images
Thịnh hành
Cộng đồng
Bé yêu - Mẹ có quà cả nhà đều vui
Thông báo
Đánh dấu đã đọc
Loading...
Đăng nhập
Bài viết
Cộng đồng
Bình luận
Tâm thư “Giá như đàn ông cũng phải đẻ” của bà mẹ...
Ngay từ khi có bầu mình k bao giờ để chịu đựng 1 mình. Nữa đem chuột rút, đau quá kêu chồng dậy kéo chân. Lúc sinh cho chồng vào xem, thấy vợ vật vã, máu ra xô này xô khác, chỗ đó rách tan nát. Lần 2, chồng sợ quá không dám vào xem nữa.
Gởi từ ứng dụng Webtretho của Mẹ nhi nhi
04:14 CH 18/04/2016
Đôi khi hạnh phúc gia đình tiêu tan bởi những...
Bình thường thôi mẹ nó, ông chồng mình lười việc nhà thì mình quăn 2 đứa cho ổng giữ, mình làm, hôm nào mệt, thì bắt ổng làm, mình giữ con, mình dọn nhà sạch sẽ ổng nhìn quen mắt rồi, hôm nào mình mệt không dọn, ổng phải làm thôi, không làm chịu không nổi, muốn đi đàn đúm với bạn bè thì chở đứa lớn theo, còn không thì ờ nhà tất.
Lấy phải ông chồng vô tâm, ko tự giác là phải huấn luyện dần dần. Trước chồng mình cũng như ông chồng này, dẫn người yêu đi liên hoan cùng bạn bè mà chỉ mải uống rượu chả biết người yêu ngồi góc nào, nói chuyện với ai, ăn được gì ko nữa. Đến lúc lấy nhau có con đi liên hoan tất niên cùng công ty thì cũng chỉ mải rượu chè chúc tụng, con thì nghịch chạy lung tung nên vợ chạy theo trông con chả ăn uống đc gì. Khổ nỗi mình tự ái cao ko nhắc chồng, muốn ông ý tự giác. Với lại để ông ấy trông con mình cứ bị không yên tâm, cầu toàn quá. Giờ thì đỡ rồi, đi ăn uống gì cho con ngồi luôn cùng bố, bố khác phải cho ăn, khác phải trông, mẹ thảnh thơi ăn uống chuyện trò, ở nhà mẹ nấu đồ ăn cho con xong giao cho bố cho con ăn còn mẹ đi làm việc khác hoặc lên phòng nằm ngủ, lướt FB. Có hôm 3 mẹ con trông nhau ở nhà mà ông ý đi nhậu nhẹt với bạn, mấy tiếng ko chịu về, mình đưa 2 đứa đến chỗ ông ý cho ông ý trông để mình ra hàng gội đầu thư giãn. Kể ra thì mình cũng ghê gớm phết!
06:07 CH 02/02/2016
Đôi khi hạnh phúc gia đình tiêu tan bởi những...
Như bạn này nói, chả có cái việc lớn nào, kể cả việc xây nhà, phụ nữ cũng làm được không thua gì mấy ông, mấy ông chỉ có nói bóc phét trên bàn nhậu. Tôi thấy nhiều ông ăn không ngồi rồi, cả đời chẳng làm gì ra hồn kể cả việc chăm sóc chính bản thân mình cũng nhờ đến vợ, mà cứ hễ ngồi lên bàn nhậu là bàn chuyện thế sự, bên ta bên tàu, xong xách đít đi hết, hoặc nằm lăn ra ngủ, để cho mấy bà phụ nữ lui cui dọn. Nhìn cảnh đó là ứa gan.
Đàn ông Việt Nam hay có tư tưởng: đàn bà lo việc nhỏ như chợ búa, cơm nước, con cái... còn đàn ông lo việc lớn.
Việc lớn là việc gì? Nhiều ông khéo ngồi chờ cả đời chả có việc lớn nào để làm
06:03 CH 02/02/2016
Mẹo chi tiêu Tết cho cả gia đình với 5,5 triệu...
Giá của 5 năm trước đó bác, chứ mà biếu BMC 500k sắm Tết chắc trốn luôn khỏi về.
Bánh chưng gì mà có 40k vậy bác ? Gà mua ngày thường cũng hơn 200k rồi. Quà tết vừa rượu, vừa bánh mứt mà 250k không khả thi
11:35 SA 02/02/2016
Tết, lúc người Việt… khiếm nhã nhất
Ba mẹ ruột, ba mẹ chồng còn chưa bao giờ hỏi "lương con nhiêu, tết được thưởng mấy tháng con", mà cứ về quê là bị hỏi câu đó, nhiều khi bực mình không thèm trả lời, là tự cho đáp án luôn: " Được 10 tr không con, hay 20 triệu con, thưởng chắc cũng 2- 3 tháng không con", công ty khó khăn, lương còn thiếu, nghe hỏi mấy câu đó là mình nổi sẩy ah.
09:12 SA 02/02/2016
Tôi hối hận vì đã mua chung cư quá tầm tay
Điều tôi chia sẻ không có gì là không thật, chỉ là không đầy đủ chi tiết để bạn hiều. Tôi không tính toán trên con số cụ thể mà tính theo % thu nhập. Kinh nghiệm của tôi là tất cả chi phí đầu ra kể cả tiền vay ngân hàng chỉ vào khoảng 50% thu nhập, 10% chi phí dự phòng rủi ro, còn lại là tiết kiệm hoặc dành cho các mục đích khác. Có những thời điểm các khoản chi lên đến 80-90% thu nhập, nhất là khi vừa xây nhà xong, nhưng nó chỉ là ngăn hạn, tôi luôn cố gắng đưa về thế cần bằng, bằng 2 cách 1 là cắt giảm chi tiêu hai là tìm cách tăng thu nhập.
Nếu các bạn đi vay, điều tiên quyết mà ngân hàng xét đến là khả năng trả nợ, họ sẽ cho vay với tiền góp hàng tháng tối đa 60% thu nhập của các bạn chứng minh được, nếu các bạn đang đi làm ở một số công ty uy tín tỷ lệ có thể tăng lên (ngân hàng có hẳn danh sách các công ty), và thu nhập tối thiểu theo tôi biết là 7 triệu (nếu trả lương qua thẻ càng tốt).
Tớ ko cho rằng cách của tớ đúng với tất cả mọi người vì tớ ko phải là chuyên gia kinh tế, chỉ là đưa thêm thông tin cho mọi người cân nhắc trước khi mua nhà trả góp.

