Việc lập hợp đồng mua bán thì bạn ra công chứng nhà nước hoặc phòng tư pháp Quận là như nhau, có điều ra công chứng nhà nước thì nhanh gọn hơn, không bị củ hành củ tỏi, nói thật, chỗ nào ko hành tỏi mình thì mình cảm ơn họ tốn kém tí cũng chẳng tiếc. Trước tôi ra phóng công chứng số 6 (mới thành lập ở đường Kim Đồng) nhanh gọn lắm, gặp anh Vũ Chí Thiện (trưởng phòng) dễ tính, nhiệt tình. Bạn đến gặp công chứng viên, họ sẽ thảo hợp đồng cho bạn và đưa bản thảo cho bạn kiểm tra, sau đó 1 ngày họ mời bạn và người bán đất đến ký HĐ. Hợp đồng gồm 4 bản: phòng công chứng lưu 01 bản, người bán 01 bản, người mua 01 bản, và một bản giao cho người mua để nộp ở quận.Trước tôi làm HĐ mua bán xong ở Công Chứng nhà nước, lúc về quận đăng ký nộp tiền thuế họ bảo: Khôn thế, đi làm hợp đồng ở công chứng nhà nước nhanh gọn nhỉ?Dễ dàng nhỉ? híc....
Sau khi có hợp đồng mua bán, cầm sổ đỏ cũ và hợp đồng ra phòng tài nguyên môi trường kê khai thuế, có tờ kê thuế rồi thì sang kho bạc quận nộp thuế, mang biên lai về phòng tài nguyên môi trường nộp và chờ lấy sổ.
Tóm lại qui trình như sau:
1. Mời cán bộ địa chính quận, hoặc lên công ty địa chính Hà nội ký hợp đồng vào đo đạc bản vẽ trích lục hiện trạng mảnh đất(mời cty địa chính Hà nội thuận tiện hơn). Nhớ bảo họ cho khoảng 5,6 bản trích lục.
2. Mang trích lục, sổ đỏ cũ, bản chính và photo hộ khẩu, CMND của hai bên mua bán ra công chứng Nhà nước đề nghị làm HĐ mua bán.
3. Cầm HĐ, sổ đỏ cũ, trích lục mảnh đất ra phòng tài nguyên MT Quận đăng ký kê khai thuế.
4. Cầm tờ kê thuế và tiền ra kho bạc Quận nộp thuế.
5. Mang biên lai thuế về phòng TNMT nộp và chờ lấy sổ mới.
6. Đến phòng TNMT theo hẹn lấy sổ.
7. Mang sổ về bảo quản cẩn thận, tốt nhất mang ra Ngân hàng thế chấp để NH giữ hộ an toàn hơn... :21: