images
Thịnh hành
Cộng đồng
Bé yêu - Mẹ có quà cả nhà đều vui
Thông báo
Đánh dấu đã đọc
Loading...
Đăng nhập
Bài viết
Cộng đồng
Bình luận
Nhật ký cảm xúc : Hôm nay bạn vui hay buồn...
Hôm nay mình chẳng vui cũng chẳng buồn. Xếp đi vắng nên thấy lười chả muốn làm gì. Để đến chiều làm vậy. Hôm qua nhìn ảnh ba mình thấy buồn và nhớ ba quá. Tự hỏi lòng, sao đêm cuối cùng mình lại ko vào trông ba, để rồi giờ muốn cầm tay và nói chuyện với ba cũng ko được nữa.
07:47 CH 04/03/2010
Uong KidGrow nhiều có tốt không?
Các loại thuốc kích thích ăn này bạn đừng cho bé uống nhiều, không tốt đâu, làm cho bé lệ thuộc vào thuốc. Uống một đợt rồi nghỉ.
Mà bé lớn ngần ấy rồi vẫn chịu ăn cháo cơ à. Phải chỉnh lại thôi. Trộm vía mình thấy bé nhà bạn cũng bụ đấy chứ.
10:22 SA 26/02/2009
Có ai cảm thấy chán công việc mình đang làm o
Chán lắm,mòn hết cả ngừoi,nhận được việc không còn cảm thấy hào hứng nữa.Nhiều lúc thấy mình cũng tệ nhưng nản vô cùng,nhất là sau hôm nay nhận tiền thưởng Tết thấp ngoài mức cố gắng của bản thân.Nản chưa từng thấy,không muốn phấn đấu đóng góp gì cho cty nữa hết :Sad:

Bắt tay với mẹ nó nhé. Mình cũng trong tâm trạng như vậy. Trước Tết làm hùng hục, một mình chạy việc của cả phòng, rồi làm hộ cho thư ký của sếp, sếp thấy vậy bảo đến Tết sẽ thưởng nguyên 3tháng lương. Mừng quá. Nhưng cuối cùng đến Tết chỉ được nhận có 1/3. Hỏi sếp sếp bảo Hành chính và Kế toán thắc mắc, vì mình mời vào làm được 4 tháng, sao lại được nhiều thế, bằng người khác làm cả năm.
Tức nổ mắt luôn. Sau đó thì chán chả muốn làm gì nữa.
04:55 CH 18/02/2009
Xem tử vi về cơ hội thăng tiến
Bon chen với nhỉ, Menhimtit xem cho mình tí nha
Mình mệnh Sa Trung Thổ.
Cung Quan Lộc (Thân đứng ở cung này) tại cung Tý, sao chủ là Thái âm (M), sao tốt gồm: Thiên Việt, Tả Phù, An Quang, DƯỡng, Đào Hoa, Nguyệt Đức, Thiên Tài; sao xấu gồm: Bệnh Phù, Đại Không và Tử Phù.
Cung Mệnh (Triệt đứng cùng, dưới là Huynh đệ) tại cung Dậu, sao chủ là Thái Dương (M); sao tốt gồm: Hữu Bật, Lộc Tồn, Bác Sĩ, Lâm Quan, Thiên Hỉ, Thiên Quân, Thiên Quý, Thiếu Dương; sao xấu gồm: Linh Tinh, Cô Thần, Kiếp Sát và Thiên Không.
Cung Tài (Tuần đứng cùng) tại cung Sửu; sao chủ là Thiên Lương (D); sao tốt gồm: Phúc Đức, Quốc Ân, Thiên Đức, Thiên Giải, Thiên Thọ, Tướng Quân; sao xấu là Đẩu Quân, Địa Kiếp, Phá Toái, Quả Tú và Tu.
À mẹ nó xem hộ mình có đường xuất ngoại ko nhé.
Thiên Di đứng tại Mão, sao chủ là Cự Môn (D), sao tốt gồm: Thiên Khôi, Hồng Loan, Long Đức, Phi Liêm, Tam Thái; sao xấu là Tuyệt.
Cảm ơn mẹ nó trước nhé. Mình tin vào mấy vụ tử vi này lắm.
10:15 SA 17/02/2009
Xem tử vi về cơ hội thăng tiến
Up lại nào. Mẹ nhimtit va MeTung Vy xem hộ mình với. Đang ngấp nghé muốn nhảy việc đầu năm, ko biết có được ko, hic ?
10:14 SA 17/02/2009
Tư vấn luật cho các mẹ
Mình có HĐLĐ không xác định thời hạn. Vừa nghỉ sinh 4 tháng xong, Cty bảo là không cần nữa nên trả cho mình khoảng tiền = 3 tháng lương. (Báo trước chấm dứt HĐ)

