Thông báo bàn giao nhà mặt 1 đấy ạ. Sau là cái thẻ tập Gim 5 năm và bể bơi 5 năm nữa thôi ạ.
Em muốn gửi cái giấy thông báo lên đây mà ko biết gửi chỗ nào cả.
* Có người được miễn phí dịch vụ 03 năm, có người lại được miễn phí dịch vụ 02 năm: Hải phát đang chơi trò gì đây nhỉ?
* Họp khác hàng hôm 27/09 vừa rồi thông báo bàn từ 31/10/2014, và sẽ bàng giao hết trong vòng 40 ngày, nhưng thông báo cụ thể phải đến giữa tháng 1/2015 mới nhận nhà.
???
02:56 CH 25/10/2014
5 dự án bất động sản tai tiếng nhất năm 2013
http://vtc.vn/1-465443/kinh-te/5-du-an-bat-dong-san-tai-tieng-nhat-nam-2013.htm
Tricon Tower - Chủ đầu tư "biến mất"
Từ cuối năm 2009, nhiều khách hàng đã ký hợp đồng đóng tiền mua nhà tại dự án Tricon Tower cho Công ty Minh Việt. Khách hàng sẽ phải đóng tiền theo định kỳ 3 tháng/lần, mỗi lần 20.000 USD.
Theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, nếu khách hàng xuống 70% trị giá số tiền của căn hộ sẽ được giảm 5% (xấp xỉ 14.000 USD).
5 dự án bất động sản tai tiếng nhất năm 2013
Tricon Tower - Chủ đầu tư "biến mất"
Theo nguyên tắc nội dung ký kết, Công ty Minh Việt sẽ phải giao nhà cho khách hàng vào ngày 31/12/2011, muộn nhất là ngày 30/6/2012. Tuy nhiên đến nay, dự án này mới hoàn thiện phần móng và xây thô tầng 2, hiện đã đắp chiếu” từ nhiều tháng qua.
Nhiều khách hàng cho biết, họ đã nộp tiền cho Công ty Minh Việt lên tới 70% giá trị của căn nhà. Tuy nhiên cho đến nay, Ông Edward Chi – Tổng giám đốc Công ty đầu tư Minh Việt đã khất lần khất lượt, ít nhất là 3 lần về việc trả lại tiền cho khách hàng. Nhưng cho đến thời điểm hiện tại, chưa có khách hàng nào nhận lại được một xu từ Công ty Minh Viêt.
Theo danh sách thống kê chưa đầy đủ của khách hàng Tricon Towers, đã có khoảng 128 khách hàng ký hợp đồng mua bán căn hộ Tricon Towers từ những năm 2009, 2010, với tổng số tiền đã nộp cho chủ đầu tư lên tới khoảng 400 tỷ đồng.
Trong khi khách hàng như đang "ngồi trên đống lửa" thì vị Tổng Giám đốc lại biến mất một cách khó hiểu. Theo phản ánh của khách hàng, hồi tháng 7/2013 khi tìm đến trụ sở công ty này thì thấy vắng hoe, gần như không còn ai, chỉ có duy nhất một cô nhân viên làm việc. Một số hộ dân ở khu vực xung quanh cũng cho biết, cả tháng nay không thấy công ty hoạt động gì cả, đồ đạc đã được chuyển đi nơi khác.
http://vtc.vn/1-465443/kinh-te/5-du-an-bat-dong-san-tai-tieng-nhat-nam-2013.htm
Tricon Tower - Chủ đầu tư "biến mất"
Từ cuối năm 2009, nhiều khách hàng đã ký hợp đồng đóng tiền mua nhà tại dự án Tricon Tower cho Công ty Minh Việt. Khách hàng sẽ phải đóng tiền theo định kỳ 3 tháng/lần, mỗi lần 20.000 USD.
Theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, nếu khách hàng xuống 70% trị giá số tiền của căn hộ sẽ được giảm 5% (xấp xỉ 14.000 USD).
