Thịnh hành
Cộng đồng
Thông báo
Đánh dấu đã đọc
Loading...
Đăng nhập
Đăng nhập
Tạo tài khoản
Đăng nhập qua Facebook
Đăng nhập qua Google
Bài viết
Cộng đồng
Bình luận
Tư vấn nên mua nhà đất ỡ Q. 9, Q. Thủ Đức hay TX....
Chào bạn, Mình có quan tâm đến câu hỏi của bạn từ lúc mới đăng, nhưng vì bận quá nên chưa kịp góp ý với bạn. Mình có vài lời, hy vọng có thêm thông tin cho bạn cân nhắc;
+ Việc cô bạn đang cần là mua nhà hay đất? Mục đích sử dụng là gì? Để ở hay có thể kinh doanh? Có cần thiết phải quá gần trung tâm (q1) hay không? Khoảng tiền cô bạn có được để mua là bao nhiêu?... Cần trả lời các câu hỏi đó trước, bạn sẽ sớm giúp cô xác định vị trí cũng như các ưu, khuyết điểm...của nhà, đất cần mua.
Mình xin trình bày tiếp về kinh nghiệm của bản thân.
Khoảng 5 tháng trước, mình cũng loay hoay tìm mua nhà, đất ở khu vực q2, Thủ đức và Q9. Vì mình đi làm ở Biên Hòa và Quận 1 nên các khu vực này có thể giúp mình đi lại không quá xa. Tuy nhiên, khả năng tài chính mình chỉ có khoảng 600tr (vừa có sẵn và vay mượn).
Sau khi tìm hiểu đất ở q9 và Thủ đức (q2 thì mình không dám mơ nữa vì giá rất cao) thì giá "bèo nhất" ở q9 thì cũng phải từ 8.4-10tr/m2. Nhưng đa phần là đất nền, ở xa khu vực ngã Tư Thủ đức. Hầu hết đất nền ở đó đều khoảng từ 50m2-70m2... tùy diện tích và vị trí mà giá cả khác nhau. Chưa nói đến thủ tục giấy tờ...
Nếu mua đất ở khu vực quận 9 thì ít ra, với 1 nền 50m2 mình cũng phải mất khoảng trên 400tr, chưa tính chi phí, giấy tờ và các khoảng khác...c Nếu xây nhà ở thì cũng ít nhất phải khoảng 300tr trở lên...
Sau đó, mình có sang khu vực Dĩ An, cũng chỉ cách quận 9 vài bước qua quốc lộ 1A. Bên này thì còn nhiều khu dân cư thưa, đất cũng dần dần có giá thôi, nhiều nơi tầm khoảng 4.2tr/m2 trở lên, tùy vào vị trí...giấy tờ...
Mình may mắn gặp được một miếng đất có sẵn 6 căn phòng trọ, tuy không ngoài đường lớn, lối vào chỉ là đường nhỏ khoảng 1.5m diện tích khoảng 140m2 với giá khoảng 600tr. Chỗ này cũng thuận tiện cho mình đi lại giữa Biên Hòa và Sài Gòn... tính ra, lúc mình mua thì cũng chỉ 4.2tr/m2. Sau đó mình sửa sang lại 2 phòng để ở cũng độ khoảng 70tr nữa. Sổ hồng đầy đủ đủ, thủ tục sang tên nhanh gọn, đơn giản.
Sau này, mình thấy xung quanh cũng có nhiều người kêu bán đất với giá rất tốt nhưng còn giấy tờ thì tùy. Mình thì không dám sớ vào những nền, nhà chỉ có giấy tay hay sổ chung...
Những thủ tục giấy tờ liên quan, ở Dĩ An, mình thấy rất tốt. Chính quyền vui vẻ, niềm nở...và dân cư nhiều nơi cũng thuận tiện, đường xá thông thoáng, betong sạch đẹp...