Dù sao mình cũng tìm được công việc mới rồi. Nhưng mình cũng cứ thắc mắc mãi là như thế thì cty có xử đúng luật không nhỉ

Cty bạn làm sai luật rồi, theo quy định tại Điều 111 Bộ Luật lao động năm 1994 thì;"
Ngư­êi sö dông lao ®éng kh«ng ®­ưîc sa th¶i hoÆc ®¬n phư­¬ng chÊm døt hîp ®ång lao ®éng ®èi víi ng­ưêi lao ®éng n÷ v× lý do kÕt h«n, cã thai, nghØ thai s¶n, nu«i con d­ưíi 12 th¸ng tuæi, trõ tr­êng hîp doanh nghiÖp chÊm døt ho¹t ®éng". Đồng thời Điều 41 Bộ luật lao động sửa đổi năm 2002 quy định về việc bồi thường như sau:

"§iÒu 41

1- Trong tr­êng hîp ngư­êi sö dông lao ®éng ®¬n phư­¬ng chÊm døt hîp ®ång lao ®éng tr¸i ph¸p luËt th× ph¶i nhËn ng­ưêi lao ®éng trë l¹i lµm c«ng viÖc theo hîp ®ång ®· ký vµ ph¶i båi th­ưêng mét kho¶n tiÒn tư­¬ng øng víi tiÒn l­ư¬ng vµ phô cÊp l­ư¬ng (nÕu cã) trong nh÷ng ngµy ng­ưêi lao ®éng kh«ng ®­ưîc lµm viÖc céng víi Ýt nhÊt hai th¸ng tiÒn l­ư¬ng vµ phô cÊp l­ư¬ng (nÕu cã).

Trong trư­êng hîp ng­ưêi lao ®éng kh«ng muèn trë l¹i lµm viÖc, th× ngoµi kho¶n tiÒn ®­ưîc båi thư­êng quy ®Þnh t¹i ®o¹n 1 kho¶n nµy, ngư­êi lao ®éng cßn ®ư­îc trî cÊp theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 42 cña Bé luËt nµy.

Trong tr­êng hîp ng­ưêi sö dông lao ®éng kh«ng muèn nhËn ng­ưêi lao ®éng trë l¹i lµm viÖc vµ ng­ưêi lao ®éng ®ång ý th× ngoµi kho¶n tiÒn båi thư­êng quy ®Þnh t¹i ®o¹n 1 kho¶n nµy vµ trî cÊp quy ®Þnh t¹i §iÒu 42 cña Bé luËt nµy, hai bªn tháa thuËn vÒ kho¶n tiÒn båi th­ưêng thªm cho ng­êi lao ®éng ®Ó chÊm døt hîp ®ång lao ®éng.

§iÒu 42

1- Khi chÊm døt hîp ®ång lao ®éng ®èi víi ng­ưêi lao ®éng ®· lµm viÖc th­ưêng xuyªn trong doanh nghiÖp, c¬ quan, tæ chøc tõ mét n¨m trë lªn, ngư­êi sö dông lao ®éng cã tr¸ch nhiÖm trî cÊp th«i viÖc, cø mçi n¨m lµm viÖc lµ nöa th¸ng lư¬ng, céng víi phô cÊp lư­¬ng, nÕu cã."

