Mình cũng là khách hàng mua chung cư của Lilama, thậm chí đợt trước mình còn mua cả chung cư của nhiều khu đô thị khác nữa như: Tân Tây Đô, Văn Khê, U Silk City,...Do đó mình cũng khá hiểu về thực trạng của các khu đô thị. Mình rất hiểu những suy nghĩ của bạn mehom. Bạn Mehom chỉ muốn làm thế nào để khách hàng ít bị thiệt nhất trong tình trạng bây giờ thôi. Bởi vì, khi đã bị rơi vào tình huống như thế này rồi, nếu càng kiện thì kết quả càng tồi tệ. Mình ví dụ: (1) Không ai muốn lên làm lãnh đạo trong tình trạng CTy đang bị kiện tụng, suốt ngày tiếp báo chí dẫn đến tình trạng đùn đẩy nhau, những người có trách nhiệm họ xin nghỉ việc hết thì càng bị trì trệ (2) Các bài báo với thông tin không tốt nói về công trình của Lilama (cũng là căn hộ bằng tiền của chúng ta) thì ai sẽ là người bị thiệt (3) Suốt ngày phải tiếp báo chí, giải quyết đơn kiện thì còn thời gian đâu mà suy nghĩ cho khách hàng,.... Mấy năm gần đây mình cũng mua đi, bán lại khá nhiều chung cư nên mặc dù Lilama Vô trách nhiệm thật nhưng mình cũng thấy một phần lỗi là do khách hàng (trong đó có mình). Lúc thị trường sốt thì ai cũng mong thêm được tý diện tích nào với giá gốc thì càng tốt nên rất dễ dàng ký vào phụ lục tăng diện tích. Giờ ký rồi thì biết kêu ai. Mặt khác, tình trạng chậm tiến độ thì rất nhiều chung cư mắc phải. Tân Tây Đô là nơi mình ký vọng nhất mà giờ cũng bị quá chậm và mình đọc lại hợp đồng thì thậm chí trong đó còn không có thời hạn giao nhà :D(có ai như thế không). Thôi, cứ an ủi là mình không gặp may, đầu tư và mua nhà đúng lúc thị trường BDS đi xuống. Bởi vì nếu TT cứ sôi động như năm 2009-2010 thì chắc ai cũng vui. Mình cứ coi như đầu tư cho tương lai, cho nhẹ đầu
Tất cả các quyền lợi đều căn cứ theo hợp đồng Mua bán căn hộ, nên các pam a không phải lo với hung phát biểu không căn cứ, trừ khi đã làm thanh lý hợp đồng.
Theo tôi các bạn nên có tư vấn của văn phòng luật nào đó để thực hiện việc "khiếu nại" chứ tôi thấy nội dung cái đơn của đồng chí nào viết trên kia thì chưa ổn lắm, ai lại gửi đơn cho ông A để tố cáo ông A!
Mấy chuyện bất đồng quan điểm thì mọi người hạ nhiệt một tý, những ai mà chưa được chủ đầu tư giải quyết thì chúng ta ngồi lại với nhau và kí vào đơn kiến nghị chung rồi gửi cho chủ đầu tư. tôi đã tham gia cuộc họp với lãnh đạo SD 1.01 ngày 18/4 thì thấy các bác bên đó họ rất thiện chí và hợp tác vì một cộng đồng Hemisco chung vấn đề là chúng ta có kiến nghị không thì họ mới giải quyết được.
Phương án là thế này: Mọi người gửi thông tin các nhân bao gồm: Tên , căn, Email, Số điện thoại.. về địa chỉ email của mình là hemisco68@gmail.com
Sau đó mình sẽ lập danh sách và lập mail group để mọi người lên lịch ngồi họp với nhau.
Ai tham gia thì cho ý kiến!
Chắc có lẽ cả nhà về Hemisco ở hết rồi nên không có internet...
Mình thấy bên quản lý tòa nhà họ tạo điều kiện rất tốt về thang máy để vận chuyển (setup thang ưu tiên cho việc chở hàng) và các cậu kỹ sư bên Sông đà họ tư vấn tốt cho mình khi lắp đặt nội thất trong nhà, ngược lại mình thấy một số ông thợ khi đến lắp đồ cho các gia đình họ làm rất ẩu như: không liên hệ với bảo vệ để xin thang ưu tiên mà sử dụng thang thường thêm vào đó khi vận chuyển hàng thì sắp xếp hàng không gọn gàng làm xước thang,xước tường... cho nên các Pama lưu ý nhắc đội thợ để giữ gìn cho mình và cho mọi người.