5 dự án bất động sản tai tiếng nhất năm 2013
Tricon Tower - Chủ đầu tư "biến mất"
Theo nguyên tắc nội dung ký kết, Công ty Minh Việt sẽ phải giao nhà cho khách hàng vào ngày 31/12/2011, muộn nhất là ngày 30/6/2012. Tuy nhiên đến nay, dự án này mới hoàn thiện phần móng và xây thô tầng 2, hiện đã đắp chiếu” từ nhiều tháng qua.
Nhiều khách hàng cho biết, họ đã nộp tiền cho Công ty Minh Việt lên tới 70% giá trị của căn nhà. Tuy nhiên cho đến nay, Ông Edward Chi – Tổng giám đốc Công ty đầu tư Minh Việt đã khất lần khất lượt, ít nhất là 3 lần về việc trả lại tiền cho khách hàng. Nhưng cho đến thời điểm hiện tại, chưa có khách hàng nào nhận lại được một xu từ Công ty Minh Viêt.
Theo danh sách thống kê chưa đầy đủ của khách hàng Tricon Towers, đã có khoảng 128 khách hàng ký hợp đồng mua bán căn hộ Tricon Towers từ những năm 2009, 2010, với tổng số tiền đã nộp cho chủ đầu tư lên tới khoảng 400 tỷ đồng.
Trong khi khách hàng như đang "ngồi trên đống lửa" thì vị Tổng Giám đốc lại biến mất một cách khó hiểu. Theo phản ánh của khách hàng, hồi tháng 7/2013 khi tìm đến trụ sở công ty này thì thấy vắng hoe, gần như không còn ai, chỉ có duy nhất một cô nhân viên làm việc. Một số hộ dân ở khu vực xung quanh cũng cho biết, cả tháng nay không thấy công ty hoạt động gì cả, đồ đạc đã được chuyển đi nơi khác.
02:19 CH 30/12/2013
http://hell0vietnam.com/day/2013/10/14?page=2
Tricon Tower owner fled the country with US$19 million
Approximately 128 customers paid US$19 million for Minh Viet Company ; however, Mr. Edward Chi (The Chairman of the BOD and CEO of Minh Viet Investment Joint Stock Company) - Tricon Tower project owner in An Khanh , Hoai Duc, Hanoi has disappeared for more than 2 months.
According to Minh Viet Investment Joint Stock Company’s business registration on Dec, 19 2008, with chartered capital of US$10 billion equivalent to 10 million shares (US$1 = VND 20,000), Phuong Vien Commercial Services Joint Stock Company holds the shares at most.
Tricon Towers is high- end complex project in 2009, the price of an apartment from US$200,000 - US$500,000 even up to US$1 million.
According to the contract, Minh Viet has to hand over the project last year, on Jun, 30 2012, but the project is still only a wasteland. Mr. Chi has disappeared along with more than US$19 million causing panic among customers
Tricon Tower owner fled the country with US$19 million
Approximately 128 customers paid US$19 million for Minh Viet Company ; however, Mr. Edward Chi (The Chairman of the BOD and CEO of Minh Viet Investment Joint Stock Company) - Tricon Tower project owner in An Khanh , Hoai Duc, Hanoi has disappeared for more than 2 months.
According to Minh Viet Investment Joint Stock Company’s business registration on Dec, 19 2008, with chartered capital of US$10 billion equivalent to 10 million shares (US$1 = VND 20,000), Phuong Vien Commercial Services Joint Stock Company holds the shares at most.
Tricon Towers is high- end complex project in 2009, the price of an apartment from US$200,000 - US$500,000 even up to US$1 million.
According to the contract, Minh Viet has to hand over the project last year, on Jun, 30 2012, but the project is still only a wasteland. Mr. Chi has disappeared along with more than US$19 million causing panic among customers
10:16 SA 16/10/2013
http://kinhdoanh.vnexpress.net/tin-tuc/bat-dong-san/goc-toi-bat-dong-san-viet-nam-tren-bao-my-2883436.html
Góc tối bất động sản Việt Nam trên báo Mỹ
Từ lĩnh vực bảo hiểm nhảy sang bất động sản nhưng bất thành, chủ dự án ôm tiền biến mất, bỏ mặc nhiều khách hàng giận dữ và bất lực trước khối sắt thép hoen rỉ.