10:29 SA 14/01/2009
Kinh nghiệm khi cho bé nạo VA
Bạn ơi, sao chi phí đắt thế. Lần trước mình cho bé nhà mình cắt Amindan trên Viện Nhi chỉ hết tổng khoảng 2 triệu thôi (nạo VA rẻ hơn). Bạn cho bé qua nhà BS Loan - Trường Khoa khám bệnh - Chuyên khoa Tai-Mũi-Họng khám đi. Nếu BS Loan thấy bé cần phải nạo nạo VA thì sẽ kê vào sổ là "Chỉ định nạo VA", bạn chỉ việc đưa bé đến Viện Nhi làm thủ tục, hẹn ngày mổ. Chi phí sẽ thấp hơn rất nhiều và an toàn. Bs Loan trực tiếp nạo, bé sẽ ko bị chảy máu nhiều.
08:16 SA 08/01/2009
Các mẹ bị cận có thấy mắt mình ngày càng bé và...
Mình bị cận vài năm, đi mổ Lasik rồi. Nói chung phải đeo kiếng thì là nhiều cái bất tiện rồi. Mẹ nào đừng có nhát gan thì mổ xong sáng mắt tha hồ diện kính mát và không sợ mắt ngày càng lồi, xấu nữa.

Cũng tuỳ thôi bạn ạ. Mình cũng mổ mắt được gần 3 năm. Giờ lại bị cận lại đây, một bên 1,5 một bên 1,75 rồi. Thêm vào đó mắt lúc nào cũng bị ruồi bay. Quá chán luôn.
11:34 SA 27/12/2008
Xem tử vi về cơ hội thăng tiến
Bon chen với nhỉ, Menhimtit xem cho mình tí nha
Mình mệnh Sa Trung Thổ.
Cung Quan Lộc (Thân đứng ở cung này) tại cung Tý, sao chủ là Thái âm (M), sao tốt gồm: Thiên Việt, Tả Phù, An Quang, DƯỡng, Đào Hoa, Nguyệt Đức, Thiên Tài; sao xấu gồm: Bệnh Phù, Đại Không và Tử Phù.
Cung Mệnh (Triệt đứng cùng, dưới là Huynh đệ) tại cung Dậu, sao chủ là Thái Dương (M); sao tốt gồm: Hữu Bật, Lộc Tồn, Bác Sĩ, Lâm Quan, Thiên Hỉ, Thiên Quân, Thiên Quý, Thiếu Dương; sao xấu gồm: Linh Tinh, Cô Thần, Kiếp Sát và Thiên Không.
Cung Tài (Tuần đứng cùng) tại cung Sửu; sao chủ là Thiên Lương (D); sao tốt gồm: Phúc Đức, Quốc Ân, Thiên Đức, Thiên Giải, Thiên Thọ, Tướng Quân; sao xấu là Đẩu Quân, Địa Kiếp, Phá Toái, Quả Tú và Tu.
À mẹ nó xem hộ mình có đường xuất ngoại ko nhé.
Thiên Di đứng tại Mão, sao chủ là Cự Môn (D), sao tốt gồm: Thiên Khôi, Hồng Loan, Long Đức, Phi Liêm, Tam Thái; sao xấu là Tuyệt.
