hê hê. hay lắm. Sau đỡ phí công mua bản thiết kế. h chưa có tiền nên nghiên cứu từ từ vậy
Nhờ bạn tư vấn xây nhà, mình đang có dự định xây nhà, và mong muốn như sau,cảm ơn bạn 1. Diện tích 80m2, rộng 4.4m dài 18m2. Số lượng tầng 4.5Tầng 1: sân dài 5 m *4.4m , phòng khách, phòng bếp, 1 WC Đằng sau có giếng trời lấy sáng 1mTầng 2: phòng ngủ phía sau, phía trước là phòng sinh hoạt chung, 1 WC Ban công dài 1 m*4.4m Tầng đua ra sân tầng 1 khoảng 2m(nhằm tăng diện tích tầng)Tầng 3: 2 phòng ngủ, 1 WCTầng đua ra sân tầng 1 khoảng 2m(nhằm tăng diện tích tầng)Tầng 4: 2 phòng ngủ, 1 WCTầng đua ra sân tầng 1 khoảng 2m(nhằm tăng diện tích tầng)Tầng 4.5: phòng thờ, phơi quần áo, máy giặt.Tầng đua ra sân tầng 1 khoảng 2m(nhằm tăng diện tích tầng) 3. Thiết kế mong muốn thoáng, lắp được nhiều ánh sáng,Toàn bộ các của làm nhôm kínhPhòng khách tầng 2, phòng ngủ phía trước tầng 3 làm của nhôm kính to, không cần cửa sổ.Các cửa của các tầng phía sau để của sổ trượt to khoảng 3m để lấy ánh sáng.
Em cám ơn bác đã tư vấn giúp em! Nghe lời bác em đã tăng kích thước nhà WC lên, và sửa 1 sỗ chỗ.Ko biết còn sửa chỗ nào nữa để có thể tiết kiệm chi phí, bác chỉ em với!
Mình chuẩnbị xây nhà. Để tiết kiệm diện tích KTS bảo nên đặt nhà vệ sinh dưới gầm cầu thang. Ở tầng trệt thì kô nói làmgì nhưng tầng 2 và tầng 3 thì đặt NVS dưới gầm cầu thang kiểu gì ạ. KTS bảo là được nhưng mình ko hình dung ra nó như thế nào. Bác nào cóbản vẽ hay hình chụp thực tế cho mình tham khảo với ạ. Search trên mạng thì ko thấy kiểu nào như thế. Cám ơn các bác!
Mình muốn xây 1 cái tương tự như vậy thì ntn ạ?
May quá :x:x:x! Em đang trong quá trình thiết kế nhà,lang thang trên diễn đàn lại tìm thêm được topic này, em post lên đây nhờ các anh chị kts tư vấn cho vợ chồng em. Vợ chồng em cám ơn nhiều nhiều ạ! * Về mảnh đất: Diện tích 8x16=128 m2 Hướng NAM. Bên trái, bên phải, đằng sau chưa có ai xây, phía sau có hành lang kỹ thuật 1,5m * Về tài chính: 2vc chỉ có khoảng 500 triệu, cố thì chắc được 100 nữa, nhưng em nghĩ 100 đó để vào chi phí phát sinh. * Về phong thủy: 2vc em sinh năm 88, dự kiến tháng 8 âm lịch này sẽ khởi công. - Bếp hợp với em là hướng Nam, Đông Nam. - Giường 2vc hướng Nam, Đông Nam. - Ban thờ hướng Tây. (ko biết em hiểu như này đúng chưa, em toàn xem trên mạng) * Về ý tưởng: - Xây 2 tầng có sân trước, 1 khoảng nhỏ sân sau cho bếp thoáng, sân trước có thể cải tạo làm ga ra: + tầng 1 có pk wc, bếp, cầu thang, 1 phòng ngủ; + tầng 2 có 1 phòng ngủ khép kín. - Mong muốn nhà hiện đại, đơn giản thoáng mát và thật tiết kiệm chi phí. - Em gửi file cad em tự vẽ lên anh chị xem và tư vấn giúp em. Trong file cad em có vẽ 3 mẫu nhà,2 vc em thích mẫu thứ 3 nhất vì PK được thông với bếp, nên không gian khá rộng. Ở cả 3 mẫu em đều chưa biết bố trí bếp sao cho hợp lý. - Em chưa biết nên để tầng 1 cao bao nhiêu để bố trí cầu thang, theo anh chị nên để 19 bậc x 18cm = 3,42 cm hay để 21 bậc x 17cm = 3,57 thì hợp lý.Do là file cad em tự nghĩ ra để vẽ nên còn nhiều chỗ sai sót anh chị thông cảm :D:D:D! Vợ chồng em mong sớm nhận được tư vấn của các anh chị Kts ạ!
