Quý II năm sau vc e nhận nhà chung cư nhưng phòng VS riêng hơi nhỏ mà e lại muốn làm bồn tắm. Vậy a/c cho e hỏi m có được cải tạo lại bằng cách đập 2 nhà VS liền kề để làm thành 1 phòng ko ạ? Và như vậy có rắc rối j phát sinh ko?
Chào bạn, bên mình cũng làm nhiều căn chung cư có liên quan đến việc cải tạo vệ sinh. Mình tư vấn qua cho bạn thế này:
1. Về cơ bản, tường trong nhà chung cư là tường ngăn chia, không đóng vai trò chịu lực, nên phá tường đi không ảnh hưởng về kết cấu. Tuy nhiên, nhiều BQL vẫn yêu cầu phải xin phép.
2. Vệ sinh trong chung cư cơ bản là không được (không thể) di chuyển phòng wc từ chỗ này ra chỗ khác. Còn nếu giữ nguyên phòng wc, chỉ thay đổi vị trí các thiết bị wc thì lưu ý là việc thay đổi bồn tắm, vòi rửa, chậu rửa, vòi sen, bình nóng lạnh... thì đơn giản, nhưng duy nhất thay đổi bồn cầu (xí bệt) là rất phức tạp (đa phần trường hợp là không thay đổi được, nếu muốn thay đổi thì chỉ dịch được một đoạn không đáng kể, và phải có nhà tư vấn chuyên môn tham vấn, chủ nhà không nên tự ý làm).
3. Khi phá tường ngăn hai khu vệ sinh, thì cũng tương tự như đổi chỗ các thiết bị vệ sinh dạng nhẹ (như đã nói ở trên, trừ xí bệt), điều cần lưu ý là các hệ thống đường ống nước nằm trong tường. Một nguy cơ rất lớn nếu làm không cẩn thận đó là khi thợ khoan vào tường, mũi khoan chọc thủng đường ống nước, hoặc khi nối các đoạn đường ống rời trong tường bằng các thiết bị kết nối (cút, côn, tê, măng sông,...) nếu không cẩn thận cũng dễ gây ra hở ống, hoặc mới lắp thì chưa sao, nhưng lâu dài sẽ dễ gây hở). Và cả hai trường hợp trên, hậu quả đều rất tệ, nước ngấm ra trong tường, dưới lớp áo sàn, thẩm thấu ngược lên các bờ tường khác, và nguy hiểm nhất là nó ngấm xuống các căn hộ phía dưới. Một bộ cửa gỗ, hay sàn gỗ nhà hàng xóm phía dưới bị ngấm nước thì bạn hiểu là coi như phải thay mới toàn bộ rồi, và chắc chắn gia đình bạn sẽ phải chịu chi phí.
Vậy để thực hiện việc này suôn sẻ, bạn hãy thực hiện theo các lời khuyên sau đây của mình (không đảm bảo 100%, nhưng cũng hạn chế đc nhiều rủi ro):
- Làm đơn xin phép BQL nếu có quy định.
- Xem kỹ bản vẽ hoàn công của căn hộ đang ở để biết các đường ống nước cấp, thoát đang đi thế nào?
- Hỏi lại BQL, hoặc xem hợp đồng để xem đường ống là chất liệu gì (nhựa, ống hàn nhiệt,...)
- Tham vấn các kiến trúc sư, hoặc kỹ sư về nước (thợ nước không đủ trình độ đâu bạn nhé) về các giải pháp thi công
- Xin phép nhà hàng xóm phía dưới, và nếu được, cùng họ kiểm tra hiện trạng trần của họ xem sao, vì nhiều khi, ngấm là do nhà họ, nhưng nhân tiện việc nhà mình thi công, họ có thể đổ cho mình.
- Khi phá dỡ tường, nên làm từ từ để kiểm tra vị trí các đường ống trong tường
- Nên sử dụng ống hàn nhiệt cho chất lượng các mối nối tốt hơn
- Sau khi sửa xong toàn bộ đường ống, đừng trát vữa đè lên vội, hãy để hở vài ngày, mở nước nhiều, xem dọc phần thân và các mối nối có bị dò gỉ hay không
- Nên có một hợp đồng chặt chẽ với bên thi công, để quy trách nhiệm cho họ trong trường hợp có vấn đề.
