Chào bạn.
Theo như bạn mô tả. Nhà bạn vốn dĩ đã làm khung cột. nhưng chỉ làm 1 tầng có khung cột. lên tầng 2 chắc bỏ cột.
Vấn đề bạn cải tạo hoàn toàn có thể lên được 1.5 tầng nữa nếu khảo sát ko có những vết nứt hay lún nghiêng lớn. hơn nữa nếu nhà bạn kẹp giữa 2 nhà thì việc lên 1,5 tầng nữa theo kn của sơn là hoàn toàn khả thi.
Về hiện trạng bạn miêu tả. nhà bạn hiện tại là có 6 cột và 5 dầm chứ ko phải 3 đâu ạ. bao gồm 3 dầm ngang nhà và 2 dầm dọc nhà bị tường 220 che nên bạn ko thấy.
Phương án cải tạo tầng 2 đua ra thêm 1m( biến cái ban công thành phòng) là hoàn toàn đập được bức tường cũ. chỉ có điều người có chuyên môn cần xem cái dầm ban công đó có đủ lớn để chịu tải thêm phần tường xây lên ko. nếu ko đủ có thể cấy thêm dầm.
Mình ko rõ mái tầng 2 nhà bạn hiện tại đang là mái bê tông hay tôn. nếu là mái bê tông phải xem lại xem tường tầng 2 xây tường 110 hay 220. nếu là tường 220 thì lên tầng 3 chỉ cần đổ dầm bo xung quanh mái cấy 6 cột xây tường 110 lên 1,5 tầng nữa ok.
nếu tường tầng 2 chỉ xây tường 10 thì có thể phải cấy thêm cột . Khoan sắt vào dầm bo viền mái tầng 1 để cấy cột từ tầng 2 cho lên đến tầng 3,5.
Đó là về kết cấu cơ bản theo mình là cải tạo được. còn kiến trúc. tầng 1,2 là ko vấn đề gì. nhưng tầng 3 với dt nhà bạn mà muốn chia 2 phòng thì phải xem lại, vì sẽ có 1 phòng rất bé và ko có ánh sáng tự nhiên( nếu nhà bạn bị kẹp giữa và chỉ có 1 mặt thoáng).
Bạn miêu tả kỹ hơn để có những ý kiến tư vấn xác thực hơn nhé.
Chúc bạn cải tạo ngôi nhà ưng ý.
Thân