Webtretho
Thịnh hành
Cộng đồng
Webtretho Awards 2025
Thông báo
Đánh dấu đã đọc
Loading...
Đăng nhập
Bài viết
Cộng đồng
Bình luận
Đồng cảnh ngộ tại Chung cư Tân Kiên 584 vào đây...
Câu đầu tớ xin chào các cậu các mợ các cô các dì các bác các anh các chị các em gái vừa dậy thì đã dậy thì đang dậy thì và sẽ dậy thì.
Mọi người sẽ luôn thất bại vì ngại thành công khi tiền của mình thì giao cho người khác chẳng có quyền tự quyết. Muốn giao nhà thì 584 cũng đồng ý giao nhà mà con đòi nào là có nhiều nghi vấn nghi ngờ,không phải muốn giao nhà lúc nào là giao,phải giao cuối tháng 12,thật là thiểu biết mà tỏ ra triết lý cứ nghĩ đã si đa thì phải xông pha không sợ đại ca nào hết. Nhưng có sợ chết không vậy?
xây 1 chung cư 15 tầng mới hoàn thiện 90% mà dám ép người ta phải giao nhà trong vòng 1 tháng,tưởng đang chơi xếp nhà giấy à :O. Các chị gái em gái đang dậy thì mà lỡ có em bé thì nên làm 1 công việc thú vui tao nhã giặt tã cho con đi chứ đừng bon chen vào,tiếng nói các bạn chả có kilôgram nào đâu mà con dám tuyên bố cái gọi là đạo đức kinh doanh,chất vấn người khác bằng lời lẽ gần như là nhục mạ, bản thân ai đâu phải mới vừa sinh ra là đi ăn cướp, tại sao không dùng cái đầu để suy nghĩ là trong vòng 2 tháng nữa các ngân hàng phải giảm dư nợ từ 22% xuống còn 16% về việc vay phi sản xuất,những công ty địa ốc đang đau đầu về vấn đề này. thì tâm trí đâu mà giao nhà cho quý anh quý chị quý cô quý cậu quý dì quý thiếm quý mợ quý vợ quý con quý.
Cơ hội chỉ đến với mọi người 1 lần,khi không nắm bắt thì chỉ có nước ôm nhau mà chết chung,nếu tôi là lãnh đạo của công ty 584 tôi sẽ làm 1 việc rất là công bằng tổ chức 1 buổi họp tất cả các khách hàng để đi đến ý kiến cuối cùng chứ chả nhượng bộ quý vị làm gì để còn phải bị chửi nào là gian lận thất đức để đức cho con cho cái.
Khi cơ chế thị trường liên tục thay đổi trong nhiều năm qua thì việc khó khăn là chuyện thường tình,mà khi sự đồng tình không có với nhau thì đừng bao giờ đỗ lỗi cho ai,tại bản thân các bạn được giá 1 mà đòi thành 10, có bao giờ các bạn nghĩ những người nhà báo đưa tin lên cho các bạn họ là đồng cảm với các bạn à? khồng hề họ làm vì cuộc sống của họ thôi, khi đã đưa ra công chúng số tiền các bạn yêu cầu 16tr/m2 mà sau thuế thì chẳng khác nào giá trị của Tân Kiên bị các bạn đẩy lên gấp 2, 3 lần trong bối cảnh thi trường này? họ đang cười khẩy vào hành động đang giãy nãy các bạn đó. Ai cũng mạnh miệng tôi cần nhà,tôi dám chắc khi công ty 584 bàn giao có mấy ai can đảm để vào ở 1 cái chung cư chỉ vài 3 người,nữa đêm ngủ dậy cũng giật mình. Nếu cần nhà tại sao công ty hoán đổi với cái giá khá tốt trên thì trường sao không lấy vào ở liền mà giờ còn phải đợi 1 đống gách thành cái nhà? có mâu thuẫn quá không? Tôi nói ra vì tôi cũng đồng cảm các bạn không có nhà chứ tôi không đồng tình cái thính tham lam thái quá,nói ra để sau này còn rút kinh nghiệm. Không phải các bạn trưởng thành rồi là đã thông minh đâu mà tự cho mình thông thái như trái dưa gang nhé. Happy Weekend! dù sao tiền không nhận lại được thì đành đợi giao nhà về sống chung với mọi người .Tôi tên Lâm Dương Cung, nhưng vì các bạn mà tôi trờ thành người Lâm Vào Đường Cùng như bây giờ.
