Bốc Phét có sống ở VN thì cũng chết nhăn răng thôi.
Nước Mỹ họ sống vì danh dự , sự thật chứ đâu như VN 99% nhân dân sống vì gian dối , đạp lên đầu thằng khác bằng mọi phương cách
Giờ BDS HN chưa phải là đáy, giá đất thổ cư xung quanh bờ hồ có giảm xu nào đâu ?
và chưa có 1 Ngân hàng nào thông báo sụp đổ thì chưa phải đáy

Bài báo bạn dẫn ra PR quá lộ cho loại đất ngõ ngách đến mức không thể ngõ ngách hơn đây (tầm tiền dưới 1,5 tỷ):
"Trong bối cảnh giá nhà vẫn còn cao như vậy, nhiều người có nhu cầu ở thực đã lựa chọn giải pháp mua nhà trong các ngõ, ngách ở nội thành Hà Nội. Đây chính là lý do khiến mảng nhà đất này luôn giữ giá và giao dịch sôi động. Nhà trong ngõ, ngách hầu hết là những căn nhà nhỏ, hoặc nhà tập thể cũ, có diện tích dưới 30m2, giá dao động khoảng từ 0,7 - 1,5 tỷ đồng. Chị Vân phố Hồng Mai (Q.Hai Bà Trưng) cho biết: “Gia đình tôi vừa mua một căn nhà diện tích 12m2 giá 800 triệu đồng. Nhà tuy nhỏ nhưng đầy đủ công trình phụ, xây kiên cố 3 tầng. Nhà chỉ có hai vợ chồng và hai đứa con nên ở thế cũng tạm ổn. Sau này có điều kiện đổi nhà rộng hơn cũng được”. Còn chị Lan, một người đã từng thuê nhà sống tại khu vực này 6 năm rồi cho biết: “Tôi đang ngắm ngôi nhà 14m2, xây 3,5 tầng ở ngõ 133 phố Hồng Mai. Chủ nhà đang phát giá 1,3 tỷ đồng, nếu giảm xuống khoảng 1,1 tỷ đồng là có thể mua được”.
Sở dĩ mảng nhà này hút khách bởi đây là nhà độc lập, khắc phục được tâm lý của nhiều người là không muốn ở chung với ai. Thêm vào đó, nhà trong các khu dân cư thường rất tiện chợ búa, sinh hoạt và con cái học hành. Giá nhà cao hay thấp phụ thuộc vào diện tích là một phần, phần khác dựa vào vị trí ngõ to hay nhỏ, tiện chợ hay không, nhà xây cao tầng hay chỉ là nhà cấp 4. Nếu là nhà cấp 4 thì dù đất có rộng hơn nhưng giá vẫn “mềm” hơn nhà cao tầng vì phần đông người mua rất ngại xây dựng trong các con ngõ nhỏ ở Hà Nội"
Thê nào là không muốn ở chung đụng với ai, khi ngõ ngách ngoằn nghèo chung đụng của bao nhiêu hộ dân, khi hàng xóm láng giềng quạt than mỗi sáng, khi năm ngày ba trận cái nhau, đánh nhau xáo động ngõ xóm, khi hở cái gì ra là mất cái ấy... Rồi vô số chuyện khác, như trời chẳng mưa vẫn phải xắn quần khi đi vào nhà, nghiện hút, chó mèo, rác thải...
Nhà 14 m2 mà chồng 3,5 tầng, hay nhà 12 m2 xây 3 tầng (không hiểu cầu thang xây kiểu gì) gồm cả ăn ngủ vệ sinh đu nấu tiếp khách, học hành... mà giá cũng đâu có rẻ, gần 70 tr/m2 (800 tr).
Với số tiền 800 tr, vẫn kiếm được căn hộ nhỏ 45m2 ở Đặng Xá để có cuộc sống cho ra con người hơn. Còn 1,5 tỷ thì thà bỏ ra 1 tỷ mua CH Đặng Xá, 500 tr còn lại mua ô tô, sắm sanh, đầu tư vào học hành cho con cái...
Và tất nhiên, còn những phương án khác, nhưng với tầm tiền ấy thì Đặng Xá là lựa chọn thích hợp nên mình lấy ví dụ ở ĐX.
1,5 tỷ cũng dễ dàng mua Xa La, Tân Tây Đô,... tiến độ và pháp lý OK, để có căn hộ 2-3 PN, 2 wc, cùng cuộc sống văn minh, đàng hoàng hơn.