Cảm ơn mẹ nó trước nhé. Mình tin vào mấy vụ tử vi này lắm.
06:14 CH 08/12/2008
Vấn đề " Giảm trừ gia cảnh" đối với Luật Thuế...
Nếu phân tích kỹ, luật thuế TNCN không chặt chẽ trong từng câu chữ, ví như luật nêu ra về phần khấu trừ gia cảnh nếu thõa mãn tất cả đồng thời các yếu tố trên thì là một nhẽ, nhưng ở đây, cứ nhập nhằng. Bản thân mình thấy rằng, nếu một người anh (chị) có hai đến 3 đứa em đang đi học đại học, thu nhập của họ có thể là đang 8tr chẳng hạn, ở nhà bố mẹ làm nông nghiệp không có phần trợ giúp cho hai con học đại học, toàn bộ chi phí người anh phải lo, trong trường hợp này, không giảm trừ gia cảnh là không đúng. Khi hỏi tổng cục thuế, cái gì đang nhập nhằng họ cũng trả lời là phải đóng tất, vì tận thu mà, nhưng đến tay luật sư mà phân tích từng câu chữ, mình nghĩ sẽ khác. Cá nhân mình cho rằng, các bạn cứ nghiên cứu kỹ luật một tý, trường hợp anh em ruột đang đi học, chồng vợ không phát sinh thu nhập là cứ khấu trừ trước mắt đã, còn thuế có cho khấu trừ hay không thì tính sau, chắc chắn sẽ ra thông tư hướng dẫn cụ thể, chứ mình chưa thấy một bộ luật nào của Việt nam mà chưa có thông tư, nghị định hướng dẫn đâu. Luật lần này ra còn quá nhiều lỗ hổng, hỏi bác Cúc thì bác bảo là chuẩn bị kỹ càng rồi nhưng phát sinh nhiều quá, sẽ có thông tư hướng dẫn sau, trước mắt là cứ thu, sau đó khấu trừ lại. (chắp tay lên hỏi ông trời, tiền đi đóng thuế có đòi lại được không? ) Luật thì mỏng tang nhưng thông tư nghị định hướng dẫn thì dài lắm, cứ yên tâm. Sắp tới sẽ có các công ty chuyên về tư vấn thuế TNCN, người lao động sẽ được trả nguyên lương, sau đó, sẽ thuê các công ty này tư vấn và kê khai hộ thuế, tổng cục thuế đang sắp triển khai việc mở lớp để cấp chứng chỉ hành nghề về vụ này, mẹ nào có ý định kiếm chứng chỉ hành nghề này thì nghe ngóng nhé.

