Thưa chị, Đầu tiên cho phép tôi gửi lời chúc sức khỏe chị. Sau đây gia đình tôi rất mong muốn được chị hỗ trợ tư vấn cho tôi về trường hợp như sau:
- Tôi có một bà bác ruột (chị gái ruột của bố tôi) là vợ liệt sỹ, Bác tôi có 1 người con gái, năm 2007 chị tôi có xây dựng gia đình với anh L. Sau khi cưới anh L ở rể tại gia đình bác tôi. trong quá trình chung sống chị tôi và anh L được xã cấp cho 1 mảnh đất do chị tôi đứng tên chính trong bìa đỏ. Năm 2008 anh L có mượn bìa đỏ của bác tôi ( bìa đỏ do bác tôi đứng tên) và bìa đỏ của chị tôi thế chấp vào QTD để mua xe ô tô kinh doanh chở khách. Hiện tại số tiền vay là 320 triệu tài sản thế chấp bao gồm 2 bìa đỏ và 1 bộ đăng ký giấy tờ của 1 chiếc xe ôtô, ngoài ra anh chị tôi còn có 1 chiếc xe mua sau ( chiếc này không đem thế chấp). hợp đồng tín dụng do anh rể tôi đứng hợp đồng, hai bìa đỏ đều được sự đồng ý của bác và chị gái.
Hiện nay chị tôi và anh rể chuẩn bị ly hôn ( nh rể tôi không hợp tác trong việc trả nợ vì anh ta không có gì, toàn bộ tài san, do anh L không trả được tiền lãi nên QTD đã yêu cầu gia đình chi trả công nợ, để đam bảo cho miếng đất của bác tôi, chị tôi đã đem chiếc xe còn lại gởi vào ngân hàng làm tài sản thế chấp.
- QTD đã bán 2 chiếc xe của gia đình chị tôi mà không thông báo với chị tôi và cũng không thông qua đấu giá, như tôi được biết 2 chiếc xe bán được 215 triệu số nợ còn lại là 95 triệu . QTD còn muốn tiếp tục bán mảnh đất của chị tôi đứng tên. xin anh chị tư vấn cho những câu hỏi sau:
- Việc QTD bán xe như vậy có đúng không. Hiện nay chị tôi muốn nộp nốt số tiền còn lại để rút 2 mảnh đất ra nhưng QTD không đồng ý mà muốn để bán như vậy có đúng không?
- Do chuẩn bị ly hôn nếu mảnh đất của chị tôi được rút về thì nó sẽ là tài sản chung của 2 người vậy phải làm cách nào để chồng chị gái tôi không dòi chia mảnh đất đó ( tiền để rút mảnh đất do chị tôi đi vay và có xác nhận của chính quyền địa phương). Mục đích của chồng chị gái tôi là muốn để QTD bán hết.
- Chị gái tôi có khởi kiện QTD về việc bán 2 vhiếc xe trên được không vÀ nếu khởi kiện thì cơ quan nào sẽ nhận đơn.
- Lưu ý anh chị ông GĐ quỹ tín dụng đã bán 1 trong 2 chiếc xe trên cho anh L chồng chị tôi tất nhiên mượn tên người khác mua
Mong Luật sư Trang giúp đỡ tôi.
Lúc này Tôi chỉ có thể tin chị.
Hy vọng có thể giúp được phần nào cho anh với sự giải thích dưới đây.
Trên thực té, cần phải có ít nhất một giấy tờ cụ thể mới có thể căn cứ vào đó đưa ra phương án bảo vệ tốt nhất cho anh.
Nếu có bất cứ giấy tờ gì anh cần scan qua email huonghth10504@st.uel.edu.vn, nhé.
Anh đọc không hiểu chỗ nào thì email ghi rõ .
Vấn đề 1: Việc quỹ tín dụng bán tài sản thế chấp là đúng hay sai phụ thuộc vào việc đã hết thời hạn thực hiện nghĩa vụ trả tiền vay cho ngân hàng chưa.( vì câu hỏi của anh đưa ra chưa nêu rõ là thời hạn thực hiện nghĩa vụ đã hết hay còn nên anh có thế căn cứ theo quy định tại Điều 343 Bộ luật dân sự thì thời hạn thế chấp sẽ do các bên thỏa thuận, nếu không có thỏa thuận thì việc thế chấp có thời hạn cho đén khi chấm dứt nghĩa vụ được bảo đảm bằng thế chấp).
