mẹ nó hỏi chú Minh mà mình trả lời thì hơi bị nhìu chuyện ^^. Cái AUD theo như Minh nói thì có khả năng giảm nữa, nếu mẹ nó ko cần tiền gấp thì or là gửi bank or là doi mua bqg, còn nếu cần tiền gấp thì nếu có bán, thì bán cho mình 1 ít ^^
1-2 trang trước chú í nói Au đang cuối trend down rồi. giờ mọi ng đang canh mua, mà mẹ nó lại bán ah? mẹ nó chịu khó lộn lại mà đọc.Nếu bán thì e mua cho, heehe... J
hãy kiên nhẫn với cả si và auai đã vào au thì đều đã lõm sặc máu, au hiện tại là thấp nhất 2 năm qua roài
có nếu ông trọng bị lật đổ
Chào bạn.Có lẽ nên điều chỉnh mong ước của bạn 1 tí.:DKhổ đất 4x12m. Bạn muốn cả sân trước lẫn sân sau có lẽ là hơi nhiều. Với khổ đất 4x12. Làm khéo lên tầng chỉ được 2 phòng ngủ thôi, tức xây gần như kín đất.Nếu trừ sân trước 2.5m, sân sau 0.5m ( mà o.5m ko thể cúi được chứ nói gì là sân) thì nhà bạn chỉ còn 4 x9m thôi. Vậy lên tầng làm 2 phòng ngủ là hơi kích. Còn tầng 1 với 4x9 để bố trí cả khách, bếp là hơi ko ổn về không gian.Mình tư vấn pa cho bạn như sau:Tuổi xã bạn sinh năm 78. Hướng Đông bắc là hướng tuyệt mạng. Hướng cực xấu với nam giới sinh năm 78. Để khắc chế cần xoay cửa chính ( Đất nhà bạn là ko thể) Hoặc xoay hướng bếp nhìn về Thiên y ( hướng nam) Để khắc chế ( Điều này theo bát trạch)Nhưng nhà bạn nếu đặt bếp tại đông nhìn về Nam thì hơi khó trong bố trí ko gian kiến trúc.Mình đề xuất bếp nhà bạn để tại nam và nhìn về đông. Sau bếp đặt gương phản chiếu -> Bếp vẫn hướng về Nam để khắc chế hướng nhà xấu.Nhà bạn 3 mặt kín. Ngõ nhỏ. Vậy theo mình ko nên làm sân trước. Mà trong nhà giật 1 cấp rộng cỡ 2.2m đủ để xe máy và quay được xe làm chỗ để xe. Tiếp theo là ko gian phòng khách, cầu thang đối diện và bếp. Sau cùng bạn nên để sân sau 0.9m cho đủ xoay sở và làm tiểu cảnh sau ( Bạn tham khảo góc sân sau tương tự mình đã tk.)
Mình nghĩ sẽ không khó khi nhà bạn nằm ở quận HBT đâu !
Chào chị.S xin trả lời các vấn đề chị hỏi:1. Thủ tục xây dựng, chiều cao tối đa được phép xây trên phố Mai Hắc Đế:Thủ tục thì bình thường, chị ra quận xin 1 bộ hồ sơ cấp phép xây dưng + hồ sơ thiết kế xây dựng do 1 đơn vị có chức năng thiết kế , nộp lệ phí xây dựng là ok. ( Tất nhiên thủ tục đặc thù hơn các quận khác)Nhưng chị định xây đến 8-9 tầng thì không bình thường nữa rồi. Tuyến phố này nếu cho xây tối đa không quá 4,5 tầng đâu ạ ( Sơn sẽ hỏi kỹ hơn nếu chị quan tâm) Nếu chị xin xây đến 8-9 tầng chắc chắn sẽ có cơ chế lẫn giá riêng. Việc này hết bao nhiêu nếu chị thực sự quan tâm S sẽ pm tư vấn cho chị đường đi nước bước để xin và giá cụ thể để được xây 8-9 tầng.2. Giá thành thiết kế nhà này lại không nhiều. Chi phí khá nhỏ so với tổng chi phí chị đầu tư ( Không quá 2% tổng chi phí đầu tư của chị). Tổng mức đầu tư tòa nhà này với vật liệu tương đối xịn chị cứ tính m2 sàn x 6-6.5 triệu/m2 = 72m2X10 tầng ( tính cả tầng hầm)=720m2x 6 triệu/m2= 4,3 tỉ.Thang máy xịn cỡ 40k =900 triệu.Vậy tổng mức đầu tư chị dành cỡ 5 tỷ là có ngôi nhà khá đẹp với vật liệu tương đối xịn.Nếu chị quan tâm. S có thể qua tư vấn thêm với chị về dự án này.Thân
Khu này sắp nhận nhà rồi, có mẹ nào bán không cho em tham gia với????