Lyna81 nói rất đúng, TTư này sẽ còn gây ra nhiều tranh cãi trong quá trình thực hiện. Cách dùng câu chữ ko chặt chẽ nên dẫn đến hiểu nhầm và sẽ có chỗ để những người muốn "lách luật" lách thôi.
Các mẹ yên tâm đi rồi TCT sẽ còn ra nhiều Công văn hướng dẫn lắm. Nhất là với vấn đề "nhạy cảm" này.
06:00 CH 08/12/2008
Tư vấn luật cho các mẹ
Các bác cho em hỏi chút ạ
Công ty em sử dụng lao động phổ thông, khi họ vào làm thì mình dạy nghề cho họ (vừa học vừa làm ý). Theo luật lao động là phải trả mức lương tối thiểu +7% cho những lao động đã qua đào tạo nghề (kể cả đào tạo tại doanh nghiệp. Vậy các bác cho em hỏi là nhà nước có qui định thời giandoanh nghiệp tự đào tạo nghề cho công nhân là bao lâu không ạ??

Em xin cảm ơn trước

Vấn đề bạn hỏi Luật ko có quy định cụ thể. Tuy nhiên, việc đào tạo nghề trong thời gian bao lâu thường được quy định trong quy chề đào tạo của mỗi công ty và nếu đúng mục đích là đào tạo nghề thì chắc chắn các Công ty đều biết thời gian đào tạo là bao lâu. Nhưng nếu để lợi dụng việc này nhằm tránh việc trả lương cho người lao động đúng với năng lực của họ và để có thể dễ dàng chấm dứt HĐ LĐ khi cần thiết thì đúng là một vấn đề. Vì theo mình biết, rất nhiều Công ty lợi dụng điểm này để xử ép NLĐ.
Bạn đang đứng trên góc độ nào ???:Thinking:
05:52 CH 08/12/2008
Tư vấn luật cho các mẹ
Đúng vấn đề mình đang cần trợ giúp của mẹ BachPhu với , nhà mình có cho người bạn vay số tiền là 50tr cách đây 3 năm, có giấy tờ của ngưòi vay. Đến bây giờ anh ta trả nhà mình và còn nợ là 31triệu đồng. Mình nhờ bạn tư vấn cách để giúp mình đòi được số tiền anh ta còn nợ trên. Liệu có luật nào quy đình để kiện anh ta đòi được số tiền trên không?
Mình đã đến nhà nhiều lần nhưng mẹ anh ta nói sẽ cố gắng nhắn để anh ấy thu xếp trả tiền ... họ cứ hứa hoài như vậy ... và anh ta thường hay trốn mình. Có hôm mình ở nhà anh ta tới 11g30 đêm nhưng có lẽ nhìn thấy mình nên anh ta k vào nhà, có lần đến nhìn thấy anh ta trong nhà rõ ràng nhưng anh ta trốn, k ra..
Mình có nói nếu k trả tiền có lẽ mình sẽ phải dùng các cách sau, bạn xem rồi tư vấn giúp mình như vậy có được không:
Viết đơn gửi khiếu nại tới Công an phường nơi anh ta sinh sống. Liệu họ can thiệp giúp mình không, và mình sẽ phải làm "luật" với CA chia số tiền đòi được họ mới "bảo vệ" mình có phải không, mình cũng k rõ có mất nhiều tiền không nữa nhưng thôi thà như vậy còn hơn mính sẽ mất trắng cả số tiền còn lại ... vì k nhìn thấy anh ta sẽ có ý định trả nợ mình nữa, và hay trốn tránh, k dám gặp mặt. Gia đình anh ta thì treo số ĐT cố định, DTDD của anh ta thì thay đổi, anh ta cũng đổi việc cq ra cq thay đổi ( cái này theo mình biết là tình cờ).. Tóm lại phải đến tận nơi nhà riêng ở mới gặp anh ta.
Bạn có cách nào hoặc hướng dẫn mình để giúp mình với nhé.Cảm ơn bạn nhiều. Có thể mình viết hơi lủng củng .. bạn thông cảm nữa nhé.

Đúng là lủng củng thật. Trường hợp của bạn, cũng nhiều người gặp phải rồi và nói chùng là rất khó đòi. Trước mắt bạn cứ ra cơ quan công an nơi anh cư trú để tố cáo, nếu biết cơ quan anh ta làm thì làm đơn tố cáo gửi cơ quan đó để họ phối hợp giải quyết. Trường hợp cuối cùng bạn kiện anh ta ra Tòa. Hiện nay, có một vài Công ty đòi nợ, bạn có thể nhờ qua các Công ty này cũng được, nhưng cũng phải tìm hiểu kỹ về Công ty vì có một số Công ty làm ăn ko đúng, giải quyết vấn đề theo kiểu xã hội đen.
Còn việc phải làm "luật" với cơ quan CA và họ có giải quyết được cho bạn hay ko thì mình chịu rồi, hihihi.
Chúc bạn chóng đòi được nợ.
05:44 CH 08/12/2008
Tư vấn luật cho các mẹ
mebachphu ơi cho mình hỏi chút.
Trung tâm mình thuộc một công ty cũng có giám đốc và nhân viên và ai cũng đóng bảo hiểm xã hội. Bây giờ sếp mình mở thêm một công ty riêng, vẫn dùng nhân viên cũ. Vậy cho mình hỏi công ty mới có phải đóng bảo hiểm cho nhân viên nữa hay ko?


