo nước tại hộp KT hành lang. Đóng mở thử để đảm bảo van Tổng cắt nước tốt, không bị hở, đồng hồ có phải đúng đồng hồ đo nước nhà mình không, hay bị đánh dấu nhầm. Yêu cầu cho biết đồng hồ nước có được kiểm định tại các cơ quan nhà nước không?

Kiểm tra vòi gật gù bếp, chậu rửa vs: phải … có nước, áp lực nước vừa phải, không bị cứng, không bị giật cục, có đường nóng - lạnh riêng, kiểm tra xi phông

Các điểm nối ống, chuyển ống, phễu lọc rác, … không bị rò nước, không lung lay, khớp nối phải chặt và được chêm bằng băng keo ngành nước.

Kiểm tra đường cấp nước, thoát nước cho máy giặt

- Đóng hết đường thoát nước chậụ, mở vòi nước (cả nóng lạnh để kiểm tra luôn) cho gần đầy sau đó xả nước và quan sát :

Nước chậu thoát trước 01 phút => Không bị tắc, cái nào thoát chậm phải xem lại (tương tự kiểm tra cho chậu rửa ở bếp).

Không bị thấm ra sàn tại các vị trí si phông, tại các chỗ nối vòi nước với thiết bị.

- Kiểm tra số lượng phễu thoát sàn : nguyên tắc tắm đứng riêng, sàn riêng.

- Giật nước thoát xí và quan sát xem có bị thấm ra sàn không, sau đó khi nước đã đầy quan sát xem van phao có hở không (vẩy một giọt mực vào trong bệ xí cho dễ nhìn).

- Các thiết bị khác như sen, vòi, xịt kiểm tra tình trạng xem có hoạt động không.

- Phần ốp lát, kiểm tra như phần lát gạch, riêng mặt đá kiểm tra các cạnh xem có nhẵn bóng không (lấy tay mà sờ).

- Với vách kính tắm đứng đóng cửa lại, mở nước ra, phun nước lên các phần gioăng cửa xem có bị hở nhiều không, kiểm tra xem nước có bắn ra ngoài không, nước trên sàn có thoát kịp không. Nếu không đạt, yêu cầu sửa chữa.

- Cuối cùng với khu vệ sinh : Khi đảm bảo đã kiểm tra kỹ vệ sinh, thì hứng lấy một xô nước đầy, ra ngoài cửa và dội vào trong sàn vệ sinh, quan sát xem nước thoát thế nào, có bị đọng ở đâu không, nếu không đọng và thoát nhanh là ổn.

- Màu sắc : đều mầu, kiểm tra lớp phủ vân bề mặt, nếu xước, lỗi bắt thay.

- Kiểm tra độ phẳng của sàn bằng thước nhôm, kết hợp đèn pin như kiểm tra tường, nếu không phẳng, yêu cầu sửa lại.

- Kiểm tra các khe hở giữa 2 tấm gỗ (cần có tiêu chuẩn khe hở), nếu hở lớn, yêu cầu sửa lại.

- Kiểm tra toàn bộ mặt sàn xem có chỗ nào phồng, rộp không (chú ý các góc nhà, cạnh tường và cửa toilet), nếu có lỗi, yêu cầu sửa.

- Đi lại trên sàn phải không có tiếng cọt kẹt, cứ đi lại và nhún trên sàn thì sẽ phát hiện ra.

- Kiểm tra nẹp chân tường : Phải đồng mầu, chỗ nối đấu đầu nẹp chân tường phải phẳng, không cợp (vênh), không nhìn thấy nốt đinh trên mặt nẹp, các đoạn nối không được quá ngắn, phải > 1,5 - 2m cho mỗi đoạn, chỗ tiếp giáp giữa nẹp chận tường và sàn gỗ không được hở khe theo mặt bằng và mặt đứng. Nếu hở mặt bằng tức là sàn gỗ bị hụt, hở mặt đứng là nẹp chân tường bị lẹm hoặc cong.

- Đối với các phòng khác cũng kiểm tra tương tự, về độ phẳng, đồng đều mầu sắc, không bị nứt, vỡ, các mạch gạch phải được đầy và cùng mầu sàn gạch (Nên nhìn nghiêng phát hiện độ phẳng bằng ánh sáng).

Các mạch ốp phải thẳng, đều và sắc nét. Độ phẳng của các mạch ốp trong trường hợp ốp phẳng không được sai lệch vượt quá các quy định sau:

- 1mm khi ốp với chiều rộng mạch ốp

- 2mm khi ốp với chiều rộng mạch ốp ≥6mm.

Toàn bộ bề măt kết cấu phải làm sạch vữa, bột chít mạch và các vết bẩn ố trên bề mặt ốp.