06:12 CH 05/11/2011
Đồng cảnh ngộ tại Chung cư Tân Kiên 584 vào đây...
Cú em anh đã lâm vào đường cùng rồi chú còn lâm vào túng quẫn nữa hichic anh em mình chắc chỉ có tự bóp trứng cút ......chết quá à,chứ sống cùng 1 kiếp người mà sao có loại người tham lam quá trời không chịu nổi luôn,mới hưởng cái thú vui phép năm đi vòng quanh châu Phi về gặp tờ giấy thông báo 584 nằm trong thùng thư,tưởng mời lên nhận tiền,bà mẹ của trẻ thơ nó thì ra là thư giao nhà,tức muốn bể trúng cút luôn.Mai mốt về sồng chung chắc phải mua cái bẫy chuột chắc luôn rồi,sợ nosơ hở là đục khoét tủ gạo nhà mình thì chết. Thôi thì hưởng thụ cái cảm giác sung sướng đi. Anh em đòi đc nhà rồi kia cần xuống 584 thuê 1 cai sảnh không? làm party hoành tráng chúc mừng nha. :D tui tham gia 5 thùng heineiken 5 chai vang bordauex ok man!
Tui dám chắc sau khi cẩm tờ thông báo giao nhà của 584 xong thì cái đám nhí nha nhí nhố làm trò lố bịch rất bất ngờ vì sao tụi mình làm việc hiệu quả qua,đã đòi đc nhà,nhưng trong lòng 1 hoài nghi,có thật sự là 584 giao nhay không,thì ra là oh la la 584 giao nhà thật.Tội nghiệp cho những người như tôi đây ký biên bản xong chẳng nhận đc tiền. Tôi cần sự đồng cảm, tôi cần tiền chả cần cái nhà ở cùng với đám chuột nhắt này. :(( Tôi là 1 người đáng thương,lâm vào túng quẫn vì 1 đám chuột nhít nhít này sao trời :((
05:28 CH 03/11/2011
Đồng cảnh ngộ tại Chung cư Tân Kiên 584 vào đây...
Ếch ngồi đáy giếng,trước 6/2011 dám nói là tình hình giao dich tân kiên khá tốt,khá tốt mà tôi rao giá 9tr/m2,10 thằng hỏi hết 9 thằng môi giới hỏi còn bớt được nữa không? Nói cái miệng thì hay chứ bạn có hỏi 4 người bạn của bạn là đất nền có thỏa thuận không? bày đặt khoác lác ra trò à? giá đất nền nào mà giá 6tr,6tr5 đâu tôi mua 8tr luôn nè,bạn tôi có 2 nền,ở dưới đó đang có người vừa xây vừa ở đó,ngon thì lôi kéo họ đi,sida mà cứ thích xông pha tưởng hiể biết ngờ đâu trái dâu bị xâu,bạn không biết thì nên tìm hiểu kỹ rồi hãy nói chứ đừng như con ếch nhìn khoảng khộng giếng.
Tôi thấy bạn LamVaoDuongCung túng quá mất khôn, không còn nhận biết đâu là bạn đâu là thù. Bạn có biết rằng trước tháng 6/2011 thì tình hình giao dịch ở dự án Tân kiên khá tốt không. Nhưng gần đây, lên mạng bạn có thấy ai đăng tin giao dịch nữa không? Bạn có bao giờ suy nghĩ vì đâu không? Xin thưa rằng do 584 đó bạn. Thử hỏi ai còn dám giao dịch khi 1 dự án đang bị bán đi. Còn nếu như bạn có đất nền bạn có muốn xây không khi nó có thể chuyển đổi bất cứ lúc nào, tiền bạc bạn đổ ra đó có sợ người ta lật lộng không. Tôi có 4 người bạn mua đất nền tại đây. 1 đã lỡ xây xong thô nhưng không dám hoàn thiện. 3 còn lại muốn xây nhưng lại không dám xây. Họ gọi lên gặp Mr.Thiện thì nhận được câu trả lời rằng, anh ký hợp đồng giá dưới 6tr thì chúng tôi thu mua lại với giá 6 hay 6tr5/m2 thôi. 584 nói thế đấy, bạn có dám xây nhà không? Bạn có biết rằng bạn đang không giao dịch được là vì ai không?