Tớ đoán bạn đưa thông tin ko đúng sự thật, nếu đúng tớ ok ngay vì tớ cổ vũ cho thông tin đa chiều. Hình như bạn cố tình đánh lạc hướng và ko đi vào trọng tâm nhỉ. Tớ dừng topic tại đây, ko bình luận nữa.
07:21 CH 26/01/2016
Tôi hối hận vì đã mua chung cư quá tầm tay
Mình ở Tp.HCM, mình không nói chi tiếu năm 2009 4 triệu và 2014 cũng 4 triệu, mình nói là không tăng bao nhiêu (so với thu nhập mình, 2009 thu nhập 15 triệu tiêu 4 triệu tức khoảng 27% thu nhập, 2014 thu nhập hơn 40 triệu tức gần gấp 3 lần, thì nếu bạn chi 1 tháng 10 triệu thì bằng 25% thu nah65p, như vậy chi phí về cơ bản không tăng. Tôi nghĩ 10 triệu chi tiêu cũng bình thường (khi còn ở chung với ba mẹ). Hiện tại 2 vợ chồng 2 đứa con đã ra riêng, chi phí cao hơn tầm 20%-30% nhưng thu nhập cũng tăng. Cộng với tiền góp vay xây nhà chiếm chưa đến 50% thu nhập nên chúng tôi vẫn tự tin vay xây nhà để thực hiện ước mơ của mình.
Hình như chị này ở HCM, nhưng HCM với HN thì cũng chả khác gì nhau. 4 tr may ra đủ nuôi con chứ nuôi cả gia đình đủ thế nào, mà thế vợ chồng cũng ko có tiền tiêu vặt riêng à
07:00 CH 26/01/2016
Tôi hối hận vì đã mua chung cư quá tầm tay
Tôi biết bạn muốn chứng minh bạn đúng, nhưng đúng với bạn chưa chắc đúng với người khác. Có nhiều chi tiết tôi không tiện chia sẻ với bạn ở đây. Vì thật ra tôi cũng không nhớ chi tiết mình trả bao nhiêu cho ngân hàng, và ngân hàng ăn lời bao nhiêu của tôi hay tôi thiệt bao nhiêu. Điều tôi đạt được là sau 6 năm tôi có nhà dù la nhà nhỏ (và chưa phải là mục tiêu cuối cùng) mà vẫn sống vui vẻ thoải mái, thay vì ngồi tính toán quá nhiều cho việc hàng tháng trả bao nhiêu, chúng tôi cố gắng làm việc trả nợ càng nhanh càng tốt, hạn chế chi tiêu hoang phí, đi du lịch ít, và chọn đi trong nước, mua sắm có chọn lọc.
Đôi khi bạn sống thân bất vô kỷ, bạn có tiền tiết kiệm mà người thân bạn bè khó khăn, họ mượn mà mình không cho cũng không được, mà cho mượn thì không biết khi nào trả hoặc trả lắt nhắt. Kế hoạch như thế nhưng ai biết tương lai thế nào.
Điều quan trong là giá trị tinh thần mà ngôi nhà mang lại, làm gia đình gắn bó thêm, có thêm động lực, mục tiêu để hai vợ chồng cùng cố gắng, chồng cũng không la cà nhậu nhẹt vừa đỡ hại sức, vừa tiết kiệm tiền. Cha mẹ hai bên thấy con cái chăm chỉ làm ăn, có nhà có cửa, yên tâm hơn. An cư lạc nghiệp mà bạn.
Tớ hỏi bạn Mẹ nhi nhé :