Bạn có thể nói rõ hơn trường hợp của bạn được ko, sếp ở đây là ai, giữ chức vụ gì trong trung tâm của bạn và bây giờ lập công ty gì. Trung tâm của bạn là trung tâm gì, công ty thuộc trung tâm đó là công ty gì. Còn nói chung chung như thế mình rất khó trả lời.Có nhiều trường hợp, người lao động có việc làm và ký HĐ với trên một công ty, khi đó họ chỉ đóng bảo hiểm ở một công ty mà họ lựa chọn, sau đó thông báo với công ty kia về việc họ đã tham gia bảo hiểm và công ty ko đóng bảo hiểm sẽ phải trả cho họ đầy đủ lương trong đó bao gồm cả phần tiền lẽ ra công ty và nLĐ fải đóng cho bảo hiểm. Nhưng điều này nhiều khi nLĐ ko biết và ko thỏa thuận ngay từ đầu, nên trong quá trình làm việc vẫn bị trừ tiền mặc dù ko tham gia đóng bảo hiểm.
04:25 CH 08/12/2008
Bế tắc quá, chả biêt phải làm sao với gia đình...
Cảm ơn các mẹ đã đọc và chia sẻ. Hoàn cảnh mình đúng là có những điều thật khó nói. Gia đình nhà chồng mình rất khó xử, xấu hẳn cũng ko phải mà tốt quá thì cũng ko đúng. Mình cũng chả biết phải làm thế nào cả. Mình cũng đã từng bảo BMC để mình cho con đi gửi trẻ, mình nói vậy từ thằng đầu cơ vì mình biết kiểu chăm sóc của bà nội và con mình cũng gánh chịu hậu quả từ cách chăm sóc đó, ốm triền miên, tuần nào cũng vào bệnh viện. VC mình thời gian đó kiếm đựoc đồng nào thì đều dung trả tiền viện và tiền thuốc cho con hết. Vậy mà khi mình góp ý và mình bảo đem con đi gửi trẻ thì BC mình nói thế này “ Mang nó đi gửi trẻ để hàng xóm họ ỉa vào mặt chúng tao à. Họ lại bảo OB ở nhà mà ko chăm cháu”. Về cơ bản thì ông nội cũng tốt và yêu chàu thật sự, nhưng bà nội thì lười kinh khủng, chỉ thích ngồi xem vô tuyến và nằm ngủ thôi. Thế nên, mọi việc bà làm vội làm nhanh để còn có thời gian ngồi. Ai cũng bảo bà thì to như con voi còn cháu thì bé như con chuột. Tiếng là bà nội, nhưng chưa bão giờ bà mua cho cháu một quả cam hay quả trứng, Hồi thằng đầu nhà mình nằm viện vì bị ỉa chảy, nhờ bà về mua them quần cho cháu, mua xong trả bà tiền bà cầm luôn.Chồng mình thì mình thất vọng vô cùng. Mình ko hiểu sao C rất yêu vợ, yêu con nhưng lại ko bao giờ góp ý với bố mẹ và các chị mình và luôn để vợ mình chịu thiệt. C luôn bảo biết BM mình các chị mình ko tốt nhưng ko thể bỏ được, ko hắt hủi được. C mình cũng lười vô cùng, bế con hay trông con thì chỉ một lúc thôi, sau đó là trả vợ hoặc ko thì đưa mẹ bế. Đây là hậu quả của việc ở chung với BMC đấy các bạn à, mẹ nào mà ở chung thì sẽ hiểu rõ hơn vấn đề này.Mình cũng đã bảo C mình là đi thuê nhà ra ở riêng, nhưng C mình toàn gạt đi, nói rằng còn fải chăm sóc BM và nếu ra ở riêng rất khó khăn. Nhưng mình hiểu sâu sa là vì C mình lười, có bố mẹ làm hộ cho quen rồi nên nếu ra ở riêng sẽ phải làm tất. C mình, mình cũng chả hiểu thế nào nữa, số đen hay là số vất vả hay là gì gì nữa mình cũng ko biết. Ngày trước khi đi làm, thì C mình cứ làm ở đâu một thời gian thì ở đó việc làm ăn của Cty hoặc gặp khó khăn hoặc bị nợ nần. Thế nên, sau một thời gian đi làm thuê như vậy, C mình chán bỏ ra ngoài mở cửa hang và tự buôn bán, nhưng chỉ được một thời gian thì bị thua lỗ. Thế là lại ở nhà. Giờ thì cũng mới đang chung mở một cửa hang điện thoại với một người bạn, chả biết rồi sẽ đi về đâu. Mình thấy bế tắc vô cùng và chả biết phải làm gì. Nhiều lúc muốn buông trôi, kệ đến đâu thì đến, thế nhưng trong long thì thấy buồn vô cùng.
04:05 CH 08/12/2008
Sắp sinh mua đồ hết khoảng bao nhiêu hả các mẹ
Bữa nọ em vào vẫn thấy còn hàng giảm giá đấy. Chị thử qua xem.