Tại sao các dự án có vị thế và thiết kế không tốt bằng như Lê Thành, Tân mai, Đại Thành có giá khá cao, cao hơn 584, mà khi người ta mở đợt bán thì lại chỉ trong vòng 1 đến 2 tuần là bán hết sạch không? Bạn là nhà đầu tư, đầu cơ mà bạn không phân biệt đâu là vấn đề thì thiệt là thất bại.
584 chính là kẻ đã làm cho bạn không giao dịch được đấy bạn ạh. Nếu bạn còn ủng hộ kẻ treo đầu dê bán thịt chó như 584 thì bạn sẽ còn lâm vào tình trạng này dài dài. Hãy tỉnh táo mà suy nghĩ cho thấu đáo, nói thì phải uốn lưỡi 7 lần, làm phải suy nghĩ nhiều hơn thế kẻo hết tiền lấy vợ đấy bạn ạh!
Chúc bạn sớm bình tâm mà có hành động đúng để mọi người trên topic còn ủng hộ và tôn trọng bạn nhé!
06:52 CH 24/09/2011
Đồng cảnh ngộ tại Chung cư Tân Kiên 584 vào đây...
Thật may mắn khi không được biết bà chị,chứ người thân mà nhìn thấy bà chị cầm cái bụng bầu đi lăng xăng quang cây xăng trước 584 chắc nhìn cũng đáng thương lắm.Cứ biểu tình,các nhà đầu tư như tôi cũng sẽ biểu tình phản đối lại,đã là chính quyền thì không có sự thiên vị và cũng không có sự phân biệt giàu nghèo ở đây,tôi phản đối lại cái cách các anh chỉ phản đối.Tôi chỉ muốn nhận lại tiền để trả nợ OK! hẹn gặp nhau ở 584!
05:22 CH 24/09/2011
Đồng cảnh ngộ tại Chung cư Tân Kiên 584 vào đây...
CCB giao nhà từ thang 4 chẳng ma nào thèm nhận,Đất nền bàn giao nền từ tháng 1 chẳng ma nào đến xây,giờ thì dự án đành xin chuyển công năng thì bắt đầu có nhiều người cơ hội gào thét,phân tích này nọ trông có vẻ rất chuyên nghiệp nhỉ.Mà thôi trong khi các nhà đầu tư như tôi đã nắm thị phần trên 80% căn hộ,chén cơm đang chuân bị ăn mà bị hất đổ thì có lẽ đành theo nguyện vọng về sống chung,dù sao hàng xóm tối lửa tắt đèn cẩn thận bên nhau mà.Cứ vậy đi nhé,đừng nói tôi hù hay dọa mà nên biết thực tệ chuyện gì sẽ xảy ra,tôi ăn không đươc thì các bạn cũng sẽ không ngon giấc,cứ để ban quản lý và chính quyền kiếm đến tôi,không cần các anh chị phải lo.
05:04 CH 24/09/2011
Đồng cảnh ngộ tại Chung cư Tân Kiên 584 vào đây...
Ok, Anh Quý sắp có nhà để cùng tôi ngắm sông rồi,tôi sẽ mở tiệc tân gia 1 tuần lễ để chào đón các hàng xóm,tôi có 3 căn trải đểu cho Block A,C,D vậy tôi sẽ quen biết được nhiều người lắm rồi,có lẽ chung cư 420 căn có tôi và anh cùng ngắm sông thôi sao? Người ta nghỉ 2 đứa mình có vấn đề,1 nhà đầu tư nhỏ như tôi đã có 3 căn thì tỷ lệ đã là 3:1 rồi,khu dân cư không hình thành khu dân cư được thì tốt nhất là nên chuyển thành nơi an sinh xã hội,chỉ những ai chưa suy nghĩ xa hơn 1 tý cứ kéo dài vụ này thì xem ai thiệt.
04:29 CH 24/09/2011
Đồng cảnh ngộ tại Chung cư Tân Kiên 584 vào đây...
Bà chị bầu bí gì thì tôi chúc mừng bà chị, còn bà chị có ý tòm tèm với tôi thì xin lỗi,tôi còn trẻ tuổi xuân còn dài thì thiếu gì cơ hội để quen người đẹp,người đã yên bề gia thất như bà chị thì tốt nhất an phận thủ thưa chăm sóc chồng con sắp sinh đi,"quadate" cũng là đúng rồi,quên đi vụ nếu như còn trẻ gì đó mà đòi hốt tôi gì đó,ý tốt tôi cảm ơn.