Thật hả bạn Nắm Cơm ơi? Có thể cho mình biết cái offer tốt nhất mà bạn đã biết được không? Cảm ơn bạn nhiều nhé.
Bái phục anh caheo về những kiến thức sâu sắc về lĩnh vực chọn trường và định hướng giáo dục cho con cái. Tôi vô cùng cám ơn anh đã dành thời gian để viết những bài phân tích rất cụ thể và phán ánh đúng hiện trạng về trường và việc học. Tôi cũng vô cùng cám ơn sự nhiệt tình tâm huyết của anh vì tôi đang chọn trường cho 2 con trai, 1 đứa 4 tuổi và 1 đứa 6 tuổi cháu lớn sẽ vào lớp một trong năm 2012-2013. Nếu không đọc được những bài viết của anh ở đây thì quả thật là tôi đã bị thiếu hụt 1 lượng kiến thức rất lớn về vấn đề này.Sự chia sẻ của anh vô cùng quí giá, nó giúp những người như tôi định hướng tốt hơn về sự lựa chọn của mình. Xã hội mà có nhiều người hiểu biết như anh ca heo và sẵn sàng bỏ thời gian ra chia sẻ với mọi người như vậy thì sẽ văn minh lên biết bao. Highly appreciate your help.Nhân đây tôi cũng xin chia sẻ là tôi cũng đang phân vân không biết nên chọn trường nào cho các con mình trong list mà tôi short out như: BVIS, ABCIS, RISS vì các con tôi đã học từ 2 tuổi ở SIS nay muốn chuyển trường và nhà tôi ở Phú Mỹ Hưng. Nếu có thể anh ca heo tư vấn giùm. Điều tôi băn khoăn là giữa ABCIS và RISS thì trường nào hơn? Nếu học 2 trừong này thì tôi phải thuê thày dạy thêm tiếng Việt. Còn BVIS thì mô hình song ngữ, nhưng giá lại quá đắt (vì song ngữ là 1 nửa học với giáo viên VN, thì tức là tiền chi cho lương của GV VN ít hơn rất nhiều so với GV nước ngoài), thế mà phí của BVIS thì còn đắt đơn cả ABCIS (cho tất cả các năm học) và RISS (cho năm đầu). phí của ABCIS là rẻ nhất trong 3 trường này. Tuy nhiên RISS thì gần nhà tôi hơn cả, nhưng đắt ngang với BVIS, nhưng không biết RISS có tốt không? có xứng đáng được trả phí cao hơn ABCIS không?Vô cùng cảm tạ nếu anh có chút thời gian rảnh nào để ý đến câu hỏi của tôi.Chúc gia đình anh hạnh phúc, an khang, thịnh vượng.Trân trọngMum of 2 boys
Còn sau đó chúng tôi đến sở tư phaps HN,vợ chồng tôi chỉ mang đúng 4 loại giấy theo như ghi trên mạng của sở TP: chứng nhận độc thân của tôi và ox, hộ chiếu copy, giấy khám sức khòe, form đkkh là họ nhận luôn, form này tôi dơn load trên website của sở xuống, họ nói form hết hiệu lực, tôi mắng luôn là hết hiệu lực sao còn để đó, họ nói về làm lại, tôi nói luôn đó là lỗi của các cán bộ sở ko phải lỗi của tôi, còn tôi nói luôn là tôi ko làm lại, thế là họ phải chịu sau khi họ kt trên website đúng là form này. Sau đó hẹn 3 ngày sau phỏng vấn.