Có 2 trường hợp như sau:
- Nếu đã hết mà chưa thực hiện được nghĩa vụ trả tiền vay đương nhiên việc tổ chức tín dụng xử lý tài sản thế chấp là đúng.
- Còn nếu chưa hết thời hạn thực hiện nghĩa vụ thì việc làm của tổ chức tín dụng là sai.
Vấn đề được xử tài sản thế chấp sẽ kéo theo nhiều vấn đề liên quan khác như
- Về hình thức xử lý tài sản thế chấp. Theo quy định tại Điều 355 Bộ luật dân sự năm 2005 về xử lý tào sản thế chấp thì tài sản thế chấp đã sẽ được xử lý theo thỏa thuận của các bên hoặc bán đấu giá theo quy định của pháp luật. Nếu bên không có thỏa thuận gì thì tổ chức tín dụng phải xử lý tài sản thế chấp theo hình thức bán đấu giá
- Nếu còn thời hạn thực hiện nghĩa vụ thì đương nhiên chị anh đượcc nộp nốt số tiền còn lại để lấy lại giấy tờ về tài sản thế chấp (sổ đỏ của mảnh đất đã thế chấp) theo quy định tại khoản 1 Điều 350 Bộ luật dân sự
= > Từ những ý kiến trên có thể rút ra việc tổ chức tín dụng làm đúng hay sai. Nếu sai chị anh có thể kiện tại tòa án cấp huyện ( tranh chấp về hợp đồng thế chấp).
Vấn đề 2: mảnh đất mà chị anh đứng tên là do xã cấp cho 2 vợ chồng trong thời kì hôn nhân. Nên anh L sẽ được chia khi giải quyết ly hôn giữa 2 vợ chồng vì đó là tài sản chung trong thời kì hôn nhân bởi theo Luật hôn nhân và gia đình năm 2000 tài sản mà vợ chồng được tặng cho chung trong thời kỳ hôn nhân và những tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung. Riêng quyền sử dụng đất mà vợ chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung, nếu có trước khi kết hôn hoặc được thừa kế riêng thì chỉ là tài sản chung khi đôi bên có thỏa thuận. Những tài sản khác có tranh chấp mà các bên không chứng minh được là tài sản riêng thì đó là tài sản chung.
11:54 SA 29/08/2014
Chào anh chị diễn đàn,
Cho mình hỏi là ông xã có quốc tịch Mỹ, như vậy có tuyên thệ và xin công hàm độc thân tại lãnh sự quán Mỹ tại Saigon được không ah? Và cần mang theo giấy tờ gì để làm?
Chân thành cảm ơn
Bản tuyên thệ độc thân có thể làm ở Lãnh sự quán Mỹ nhé Oanh. Hồ sơ có chút phức tạp đối với người làm lần đầu. Vì bao gồm Hồ sơ ĐKKH và Hồ sơ bảo lãnh. , mỗi hồ sơ lại cần giấy tờ riêng và thủ tục riêng.
Oanh yêu cầu bên mình hoàn tất hồ sơ rồi tự mang đi nộp hay bảo người khác mang nộp thay cho Oanh đều tiện cả.
Cần hỗ trợ giấy tờ thì email mình nhé huonghth10504@st.uel.edu.vn
Không sao cả. Chúc Oanh hạnh phúc.
~ Việt Mỹ Law Firm~
06:16 CH 28/08/2014
thẻ xanh 5 năm của ox mẹ nó là bắt đầu từ lúc nào.
Có thời điểm mới biết được mẹ nó a.
Mẹ nó cần hỗ trợ giấy tờ thì email mình nhé. huonghth10504@st.uel.edu.vn
Vì bên mình có người ở bên Mỹ và cả bên này. Cũng tiện . Giúp được cái gì thì hay cái đó. Không sao cả. mẹ nó đừng lo fee.
~ Việt Mỹ Law Firm ~
Có thời điểm mới biết được mẹ nó a.
Mẹ nó cần hỗ trợ giấy tờ thì email mình nhé. huonghth10504@st.uel.edu.vn
Vì bên mình có người ở bên Mỹ và cả bên này. Cũng tiện . Giúp được cái gì thì hay cái đó. Không sao cả. mẹ nó đừng lo fee.