E chào các a chị ạMong các a chị tư vấn giùm e về,cách bố trí diện tích các phòng như thế nào là hợp lý ạNhà e có mảnh đất 48m2( 4 x12 m )Nhà e định xây theo thiết kế tầng lệch 3,5 tầngtầng 1 bố trí sẽ giống trong hình ạ :ngoài là chỗ để xe,trong là nhà bếp và wc dưới cầu thangtầng lửng là phòng khách rồi 3 phòng ngủ, phòng thờ trên tum ạVì diện tích khá nhỏ,e mong các a chị xem giúp nên để diện tích các phòng bao nhiêu m2 là hợp lý ạChiều cao tầng 1 thế nào là hợp lý cho thoáng ạMặt trước nhà chỉ đc đua ra 50 cm thôi ạE cảm ơn
Em hiện tại cũng đang có nhu cầu tìm hiểu về xây nhà. Nhà em ở HN, rộng 3,7m dài 15m. Vợ chồng em muốn xây 1,5 tầng(tầng 1 là bếp và PK, nửa tầng trên là PN), hoặc 2 tầng thì giá cả thế nào hả các bác. Vợ chồng em có 300-400tr thôi ạ.
Mình có miếng đất 4x15, dự tính xây nhà cấp 4, 1 gác lửng với. 1PK, 2 PN, 2wc, 1 bếp. Sân trước chừa 3m, sân sau 1m. Mình sinh năm 1987 nhà hướng Nam hơi lệch Đông nam chút. Yêu cầu của mình nhà thông thoáng, lấy ánh sáng và gió tự nhiên, phù hợp phong thủy với tuổi của mình. Bạn nào rành về thiết kế, kiến trúc thì tư vấn giúp mình nhé. Mình xin cảm ơn rất nhiều.
Đợt này hay tham gia diễn đàn Webtretho cũng như các Group trên facebook chuyên mục nhà đất - BĐS. Thường thấy các mẹ cũng rất hay quan tâm tới cách chọn tầng theo phong thủy, theo mệnh,... rồi chọn hướng nhà, hướng ban công sao cho hợp phong thủy nữa. Em tạo topic này để các mẹ có thể vào bàn luận, trao đổi và chia sẻ với nhau. Ai mua nhà rồi thì có thể xem nhà mình hợp hướng, hợp phong thủy hay không. Hoặc ai chưa mua nhà hoặc chung cư có thêm tiêu chí để dễ dàng chọn lựa căn nhà phù hợp với gia đình mình. Rất mong các mẹ có kiến thức vào chia sẻ cùng. Hoặc mẹ nào cần tư vấn thêm về mặt bằng nhà chẳng hạn, đăng vào đây để mọi người phân tích cùng nhau O:-).
@};-:))@};- Một tháng, 3 vụ cháy nhà - Thiên đường hay địa ngục khi mua nhà ông Thanh Thản ? http://cafef.vn/tin-tuc-du-an/chung-cu-cua-dai-gia-le-thanh-than-lien-tuc-chay-dan-ru-nhau-ban-nha-2015101414354218.chn
Thân!