- Công tác kiểm tra chất lượng ốp tiến hành theo trình tự thi công và bao gồm các chỉ tiêu chính như sau:

- Độ phẳng của mặt ốp - làm tương tự như kiểm tra tường

- Độ đặc chắc và bám dính của nền ốp với vật liệu ốp - gõ vào bề mặt gạch ốp

- Độ đồng đều của của mặt ốp về màu sắc, hoa văn, các mạch ốp, chi tiết trang trí.

- Tổng thể mặt ốp phải đảm bảo đúng hình dáng, kích thước hình học theo yêu cầu của thiết kế.

- Vật liệu ốp phải đúng quy cách về chủng loại, kích thước và mầu sắc, không cong vênh, sứt mẻ, không có khuyết tật

- Mầu sắc của mặt ốp bằng vật liệu nhân tạo phải đồng nhất.

- Các mạch ốp ngang dọc phải sắc nét, đều thẳng và đầy vữa.

- Vữa trát trên kết cấu phải chắc đặc.

- Trên mặt ốp không được có vết nứt, vết ố do vữa, sơn, vôi hoặc do các loại hoá chất gây ra.

- Khi kiểm tra bằng thước dài 2m đặt áp sát vào mặt ốp, khe hở giữa thước và mặt ốp không quá 2mm.

- Mầu sắc : Mầu đều, không lệch mầu giữa các cửa và trong cùng một bộ cửa, kể cả khuôn cửa và nẹp cửa. Không bị cháy đen tại các góc có nẹp trang trí.

- Hoàn thiện: Nhẵn mịn, không bị thô giáp, bọt khí trên bề mặt (kiểm tra bằng cách dùng tay mà xoa lên mặt gỗ).

Phải nhìn thấy vân gỗ : Có nhiều cánh khi phun bị cháy mầu, thợ sẽ đè mầu mất vân gỗ như sơn bệt.

Cánh lắp phải thẳng : Kiểm tra bằng cách mở cửa ra khoảng 45 độ, thấy cánh không tự đóng hay tự mở.

Kiểm tra bản lề, phải sạch sẽ, không dính sơn PU (sơn gỗ), các đầu vít không bị toét, bản lề không bị xước. Bản lề phải đục chìm vào trong khuôn, không lắp nổi trên mặt khuôn.

Kiểm tra khóa cửa : Đóng cánh cửa, khóa phải dễ không bị kẹt, Sau khi đóng cửa cầm tay khóa, giật và đẩy nhẹ, nếu cánh bị lắc tức là đục khóa sai. Cánh cửa khi khóa có độ chặt vừa phải, cánh đục sai sẽ gây tiếng ốn nếu gió từ ban công vào.

Kiểm tra kích thước : Cánh cửa cách sàn tối đa 5mm, cách khuôn cửa tối đa 2mm, không hơn nhé, hơn tức là bị hụt, mà bị hụt tức là phải sửa, nhưng cũng không được sát quá không là bị xệ, chạm đất và chạm khuôn.

Kiểm tra số lượng chìa cho mỗi khóa : Tùy từng loại nhưng bình thường có 3-4 chìa cho mỗi ổ khóa, thử từng chìa cho mỗi ổ khóa, có thể kiểm tra nhanh bằng cách ướm các răng. Lấy băng dính giấy ghi lại dán lên chìa cho dễ tìm về sau.

Đối với cửa nhôm kính, phải không trầy xước, kéo ra nhẹ nhàng, silicon bơm mép kính và khung nhôm phải đều và bóng phẳng. Khóa cửa nhôm dùng tay giật và đẩy nhẹ, cánh không được rung lắc quá mạnh, khi kiểm tra thì kéo ra vào phải nhẹ, không kẹt, vấp và khi đóng toàn bộ nhìn khe giữa hai cánh cửa kính phải đều và cùng nằm trên mặt phẳng.

- Mầu sắc : Kiểm tra như với cửa gỗ, lưu ý là tủ sơn bệt về độ nhẵn mặt trong cánh, các cánh tủ khi kéo phải êm, không kêu, không chạm nhau

- Hoàn thiện :

Cánh tủ không được vênh, lưu ý cánh tủ quần áo rất dễ vênh (ngắm bằng mắt hoặc áp các thước nhôm), cánh mở ra đóng vào không bị chạm vào các cánh/kết cấu khác. Khi đóng các khe hở giữa các cánh, giữa cánh với cánh tủ phải đều, khe hở tối đa không quá 2 mm.

Các bản lề bật cho tủ bếp phải bắt chắc chắn và đầy đủ vít, với cánh có chiều cao

Mặt đá tủ bếp chỗ nối phải phẳng (kiểm tra bằng tay hoặc áp thước nhôm lên), các cạnh phải đánh bóng đều, không còn vết mài, chỗ đặt mặt chậu rửa tiếp xúc với mặt đá phải bơm silicon, vết bơm không được lem nhem.