Khi bong bóng trên thị trường bất động sản Việt Nam bắt đầu vỡ, Edward Chi - một nhà đầu tư người Mỹ vẫn hứa hẹn dự án xây dựng các căn hộ hào nhoáng Tricon Tower đang đi đúng hướng. Ông Chi còn tuyên bố sẽ bán các tài sản của mình tại California (Mỹ) để hoàn trả tiền cho khách hàng nếu việc xây dựng công trình phải dừng lại. Trước đó, dự án của Edward được giới thiệu tại một công ty bất động sản nổi tiếng của Mỹ.
Thế nhưng Chi đã biến mất sau một cuộc họp căng thẳng với những chủ nhà tương lai diễn ra năm ngoái và không hề trở lại, bỏ lại sau lưng những cọc móng gỉ sét của một dự án chung cư cùng ít nhất 128 nhà đầu tư giận dữ. Nhiều người trong số này đã vay mượn hoặc lấy tiền tiền kiệm ra góp vốn tới 150.000 USD (hơn 3,1 tỷ đồng). Công an cho biết Chi đã rời Việt Nam và không thể liên lạc được.
tricon-9828-1379817871.jpg
Tricon Towers từng được quảng báo là dự án siêu hiện đại nhưng cuối cùng chủ đầu tư ôm tiền bỏ trốn, để lại công trình chưa đi đến đâu.
Trường hợp của Chi được hãng tin AP lấy làm ví dụ điển hình cho những thất bại trên thị trường bất động sản Việt Nam. Hãng tin này cho rằng chỉ là một trong số hàng chục nhà đầu tư đổ xô vào thị trường bất động sản Việt Nam cuối những năm 2000, khi các ngân hàng cấp tín dụng một cách dễ dãi cho các chủ dự án trong bối cảnh chính phủ đang kích cầu kinh tế, khiến giá đất tăng vọt. Đây là một hiện tượng mới tại Việt Nam khi nhiều chủ đầu tư là các công ty quốc doanh không hề có kinh nghiệm về lĩnh vực bất động sản. Hy vọng ban đầu là giúp mọi người đều có cơ hội sở hữu nhà, nhưng những người mua thực sự lại thường là giới đầu cơ, tìm cách thâu tóm dự án và kiếm lời nhanh.
"Đột nhiên, tất cả mọi người đều dừng sản xuất giày, các thiết bị hay bất kỳ thứ gì khác để trở thành chủ đầu tư dự án chỉ sau một đêm", Marc Townsend, Giám đốc điều hành của chi nhánh CB Richard Ellis tại Việt Nam cho biết.
Bài học kinh nghiệm từ rất nhiều quốc gia đã chỉ ra rằng, giá nhà khi đã giảm sẽ nhanh không kém lúc tăng. Việt Nam đã phải chứng kiến và trả giá cuối năm 2010 khi kinh tế trượt dốc. Tại nhiều nơi, giá giảm tới 50% và không ai biết khi nào giá mới phục hồi.
Nhiều ngân hàng bị nợ xấu "đè", phần lớn trong số đó được bảo đảm bằng các dự án. Những nhà băng này không còn mặn mà với việc cho vay khiến đà tăng trưởng tại nền kinh tế từng là điểm nóng trở nên suy yếu.
Một số khu vực của Hà Nội, những dự án chung cư cao tầng và khu nhà ở phức hợp bị dừng thi công. Chuyện về các nhà đầu tư bỏ trốn xuất hiện ngày càng nhiều trên các phương tiện truyền thông. Tran Thanh Hai, một người đã bỏ ra 180.000 USD (hơn 3,7 tỷ đồng) để thanh toán lần đầu cho một căn hộ 210 m2 trong dự án Tricon Towers của Chi ở ngoại ô phía Tây Hà Nội nay đã mất trắng.
Các công ty môi giới thì lo sợ những nhà đầu tư khác một ngày nào đó cũng gây ra những cú sốc tương tự, bởi họ non kinh nghiệm. Chính phủ đã thành lập một công ty quản lý tài sản để mua nợ xấu và loại chúng khỏi bảng cân đối kế toán của các ngân hàng.