Tóm lại, với mình, nếu cô bạn với điều kiện kinh tế vừa phải mà muốn có diện tích đât rộng thì nên tham khảo các khu quy hoạch của Dĩ An để có vị trí, miếng đất đẹp, giàu tiềm năng.
02:23 CH 21/08/2014
n
Ngocminhop
Hóng
352
Điểm
·
0
Bài viết
Gửi tin nhắn
Báo cáo
Lên đầu trang
+ Việc cô bạn đang cần là mua nhà hay đất? Mục đích sử dụng là gì? Để ở hay có thể kinh doanh? Có cần thiết phải quá gần trung tâm (q1) hay không? Khoảng tiền cô bạn có được để mua là bao nhiêu?... Cần trả lời các câu hỏi đó trước, bạn sẽ sớm giúp cô xác định vị trí cũng như các ưu, khuyết điểm...của nhà, đất cần mua.
Mình xin trình bày tiếp về kinh nghiệm của bản thân.
Khoảng 5 tháng trước, mình cũng loay hoay tìm mua nhà, đất ở khu vực q2, Thủ đức và Q9. Vì mình đi làm ở Biên Hòa và Quận 1 nên các khu vực này có thể giúp mình đi lại không quá xa. Tuy nhiên, khả năng tài chính mình chỉ có khoảng 600tr (vừa có sẵn và vay mượn).
Sau khi tìm hiểu đất ở q9 và Thủ đức (q2 thì mình không dám mơ nữa vì giá rất cao) thì giá "bèo nhất" ở q9 thì cũng phải từ 8.4-10tr/m2. Nhưng đa phần là đất nền, ở xa khu vực ngã Tư Thủ đức. Hầu hết đất nền ở đó đều khoảng từ 50m2-70m2... tùy diện tích và vị trí mà giá cả khác nhau. Chưa nói đến thủ tục giấy tờ...
Nếu mua đất ở khu vực quận 9 thì ít ra, với 1 nền 50m2 mình cũng phải mất khoảng trên 400tr, chưa tính chi phí, giấy tờ và các khoảng khác...c Nếu xây nhà ở thì cũng ít nhất phải khoảng 300tr trở lên...
Sau đó, mình có sang khu vực Dĩ An, cũng chỉ cách quận 9 vài bước qua quốc lộ 1A. Bên này thì còn nhiều khu dân cư thưa, đất cũng dần dần có giá thôi, nhiều nơi tầm khoảng 4.2tr/m2 trở lên, tùy vào vị trí...giấy tờ...
Mình may mắn gặp được một miếng đất có sẵn 6 căn phòng trọ, tuy không ngoài đường lớn, lối vào chỉ là đường nhỏ khoảng 1.5m diện tích khoảng 140m2 với giá khoảng 600tr. Chỗ này cũng thuận tiện cho mình đi lại giữa Biên Hòa và Sài Gòn... tính ra, lúc mình mua thì cũng chỉ 4.2tr/m2. Sau đó mình sửa sang lại 2 phòng để ở cũng độ khoảng 70tr nữa. Sổ hồng đầy đủ đủ, thủ tục sang tên nhanh gọn, đơn giản.
Sau này, mình thấy xung quanh cũng có nhiều người kêu bán đất với giá rất tốt nhưng còn giấy tờ thì tùy. Mình thì không dám sớ vào những nền, nhà chỉ có giấy tay hay sổ chung...
Những thủ tục giấy tờ liên quan, ở Dĩ An, mình thấy rất tốt. Chính quyền vui vẻ, niềm nở...và dân cư nhiều nơi cũng thuận tiện, đường xá thông thoáng, betong sạch đẹp...
Tóm lại, với mình, nếu cô bạn với điều kiện kinh tế vừa phải mà muốn có diện tích đât rộng thì nên tham khảo các khu quy hoạch của Dĩ An để có vị trí, miếng đất đẹp, giàu tiềm năng.