Chúc nhà mình sớm căn nhà ưng ý.
:D Trên này chỉ lấy ý tưởng được thôi mẹ nó ạ. Cùng lắm là mặt bằng bố trí công năng sơ bộ, muốn nhà được chuẩn chỉ thì nên có bản vẽ chi tiết dựa trên diện tích khu đất, hướng nhà, nhu cầu sử dụng,v.v... rồi làm phối cảnh mặt tiền cũng như các không gian. Như vậy mới mường tượng được căn nhà sẽ xây dựng ntn. Tự vẽ ra đưa thợ xây cũng đc thôi nhưng đảm bảo ngôi nhà sẽ k được như ý. Chúc mẹ nó có căn nhà ưng ý :D
Dear bạn!
Mình đã nắm rõ sơ bộ ý tưởng của bạn rồi. Về sơ bộ bố trí công năng thế là ổn rồi. Trừ sân 5m, 1m giếng trời phía sau thì có 12m để bạn bố trí công năng. Vừa đủ để thiết kế 2 phòng vá 1 WC mỗi tầng. Để thông thoáng và tiện lợi hơn trong sinh hoạt bạn có thể thiết kế theo kiểu nhà lệch tầng thêm 1 giếng trời nhỏ ở giữa để thêm ánh sáng cho khu cầu thang. Không nhất thiết phài đua ra thêm 2m để lấy diện tích, còn nếu đua ra thì chỉ nên đua 1m5 để thuận tiện cho kết cấu nữa. Phần đua ra hoặc để làm ban công với kiến trúc cổ điển hoặc tạo khối nếu bạn thích kiến trúc hiện đại.
Còn thắc mắc gì bạn có thể để dưới cmt hoặc inbox cho mình, mình sẽ giải đáp.
Thân!
Dear Bác sửa xong trông lại rối hơn rồi :). Phần phòng ngủ tầng 1 hơi thiếu sáng. Thôi thì để em tư vấn cho 1 phương án bố trí gọn hơn chút nhé, mở rộng phần vườn phía sau. sắp xếp lại 1 tí là ổn rồi :D. Diện tích xây dựng chỉ tầm 80m2 thôi. Khi nào tiến hành xây dựng bác nên vẽ kĩ lại sau nhé. Không thì đầu tư tầm 10-15 triệu để thuê đơn vị thiết kế làm cho chỉn chu. Nhà mình ở cả đời nên làm cẩn thận 1 chút bác ạ. :D
Gửi bác mặt bằng. Vội nên k DIM chi tiết đc.
chắc KTS bảo là bên cạnh cầu thang thôi :D. Chứ dưới gầm cầu thang chỉ được ở tầng 1 thôi. Nếu không cứ yêu cầu KTS đưa bản vẽ mẹ nó ạ :D
Xây 1 cái ntn thì xây ngay thôi, thuê KTS để thiết kế lại phù hợp với khu đất của nhà bạn. Thiết kế chỗ nào nên nhờ họ tìm đội thi công luôn vì các cty thiết kế có các mối ruột hiểu thiết kế của họ sẽ thi công dễ hơn. Với những ngôi nhà hơi lạ ntn nên để ý đến cả phần kết cấu nhé. VOTE cho những chủ nhà muốn phá cách trong cách xây dựng nhà cửa :#
Chào bạn.
Đất của bạn rộng nên không sợ khó bố trí công năng đâu. Rất thoải mái để thiết kế với những không gian như thế này. Nếu bạn dùng các thiết kế của bạn thì nên sử dụng P.A 3. Tuy nhiên nên chỉnh sửa một chút sẽ tiết kiệm hơn chi phí cũng như không gian sẽ hợp lý hơn. Căn chỉnh tính toán lại WC. Nhà rộng nên làm WC rộng hơn chút cho thoải mái.
Hệ kết cấu cũng còn 1 số vấn đề, ví dụ như phần cột ở phòng thờ chẳng hạn.