Họ đề nghị tôi trả tiền cho phiên dịch tôi nói luôn là ko đồng ý vì ko thấy qui định này, sau đó tôi đưa ra bằng tốt nghiệp đại học ngoại ngữ khoa tiếng Anh và họ phải đồng ý để tôi dịch cho chồng tôi lúc phỏng vấn. Và sau vài phút họ hẹn 3 tuần sau đến lấy giấy đkkkh.
Qua đây để thấy các bạn cứ tự tin mà sẵn sàng tranh luận lại. Tôi ko cho 1 đồng nào luôn. Đừng dại nghe ai mà mất tiền, đừng qua dịch vụ vì mình vẫn phải chuẩn bị đầy đủ hồ sơ thì qua dv làm gì cho tốn kém
Thực ra mình ko cần tiền gấp, nên chắc cứ để đó như bạn khuyên vậy. Cám ơn bạn nhiều
ừ mình sốt ruột vì thấy nhịn định chung là nó còn hạ nữa và tình trạng này kéo dài ít nhất trong 6 tháng tới.Thanks bạn nhé
Dear Minh,
chị đang ôm 1 đống AUD chết sặc đây, có nên cắt lỗ ngay bây giờ hay đợi thêm 1 gian nữa?
Xin cám ơn rất nhiều
Đổi lại chút là : Nếu ông Trọng muốn đổ thì hãy tiến hành đổi tiền
Muốn treo cây bạn bố trí thêm 1 giàn thép hộp vừa làm lam bảo vệ, vừa treo cây chỗ giếng trời bằng cốt sàn tầng 2 nhé.
Lên tầng bố trí 2 phòng ngủ trước, sau. Phòng phía sau đua ra chỗ sân sau cỡ 400 nữa. Lúc đó phòng sau sẽ rộng hơn và giiếng trời vẫn đạt 0.5x4=2m2.
Nhà bạn tuy 1 mặt ngõ nhưng sẽ cực thông thoáng bởi giếng trời giữa nhà lấy sáng cho khu vệ sinh, kết hợp giếng sau nhà luân chuyển gió làm cho nhà bạn rất nhiều ánh sáng và thông thoáng.
Tum thì dễ bố trí rồi.
Mình tặng bạn phương án minh họa cho dễ hình dung.
Chúc bạn có ngôi nhà ưng ý.
Thân
Dear Sơn,
Tôi rất thích style của hình ảnh về nội thất của nhà này, tôi cũng định chọn style này cho khu căn hộ của mình, style này tôi thích vì phù hợp với căn hộ nhỏ, trang nhã, standard (vì là để cho thuê), hiện đại và cũng không kém phần sang trọng. Hy vọng chúng ta sẽ trao đổi dần với nhau để hiểu về sở thích và cách làm việc và sẽ làm cho việc hợp tác sau này nếu có trở nên dễ dàng hơn.
best
Dear hai bạn Sơn và Trung,
FYI 1 nhà đối diện với nhà mình đã xây 11 tầng, nhưng họ xây cũng khá lâu khoảng 6, 7 năm rồi, không biết thủ tục hồi đó so với bây giờ dễ hơn hay khó hơn? Vả lại theo minh hiểu đất nhà họ rộng trên 150m2 thì tầng cao cũng được xây cao hơn, và tất nhiên là chủ nhà chắc phải có quan hệ tôt trong khâu xin cấp phép.
Nhu cầu của mình là sẽ xin phép xây 7 tầng, tầng 1 sẽ xây cao 5m và có 1 tầng lửng, và theo tư vấn của bạn bè thì không nên xây tầng hầm, rất tốn kém vả lại mặt tiền nhà mình chỉ có 3,6m nên chắc không phù hợp để có tầng hầm, vậy mình sẽ có 1 trệt, 1 lửng, 6 lầu, tổng cộng là 8 sàn. Bạn xem hộ là phướng án có khả thi không?
