Em đang đau đầu quá vì có 2 bài toán khó mà ko biết "tâm sự" với ai thì may quá đọc được topic nhà mình. Em rất mong các bác KTS tư vấn dùm em để có phương án giải quyết hay nhất.
1. Bài toán 1:
Vợ chồng em có mảnh đất 5x20 ở Thủ Đức (nền đất yếu lắm ạ), hướng Nam hơi chếch Đông. 3 mặt là nhà cấp 4, hẻm trước mặt rộng 2m. Yêu cầu để lộ giới fía trước 1m.
Hiện tại, tụi em chỉ ít tiền & nhu cầu sử dụng chưa nhiều (2 vợ chồng + 1 em bé 2 tuổi), nhưng ko muốn đập bỏ sau này mà chỉ cần xây thêm khi đủ điều kiện nên các bác KTS cho em phương án nào có thể nâng cấp & mở rộng nhé. Nhu cầu của em là:

Nhà thoáng mát có ánh sáng & gió vào mỗi fòng
Nhà lạ 1 chút càng tốt.
Thích có 1 fòng ngủ dưới tầng trệt
Em muốn có 2 fòng cho thuê (cần riêng tư 1 chút) nhưng vẫn nằm trong tổng thể nhà để sau này khi cần thì người trong gia đình sử dụng ko thấy riêng biệt hoặc bất tiện (VD sau này con ra ở fòng riêng, hoặc ba mẹ già về ở chung). Cái khoản này làm em suy nghĩ, ko biết nên xây theo kiểu kiên cố trong nhà (thì lúc này cho thuê ko được riêng tư lắm) hay là bỏ ít đất fía sau xây kiểu nhà trọ, sau này cần thì xây nối tiếp vào fần fía trước (bây giờ tốn ít tiền hơn nhưng sau này lại fải đập bỏ fần nhà trọ đi). Em nên theo cách nào nhỉ?
Nếu xây fòng trọ trong nhà mình được, thì có thể để ít đất (10-15m2) ở đằng sau để trồng ít rau sạch được ko ạ?
Có thêm fong thủy càng tốt ạ (chồng: 79, vợ: 80)

Túm lại em cần 3 fòng ngủ, 1 bếp, toa let thì em cần bao nhiêu tiền ạ?
2. Bài toán 2:
Nhà ba mẹ đẻ em (cũng ở Thủ Đức) diện tích đất 4x16m, đã xây nhà 1 trệt 1 lầu, diện tích sàn 4x10, fía sau có miếng đất chung (nhưng có mình nhà em sử dụng), hơi xéo 0.4-0.5m. Nhà ba mẹ em xây lâu rồi, theo kiểu rất cổ điển, truyền thống. Trệt có: hiên, fòng khách (4x5), cầu thang giữa rộng 1m 1 chiều (nằm fía ngoài fòng khách, gầm cầu thang là toilet), sau cùng là bếp 4x3 (có mở cửa sổ fía sau). Trên lầu là 2 fòng ngủ. Sân rộng (4x6), kết cấu móng băng.
Trước thì cũng ổn, nhưng bi giờ các nhà xung quanh xây hết nên toilet, nhà bếp lúc nào cũng như hũ nút. Nhà hướng Tây Bắc (nhiều bắc) nên sang hay chiều đều ít ánh sáng vào fòng khách. Chán lắm. Trước thì nên cao hơn đường, bi giờ đường cao hơn nhà 30cm nên mùa mưa cứ sống chung với lũ. Ngán ngẩm kinh khủng.
Ba mẹ em ko định đập đi xây lại, nhưng muốn nâng nền để đỡ ngập nước, định cải tạo cái sân hiện tại thành fòng khách (hoặc bếp ). Các cụ cũng đang có nhu cầu có thêm fòng ngủ vì muốn ngủ riêng roài (1 fòng ngủ thằng em trai đang sử dụng). Các bác có ý tưởng nào để nhà ba em hết ngập nước, nhà sáng hơn, thoáng hơn, & cuối cùng đẹp hơn :) Cho em xin luôn dự trù kinh fí cho phương án của các bác nhé.
Đa tạ các bác nhiều
@};-

Hồi đó, bọn mình chụp ảnh cưới ngoài trời, nhờ Anh Khanh (0913590984) chụp cho, anh này chụp cũng được, giá cả cũng phải chăng, tính tình cũng hay lắm. Bạn liên hệ thử xem.
Cho mình địa chỉ email, mình sẽ gưi cho bạn quy trình tổ chức đám cưới, đám hỏi của một người bạn minh. Chuẩn cực kỳ luôn.
Chúc bạn có một đám cưới và cuộc sống sau đám cưới luôn vui vẻ

Thiết bị thế này nha:
1. Môđun giao tiếp PLC và mạng không dây
2. Môđun giao tiếp nối mạng PLC
... ôi nhiều lắm giá trị khoảng hơn 400 triệu mà bận quá chưa đi hỏi được, các bạn làm ơn cho mình địa chỉ email để gửi kèm file được không
Mình cần biết như báo giá ấy, hãng nào đơn giá và lời khuyên nên thế này thế kia thì tốt quá
Cám ơn các bạn nhiều

Chi

̣ TDH ơi,

Em mới vào nhà mình đã thấy tầng 8, 9 rồi, nên em chẳng biết tìm thông tin ở đâu. Em có đọc sơ sơ rồi nhưng nhiều lăn tăn quá, thôi e lại làm phiền chị & các mẹ ở đây nhé:

-

Ở đây mình mua vàng thật, tiền thật à? :o Cho em hỏi Q1- SG thì mua ở đâu giá tốt & yên tâm? Là mua vàng miếng hay chỉ ạ? Vàng SJC thì phổ biến hơn phải không ạ?

