Cảm ơn chia sẻ của bác vitnuce, e làm bên STDA, e ptich sơ qua, mọi ng đọc và cho nxet:1. Việc chậm tiến độ có thể đc hiểu ntn:Khi CĐT ra hợp đồng:- Hợp đồng góp vốn- Hợp đồng mua bánViệc ra hợp đồng góp vốn, dự án hoàn toàn có thể chưa đủ điều kiện được phép xây dựng, trong khi để ra hợp đồng mua bán, dự án phải đc PR rầm rộ và xây xong phần móng.Em tin chắc bác cũng như rất nhiều người đã ký với AZ hợp đồng góp vốn, trong khi chưa biết AZ thiếu tiền hay dự án chưa đủ đk xây dựng.Em cũng cam đoan với bác 90% các dự án ở HN chậm tiến độ, bởi lẽ cùng với time chậm, tiền của các bác CĐT hoàn toàn có thể gửi NH để lấy lãi, đầu tư chỗ khác hoặc ăn chênh từ các sàn giao dịch thứ cấp, vấn đề là chậm bao nhiêu (trừ chỗ bác Thản lên giá chênh mới cao) :v2. Hiện tại, e cũng đã đọc qua hợp đồng mua bán ct number one vân canh:- Cùng vs các quy định, ta cũng có các ràng buộc:- Tiền ko chuyển cho CĐT nữa mà chuyển thag cho NH, NH sẽ huy động vốn song song vs tiến độ của CĐT--> CĐT ko đc cầm tiền---> có tiền xây đúng tiến độ (vì khi chậm sẽ bị phạt theo qđ như gtri ghi trong hợp đồng, có AGR bảo lãnh)- Trong trường hợp bàn giao nhà đúng tiến độ, bác ko mua nhà nữa, hoàn toàn có thể nhận lại tiền, coi như bác gửi tiền vào NH AGRIBANK theo đúng lsuat thị trường.Đây là e đánh giá đứng trên góc độ CĐT, thấy ng mua hoàn toàn có lợi, giá cũng rẻ nữa. Cá nhân e cảm thấy dự án cũng khá hot, căn 63m2 sau 4 ngày mở bán hiện tại gần như ko còn.Bác đã ký vs CĐT hợp đồng rồi, cũng nên mong dự án đc hoàn thiện, để mình có cái căn nhà để ở, tránh mất tiền oan, nên chung tay cùng CĐT và NH vun đắp cho dự án, vì việc xây dựng dở dang là ko ai muốn.Em làm bên STDA, bác cần mẫu hợp đồng hay cam kết 3 bên alo e:Mr Thắng: 0975 296 608. Gmail: manhthang48.bds@gmail.com.Em cảm ơn.
Bác kenz0502 đúng chỉ là người ngoài, nhìn quá khứ mà đánh giá hiện tại:1. Uh thì AZ LAND có tiền lệ xấu, nhưng bác thử hỏi xem cái thời năm 2012 khi mà BĐS đi xuống, nhà xây nên mà chả ai mua thì chậm tiến độ, dính tai tiếng là chuyện bình thường, nhưng qua thời kỳ khủng hoảng mà vẫn sống sót, vì cái gì? chẳng phải là vì doanh nghiệp cũng có năng lực, có chỗ đứng nhất định trong thị trường BĐS hay sao. thêm nữa, chính vì quyết tâm của chủ đầu tư AZ cam kết thực hiện đúng tiến độ, lấy lại niềm tin trg mắt KH, ngân hàng AGRIBANK mới đứng ra bảo lãnh cam kết dòng tiền, và mới có cái cam kết 3 bên. 2. STDA- CEN GROUP, cho dù năm 2013 có dịch nhiều kiện tụng, nhưng sự thật thế nào thì ở đây chả ai biết, chỉ có 1 điều, tại thời điểm hiện tại, ng quan tâm BĐS đều biết STDA là đơn vị môi giới BĐS thứ cấp số 1, chiếm gần 40% lượng giao dịch BĐS chung cư HN quý I năm 2014. 3. Việc vực dậy lòng tin của KH vào chủ đầu tư cần rất nhiều yếu tố: Chủ ĐT- NH- KH- Đơn vị phân phối, và việc mua nhà tại ct number one thời điểm hiện tại chỉ có lợi chứ chưa có hại, thay vì nhìn vào cái quá khứ, sao bác ko nhìn thẳng vào tiến độ dự án hiện tại mà đánh giá. Bác ko hiểu rõ dự án thì cũng nên đánh giá khách quan 1 chút.Thân.
Cả nhà ơi, Không có ai là cư dân Thăng Long no. 1 à, mình đang cần tư vấn vụ hoàn thiện căn hộ, ai có thông tin thì chia xẻ giúp mình với. Thanks nhiều
anh thắng làm bên siêu thị 1 hay 2 ạ