Mình có nhiều đồ dành cho bé từ sơ sinh đến 1 tuổi cần thanh lý. Đồ còn đẹp, mới và rất sạch. Mẹ nào sắp sinh có nhu cầu mua thì gọi cho mình nhé (0913380846), tiết kiệm được nhiều tiền lắm các mẹ ạ. Bé chóng lớn nên nếu sắm mới thì rất tốn.
12:12 CH 08/12/2008
Thủ tục hoàn công
Cám ơn chị, để em về nhà làm theo cách chị hướng dẫn,hihih, co gì không hiểu em sẽ lên đây hỏi thêm chị nha.:Rose::Rose::Rose:

Tankyduyen là anh, ko phải là chị đâu. Nhầm to rùi, hihihi.
10:17 SA 08/12/2008
(Gấp) Nhờ các bác luật sư về chuyện mua bán nhà...
Ba mẹ tớ có căn nhà đang muốn bán trước ngày 1/1/2009, tuy nhiên các cụ rất lo không biết có bị đánh thuế TNCN hay không.

Tớ tra trên TT84 hướng dẫn về thuế TNCN thì có nói rằng "Thời điểm xác định thu nhập tính thuế đối với chuyển nhượng bất động sản là thời điểm hợp đồng chuyển nhượng bất động sản có hiệu lực theo quy định của pháp luật", tuy nhiên cũng không rõ "thời điểm hợp đồng chuyển nhượng bất động sản có hiệu lực theo quy định của pháp luật" là thời điểm nào? là thời điểm ký hợp đồng công chứng mua bán nhà đất hay thời điểm làm thủ tục sang tên giấy tờ nhà đất tại Sở TNMT?

Nhờ các bác trả lời gấp cho tớ nhé, vì chỉ còn mấy ngày nữa là hết năm rồi. Tks các bố mẹ luật sư nhiều.

Đó là thời điểm HĐ mua bán hoặc chuyển nhượng được công chứng hoặc chứng thực.
10:13 SA 08/12/2008
Tư vấn luật cho các mẹ
Mebachphu ơi, cho em hỏi chị tí nhé
Chả là em có ông anh trai mua xe otô, rồi lấy xe oto đó thế chấp ngân hàng để vay tiền, đến bây giờ anh trai em bị bể nợ, không có khả năng trả tiền ngân hàng, số tiền nợ là trên 400 tr, và anh ấy đã lấy xe oto đó trả về ngân hàng, vì bây giờ anh trai em không còn tài sản nào khác ngoài cái xe đó. Nhưng theo anh nói thì cái xe đó bây giờ nếu ngân hàng bán đi để bù vào nợ thì cũng không đủ (còn thiếu hơn 100tr nữa), mà anh trai em thì giờ không có tiền để trả vào ngân hàng đó. Chị tư vấn cho em xem trong trường hợp thiếu nợ như thế ngân hang sẽ giải quyết như thế nào, có truy tố trách nhiệm hình sự ko, hay là như thế nào hả chị? Thanks chị nhiều ah.