Bạn trả lời cho tớ bạn trả lãi từng năm : tiền gốc bao nhiêu, tiền lãi bao nhiêu từ 2009 đến 2014
06:22 CH 26/01/2016
Tôi hối hận vì đã mua chung cư quá tầm tay
Nếu bạn mua chung cư đang xây dựng thì thường là có một ngân hàng tài trợ cho dự án, tùy theo thu nhập của bạn, ngân hàng có thể cho vay tối đa đến 70% giá trị căn hộ bạn mua. Sau khi giao nhà, chủ đầu tư ra sổ thì ngân hàng giữ sổ, khi nào bạn trả hết nợ thì họ trả sổ. Còn bạn đi vay ngân hàng khác thì thủ tục sẽ phức tạp, và việc định giá chung cư lúc nào cũng thấp hơn giá thực tế căn hộ bạn mua.
Giờ ngân hàng có cho thế chấp sổ hồng vay nữa đâu bạn (ko được thế chấp ts hình thành trong tương lại)
06:06 CH 26/01/2016
Tôi hối hận vì đã mua chung cư quá tầm tay
Bạn ơi, 500 triệu là mình đi vay, chứ mình có 500 triệu đâu mà gửi tiết kiệm, đúng là thời điểm năm 2011 lãi suất rất cao, nhưng mình có làm đơn xin giảm lãi suất nên thời điểm cao nhất là mình phải trả gần 18%, tuy nhiên, như mình đã nói, tuy là vay trả trong 10 năm (tức mỗi năm trả 50 triệu tiền gốc), nhưng ngoài gốc + lãi trả hàng tháng, cuối năm hoặc giữa năm mình có khoảng thu nhập mình trả thêm tiền gốc, theo đó tiền lãi cũng giảm dần, lý gì vay 500 triệu mà 5 năm trả 1,5 tỷ, cho dù mình có để đúng 10 năm mình cũng không phải trả đến 1,5 tỷ.
Chém gió hay không thì những người đã từng vay, và trả nợ trước hạn như mình sẽ hiểu.
500tr tiết kiệm sau 5 năm đã đẻ ra 960tr, nếu vay thì lãi suất cao tương đối đấy, kỉ lục là 24% /1 năm ( tương ứng với thời điểm gửi 17% ). Đến doanh nghiệp vay vốn kinh doanh còn chết sặc gạch nữa là vay mua nhà.
Tớ ko biết chính xác ngân hàng cho bạn vay lãi suất bao nhiêu, kế hoạch trả lãi, đáo hạn ra sao nên tớ lấy ví dụ tớ mang tiền đi gửi cho bạn dễ hiểu, nhưng xem ra bạn ko hiểu cmt tớ nói gì =P~. Nói thật là bạn phải trả cả gốc và lãi ~~ 1,5 tỷ đấy. Nên tớ cho rằng bạn đang chém gió.
06:01 CH 26/01/2016
Tôi hối hận vì đã mua chung cư quá tầm tay
Hi em, nếu chuyện chị chia sẻ giúp em có thêm động lực thì thực là vui. Em không cần quá bi quan, hai vợ chồng chị bắt đầu còn thấp hơn em, ba mẹ hai bên đều không khá giả, chưa kể kết hôn xong, 2vc chị còn tar3 nợ vay làm đám cưới, trả nợ vay xây nhà cho hai bên nội ngoại, nên tiền tk hồi độc thân hết sạch, 2 đứa bắt đầu từ tay trắng. VC chị cũng không kinh doanh gì, ox chị thì chăm tăng ca, chị thì nhận thêm việc về nhà làm, ở chung với nhà ngoại nên có người phụ chăm con, ox chị đi làm về khuya cũng an tâm hai mẹ con ở nhà không buồn.
Vì vậy, chị nghĩ chỉ cần mình chăm lao động thì ông trời không phụ. Nếu đã không có nhiều tiền, thì em chịu khó mua nhà xa chút, có vay ngân hàng thì vay dài hạn 10 năm, để hàng tháng mình trả lãi + gốc không quá 50% thu nhập (thu nhập cứng ổn định), những khoảng thu nhập không thường xuyên và thưởng thì dồn lại trả gốc mỗi lần 50 triệu (Nhớ lưu ý các khoảng phạt trước hạn). Tuy nhiên, dù có làm gì thì vẫn có quỹ an toàn 20 triệu phòng ốm đau. Có thể thời gian đầu em chưa làm được, nhưng nếu có kế hoạch, mục tiêu thì việc sở hữu nhà cũng không là mơ.