Mình đang ở xa chưa tiện gọi điện thoại bàn cụ thể, khi nào về đến VN sẽ gọi điện cho các bạn. Trong lúc này nếu có thể các bạn tư vấn cho mình từng phần trên diễn đàn.
Thanks a lots
Will call soon
Thanks
Tôi là nữ 40 tuổi, có ý định xây 1 tòa nhà khoảng 8 hoặc 9 tầng làm thành căn hộ cho thuê trong khu trung tâm Hà Nội, cụ thể là gần khu Vincom Center trên trục phố Mai Hắc Đế, diến tích 3.6m x 20m. Vậy các bạn có thể giúp tư vấn cho tôi những vấn đề sau:
- Về thủ tục xây dựng, chiều cao và số tầng tối đa được phép xây trên phố này là bao nhiêu?
- Giá thành thiết kế và xây dựng, ngân sách tôi cần để xây 1 tòa nhà như thế này với thang may và hoàn thiện tương đối đẹp, xịn là bao nhiêu?
- Tôi cũng đang tìm KTS cho dự án này, có bạn nào nhận công trình này không hay giới thiệu hộ KTS uy tín được không?
Sơ bộ là như vậy, nếu có bạn nào quan tâm tư vấn giúp tôi sẽ bàn vào các chi tiết cụ thể hơn.
Trân trọng cám ơn
Nguyên văn bởi Nắm Cơm
Thực tế thì còn rẻ hơn cái giá 40 triệu này nhiều bác ạ.
Mình cũng có nhu cầu giống bạn này, mua để ở, nếu có căn nào rẻ hơn 40 nhiều thì bạn báo giúp mình với, tel 090 3431888. Thanks a lot.
Anh cá heo hay bạn nào có con học ở trường RISS có thể cho xin vài lời nhận xét về trường này được không? xin cảm ơn nhiều
Sự chia sẻ của anh vô cùng quí giá, nó giúp những người như tôi định hướng tốt hơn về sự lựa chọn của mình. Xã hội mà có nhiều người hiểu biết như anh ca heo và sẵn sàng bỏ thời gian ra chia sẻ với mọi người như vậy thì sẽ văn minh lên biết bao. Highly appreciate
your help.
Nhân đây tôi cũng xin chia sẻ là tôi cũng đang phân vân không biết nên chọn trường nào cho các con mình trong list mà tôi short out như: BVIS, ABCIS, RISS vì các con tôi đã học từ 2 tuổi ở SIS nay muốn chuyển trường và nhà tôi ở Phú Mỹ Hưng.
Nếu có thể anh ca heo tư vấn giùm. Điều tôi băn khoăn là giữa ABCIS và RISS thì trường nào hơn? Nếu học 2 trừong này thì tôi phải thuê thày dạy thêm tiếng Việt. Còn BVIS thì mô hình song ngữ, nhưng giá lại quá đắt (vì song ngữ là 1 nửa học với giáo viên VN, thì tức là tiền chi cho lương của GV VN ít hơn rất nhiều so với GV nước ngoài), thế mà phí của BVIS thì còn đắt đơn cả ABCIS (cho tất cả các năm học) và RISS (cho năm đầu). phí của ABCIS là rẻ nhất trong 3 trường này. Tuy nhiên RISS thì gần nhà tôi hơn cả, nhưng đắt ngang với BVIS, nhưng không biết RISS có tốt không? có xứng đáng được trả phí cao hơn ABCIS không?
Vô cùng cảm tạ nếu anh có chút thời gian rảnh nào để ý đến câu hỏi của tôi.
Chúc gia đình anh hạnh phúc, an khang, thịnh vượng.
Trân trọng
Mum of 2 boys
"Hà Nội nghiên cứu xây hầm đường bộ vượt sông Hồng
Tuyến đường hầm qua sông Hồng được đề xuất tại vị trí cuối đường Trần Hưng Đạo (quận Hoàn Kiếm) đi ngầm qua sông và nối với mạng lưới giao thông của quận Long Biên.