~ Việt Mỹ Law Firm ~
05:46 CH 28/08/2014
Hiện em đang chuẩn bị làm thôi, chưa chính thức làm mà em rối bời cứ chạy tới chạy lui hỏi hic
Chen có ở HCM ko, nếu ở HCM mình sẽ hướng dẫn Chen hồ sơ, rồi Chen mang hồ sơ đó đến nơi cần nộp là đủ. Không nhất thiết phải chạy tới chạy lui rất bực mình.
Nếu Chen ở Hà nỘi thì scan hộ chiếu qua, mình chuyển hồ sơ Chen mang đi nộp là đủ.
email của mình này huonghth10504@st.uel.edu.vn
05:40 CH 28/08/2014
xin cho em hỏi, vc em có 2 con, 1 cháu được gần 4 tuổi còn 1 cháu thì 19 tháng. Em và chồng thì hộ khẩu ở Ân Thi Hưng Yên, nhưng cả 2 đều làm việc trên HN, thu nhập thì cũng ngang nhau. Giờ mà ly hôn thì em có được phép nuôi hai cháu không? Chồng em đòi mỗi người nuôi 1 cháu. Em thì không muốn, giờ em phải làm sao?
Bạn xem qua những dòng này nhé. nếu hai người (bạn và chồng) không thể thoả thuận được với nhau thì toà án sẽ có quyền phán xét, giao quyền nuôi con cho một bên vợ hoặc chồng. Quyết định của tòa án căn cứ vào quyền lợi về mọi mặt và hướng tới tương lai tốt đẹp của con. Các quyền lợi đó có thể là: điều kiện học tập, điều kiện chăm sóc, nuôi dưỡng, đi lại…
Chính vì vậy, có thể thấy người nào có điều kiện tốt hơn về tài sản, thu nhập, công việc … - nói nôm na là có nhiều tiền hơn, thì sẽ có lợi thế hơn trong việc giành quyền nuôi con. Mà như vậy, thường thì chồng có lợi thế hơn.
Tuy nhiên, vợ lại thường có lợi thế hơn về mặt tình cảm, đạo đức, phương pháp nuôi dạy con cái. Chính vì vậy, trong các vụ án ly hôn, người vợ thường chỉ ra những “thói hư tật xấu” của người chồng như ham vui rượu bia, vũ phu đối với con hoặc không đôn đốc chuyện học hành của con cái… để có ưu thế trong “cuộc chiến” giành quyền nuôi con.
Theo qui định nếu con từ đủ 9 tuổi trở lên, đủ để nhận biết việc ở với bố hay mẹ là thuận tiện hơn thì toà án sẽ hỏi ý kiến, nguyện vọng của con. Nếu con dưới 3 tuổi thì, về nguyên tắc, tòa sẽ giao cho người mẹ nuôi dưỡng .
Không hiểu chỗ nào nữa thì email mình nhé. Không sao đâu. Mình cũng từng đổ vỡ nên mình hiểu Mình sẽ giúp bạn. Dù sao chúng ta cũng là phụ nữ.
huonghth10504@st.uel.edu.vn
07:26 CH 27/08/2014
Cảm ơn chị Huonglam. E mới đang trong giai đoạn làm thủ tục kết hôn chị ah. Vì hai vợ chồng e công việc đều ở đây nên e định 2 năm nữa e mới sang Đức. Do e sắp sinh em bé nên vợ chồng e muốn làm thủ tục kết hôn và làm khai sinh luôn nhưng chưa làm bao giờ nên cũng lớ ngớ chị ah
Na sắp sinh à, Hi hi, chúc mừng Na nhé, Em giữ gìn sức khỏe nhé.
Cần giấy tờ thì email chị, chị sẽ hỗ trợ.
huonghth10504@st.uel.edu.vn
06:38 CH 27/08/2014
Cảm ơn mẹ HuongIam, mình có 1 mẹ ba con, trường hợp xấu nhất mình để 1 đứa nhỏ lại để 3 mẹ con đi trc cũng dc. Nhờ mek hỏi giúp mình nhé.
Gửi từ ứng dụng di động Webtretho Android
ủa, mà mẹ nó muốn đi du lịch hay sao ? mẹ nó inbox hay gửi mail để mình mường tượng được câu chuyện rồi mình lựa lời nói ông anh giúp . Mà đi thì đi luôn chứ để bé lại ,nhớ con lắm.
huonghth10504@st.uel.edu.vn
03:48 CH 27/08/2014
h
huonghth10504@st.uel.edu.vn