Còn việc nên mua nhà hay gói vay cho người thu nhập thấp. Hiện tại lãi vay thông thường vào khoảng 7,5%, vay thu nhập thấp thấp hơn 2%, nhưng chỉ áp dụng cho nhà chung cư. Em cần nghiên cứu kỹ dự án nào, Chủ đầu tư là ai, tình trạng pháp lý, khả năng bán lại sau khi mua, theo chị biết có nhiều ràng buộc, hơn nữa chất lượng nhà chung cư thu nhập thấp rất kém. Nếu em có tầm 300-500 triệu, vay thêm 500 triệu thì vẫn mua được chung cư thương mại 50m2 với giá 1 tỳ (quận Tân Phú, quận 12, nhà bè) một tháng em góp trên dưới 8 triệu cả lãi và gốc. Hai vc cố gắn cải thiện thu nhập thì chị nghĩ vẫn ỗn. Chúc em có thêm tinh thần lạc quan tiến đến hôn nhân nhé.
@Mẹ Nhi Nhi: cảm ơn chị cho em thêm chút động lực phấn đấu mua nhà. 2 đứa bọn em cũng sắp lập gia đình, cũng bằng tuổi. lương 2 đứa tháng cũng chỉ có được khoảng 15 triệu. bố mẹ 2 bên lại cũng không có tiền, chỉ cho bọn em mượn trước khoảng 300tr để lấy vốn mua nhà trả góp. Em vẫn đang phân vân có nên vay gói 30k tỉ mua nhà để lãi suất thấp không. Cơ mà nghĩ lấy nhau, con cái vào mà nản chị ạ:(
05:30 CH 26/01/2016
Tôi hối hận vì đã mua chung cư quá tầm tay
Mình nói bạn tính chính xác nhưng lý thuyết là vậy. năm 2009 cả 2vc mình mới đi làm nên lương còn thấp (2vc bằng tuổi), vì vay mua đất, nên nợ ngân hàng, thu nhập cứng đầu năm 2010 của 2vc là 15tr, chi tiêu hàng tháng là 4 tr, trả ngân hàng 7-8tr (tiền gốc chỉ có hơn 4tr thôi, còn lại là lại, mình vay 10 năm), hàng tháng vẫn dư 3-4 triệu, chưa kề khoảng làm thêm, hai vợ chồng càng có động lực, đến đầu 2014 thu nhập 2vc đã hơn 40tr, trong khi chi tiêu không tăng mấy, tiền nợ cũng giảm, hàng năm trừ tiền trả ngân hàng, mình vẫn tk, cuối năm công thêm khoảng thưởng mình trả gốc 1 lần,c ó năm 50tr, có năm 100tr, chưa đến 5 năm mình đã trả hết. Không lẽ đi làm 4 - 5 năm mà lương vẫn giữa nguyên, chưa kể tiền tăng ca, thưởng cuối năm. Nếu không trả nợ, khó khi mình tiêu linh tinh cũng hết.
Còn bạn tính lấy 500 triệu gửi ngân hàng, 5 năm sau mình có 960 triệu, ở đâu ra vậy bạn, 500 triệu là mình vay, mình chỉ có gốc 40 triệu và mượn thêm 60 triệu thôi. Thực tế nếu không vay mua đất, chưa chắc trong 4-5 năm mình đã tiết kiệm đủ 900 triệu (tiền bán lô đất).
Bạn đang tính trên điều kiện lý tưởng, và đang từ hiện tại nhìn lại quá khứ khi đã có đủ thông tin lãi suất số liệu, tình hình bất động sản đã xảy ra.
Nếu tất cả mọi người cứ chăm chăm gửi tiền tiết kiệm, ngân hàng cũng không cho vay được, đồng tiền không lưu thông, kinh tế sẽ không phát triển.
Các bạn tớ ở Úc hay Mỹ đều vay mua nhà trả dài hạn, có khi trả đến 30 năm, gần giống đi thuê nhà của chính phủ, không có tiền trả thì bị lấy lại nhà, vì vậy ai cũng cố gắng đi làm. Ở đâu cũng vậy, mơ ước sở hữu căn nhà riêng là mục tiêu đầu tiên của những người trưởng thành và bất đầu đi làm.
Mình xin trả lời phần bạn vay bạn bè 60tr, vay ngân hàng 500 tr, mỗi tháng trả góp 7 triệu, sau 5 năm trả hết :