Không ít ngân hàng dường như vẫn không muốn chấp nhận thua lỗ, vẫn tìm cách che giấu các khoản cho vay của mình và đánh cược vào khả năng kinh tế toàn cầu phục hồi sẽ giúp giá bất động tăng. 2 năm sau khi khủng hoảng trở nên rõ ràng, vẫn chưa có khoản nợ xấu nào được bán và quy mô số nợ này trong hệ thống vẫn chưa có con số chính xác.
"Để tạo ra thay đổi người ta cần nhận thấy rằng đang có bất ổn, nhưng ở đây người ta lại không thấy có vấn đề gì", Sameer Goyal, điều phối viên ngành tài chính và kinh tế tư nhân của Ngân hàng Thế giới (WB) tại Việt Nam cho biết.
Chi, một người Mỹ gốc Việt, là một tên tuổi có tiếng trong giới kinh doanh và đầu tư tại Hà Nội và TP HCM trước khi bất ngờ bỏ trốn hồi năm ngoái. Một nhân viên môi giới bất động sản biết rõ Việt kiều này tiết lộ trước khi bước ngành này, Chi chỉ kinh doanh bảo hiểm.
Công ty mà ông ta tạo ra có tên Minh Việt, hầu như không gặp khó khăn gì để thu hút nhà đầu tư khi ra mắt dự án tại Hà Nội khoảng giữa năm 2009. Đây từng được tung hô là những tòa tháp 44 tầng "siêu hiện đại", với 734 căn hộ và sẽ giao nhà cuối năm 2011. Minh Việt sau đó còn tiếp thị và nhận tiền đặt cọc cho một dự án thứ hai nhìn ra vịnh Hạ Long, một điểm du lịch ở phía Bắc. Nhưng việc xây dựng tại đây chưa được tiến hành.
Một số người nếu có hoài nghi về uy tín của Chi lại bị đánh lừa bởi đối tác nước ngoài danh tiếng của ông ta. Chi đã được Coldwell Banker nhượng quyền và luôn sử dụng thương hiệu của hãng bất động sản Mỹ trong quá trình quảng bá dự án. Coldwell Banker cho biết đã hủy hợp đồng nhượng quyền với Chi vào năm 2012 và từ chối cho biết thêm.
Trên một trang web rất đẹp quảng cáo về các dự án, Chi tiếp tục rao bán ngay cả khi việc xậy dựng đình trệ, và bất đồng giữa Minh Việt và nhà thầu thi công Việt Nam, công ty Coteccons bị phanh phui. Báo giới cho biết Minh Việt nợ công ty này 7,5 triệu USD.
Nguyen Ngoc Tuan, một kỹ sư 37 tuổi, cho biết đã trả 180.000 USD cho Minh Việt. Có 80.000 USD (1,7 tỷ đồng) trong số đó là từ tiền tiết kiệm, số còn lại vay ngân hàng. Ngoc Tuan dùng chính hợp đồng ký với Minh Việt làm tài sản bảo đảm cho khoản vay. Giờ thì vị kỹ sư này vẫn ở nhà thuê và có kế hoạch ngừng trả lãi vay.
"Lương của tôi và vợ không đủ để trả lãi ngân hàng. Tôi đã đề nghị ngân hàng khoanh nợ nhưng không được đồng ý. Sắp tới tôi không có ý định trả lãi bởi chúng tôi thậm chí không đủ tiền nuôi sống gia đình", Tuan cho hay.
Tran Thanh Hai, một nhà đầu tư khác cũng bị mắc lừa với công ty Minh Việt cho biết đã điều tra về ngôi nhà của Chi tại California. "Chúng tôi đã kiểm tra trên Internet. Ngôi nhà đã được sang tay nhiều lần kể từ năm 2006. Và chủ sở hữu gần nhất không phải Edward Chi".
Hiện văn phòng từng một thời hào nhoáng của Tricon Towers đã bị bỏ hoang. Một tấm bảng rách nát bay lật phật trong gió. Những thanh sắt gỉ sét và một hàng bê tông là giấu hiệu duy nhất còn lại về tham vọng của Chi.
Khánh Linh
Góc tối bất động sản Việt Nam trên báo Mỹ
Từ lĩnh vực bảo hiểm nhảy sang bất động sản nhưng bất thành, chủ dự án ôm tiền biến mất, bỏ mặc nhiều khách hàng giận dữ và bất lực trước khối sắt thép hoen rỉ.
Khi bong bóng trên thị trường bất động sản Việt Nam bắt đầu vỡ, Edward Chi - một nhà đầu tư người Mỹ vẫn hứa hẹn dự án xây dựng các căn hộ hào nhoáng Tricon Tower đang đi đúng hướng. Ông Chi còn tuyên bố sẽ bán các tài sản của mình tại California (Mỹ) để hoàn trả tiền cho khách hàng nếu việc xây dựng công trình phải dừng lại. Trước đó, dự án của Edward được giới thiệu tại một công ty bất động sản nổi tiếng của Mỹ.
Thế nhưng Chi đã biến mất sau một cuộc họp căng thẳng với những chủ nhà tương lai diễn ra năm ngoái và không hề trở lại, bỏ lại sau lưng những cọc móng gỉ sét của một dự án chung cư cùng ít nhất 128 nhà đầu tư giận dữ. Nhiều người trong số này đã vay mượn hoặc lấy tiền tiền kiệm ra góp vốn tới 150.000 USD (hơn 3,1 tỷ đồng). Công an cho biết Chi đã rời Việt Nam và không thể liên lạc được.
tricon-9828-1379817871.jpg
Tricon Towers từng được quảng báo là dự án siêu hiện đại nhưng cuối cùng chủ đầu tư ôm tiền bỏ trốn, để lại công trình chưa đi đến đâu.
Trường hợp của Chi được hãng tin AP lấy làm ví dụ điển hình cho những thất bại trên thị trường bất động sản Việt Nam. Hãng tin này cho rằng chỉ là một trong số hàng chục nhà đầu tư đổ xô vào thị trường bất động sản Việt Nam cuối những năm 2000, khi các ngân hàng cấp tín dụng một cách dễ dãi cho các chủ dự án trong bối cảnh chính phủ đang kích cầu kinh tế, khiến giá đất tăng vọt. Đây là một hiện tượng mới tại Việt Nam khi nhiều chủ đầu tư là các công ty quốc doanh không hề có kinh nghiệm về lĩnh vực bất động sản. Hy vọng ban đầu là giúp mọi người đều có cơ hội sở hữu nhà, nhưng những người mua thực sự lại thường là giới đầu cơ, tìm cách thâu tóm dự án và kiếm lời nhanh.
"Đột nhiên, tất cả mọi người đều dừng sản xuất giày, các thiết bị hay bất kỳ thứ gì khác để trở thành chủ đầu tư dự án chỉ sau một đêm", Marc Townsend, Giám đốc điều hành của chi nhánh CB Richard Ellis tại Việt Nam cho biết.
Bài học kinh nghiệm từ rất nhiều quốc gia đã chỉ ra rằng, giá nhà khi đã giảm sẽ nhanh không kém lúc tăng. Việt Nam đã phải chứng kiến và trả giá cuối năm 2010 khi kinh tế trượt dốc. Tại nhiều nơi, giá giảm tới 50% và không ai biết khi nào giá mới phục hồi.
Nhiều ngân hàng bị nợ xấu "đè", phần lớn trong số đó được bảo đảm bằng các dự án. Những nhà băng này không còn mặn mà với việc cho vay khiến đà tăng trưởng tại nền kinh tế từng là điểm nóng trở nên suy yếu.
Một số khu vực của Hà Nội, những dự án chung cư cao tầng và khu nhà ở phức hợp bị dừng thi công. Chuyện về các nhà đầu tư bỏ trốn xuất hiện ngày càng nhiều trên các phương tiện truyền thông. Tran Thanh Hai, một người đã bỏ ra 180.000 USD (hơn 3,7 tỷ đồng) để thanh toán lần đầu cho một căn hộ 210 m2 trong dự án Tricon Towers của Chi ở ngoại ô phía Tây Hà Nội nay đã mất trắng.