Hôm qua đúng là không lường được , đa phần đều sell , và đều kẹp lệnh hoặc phải cutloss .
Còn chuyện tài khoản có lời hôm qua thì vẫn có . Chị LF mà không ngại thì cứ show cho mọi ng coi .
Theo mình nếu đã lời , thì có thể nghỉ giao dịch 1-2 hôm để tránh lặp lại vết xe của chính mình .
Chúc mọi người hôm nay giao dịch thành công !

Thế thì khu FPT City là chuẩn nhất rồi,bạn cứ tìm hiểu thông tin trên diễn đàn hoặc các bm ở ĐN thì biết, tuần trước mình vào đó du lịch thì thấy khu này rất có tiềm năng. Nếu có tiền để đầu tư lâu dài khoảng 3-5 năm thì chắc chắn rất đẹp và có giá, ngay thời gian tới khu này sẽ lên giá rồi vì cầu Nguyễn Tri Phương mới được khởi công, 02 năm nữa hoàn thành cùng với hạ tầng của FPT City hòm hòm, đi lại thuận tiện, hạ tầng khu đó cũng sẽ hoàn chỉnh hơn bây giờ rất nhiều

Mình sợ bạn quan niệm máy móc đấy, CC hay đất nền mỗi thứ có cái hay riêng của nó. Vấn đề là CC nào và đất nền nào.
Này nhé, để mua được 80m2-100m2 đất nền dự án xa tít tắp bạn phải đầu tư hẻo nhất cũng từ 1,5 tỷ đến 2 tỷ, còn nói chung phải bỏ nhiều vốn hơn gấp 2-4 lần số tiền đó để mua được vị trí tạm coi là không xa quá. Cùng số tiền chưa đến 2 tỷ ấy, bạn có thể đầu tư vào 3-4 căn CC mở bán từ đầu và ở gần hơn, tổng DT khoảng 250 đến 300m2.
Nếu đất nền lên giá nhanh hơn CC, cứ cho là sau một thời gian khoảng 3 tháng đất lên 3 giá, chung cư lên 1 giá (thực tế thì tương quan chưa chắc đã được như vậy). Nghe thì sướng: giá đất của tôi từ 21 tr/m2 lên 24 tr/m2, giá CC của anh chỉ tăng từ 19 lên 20, nhưng thực tế… chưa biết mèo nào cắn mỉu nào.
Theo ví dụ trên, cùng một số tiền dưới 2 tỷ mua đất lãi 240 tr. Mua CC cũng lãi từ 250-300 tr hoặc ít ra không kém mua đất.
Cho nên vấn đề là đầu tư vào đất nền nào và chung cư nào chứ không phải thiên hạ họ mua CC là dại cả. Những chung cư có giá bán khoảng 20 tr/m2 đổ lại hiện nay bạn tính ra HN có mấy cái, dĩ nhiên là loại trừ một vài cái có vấn đề pháp lý hay CĐT lươn thươn nên giá thấp đặc biệt. Vậy thì có hiện tượng thừa CC nhưng là những CC giá cao thôi, còn CC giá thấp thì HN có thể nói là thiếu và sẽ rất thiếu, vì những CC mới ra và sắp ra toàn thấy giá cao hơn cả. Theo mình nghĩ, ngoài lãi suất thì tính thanh khoản cũng quan trọng ko kém: bán những CC mà người mua chỉ phải bỏ ra vài trăm đến 1 tỷ ở vị trí tương đối gần có thể ở được chắc dễ hơn bán những đất nền quá xa còn lâu mới ở được mà người mua phải bỏ ra số tiền gấp ít nhất 3 – 4 lần như thế. Xin nói những suy nghĩ rất nghiêm túc của mình đấy.