Tớ xin khẳng định 100% bạn đưa thông tin ko đúng sự thật :

1/ Mỗi tháng bạn trả góp ( tớ đoán trả ngân hàng ) 7 tr, riêng tiền gốc = 7*12*5=420tr.
Như vậy sau 5 năm bạn mới trả được gốc ngân hàng là 420tr, lấy đâu ra đã trả hết lãi, chưa nói đến lãi suất phải trả ngân hàng, chắc ngân hàng này chồng bạn hoặc bạn làm CT HĐQT :-?.

2/ Lãi tiền gửi Ngân hàng : Năm 2009 : 10.5%/ năm, Năm 2010:12%,
T10/2010 lãi suất ngân hàng phi mã, tớ gửi kì hạn 3 tháng 1 lần thì thấy lãi như này :
+ Từ T10/2010 đến T4/2011 : 14.3%/1 năm
+ T4/2011 - T10/2011 : 17%/1 năm
+ T10/2011 - T4/2012 : lãi suất 14.5%
+ T4/2012 : Lãi suất bắt đầu giảm tớ gửi năm là : 12%/ 1 năm.
+ T4/2013 : 10.5%/1 năm
+T4/2014 : 8.5%/1 năm.

Tớ chỉ tính nếu tớ mang 500tr đi gửi TK,( Từ 2009 đến 2014 ) tớ có bao nhiêu tiền nhé :


























































Thời gianSố dư đầu kì Số tiền gửi tiết kiệm Tiền lãi Cuối kỳ
Năm 2009 Ls 10.5% 500,000,000 500,000,000 52,500,000 552,500,000
Năm 2010 Ls 12% 552,500,000 552,500,000 66,300,000 618,800,000
Năm 2011 Ls : 17% 618,800,000 618,800,000 105,196,000 723,996,000
Năm 2012 ( T10/2011-T4/2012 ) Ls 14.45% 723,996,000 723,996,000 52,489,000 776,485,000
Năm 2013 ( T4/2012-T4/2013 ) Ls 12% 776,485,000 776,485,000 93,178,000 869,663,000
Năm ) T4/2013 - T4/2014 ) Ls 10.5% 869,663,000 869,663,000 91,314,000 960,977,000
Đến T4/2014 cả vốn và lãi 960,977,000

--------------------------

Như vậy đến T4/2014 tớ gửi TK thì có ( bằng thời gian đáo hạn khoản vay 5 năm của bạn ): 960.977.000 đ
Nếu đi vay ngân hàng thì tớ cam đoan nó lên đến 1,5 tỷ. Tin tớ đi O:-).
04:57 CH 26/01/2016
Tôi hối hận vì đã mua chung cư quá tầm tay
Bạn tính không sai nhưng quá lý thuyết, không biết bạn có từng thuê nhà chưa, nếu bạn đã và đang sống ở nhà thuê bạn sẽ hiểu được tại sao người ta phải thắt lưng buộc bụng để có mái nhà cho riêng mình. Mình xin góp ý như sau:
Khi bạn thuê nhà ở, bạn nên chuẩn bị tinh thần là phải dọn tới dọn lui khi chủ nhà không cho thuê nữa.
Khi có con đến tuổi đi học bạn cũng khó xin được trường gần nhà vì không có hộ khẩu.
Khi bạn thuê nhà, bạn chỉ có hộ khẩu tạm trú cùng lắm KT3.
Khi bạn thuê nhà, đồ đạc không dám sắm vì sợ lúc dọn đi kồng kềnh, ko có ý thức giữ gìn, ngăn nắp, không được sửa chữa trang trí nhà theo ý mình (nhà thuê mà), nói chung mọi thứ đều tạm bợ.
Khi bạn không chịu áp lực trả nợ mua nhà, bạn sẽ chi tiêu phung phí, nảy sinh mua sắm khôgn cần thiết, khó mà tiết kiệm số 21,5 triệu hàng tháng (ví dụ của chủ tóp).
Khi bạn gửi tiết kiệm sẽ có bà con họ hàng anh em mượn, nếu mình không có hoặc họ biết mình đang nợ ngân hàng, sẽ không hỏi mượn, nhưng biết mình dư sẽ mượn, mà mình có mà không cho mượn rất áy náy.
Và trên hết, sở hữu một căn nhà là điều rất sướng, tự do đúng nghĩa. Chỉ là chủ top đã mua quá sức của mình nhưng tôi chắc rằng nếu chọn giữa việc mua nhà và đi thuê, chủ top vẫn chấp nhận vay mượn để có nhà.
Tôi cũng chia sẽ chuyện mua nhà của mình. Tôi kết hôn 2009, sau kết hôn tôi vẫn ở nhà thuê, lương 2vc chỉ có 10tr, 1 năm sau lương hơn 15tr, chúng tôi vừa sinh em bé, nên chi tiêu cũng nhiều, nhưng do chủ nhà đòi nhà nên tôi don về nhà mẹ sống, tk được 3tr tiền thuê, thêm chi tiêu 4tr nữa, một tháng tôi tk được 7-8tr. Chúng tôi quyết định mua 1 miếng đất xa thành phố giá 600 tr, lúc đó chúng tôi chỉ có 40tr, vay của bạn bè 60tr, vay ngân hàng 500tr, mỗi tháng trả góp gần 7tr. Sau 5 năm chúng tối trả hết, quyết định bán miếng đất được 900tr, chúng tôi có 200 tr tiết kiệm, vay ngân hàng thêm 200 triệu mua căn nhà nhỏ gần trung tâm giá 1tỷ3, sau 1 năm tôi trả hết. Tiếp tục vay 1 tỷ để xay nhà, lúc này lương của 2vc đã gần 50tr. Cuối năm vừa rồi tôi đã dọn về nhà mới. Dù căn nhà nhỏ, nhưng tiện nghi, gần trường học, gần nhà ba mẹ tôi. Dù chúng tôi vẫn nợ ngân hàng gần 1 tỷ, trả ngân hàng 1 tháng 15-16tr, chưa dến 50% thu nhập. Mọi thứ cũng không quá áp lực. Thật sự nếu không đi vay ngân hàng, tôi chắc rằng giờ mình vẫn phải ở ké nhà ba mẹ.
Tớ phân tích cmt dựa trên thông tin bài báo là bạn Hương Lan mua nhà năm 2012, bạn ấy có vốn 600tr, vay 550tr ko lãi của ông cậu họ Việt Kiều hàng tháng trả dần 5tr cho mẹ ông ấy và 9 năm thì hết. Thực tế bạn Hương Lan chỉ phải trả lãi vay góp cho ngân hàng 800tr mà đã thảm thế này. Nếu bạn HL ko vay được khoản 550tr của người thân mà phải vay 1 tỷ 350tr ngân hàng thì bạn ấy thảm gấp nhiều lần và số tiền 12tr còn thừa mỗi tháng chỉ còn 828k.