-

Buổi tối, các chị thường canh giá vàng quốc tế à? Canh ở đâu? Từ mấy h đến mấy h ạ?

Chỉ cho em với :Kiss:

-

Còn canh giá vàng trong nước thì canh ở đâu?

-

Làm sao biết được giá vang VN so với vàng TG? Cách đổi giá vàng TG => VND?

-

Chị có bảng tổng kết so sánh giá vang TG & vàng trong nước không, share cho em với.

Em cảm ơn nhiều nha! :Rose::Rose::Rose::Rose::Rose::Rose:

Vàng trong nước vẫn cao hơn TG khoảng 400k/lượng nên muốn mua cũng còn nhiều cơ hội đấy, không vội. Giá hôm nay 20700-20730.:LoveStruc:

Chào cả nhà

Em cũng đang có nhu câu vay 200 tr, sau 1 hồi tìm hiểu thì em xác định như sau:
- Vay thế chấp, lsuat thấp hơn tín chấp. => Em lựa chọn hình thức vay thế chấp (ba mẹ bảo lãnh bằng sổ đỏ căn nhà hiện tại, trị giá thị trường khoảng 1 tỉ)
- Các tổ chức tín dụng (Pru..) lsuat cao => Không vay của các tổ chức này
Vấn đề là lựa chọn vay của ngân hàng nào thôi. Em đang tìm hiểu được 1 số thông tin
- HSBC: lsuat cao (ko nhớ chính xác, hình như hơn 13%)
- ANZ: 10.5%/ năm, nhưng lương tháng từ $1000 up (em ko đủ dk)
- NHQĐ: 12.75%, nhưng tuổi bảo lãnh không quá 60 tuổi (ba em 62 rồi nên đành chịu), lsuat thay đổi theo quí
- NHNN: 13%, chưa tìm hiểu điều kiện khác
- SCB: 12.75%, tuổi bảo lãnh 65 (em được vay mã 3 năm), lsuat theo quí
- Tech: 12.5%, ko yeu cau tuổi bảo lãnh, lsuat theo quí
- Exim: 10.5%. Em thấy chỗ này ls hấp dẫn quá cơ, nhưng chưa tìm hiểu các điều kiện khác, ko biết có tính fi fiec gì không, etc.
Tất cả đều là dư nợ giảm dần.

Hiện tại em có bấy nhiêu thông tin. Các bác nào có thêm thông tin tư vấn dùm em với.. em nên vay ở NH nào. Theo em biết hầu hết các ngân hàng sẽ thay đổi lsuat theo quí, các bác nào có kinh nghiệm ngân hàng nào đó thường có lsuat mềm hơn các chỗ khác (hien tai dang la exim) thì tư vấn cho em với.

Lương em 10 tr, nên em sợ cái áp lực trả nợ lắm. Ah.. nếu 1 tháng nào đó, em ko kịp trả nợ thì NH có làm gì em ko nhỉ? (tháng sau em sẽ trả).

Theo ý kiến của bạn thì hễ có bạn nữ nào mới mình sẽ tiếp đón chào mừng giùm HT, còn HT thì tiếp đón các bạn nam. :Kiss::Kiss::Kiss:

Hội mình càng lớn mạnh thì chứng tỏ uy tín của hội càng lớn, mọi người cảm thấy rất vui & có ích khi tham gia hội & càng tạo ra

nhiều cơ hội cho chính các mem mà (nhiều kiểu cơ hội lắm nha :): làm bạn, làm ăn, etc)

.

Bạn Mit dac có những gợi ý rất hay. Tuy nhiên việc đưa công khai các thông tin cá nhân của tất cả các thành viên lên topic thì hơi khó, vì nhiều người ngại chuyện trưng email và số đt ra lắm. Vả lại nếu đã tham gia off vài lần, thì bạn quen thuộc gần hết các thành viên trong Hội rồi. Tuy số lượng người post trong topic Tự giới thiệu rất nhiều, nhưng thực tế tham gia sinh hoạt thì chỉ khoảng 25 người thôi. Cho nên đây chỉ là một nhóm nhỏ và rất thân nhau.
Hằng tháng Hội có tổ chức off ăn chơi cả ngày, thông thường là vào Chủ Nhật đầu của tháng. Tuy nhiên cũng có khi linh động dời đến các ngày CN khác để thuận tiện với lịch của một số thành viên. Off lớn thì có thể là đi dã ngoại, tham gia chương trình tình nguyện, hoặc tụ tập nấu+ăn+chơi ở một địa điểm nào đó, và tổ chức nhiều trò chơi để mọi người cùng làm quen, giải trí... trong các dịp đó.
Ngoài ra cũng có những buổi cafe đột xuất để mọi người tán dóc, những lần đi cine... Tất cả các buổi họp mặt đều tự nguyện, ai rảnh và thích thì tham gia, không thì đợi dịp sau.
Mọi thông tin họp mặt đều được post lên topic này để mọi người tiện theo dõi. Bạn cứ thử mạnh dạn tham gia một buổi off đi nhé.

Ko những st (sưu tầm) mà còn st (sáng tác):Laughing::Laughing::Laughing: