Hồ sơ cá nhân: Minhchauvbhp2013 - Cộng Đồng Phụ Nữ Việt Nam

a) Tính từ Ngày bàn giao Căn hộ cho Bên Mua theo quy định tại Điều 8 của Hợp đồng
này đến thời điểm Ban Quản trị Nhà chung cư được thành lập và ký hợp đồng quản lý, vận hành
nhà ở với đơn vị quản lý vận hành, là: 6.000 đồng/m2
/ tháng. Mức phí này được áp dụng cho
năm hoạt động đầu tiên của Nhà chung cư và có thể được điều chỉnh nhưng phải tính toán hợp lý
phù hợp với thực tế thị trường tại từng thời điểm nhưng không vượt mức phí do pháp luật quy
định.
Bên Mua có trách nhiệm đóng khoản phí này cho Bên Bán vào thời điểm: vào ngày 25
hàng tháng. Việc đóng Phí quản lý vận hành Nhà chung cư thực hiện theo quy định cụ thể của
Doanh nghiệp quản lý vận hành Nhà chung cư.
Danh mục các công việc, dịch vụ quản lý vận hành Nhà chung cư mà Bên Bán cung cấp
cho Bên Mua trước khi thành lập Ban Quản trị Nhà chung cư do Doanh nghiệp quản lý vận hành
Nhà chung cư lập và công khai cho Bên Mua. Các dịch vụ này được quy định trong Phụ lục của
Bản Nội quy Nhà chung cư đính kèm của Hợp đồng.

30.2.1 Phí Quản Lý Vận Hành được dùng để chi trả cho các Dịch Vụ Quản Lý Vận Hành
trên, bao gồm những chi phí sau:
Phụ lục Hợp đồng mua bán Căn hộ chung cư Trang 37

i) Chi phí điện, nước tại Phần Sở Hữu Chung;
ii) Phí cho các dịch vụ như đã đề cập ở mục 30.1, Điều này;
iii) Các Chi phí thanh toán lương và chi phí quản lý hành chính của Ban Quản Trị;
iv) Phí an ninh như đã đề cập ở trên;
v) Phí bảo hiểm: bảo hiểm cháy nổ, bảo hiểm trách nhiệm công cộng cho Phần Sở Hữu
Chung (không tính bảo hiểm dành cho người hoặc tài sản trong phạm vi Phần Sở Hữu
Riêng Của Chủ Sở Hữu) …;
vi) Phí dịch vụ cho việc dọn dẹp, làm sạch, thu gom và xử lý rác cũng như đảm bảo cho
cảnh quan như đã đề cập ở trên;
vii) Chi phí cho dịch vụ phòng cháy chữa cháy như đã quy định ở trên;
viii) Chi phí cho dịch vụ kiểm tra chỉ số tiêu thụ điện, nước, thu và thanh toán tiền điện,
nước, và các sinh hoạt phí khác như đã quy định ở trên;
ix) Phí kiểm toán và phí quản lý hành chính;
x) Phí nhà thầu đối với Phần Sở Hữu Chung;
xi) Chi phí kiểm soát côn trùng và các động vật gây hại (chuột, bọ, gián, mối …);
xii) Chi phí bảo dưỡng các hệ thống dịch vụ kỹ thuật của tòa nhà như thang máy, điều hòa
không khí;
xiii) Chi phí duy trì cảnh quan, môi trường xung quanh Khu nhà ở cao tầng;
xiv) Chi phí cho các hoạt động cộng đồng (ví dụ: Ngày 1/6, Trung thu, Noel, Tết…);
xv) Chi phí tư vấn thiết kế, kỹ thuật, quản lý hành chính;
xvi) Các chi phí khác phát sinh liên quan đến việc quản lý sử dụng Khu nhà ở cao tầng;