Chiều cao tầng thì tầng nên làm 21 bậc. tạo không gian rộng rãi cho phòng khách. Nếu muốn cao nữa thì làm thông tấng phía trên phòng khách, hạ cốt sàn xuống tầm 2.7m 2,8m khu vực bếp và ngủ tầng 1 chẳng hạn.
Chúc bạn sớm có không gian như ý, còn câu hỏi nào cứ đăng lên mọi người sẽ giải đáp nhé.
Chào bạn trung.
Mình đã rất nhiều lần làm kiểu nhà lệch tầng ntn rồi.
Về bố trí công năng nhé, theo bạn bố trí khá hợp lý rồi:
Tầng 1: Trước là gara, 1 cầu thang nhỏ đi vào bếp phía trong dưới cầu thang có WC.
Tầng 2: Cầu thang từ bếp lên phòng khách phía trước nhà. Bố trí 1 WC vị trí cầu thang và 1 PN nữa phía sau
Tầng 3: Gồm 2 PN và 1 WC dùng chung.
Tầng tum gồm 1 phòng thờ phía trước nhà và sân phơi phía sau.
Diện tích thì theo thiết kế này mỗi phòng ngủ khoảng đc 15m2 chưa tính phần đua ra thêm nếu được. CHiều cao nhà nên để 2m8 trung bình là ổn nhất. tối ưu cho sử dụng cũng như tiết kiệm cho phần điều hòa sau này
Để lấy sáng cho nhà nên bố trí 1 giếng trời ở giữa nhà, khu vực cầu thang để lấy ánh sáng. Bạn có thể xem qua mẫu này để dễ hình dung, bản vẽ 3D. Trước khi xây bạn nên nhờ KTS hoặc KS vẽ lại bản vẽ sao cho phù hợp với nhu cầu, hướng nhà, công năng,... để có ngôi nhà ưng ý nhất. Tránh tình rạng râu ông này cắm cằm bà kia. :D
Đây là mặt cắt của ngôi nhà. Chỉ thay thế phần sân thượng thành phòng ngủ là ổn.
Hai bác có yêu cầu công năng gần giống nhau đấy ạ :D. Xây đơn giản thì nói chung với 3-400 tr là có thể xong xây thô :). Sử dụng và thiết kế khéo léo là có thể được. Lấy sáng và thông thoáng vs nhà ống thì nên tạo khoảng không giếng trời thì ngôi nhà sẽ sáng hơn. Về thiết kế thì cơ bản như vậy. Còn vật tư vật liệu khi có thiết kế sơ bộ sẽ tính được. Xây nhà ntn thì nhanh thôi, sẽ mất 1 vài tháng là xong. Chúc 2 bác có 1 không gian sống ưng ý. Em thì thiết kế và thi công đều lấy công hết, k free vì chúng em tôn trọng phần chất xám mà nhóm bỏ ra :p :p :p. Cần gì giúp các bác cứ hỏi nhé. Cái gì trả lời được em sẽ trả lời.
Mình mệnh Hỏa chọn tầng nào bác.
Em xin lỗi cả nhà chứ em không hiểu ý bác Vananh5 là như thế nào ạ. Em đồng ý là bác có thể nêu quan điểm riêng nhưng sao bác Spam dữ vậy. Các bài đăng của bác đều cùng một nội dung và có ý dìm hàng. Từ sáng đến giờ em nhận cả chục mail liên tục vì thông báo là có trả lời trên topic theo dõi. Cứ viết xong lại xóa, xóa xong lại viết. K biết là tự xóa hay admin xóa nữa. mong Admin xử lý vụ này ạ @@! Làm như thế này khác gì phá toppic của người ta.
Mẹ nó có tìm hiểu gói vay vốn em inbox cho số bạn hôm trước tư vấn mua cho bạn em. Mà ở Hoàng Mai chắc có dự án HH Linh Đàm là vị trí đẹp. Em cũng thích khu ấy.