Các công ty môi giới thì lo sợ những nhà đầu tư khác một ngày nào đó cũng gây ra những cú sốc tương tự, bởi họ non kinh nghiệm. Chính phủ đã thành lập một công ty quản lý tài sản để mua nợ xấu và loại chúng khỏi bảng cân đối kế toán của các ngân hàng.
Không ít ngân hàng dường như vẫn không muốn chấp nhận thua lỗ, vẫn tìm cách che giấu các khoản cho vay của mình và đánh cược vào khả năng kinh tế toàn cầu phục hồi sẽ giúp giá bất động tăng. 2 năm sau khi khủng hoảng trở nên rõ ràng, vẫn chưa có khoản nợ xấu nào được bán và quy mô số nợ này trong hệ thống vẫn chưa có con số chính xác.
"Để tạo ra thay đổi người ta cần nhận thấy rằng đang có bất ổn, nhưng ở đây người ta lại không thấy có vấn đề gì", Sameer Goyal, điều phối viên ngành tài chính và kinh tế tư nhân của Ngân hàng Thế giới (WB) tại Việt Nam cho biết.
Chi, một người Mỹ gốc Việt, là một tên tuổi có tiếng trong giới kinh doanh và đầu tư tại Hà Nội và TP HCM trước khi bất ngờ bỏ trốn hồi năm ngoái. Một nhân viên môi giới bất động sản biết rõ Việt kiều này tiết lộ trước khi bước ngành này, Chi chỉ kinh doanh bảo hiểm.
Công ty mà ông ta tạo ra có tên Minh Việt, hầu như không gặp khó khăn gì để thu hút nhà đầu tư khi ra mắt dự án tại Hà Nội khoảng giữa năm 2009. Đây từng được tung hô là những tòa tháp 44 tầng "siêu hiện đại", với 734 căn hộ và sẽ giao nhà cuối năm 2011. Minh Việt sau đó còn tiếp thị và nhận tiền đặt cọc cho một dự án thứ hai nhìn ra vịnh Hạ Long, một điểm du lịch ở phía Bắc. Nhưng việc xây dựng tại đây chưa được tiến hành.
Một số người nếu có hoài nghi về uy tín của Chi lại bị đánh lừa bởi đối tác nước ngoài danh tiếng của ông ta. Chi đã được Coldwell Banker nhượng quyền và luôn sử dụng thương hiệu của hãng bất động sản Mỹ trong quá trình quảng bá dự án. Coldwell Banker cho biết đã hủy hợp đồng nhượng quyền với Chi vào năm 2012 và từ chối cho biết thêm.
Trên một trang web rất đẹp quảng cáo về các dự án, Chi tiếp tục rao bán ngay cả khi việc xậy dựng đình trệ, và bất đồng giữa Minh Việt và nhà thầu thi công Việt Nam, công ty Coteccons bị phanh phui. Báo giới cho biết Minh Việt nợ công ty này 7,5 triệu USD.
Nguyen Ngoc Tuan, một kỹ sư 37 tuổi, cho biết đã trả 180.000 USD cho Minh Việt. Có 80.000 USD (1,7 tỷ đồng) trong số đó là từ tiền tiết kiệm, số còn lại vay ngân hàng. Ngoc Tuan dùng chính hợp đồng ký với Minh Việt làm tài sản bảo đảm cho khoản vay. Giờ thì vị kỹ sư này vẫn ở nhà thuê và có kế hoạch ngừng trả lãi vay.
"Lương của tôi và vợ không đủ để trả lãi ngân hàng. Tôi đã đề nghị ngân hàng khoanh nợ nhưng không được đồng ý. Sắp tới tôi không có ý định trả lãi bởi chúng tôi thậm chí không đủ tiền nuôi sống gia đình", Tuan cho hay.
Tran Thanh Hai, một nhà đầu tư khác cũng bị mắc lừa với công ty Minh Việt cho biết đã điều tra về ngôi nhà của Chi tại California. "Chúng tôi đã kiểm tra trên Internet. Ngôi nhà đã được sang tay nhiều lần kể từ năm 2006. Và chủ sở hữu gần nhất không phải Edward Chi".