Cái này còn phải xem kỹ HD nữa em ạ. Tuy nhiên theo luật, thì nếu tài sản thế chấp bị giảm giá trị tài sản thì bên thế chấp tài sản phải bổ sung giá trị tài sản bằng với số tiền nợ. Nếu đền hạn, mà bên thế chấp không thực hiện đúng nghĩa vụ thì Ngân hàng có quyền xử lý tài sản theo cách thức đã được thoả thuận trong HD. Và khi giải quyết tài sản thế chấp xong mà số tiền có được vẫn ko bằng số tiền nợ Ngân hàng thì bên thế chấp tiếp tục nhận nợ với số tiền còn thiếu. Nếu ko chịu trả Ngân hàng sẽ đwa kiện ra TA. Nhu the nào còn fải chờ phán quyết của TA, phải căn cứ vào tình hình thực tế thì mới xác định được có truy tố trách nhiệm hình sự hay ko. Nếu bạn có thể gửi HD cho mình xem thì mình mới có thể nói kỹ dược. YM của mình là tnhoa8117, nếu cần trao đổi gì thì bạn có thể PM cho mình hoặc chat với mình.
06:27 CH 05/12/2008
Học tiếng anh cho học sinh THPT
Chị gọi cho cô Hoa nhé. Cô rất có kinh nghiệm dạy ngữ pháp cho học sinh và đặc biệt giảng rất dễ hiểu và tận tâm. Cháu em là một đứa rất sợ Tiếng Anh vì ko biết gì, thế mà sau một thời gian được cô Hoa kèm nó trở nên thích thú với môn TA và đã đỗ trường ĐHNN. Nó giờ đã thành PGD một Công ty, sau một thời gian làm cho DN nước ngoài đấy.Số đt của cô Hoa là 0913380846.

Dung roi day. Con bé cháu con chị bạn của mình cũng được giới thiệu học cô Hoa. Cháu nó học trường quốc tế, cô Hoa đến kèm học cả tuần tất cả các môn bằng TA. Dạy kèm từ năm lớp 3 đến tận lớp 7 cơ mà. Giờ thì nó tự học được rồi, nên cô Hoa thôi ko dạy nữa.
Thấy bạn mình bảo, cô Hoa dạy kèm cho học sinh các cấp và dạy cả ở Trung tâm. Phương pháp dạy của cô rất dễ hiểu và điều quan trọng nhất là cô dạy có tâm lắm. Chị bạn mình cứ khen mãi và đã giới thiệu cho nhiều người.
05:34 CH 04/12/2008
Tư vấn luật cho các mẹ
Các mẹ ơi, cho mình hỏi quy trình đi làm sổ đỏ nhà đất như thế nào đối với trường hợp nhà mình thế này nhé.
Nhà mình thuộc đất dự án, ở Quận Tây Hồ, mình mua lại của một người làm trong công ty, có hợp đồng viết tay giữa người chủ thứ nhất và mình (không công chứng).
Giờ mình muốn làm sổ đỏ cho ngôi nhà thì phải làm những thủ tục gì nhỉ???
Các bố, mẹ có ai biết thì chỉ giùm mình với.
Xin cảm ơn rất nhiều.
P/S: Hoặc nếu ai biết có mối làm dịch vụ thì cho mình xin số điện thoại luôn với nhé.

Bạn phải xem thử dự án đó đã hoàn tất chưa, nếu rồi thì lúc đó liên hệ với chủ đầu tư dự án để làm thủ tục cấp GCN QSH nhà ở. Nhưng thường nhà mua của các dự án chưa được cấp đâu bạn ạ.
10:03 SA 03/12/2008
m
Mebachphu
Bắt chuyện
783Điểm·3Bài viết
Báo cáo