"lamduongcung" dừng để mấy chị em đang có bầu bì cười chú đấy
này tôi báo cho chú biết cái này nha mà phải giữ bí mật tôi chỉ nói riêng mình chú biết thôi, đừng cho mấy ngừoi trên diễn đàn biết nhé, tôi đang có bầu 6 tháng rồi đấy nhe. biết rồi thì đừng "LỘNG NGÔN" nhé để cho con tôi trong bụng đừng quậy Má nó nhé.
rất tiếc em là gái đã có thuyền rồi, chứ em mà biết anh lúc em còn nhỏ là em hốt anh rồi đó
hihihih:Rose::RaisedEye
04:01 CH 24/09/2011
Đồng cảnh ngộ tại Chung cư Tân Kiên 584 vào đây...
Chung cư thì vắng vẻ lè tè vài 3 người,tôi thì lại yêu thương trẻ em,tôi chỉ khuyên bạn nào có em nhỏ thì nên trông chừng nó cẩn thẩn vì nếu có chuyện gì tôi cũng đau lòng lắm,ý là vậy đó cha nội,suy nghĩ lung ta lung tung.Tôi xuống tham quan chung cư B kìa 16 người ở,nhà có em bé đến 6h tối người ta không dám cho nó ra đường,12h mấy 1 giờ sáng tụi nó đua xe ầm ầm,các bạn có biết không?Thử hỏi những người đang sống ở căn hộ ở đó thì biết.Tôi có ý tốt thì làm gì thiến tôi,tôi độc thân vì tôi đầu tư sai lầm,không muốn người mình yêu phải chiụ khổ như tôi bây giờ thôi,chỉ cần thêm 1 năm nữa thì tiền gốc tôi mất theo lãi suất rồi.Dĩ nhiên là tôi phải đấu tranh vì tôi cũng có quyền lợi khi 584 không đồng ý thỏa thuận thì tôi cũng rất thiệt thòi.
Chú giải thích dùm anh câu này, kẻo anh phải thiến chú đấy.
03:45 CH 24/09/2011
Đồng cảnh ngộ tại Chung cư Tân Kiên 584 vào đây...
Chẳng hiểu cái câu nào tôi nói là ảnh hưởng đến trẻ con nữa,thiệt là tình,người ta nói yêu thương trẻ con thích trẻ em,chỉ mỗi câu đó thôi mà toàn là những cái đầu suy diễn lung ta lung tung.Ai thương lương đc với giá 17-18tr đâu,toàn là khoác lác không thôi.
02:19 CH 24/09/2011
Đồng cảnh ngộ tại Chung cư Tân Kiên 584 vào đây...
3 căn thì nhiều quá,mình chưa cho bạn 1 căn để chôn cái "mả m3" bạn chịu không? không tính phí đâu mà lo,sáng sớm đi đánh răng đi,cái miệng như cái pô xe rồi đó.
Theo lời khuyên của 'ronaldo đạp xích lô" thì anh lamvaoduongcung hãy để 3 canh hộ của mình để chôn cái "mả cha" của anh nếu như anh không có nhu cầu ở.
vậy là có lối thoát rồi nhá. vui vẻ rồi nhá. Hô hô hô
02:15 CH 24/09/2011
Đồng cảnh ngộ tại Chung cư Tân Kiên 584 vào đây...