Em da chuyen ve o duoc 4 ngay roi, nhieu cai buc xuc nhung chiu duoc rieng cai vu chu dau tu giam tien thu gi do thi biet tu hom qua, nhung vi ming xin nhan ve nha som nen danh nham mat dong cho xong. chi dien nhat hom nay minh lap K+ de dem nay xem bong da thi ko duoc vi toan bo can so 1 den so 7 ban cong theo huong dong bac nen khong the lap truyen hinh ve tinh duoc, sau do minh xin lap tu tang thuong va long day xuong thi chu dau tu bao khong cho phep vi ho muon bao ve cho ong Thanh Nien net gi do doc quyen lap IPTV, minh da giai thich la IPTV se chang co ai lap dau vi no la cai do hoi.
Dien the la cung, dem nay C1 da roi ma khong co TV xem, minh vua di nhau ve dang hoi men len day thay moi nguoi y kien khac nhau qua. moi nguoi ve o som nhu minh chac cung se gap nhieu van de dien tiet nhu minh thoi.
Mong moi nguoi ve som de con dau tranh ve nhung loi ich cua minh.
Dear BengBongHT!
Có lẽ Bạn có những "lý do" nào đó để không lo nhưng bọn tôi thì lo lắm... Tiền lạm phát quá phi lý, diện tích tăng, thay đổi nội thất... không có trong hợp đồng nhưng vẫn phải đóng tiền. Internet rõ ràng là đã có trong phần sở hữu chung nhưng giờ lại lòi ra là nhà cung cấp dịch vụ nào đó đầu tư và khai thác độc quyền. thử hỏi bước đầu mầy thứ như thế có lo không nhỉ?
1. Internet cung cấp gói cáp quang FTTB có các gói cước từ 250K trở lên
2. Truyền hình thì dùng IPTV(internet TV) của VTC
--> Vấn đề:
1. Internet dùng cáp quang không có ADSL (cái này để kết hợp với IPTV) thì toàn là thuê bao trọn gói nhà nào mà có nhu cầu dùng ít thì cũng bị thiệt, với lại phí lắp đặt ban đầu là 2,2 Triệu không biết là cái gì , vì hầu hết các nhà mạng đều miễn phí cái này
2. Truyền hình IPTV thực sự bất tiện cho nhà nào muốn lắp nhiều TV cho nhiều phòng vì mỗi TV là phải lắp thêm một Setup box
3. Trong hợp đồng mua nhà của chúng mình đều có điểm đấu nối Internet và TV cable đến tứng phòng giờ chắc không dùng được nữa
4. Hỏi đồng chí cung bên Thanhnien net thì bảo là họ đã đầu tư hạ tầng Net vào Hemisco rồi--> trong khi đó theo hợp đồng cái này là sở hữu chung của mình, do đó đề nghị chủ đầu tư giải thích
5 Mỗi tháng mỗi hộ gia đình phải bỏ ra ít nhất là 350K để cho các dịch vụ này cho nên cái kiều công ty nào đó độc quyền cung cấp thì không tốt cho nên phải làm rõ vấn đề này.
Mình vẫn chưa hiểu việc chiếu theo nghị định 71 thì tính khác như thế nào? chẳng nhẽ phần tường phân chia giữa 2 nhà không cần tính à?
Ai tinh thông vấn đề này chia sẽ với!
Ai có kinh nghiệmđã đo điện tích thì chia sẽ thêm cho anh em đằng sau biết với, nghe các pama nói mình chỉ lăn tăn như sau:
1. Tại sao đi đo lại không có mặt của mình? như thế là không đúng với điều khoản hợp đồng đã ký.
2. Phần tường chung 2 căn hộ thì tình như nào? có chia ra không hay lại bị tính kép?
3. Tại sao diện tích thực tế lại dôi ra 2.8m2 so với thiết kế, chắc ở đây có vấn đề về thiết kế và làm hợp đồng, nếu như thế anh em phải hỏi chủ đầu tư giải thích vấn đề này.
1. Phải hỏi rõ chủ đầu tư sông đà 101 thông tin chích thức về vấn đề này
2. Nếu có chuyện ban quản lý đô thị Xala làm khó hay vòi tiền thì mình cùng chủ đầu tư sẽ tổ chức khiếu kiện lên thành phố (không qua quận Hà Đông vì mấy ông ở quận thì bên xala nó ném cho cục tiền là chân lý thành "chi lấn" ngay.
Cảm ơn nhiều nhé, bạn muốn mình hậu tạ gì nhỉ? Flower or Wine?