Nếu 1 tháng còn 828k thì cả nhà bạn ấy sống bằng khí trời nhỉ !!!

Hôm qua mình tạm tính tiền mang đi gửi ngân hàng là với lãi suất 7.2%/1 năm ( mình lấy lãi suất kì hạn một năm theo bảng lãi suất của ngân hàng ngày 21/1/2016 chứ ko phải từ năm 2012, nếu tính theo thực tế thì sẽ ko đến 6 năm 1 tháng bạn ấy có 1 tỷ 960tr đâu vì lãi suất năm năm 2011 là 14.3%/1 năm, lãi suất năm 2012 : 12%, lãi suất năm 2013= 10,5%, lãi suất năm 2014 : 8,5%/1 năm.
Lúc nào rảnh mình sẽ tính chi tiết lại với trường hợp của bạn Lan theo tình hình thực tế từ 2012 trở về đây.

Các bạn nên nhớ thời điểm bạn Lan mua nhà là năm 2012, thực tế năm 2013 còn xuống thấp hơn 1 chút xíu, năm 2014 và 2015 dậm chân tại chỗ thì sau 4 năm căn hộ ấy vẫn chỉ ~1.8 tỷ, còn 2 năm nữa mình nghĩ biến động không nhiều. ( mình trả lời cho cmt # 11 của bạn LinhPio ).

Cmt # 9 của Single
: Cmt của bạn khá rộng và bao quát của nghành BĐS và rơi vào trường hợp kinh doanh BĐS rồi ( vay kinh doanh ) chứ ko phải là mua nhà để ở ( vay tiêu dùng ). Tất nhiên khi đã kinh doanh thì phải chấp nhận nguyên tắc lời ăn lỗ chịu và có khoảng 30% là rủi ro, nhưng nếu có kiến thức về tài chính và BĐS tớ nghĩ tỉ lệ 30% kia nó sẽ xuống thấp hơn. Mà đã mang danh là nhà đầu tư BĐS thì nên có kiến thức, đừng đầu tư theo phong trào đỡ bị tiền mất tật mang nhỉ. Trường hợp BĐS sốt, nếu là nhà đầu tư chuyên nghiệp người ta chỉ lướt sóng và vay ngân hàng ngắn hạn chứ ko bao giờ người ta găm BĐS dài hạn và vay ngân hàng dài hạn đâu. ( Bạn Hương Lan vay 12 năm, bạn mình còn vay mua nhà 18 năm cơ ). Đã vay ngắn hạn thì tiền lãi ngân hàng ko nhiều và đương nhiên họ vẫn có lãi Single ạ.

Còn nếu TH BĐS nào 50/50 kiểu đánh bạc thì bạn nào có máu đỏ đen cứ nhào dô, tớ ko ham mê cờ bạc tớ loại TH BĐS kiểu này.