> Đề xuất xây đường trên cao ở nội đô Hà Nội
Sáng 25/2, UBND Hà Nội đã họp để xem xét phương án đề xuất đầu tư xây dựng đường hầm qua sông Hồng theo hình thức BT. Dự kiến hầm dài khoảng 1,5 km, 4 làn xe, rộng khoảng 18-20 m nhằm giải quyết tình trạng ách tắc giao thông trên địa bàn.
Trước đó, UBND Hà Nội đã nhận được hai văn bản đề nghị đầu tư xây đường hầm qua sông Hồng theo hình thức hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT) của hai doanh nghiệp. Công ty cổ phần VinGroup và Công ty Trường An - Bộ Quốc phòng đều cùng kiến nghị đầu tư theo hình thức BT, khai thác quỹ đất ven sông Hồng để hoàn vốn.
hầm Thủ Thiêm
Hầm Thủ Thiêm vượt sông Sài Gòn dài gần 1,5 km đã gần hoàn tất. Ảnh: NH.
Hầu hết đại diện Sở Kế hoạc Đầu tư, Quy hoạch Kiến trúc, Giao thông Vận tải và Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội đều đồng tình với việc xây dựng hầm đường bộ qua sông Hồng.
Theo bà Lã Thị Kim Ngân, Viện trưởng Quy hoạch Xây dựng Hà Nội, việc làm cầu nổi sẽ tốn kém vì phải giải phóng mặt bằng hai bên đầu cầu. Ngoài ra, hầm đường bộ sẽ không ảnh hưởng đến hành lang thoát lũ trên sông Hồng.
Tuy nhiên, ông Nguyễn Quốc Hùng, Giám đốc Sở Giao thông Vận tải Hà Nội, lo ngại nguy cơ ùn tắc giao thông tại khu vực đường Trần Hưng Đạo trong quá trình xây dựng hầm ngầm.
Tại cuộc họp, Phó chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Phí Thái Bình thống nhất về việc cần thiết xây dựng thêm tuyến giao thông nối hai bờ sông Hồng. Tuy nhiên, ông Bình yêu cầu các cơ quan đưa ra các lý lẽ thuyết phục hơn về việc vì sao xây dựng hầm đường bộ qua sông Hồng và thẩm định kỹ năng lực của chủ đầu tư về khả năng thực hiện dự án.
Đề án xây dựng hầm ngầm qua sông Hồng sẽ được trình Thường trực Thành ủy Hà Nội, trước khi trình Thủ tướng xem xét thông qua"
Chắc đất ở Gia Lâm lại càng có giá hơn
Tôi là 1 người mua cc Mulbery Lane, tôi cũng biết khoảng 5, 6 người nữa cũng có cc ở đây. Nhân chuyện đóng tiền đợt 3, chúng tôi cũng đang không đồng ý với Mulbery Lane về việc niêm yết giá bán căn hộ bằng US dollar. Điều này vi phạm phát luật VN về quản lý ngoại hối. Theo một số nguồn tin, những người mua chung cư Hattoco, cũng đã gửi đơn lên thống đốc NH nhà nước về việc này và chủ đầu tư dự án này đã phải đồng ý niêm yết giá bán căn hộ ở đây bằng tiền VN đồng, kể từ nay và về sau cho các đợt thanh toán còn lại.
Hội chúng tôi đã gửi thư đề nghị chủ Mulberry quy đổi giá bán ra đồng VN với tỉ giá hiện tại là 19.500, và ấn định giá bán bằng tiền việt cho những lần thanh toán còn lại của giá trị căn hộ.
Vậy tôi kêu gọi mọi người mua căn hộ Mulbery cũng gửi thư yêu cầu đến chủ ĐT Mulberry với nôi dung tương tự cho có sức mạnh. Hy vọng họ sẽ quy đổi theo tỉ giá hiện tại cho chúng ta. vì thời gian thực hiện dự án còn 4 năm nữa, và tỉ giá có thể lên rất cao.
Xin cám ơn