Là 1 nhà đầu tư thông minh thì ai chẳng muốn cắt lỗ nhưng vì có những người mượn danh nghĩa là cần nhà nào là được cđt thỏa thuận giá 15-17triệu/m2,nào là kiếm người đẹp như chị Hạnh lên 584 chắc được giá 22triệu/m2 nghe mà buồn cười.Hiện nay vì có những người như vậy nên 584 đang chần chừ quyết định thỏa thuận hay là tiếp tục xây đó có biết không hả?Nếu dự án không chuyển đổi thì tôi làm sao được ngân hàng hỗ trợ hả?Nè nếu đủ người lập ban quản lý thì cứ làm.còn nhà tôi thì tôi muốn làm sao làm,ok cứ mời chính quyền đi,trong phạm vi nhà tôi tôi muốn dance hay muốn gì đó là tùy tôi,biết đâu mọi người thấy tôi chơi vui vẻ cũng xin tham gia thì sao?Dù sao bán anh em xa mua láng giềng gần mà phải không?Tập thể là bao nhiêu? quay qua quay lại cũng có nhiêu đó người,mà cứ làm ầm lên,không riêng gì tôi mà biết bao nhiêu người nhà đầu tư khác cũng vì 1 lợi ích cá nhân nào đó đang làm cho chúng tôi không có tiền để đầu tư vào việc khác. Có bao giờ thấy ai trên đây đưa ra cơ sở kinh té về bất động sản chưa? Không biết chữ thì nhờ người khác đọc dùm bài báo này ok?
Doanh thu hàng chục nghìn tỷ nhưng vẫn lỗ
(Dân trí) - Mặc dù doanh thu 9 tháng của Tổng công ty xi măng Việt Nam (VICEM) đạt hơn 20 nghìn tỷ đồng, nộp ngân sách 730 tỷ đồng nhưng doanh nghiệp lại bị lỗ gần 219 tỷ đồng. Vì sao lại có nghịch lý này?
Ngành xi măng đang phải đối mặt với hàng loạt khó khăn (Ảnh minh họa)
9 tháng lỗ gần 219 tỷ đồng
Ngày 23/9, Phó Thủ tướng Chính phủ Hoàng Trung Hải và các Bộ ngành liên quan đã có buổi làm việc với Tổng Công ty Công nghiệp Xi măng Việt Nam (VICEM) nhằm tìm ra các giải pháp tháo gỡ khó khăn về sản xuất và tiêu thụ xi măng trong những tháng cuối năm cũng như giai đoạn tới.
Theo Tổng Giám đốc VICEM Nguyễn Ngọc Anh, mặc dù doanh thu 9 tháng của VICEM đạt gần 20,5 nghìn tỷ đồng, nộp ngân sách 730 tỷ đồng nhưng Tổng công ty (TCT) lại bị lỗ gần 219 tỷ đồng.
Lãi suất vay vốn ngân hàng quá cao cộng với chênh lệch tỷ giá lên tới 540 tỷ đồng đã làm tăng giá thành sản xuất và giảm lợi nhuận chủ yếu của VICEM và các đơn vị thành viên. Cùng đó, chi phí vật tư đầu vào cũng tăng cao, trong đó giá xăng dầu tăng trên 32%, điện tăng 15,28%, than tăng 41%.
Không những vậy, những tác động tiêu cực của thị trường bất động sản cũng như việc thắt chắt các dự án đầu tư từ ngân sách khiến nhiều doanh nghiệp sản xuất xi măng liên tục hạ giá bán (thậm chí thấp hơn giá vốn) để tiêu thụ hàng hóa.
Tại cuộc họp, đại diện Bộ Tài chính cho biết, với tỷ suất lợi nhuận/vốn chủ sở hữu chỉ ở mức dưới 9% như hiện nay, thì dù doanh số bán hàng và sản lượng xi măng sản xuất tăng mạnh cũng không thể kinh doanh hiệu quả được.
Hiện nhiều doanh nghiệp xi măng không có vốn đối ứng khi đầu tư và phải vay tới 100%. Vấn đề trả nợ nước ngoài của VICEM gặp khó khăn do 6/9 đơn vị bị lỗ trong khi chênh lệch tỷ giá vẫn rất lớn. Ngoài ra, với tỷ suất lợi nhuận như vậy, VICEM cũng khó thuyết phục ngân hàng cho vay vốn đầu tư sản xuất.
Ngoài các nguyên nhân trên, theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam, tồn tại cơ bản nhất của VICEM là chi phí sản xuất vẫn còn cao trong khi công nghệ đã đầu tư hiện đại so với khối liên doanh và tư nhân.