*Các bạn nên nhớ : Mục tiêu của các bạn là mua nhà để ở ( tiêu dùng ) : Hãy ăn chắc mặc bền.

Những con số về lãi suất ngân hàng là thực tế tớ đi gửi tiết kiệm ở 1 ngân hàng gần nhà và tớ ghi lại trong sổ tay, có thể +- khoảng 0,5%/1 năm so với mặt bằng lãi suất.

* Nếu cho các bạn vay tiêu dùng mà ngân hàng ko có lãi thì họ ( Ngân hàng ) đã ko có sản phẩm cho vay tiêu dùng đâu. Mà ngân hàng thì có rất nhiều nhân vật sừng sỏ làm CEO, ko lí gì người ta làm từ thiện,tất cả tập trung ở chữ lợi nhuận.

Chịu khó đi thuê nhà 6 năm 1 tháng ( ở nhà thuê 6tr cũng ko tệ đâu ) rồi các bạn sẽ được hưởng trái ngọt sau này ( mua được căn hộ 1,8 tỷ ) và sau này lại tiếp tục 1 tháng tích cóp được 13tr++ nhỉ :-*. Chả mấy các bạn có xe 4 bánh đẹp.

Ps : Ông bà ta có câu : Liệu cơm gắp mắm. Các bạn nhớ nhé.
05:37 CH 25/01/2016
Đừng trồng rau theo kiểu cũ nữa, hãy xem cách mà...
Mình đồng ý với bạn, nên khi chọn laoị trồng, mình cũng xác định chỉ trồng một vài loại cây ít đất, sắp xếp vị trí hợp lý, vì dụ cây phải có nắng nhiều, cây chịu bóng răm, trồng gối vụ, sau vài tháng thì mình cũng có chút kinh nghiệm, giờ mình chỉ tập trung trồng: mồng tơi, cải xanh, rau dền đỏ, rau muống, cải mầm, một ít rau gia vị. Lúc trước tham quá trồng tùm lum loại, thành ra chẳng có cái gì ra cái gì.
Mình đã trồng thử nhiều cách, hix! Cần phải có công chăm sóc và quan trọng là nắng, nước, đất. Thường nhà chúng ta có ít diện tích mà cây gì cũng thích nên đều èo uột các bạn nghĩ đúng không nhỉ?
05:48 CH 18/01/2016
Sốc với mâm cơm mẹ chồng nấu cho con dâu ở cữ
Ở riêng rất cực nhưng tinh thần thoải mái, tự chủ, thích gì làm nấy, khỏe thì nấu ăn, muốn ăn gì thì ăn tùy theo điều kiện kinh tế, còn mệt thì đi ăn ngoài, còn dù ở chung với bố mẹ chồng hay bố mẹ đẻ thì mình không tự quyết được, do lối sống xuất thân và quan điểm khác nhau, lúc đó có thể có người đỡ đần nhưng giải quyết các mâu thuẫn phát sinh rất cực. Mình ví dụ, mình thích ăn nhạt, nhưng BMC thích ăn mặn, nấu gì cũng chê lạt như nước óc, dù hàng tháng đã biếu tiền tiêu vặt, nhưng sáng nào ông bà cũng chế mì gói (mì kg) ăn sáng, mình thì không thể ăn như vậy được, mà một mình đi ăn sáng bên ngoài thì thấy áy náy, mình cũng sống với ba mẹ đẻ, ông thì hay đi nhậu với bạn bè, tối nào cũng chờ cửa, thức khuya mở tivi suốt đêm. Ai sống chung rồi mới biết, không hẳn là sung sướng.
Có người nấu ăn, phụ việc cho mà còn than thở mắc mệt à. Tui ở riêng, sinh xong là 2vc tự vật lộn xoay xở thôi, nên chồng nấu gì tui ăn nấy, mà được cái tính phàm ăn nên giống gì ăn cũng được hết, với người ngợm tuy xương xẩu nhưng mau lại sức nên gần 1 tháng sau là tui bắt đầu rửa chén giúp chồng rồi.
Mà ở đâu ra tư tưởng sinh con cho nhà chồng vậy trời! Con là của mình hùn với chồng, thì 2 đứa có trách nhiệm chăm sóc, lo lắng, dạy dỗ cho nó, chứ đâu có phần hùn nào từ bố mẹ chồng đâu mà đòi hỏi -.-
03:43 CH 15/01/2016
1001 sản phẩm sáng tạo từ chai nhựa
Ok bạn, mình không làm màu mè, ko sơn phết gì hết, làm kiểu cơm gạo thôi, có hình nhưng làm sao up lên đây để tìm hiểu lại. Còn cái đèn chắc phải đầu tư chút thì mới đẹp.
Mẹ Nhi Nhi nếu được nhớ up ảnh review cho các mẹ nữa nhé :D
08:56 SA 14/01/2016
1001 sản phẩm sáng tạo từ chai nhựa
Mình đã thử dùng bình nhựa làm chậu cây, rất hữu ích, đang lên kế hoạch làm cái đèn.
08:21 SA 14/01/2016
Sốc với mâm cơm mẹ chồng nấu cho con dâu ở cữ
Mình tính comment rồi, nhưng nghĩ lại nói với mấy người thiếu hiểu biết cũng như nước đỗ đầu vịt bạn ơi, nên thôi. Nhà mình ba mình cũng hút thuốc nhưng do bệnh quá nên bỏ thuốc mười mấy năm, còn lại anh Hai mình vẫn còn hút, nhưng mỗi lần thấy là mình lại nói, nên ổng hút bên ngoài, còn về nhà muốn hút thì lên sân thượng, có mà huyênh hoang như cái bác bomevo đâu ah.
Bác ạh, cái sự dốt của bác có thể giết một sinh linh đấy bác có biết không? Em đồng ý với các mẹ khác trong vấn đề đẻ đái là trách nhiệm của bố mẹ, ông bà chẳng có trách nhiệm phải hầu con hầu cháu. Nhưng cái vụ thuốc lá thì đúng thật là tuyệt đối không được. Khoa học đã chứng minh phụ nữ mang bầu hít phải khói thuốc thụ động độc hại hơn nhiều tự hút. Khói thuốc có thể dẫn đến đẻ non, em bé sinh ra bị khiếm khuyết hoặc các bệnh về tim. Tăng nguy cơ đột tử ở trẻ sơ sinh. Ông hút thì sướng cái mồm ông nhưng đẻ cháu ra què quặt không có hình hài nguyên vẹn thì tội đó thuộc về ai?