Chúc gia đình bạn cải tạo nhà thuận lợi.
Cần tư vấn thêm có thể qua bên topic của mình (hoặc không thì up bài ủng hộ mình nhé)
http://www.webtretho.com/forum/f3356/tu-van-mien-phi-moi-van-de-ve-phong-thuy-nha-o-xem-tuoi-chon-ngay-dep-1782947/#post30663520
06:23 CH 08/10/2013
k
Chào bạn
Bên mình là chuyên tư vấn về vụ này rồi, nên có vài lời với bạn thế này:
Hiện nay trên thị trường bán loại thước Lỗ Ban bằng sắt, trên có một vạch, dưới có một vạch. Thợ xây nhà mình hay đồn đại nhau là: "hai đen thì bỏ, hai đỏ thì dùng", nghĩa là nếu thước trên và thước dưới đều rơi vào màu đỏ thì là tốt, dùng được. Nhưng thực ra, hiểu vậy là ấu trĩ, có thể coi là "chả hiểu gì".
Cơ bản thước Lỗ Ban nó có rất nhiều loại, cái hàng phía trên của cái thước cuộn đấy là thước Lỗ Ban trực 8 (bát môn xích) loại 42.9 cm (nghĩa là cái thước gỗ cổ dài tổng cộng 42.9cm, muốn đo đoạn dài hơn thì phải nối nhiều lần thước vào). Thước này là thước đo dương trạch, nghĩa là đo các đồ vật của người dương, nhà cửa,... Còn cái hàng phía dưới là thước Đinh Lan (không phải Lỗ Ban nhé), là loại trực 10 (thập môn xích) 38.8cm chuyên dùng để đo âm phần (mồ mả). Nên về cơ bản, khi xem thước Lỗ Ban với đồ vật hàng ngày, chỉ cần hàng trên tốt là đủ.
Tiếp theo, phải nói thêm là cái thước sắt bán chợ trời nhà ta là loại thước chế, không phải Lỗ Ban nguyên bản. Cái phiên bản 42.9cm thực chất là bắt nguồn từ đảo Đài Loan. Chúng tôi đã nghiên cứu rất nhiều tài liệu và thấy rằng, chỉ có thước Lỗ Ban nguyên bản (xuất xứ từ đại lục TQ) mới là chính thống. Cụ thể loại thông dụng là thước 52.2cm. Nhưng trên thực tế, trong quá trình tư vấn, để chiều lòng khách hàng, chúng tôi thường chọn các khoảng kích thước để đảm bảo cả thước 52.2 và 42.9 đều là tốt.
Với trường hợp cửa nhà bạn nhé, 231 cm ở thước Lỗ Ban Bát Môn (42.9cm) là khoảng Nghĩa, cung Thêm Dinh. Đây là cung tốt. Với thước Lỗ Ban nguyên bản 52.2cm thì đây là khoảng Thiên Tặc, cung Tử Di. Đây chính là cái mà người ta đang nói với bạn về việc "tuyệt tử tuyệt tôn" đấy.
Nhưng bạn cũng đừng quá lo lắng, vì mình có thể chắc chắn rằng, cái kích thước 231 cm là bạn hiểu lầm. Nguyên tắc thước Lỗ Ban là đo kích thước lọt sáng của ô cửa phía dưới. Cửa đi bao giờ cũng có một ô phía dưới để đi lại, và một ô phía trên là ô thoáng, ô thoáng thường có 2 cánh cửa nhỏ riêng. Vậy thì khi đo kích thước cửa, người ta chỉ đo từ mặt đất đến phía dưới của thanh ngưỡng ngang (thanh phía dưới ô thoáng) mà thôi. Bạn thử kiểm tra lại kích thước cửa nhà mình và báo lại để mình kiểm tra cho nhé.
Trân trọng
Nếu cần tư vấn thêm, bạn có thể qua bên topic của mình (coi như up ủng hộ mình luôn)
http://www.webtretho.com/forum/f3356/tu-van-mien-phi-moi-van-de-ve-phong-thuy-nha-o-xem-tuoi-chon-ngay-dep-1782947/#post30662449