Thêm vào đó, sản phẩm của VICEM vẫn đơn điệu, không có các chủng loại xi măng mác cao, xi măng đặc chủng cho ngành dầu khí, xi măng bền sunphat dùng cho cảng biển... Mặt khác, do phải thực hiện chính sách bình ổn thị trường với giá bán ra bị kiểm soát nên doanh thu của ngành cũng bị ảnh hưởng lớn…
Đồng bộ các giải pháp
Sau khi nghe các ý kiến của Bộ, ngành và doanh nghiệp, Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải kết luận: Về nguyên tắc, nếu VICEM vận hành trên 70% công suất như hiện nay thì doanh nghiệp không thể lỗ. Tuy nhiên những rủi ro về chi phí tài chính khi tỷ giá biến động và cơ cấu vốn vay quá lớn khiến chi phí tài chính tăng cao, sản xuất không hiệu quả.
Vì vậy, mặc dù Chính phủ không khuyến khích xuất khẩu xi măng trong dài hạn để phục vụ yêu cầu phát triển hạ tầng nhưng trong ngắn hạn, việc mở rộng thị trường xuất khẩu để tăng tiêu thụ - giảm tồn kho vẫn là hướng đi đúng mà VICEM cần áp dụng.
Giai đoạn tiếp theo, Vicem cần tập trung xây dựng từng tiêu chí, lộ trình cụ thể để giảm định mức tiêu hao nguyên, nhiên, vật liệu đầu vào, nâng cao năng suất lao động; duy trì, mở rộng thị trường; tăng cường khả năng dự báo; khắc phục năng lực cạnh tranh.
Bên cạnh đó, tiếp tục đẩy mạnh sản xuất, tăng cường công tác tiêu thụ, thị trường, có các giải pháp cơ cấu lại sản xuất, chi phí tài chính, đổi mới công nghệ khai thác trên tiêu chí bảo vệ môi trường, xây dựng chương trình các trạm phát điện tận dụng khí thải lò nung...
Phó Thủ tướng cũng yêu cầu Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo các ngân hàng thương mại ưu tiên ngoại tệ để doanh nghiệp trả nợ, không được đều chỉnh lãi suất với các khoản vay đã ký.
Bộ Xây dựng cần tiếp tục tập trung cho công tác quy hoạch phát triển ngành xi-măng phù hợp với nhu cầu thị trường; kiên quyết quản lý chặt quy hoạch; nghiên cứu cụ thể và đề xuất với Chính phủ về chương trình làm đường giao thông bằng bê-tông, đồng thời phối hợp Bộ Công Thương triển khai chương trình cơ khí trọng điểm để sản xuất thiết bị cho các nhà máy xi-măng thay thế hàng nhập khẩu…
Thị trường bất động sản: Kỳ vọng mong manh
Nguồn tin: Giadinh.net | 19/09/2011 9:39:12 CH
In tin |

Lưu vào sổ tay |

RSS

Trong hai tháng 7 và 8, không có một đồng vốn FDI nào được đổ thêm vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản.
Cùng với chính sách thắt chặt tín dụng vào lĩnh vực này của các ngân hàng thương mại trong nước, thị trường bất động sản đang trong cơn khát vốn hơn bao giờ hết.
Khủng hoảng vẫn chưa đến "đáy"(?!)
Theo số liệu của Tổng cục Thống kê, đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản (BĐS) tính từ 1/1 đến 20/8 vẫn dừng lại con số luỹ kế trước đó 2 tháng (22/6) là 275,26 triệu USD với 9 dự án. Tức là trong hai tháng liên tiếp (tháng 7 và tháng 8), không có thêm một đồng vốn FDI nào vào lĩnh vực này. Nếu so sánh với số vốn đầu tư cùng kỳ các năm 2009, 2010 thì vốn FDI trong 8 tháng qua đã có sự sụt giảm nghiêm trọng. Cụ thể, trong 8 tháng đầu năm 2010 số vốn FDI đăng ký cấp mới vào kinh doanh BĐS là 2.358,7 triệu USD. Con số này cùng thời kỳ năm 2009 là 34.336,44 triệu USD, gấp gần 125 lần năm 2011.
Vốn ngoại khó khăn, với Chỉ thị 01 ngày 1/3 của Ngân hàng Nhà nước về siết chặt tín dụng chứng khoán, BĐS, thị trường này càng không thể trông chờ vào đồng vốn nội từ các ngân hàng thương mại. Chỉ thị 01 yêu cầu: "Giảm tốc độ và tỷ trọng dư nợ cho vay lĩnh vực phi sản xuất so với năm 2010, nhất là lĩnh vực BĐS, chứng khoán; đến 30/6, tỷ trọng dư nợ cho vay lĩnh vực phi sản xuất so với tổng dư nợ tối đa là 22% và đến 31/12, tỷ trọng này tối đa là 16%".