Xin hỏi Ipad người ở đâu? ĐN của mình được quan tâm kỹ lưỡng thật, sắp bắn pháo hoa quốc tế nữa, wellcome mọi người

Mình ở HN nói chung cũng là đầu tư nhỏ lẻ theo đóm ăn tàn thôi không phải thổ địa ở ĐN. Tiền của mình nên quan điểm là chậm mà chắc không rủi ro. Khu cẩm lệ hòa xuân mình không biết nên khó chia sẻ với bạn. Quan điểm của mình trong địa thế đà nẵng thì dọc tuyến sơn trà điện ngọc nối với hội an về vị trí hợp lý nhất. Resort và du lịch toàn ở mạn này thôi mà họ tính chán rồi, mình không có nhiều thông tin nên theo các đại gia thôi. Sắp tới làm đường thông qua sân bay nữa v.v... người đã nẵng vẫn có quan điểm đất quận 3 là đất vớ vẩn cho dân chài và vào mùa mưa và bão thì bên này rất buồn. Người Đà Nẵng không thích ở sát biển vì sợ bão. Các đây 4 năm khi mình mua lô đất đầu tiên ở DN lúc đó là bão chan chu vừa đi qua giá rẻ như bèo. Nói chung mình kết hợp cả KN địa phương và hiện đại nên đầu tư lùi vào một chút (tránh bão, không xa biển) và vào khu mới gần resort và bãi tắm vì quan điểm của mình là biển ĐN là số 1 (về nhiều nghĩa).
Đà nẵng giá rẻ một phần vì chính sách quy hoạch và giải phóng mặt bằng tốt nên nguồn cung hàng của dân rất nhiều. Giá thường rẻ hơn dự án nhưng tiền mặt 100%. Đây là loại mình mua vì (i) cực minh bạch về vị trí, quy hoạch, không trả phí quản lý cho chú nào cả, v.v...; (ii) giá hợp lý (do mua từ người có phiếu sau đó chuyển qua vài vòng rồi đến mình vào sổ đỏ - mình chỉ mua đất khi sổ đỏ tên mình. Mình ở xa chấp nhận thôi không làm trực tiếp được đâu.); và (iii) nó đáp ứng nhu cầu thực của số đông kể cả người tại ĐN. Nói chung mỗi người một quan điểm và một cách mạo hiểm để tạo thành thị trường. Vì quan điểm không mao hiểm mà mình đã tuột mất nhiều cơ hội đôi khi cũng tiếc nhưng may là chưa bị mất tiền.

Khu đất này giá giao động từ 4,5->5,5trieu/m2,khu này tăng chậm 25->35% vì năm hơi xa biển ,trong khu này có quá nhiều nhà thờ Tộc nên người mua họ cũng ngại nhưng trong thời gian tới dự án FPT city khởi công là tương lai lắm đó vì khu này quy hoạch các trường đại học về đây nên ko lo lắng lắm.

Em là người DN nên rành về giá cả ở đây

Cao cấp quá, giá usd cao nữa

Mẹ nào có thông tin về chung cư 143 Đốc Ngữ do Cty XD bảo tàng HCM làm chủ đầu tư không vậy, VC em đang định mua và có người đang rao 38T/m. Không biết có được không vì tòa này chỉ được xây 11 tầng và 1 tầng hầm thôi ạ. Thank các mẹ trước
Năm mới chúc cả nhà SỨC KHỎE _ HẠNH PHÚC_THÀNH ĐẠT

Mới quýnh 2 lô đường 15m lề 5m, mà chỉ có 1t 1 lô, dân ĐN rất ngộ, họ ngại đi qua cây cầu, đa số chọn đất bên trung tâm thành phố tuy rất xa trung tâm nhưng không phải qua cầu, 2 lô đất mình mua chỉ cách cầu sông hàn 5 phút xe máy,khoảng 2km là đấn cầu sông hàn thế nhưng ai cũng chê xa vì ngại qua cầu, ngộ thế.
năm rồi nhát không quýnh thế là năm nay đất lên gấp đôi rồi, ngoài này dân Sg và HN gom đất hết rồi, nhanh tay lên các móm SG, nếu có khoảng 500tr thì ra đây mua mảnh đất ở xa trung tâm tầm 5km, để 20 năm sau là con mình ngon lành rồi

Nếu xem lại giá đất Đà Nẵng thì giờ đã lên gấp đôi , gấp 3 rồi . Nhưng xét ra vẫn rẻ chán cho với HN.