Bạn ơi townhouse mà còn standalone là sao vậy bạn? Giải thích giùm mình khúc đó với, mình cũng thích townhouse nhưng mà cũng ngại phí quản lý quá, trên trời ko à

comment by WTT mobile view

Bạn nói chuyện vui tính ghê. Về mặt LÝ THUYẾT thì không sai nhưng bạn có biết khu có trường tốt nhà thường mắc thế nào không? Và bạn có biết là để tìm được ai bán nhà trong những khu đó nó khó thế nào không? Anh bạn mình cũng nghĩ như bạn và cuối cùng phải chọn thuê nhà để có thể cho con vào trương mình muốn vì chẳng có ai bán mua gì trong những cái vùng đó cả.

Ở gần ga và bến xe không ồn và không lộn xộn trừ những khu có tai tiếng thì ở gần ga tàu có thể nguy hiểm vì có nhiều bọn nghiện.

Ở Brisbane trên phía North may ra có townhouse vì bên North bao giờ nhà cũng mắc hơn hoặc một vài khu ở Sunny bank hay chạy xuống Goodna, Logan thì có town house chứ tìm town house ở các suburb gần chắc khó hơn tìm nhà thường.

Nhà mới dưới 10 năm như bạn muốn có cái dở là diện tích đất rất nhỏ và nhà sát nhau. Ở Brisbane muốn tìm mua nhà mới chỉ có ra các vùng xa xa cách CBD chừng 20-40 phút chạy xe, ở gần làm gì có nhà mới như bạn nói (sandgate, blacken ridge, inala cũng có vài khu0 hoặc xuống Logan holme nhiều. Nhà mới thường ở khu mới và đường xá nhỏ xíu. Có một vài khu mới xây dựng nhưng mình đã nói, đất rất nhỏ. Mình mua nhà chắc xây cách 40-50 năm gì đó, thấy hoàn toàn không có vấn đề gì và đất rộng gấp gần 3 lần nhà mới. Và thật sự là bao giờ chủ nhà cũng sửa sang lại rồi mới bán vì giá sau khi sửa và trước khi sửa hoàn toàn khác nhau. Mình đã từng đi tìm nhà vài tháng trời nên mình biết. Căn chưa sửa sẽ thấp hơn căn đã sửa vài chục ngàn ý, nên tùy vào túi tiền chứ. Nhà mấy chục năm mà vẫn khá đẹp bỏ ra chừng 20-30 ngàn làm lại plaster chắc đẹp long lanh. Cộng với vài trăm m2 vườn, mình không thấy có gì cần phàn nàn. Again mình thấy lời khuyên không hợp lý.

Điện nước mà động vào khi bạn không có license mà thằng hàng xóm report lên council chẳng hạn thì tiền phạt quá tiền gọi thợ cả vài chục lần (nên nhớ hàng xóm tây rất là hay gọi report nhé, nhất là điện động tới sự an toàn của neihborhood). KHÔNG được đụng tới điện nước nếu không phải là thợ có license.

Tìm được nhà mua mình thích đã khó, lại còn chọn hướng thì có mà đi cả năm cũng không mua được đâu bạn. Căn nào tốt môt chút, hợp lý một chút vài ngày là có người offer rồi làm contract ngay, đợi đó mà bạn tìm hướng rồi mới quyết định.

Cứ google là ra những suburbs nào có khả năng bị flood, mình nhớ State council đã ban hành hẳn một list những vùng có khả năng bị ngập cơ (tức là thông tin chính thống luôn ý). Nếu thích căn nào thì yêu cầu luật sư của mình xin bản development plan của cả suburb mình mua. Confirm của house owner chả có ý nghĩa gì cả vì khi cần bán cái gì họ chẳng nói hay, cứ local council mà hỏi.

Bên này mà có nhiều hơn 1 đứa con thì thường một người phải hy sinh làm part time thì mới chăm con được, chứ nếu cả hai làm full time thì tiền after school care chắc ngồn nửa lương của một người - vì thế nên cân nhắc một người tìm việc gì part time. Nếu con lớn chưa qua 16 tuổi thì về mặt lý không trông em được, again nếu hàng xóm nhiều chuyện, tiền phạt chắc tởn tới già. Cũng có trường hợp hàng xóm tử tế thì chúng nó sẽ trông hộ hoặc đón hộ, nhưng đừng có đặt hy vọng quá vào điều nàyy.

nhà gần thư viện??? - Bạn đang nói vì bạn chưa có nhà, khi bạn có nhà rồi thì ở nhà là thoải mái nhất kể cả học tập. thư viện của councils khác với thư viện của trường nên mình thấy không thoải mái cho học tập, chỉ có điều trẻ con thích ra thư viện mượn sách và chơi thì đúng.

Nhà gỗ thì hầu như ai mua xong cũng phải phun mối - chỉ phải "xử lý" khi bên trong tường có mối. Mà nếu đã có mối bên trong tường thì lời khuyên là đừng mua.

Tây thường chọn nhà ở cuối của cul-de-sac là đường cụt và gần park hoặc sát park. Nhà càng như vậy càng đắt nhưng VN lại khuyên là không nên, cái này tùy người.

Nói chung đi mua nhà thì phải tìm hiểu nhiều thứ và ngoài ra nó còn là cảm giác - với mình đó là cảm giác thấy ấm cúng, cảm giác thấy mình muốn căn này.