Mọi dự đoán của các chuyên gia về sự phục hồi của thị trường BĐS vào cuối năm 2009, 2010 hay 2011 cho đến nay đều trật lất. Sự sôi động ở một số phân khúc nhà giá trung bình vào cuối năm 2010 do sự nới lỏng tín dụng những tháng cuối năm 2010 không đủ làm mồi lửa nhen nhóm lại thị trường này. Vốn ngoại cạn kiệt, vốn nội từ ngân hàng ách tắc! Thị trường BĐS đang ở trong hoàn cảnh khó khăn nhất, kể từ khi bắt đầu cuộc khủng hoảng nửa cuối năm 2008. Tuy nhiên, khó có thể nói đây đã là thời điểm "đáy" của khủng hoảng. Trong tất cả các khuyến nghị của các chuyên gia nước ngoài, điều đầu tiên được nhắc đến đều là tiếp tục kiên trì thắt chặt chính sách tài khoá, tiền tệ theo Nghị quyết 11 và các cơ quan quản lý chắc chắn không thể làm ngơ với những khuyến nghị này.
Kỳ vọng trong... tuyệt vọng
Bộ Xây dựng mới đây (ngày 13/9) đã có tờ trình Thủ tướng Chính phủ đề nghị chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước yêu cầu các tổ chức tín dụng ưu tiên cho vay đối với những dự án BĐS có khả năng thanh khoản cao; phục vụ đối tượng có thu nhập trung bình và thu nhập thấp; đã xây xong phần thô đang hoàn thiện chờ đưa vào sử dụng và tăng tỷ trọng cho vay mua nhà để ở. Đây là lần thứ 3 kể từ đầu năm, Bộ Xây dựng có động thái được cho là để "khai thông nguồn vốn, giải cứu thị trường" BĐS. Tuy nhiên, không khó để dự đoán là sẽ khó có thể có những biến chuyển tích cực trong ngắn hạn.
Với Chỉ thị 02 và những động thái cứng rắn của Ngân hàng Nhà nước trong việc siết quy định trần lãi suất, đã có không ít người hy vọng về sự chảy ngược đồng vốn của người dân vào BĐS. Dù hy vọng này có trở thành hiện thực thì khả năng hồi phục của BĐS là không cao vì thị trường này muốn khởi sắc cần một nguồn vốn lớn từ ngân hàng. Tuy nhiên, cho đến thời điểm này, kể cả hy vọng mong manh đó cũng không cho thấy triển vọng. Mặc cho những biến động phức tạp của giá vàng thời gian gần đây, vàng vẫn cho thấy là kênh đầu tư hấp dẫn của người dân. Bằng chứng là những ngày gần đây, có thời điểm giá vàng trong nước cao hơn giá vàng quốc tế đến gần 2 triệu đồng/lượng.

Ở một diễn biến khác, thị trường USD tự do lại đang có dấu hiệu khôi phục trở lại sau thời gian dài trầm lắng do các biện pháp kiểm soát sát sao của cơ quan quản lý. Tỷ giá USD tự do đã có lúc xuống xấp xỉ giá USD tại ngân hàng thương mại trong hệ thống nay lại có xu hướng tăng vượt tỷ giá hệ thống. Đây là dấu hiệu cho thấy người dân lại bắt đầu có xu hướng tích trữ vàng và USD khi rút tiền gửi từ hệ thống ngân hàng, khi lãi suất huy động đang bị áp ở mức trần 14%. Xem ra, kỳ vọng về sự khởi sắc của thị trường BĐS vẫn hết sức mong manh!

Đắc Kiên
Tuyên bố trách nhiệm: Bài viết được lấy nguyên văn từ nguồn tin nêu trên. Mọi thắc mắc về nội dung bài viết xin liên hệ trực tiếp với tác giả. Chúng tôi sẽ sửa, hoặc xóa bài viết nếu nhận được yêu cầu từ phía tác giả hoặc nếu bài gốc được sửa, hoặc xóa, nhưng vẫn bảo đảm nội dung được lấy nguyên văn từ bản gốc.
05:14 CH 23/09/2011
l
LamVaoDuongCung
Bắt chuyện
522Điểm·0Bài viết
Báo cáo