Bố chồng em thì cực clean, k thuốc lá bia bọt mấy khi trong khi bố em thì như cái đầu tàu hoả. Em chưa có em bé nhưng em mà có đừng hòng ông được hút trước mặt em. Sau này em dâu em
Có bầu mà ông hút trước mặt nó thì em cũng phải làm ra ngô ra khoai. Đừng vì sự thiếu hiểu biết dẫn đến ngu dốt của mình mà huỷ hoại những em bé. Tặng cho bác bức hình cho bác biết sợ nhé.



Gởi từ ứng dụng Webtretho của chuot-tui
03:54 CH 13/01/2016
Sốc với mâm cơm mẹ chồng nấu cho con dâu ở cữ
Bạn muốn nghe "Kể Sướng" trong WTT cũng có nhiều lắm, bạn đọc tiêu đề là biết người ta Kể khổ, không thích thì đừng vào, vào rồi chê bai. Nghĩ cũng lạ kể chuyện không vui,uất ức lên đây kể như cách giải tỏa khi không kể cho ai nghe được thì người ta cho là Kể khỗ, nói xấu gia đình chồng, con dâu thời đại; còn lên kể mình sung sướng lại nói khoe khoang, giả tạo (bề ngoài thế thôi chứ có phải sướng thật không). Ôi miệng lưỡi thế gian, đã không góp ý gì giúp người ta thì thôi cứ tàu ngầm mà lượn, comment vô nghĩa làm chật đất người khác.
Có mỗi cái mâm cơm mà đẻ ra cả gần chục trang, đúng là diễn đàn KỂ KHỔ. Cứ như cái cái hội thảo bàn về việc " SO BÌ XEM CHỊ EM MÌNH ĐẺ ĐỨA ÉO NÀO KHỔ HƠN ĐỨA NÀO". Thích so sánh cái " khổ" mà chả thấy khuyên nhau "LÀM SAO CHO SƯỚNG",
Em là em cứ nói thật, các bác thoải mái ném đá
11:29 SA 12/01/2016
Tầng 53 - Nhà rau WTT
Bạn xem lại có trộn quá nhiều phân không nhất là Kali. mấy hôm trước thấy cây dưa leo có hoa đực, mình pha ít phân kali (mình mua chỗ bán đất, không có nhãn hiệu, bột màu cam cam), mình pha hơn 1 muỗng cà phê với 1 lít nước, tưới cho câ dưa leo, còn dư ít mình tưới cho cây cà chua, cây cà chua của mình hơn gang tay rồi, chậu rau muống, chậu hoa. Sang buổi sáng ra, cây dưa leo ko sao, mấy chậu còn lại héo queo hết, lá vàng, buồn, một kinh nghiệm nữa.
haiza, công sức em ưm cà chua bi cao bằng ngón tay, sáng nay dậy chỉ còn 1 ít ngay gốc thôi, tìm không thấy con gì cả...vườn mới ươm...8-}
06:54 CH 07/01/2016
m
Mẹ nhi nhi
Bắt chuyện
2.2kĐiểm·4Bài viết
Báo cáo