Hiện văn phòng từng một thời hào nhoáng của Tricon Towers đã bị bỏ hoang. Một tấm bảng rách nát bay lật phật trong gió. Những thanh sắt gỉ sét và một hàng bê tông là giấu hiệu duy nhất còn lại về tham vọng của Chi.
Khánh Linh
04:32 CH 22/09/2013
báo BBC cũng đã lên tiếng về việc Mr Chi bỏ trốn khỏi Việt Nam,
cũng như tin AP, cũng đã khẳng định là Mr Edward Chi là ngôi nhà của Mr Chi theo địa chỉ trên các giấy tờ hoạt động kinh doanh cho chính quyền Việt Nam cấp, đã bán năm 2006.
Như vậy là Mr Chi đã lừa cả khách hàng và cả chính quyền Việt Nam.
đây là link nguồn:
http://www.bbc.co.uk/vietnamese/business/2013/09/130920_edward_chi_chay_tron.shtml
http://customwire.ap.org/dynamic/stories/A/AS_VIETNAM_RUNAWAY_DEVELOPER?SITE=CAWOO&SECTION=HOME&TEMPLATE=DEFAULT&CTIME=2013-09-19-03-27-16
cũng như tin AP, cũng đã khẳng định là Mr Edward Chi là ngôi nhà của Mr Chi theo địa chỉ trên các giấy tờ hoạt động kinh doanh cho chính quyền Việt Nam cấp, đã bán năm 2006.
Như vậy là Mr Chi đã lừa cả khách hàng và cả chính quyền Việt Nam.
đây là link nguồn:
http://www.bbc.co.uk/vietnamese/business/2013/09/130920_edward_chi_chay_tron.shtml
http://customwire.ap.org/dynamic/stories/A/AS_VIETNAM_RUNAWAY_DEVELOPER?SITE=CAWOO&SECTION=HOME&TEMPLATE=DEFAULT&CTIME=2013-09-19-03-27-16
06:33 CH 21/09/2013
http://tuoitrenews.vn/business/12178/debts-unsettled-employees-unpaid-as-investors-disappear
"n late July, hundreds of customers of the Tricon Tower apartment project, located in Hanoi, swarmed the headquarters of Minh Viet Co, the project’s investor, to ask for the money they spent buying a house to be refunded.
But they were only received by the company’s low-level employees, who have no role or responsibility to solve their complaints.
The boss, Edward Chi, a Chinese-American, has vanished from Vietnam with more than VND400 billion worth of home deposits from the furious customers."
"n late July, hundreds of customers of the Tricon Tower apartment project, located in Hanoi, swarmed the headquarters of Minh Viet Co, the project’s investor, to ask for the money they spent buying a house to be refunded.
But they were only received by the company’s low-level employees, who have no role or responsibility to solve their complaints.
The boss, Edward Chi, a Chinese-American, has vanished from Vietnam with more than VND400 billion worth of home deposits from the furious customers."
04:23 CH 14/08/2013
http://www.thanhnien.com.vn/pages/20130802/vu-chu-du-an-tricon-om-tien-ti-bien-mat-nan-nhan-doa-kien-cong-an-vi-thieu-trach-nhiem.aspx
Vụ 'chủ dự án Tricon ôm tiền tỉ biến mất': Nạn nhân dọa kiện công an vì thiếu trách nhiệm
02/08/2013 21:50
(TNO) Nhận thấy nguy cơ mất trắng hơn 400 tỉ đồng, hơn một năm nay, 128 khách hàng mua căn hộ ở dự án Tricon Tower đã nhiều lần gửi đơn thư đến cơ quan chức năng cầu cứu, trong đó có UBND H.Hoài Đức, Công an H.Hoài Đức nhưng đến nay chưa nhận được sự tích cực vào cuộc giúp dân của chính quyền địa phương.
>> Ông chủ dự án Tricon Tower "biến mất
>> Vụ chủ dự án Tricon ôm 400 tỉ đồng biến mất: Chưa báo cáo Công an TP.Hà Nội
>> Chủ dự án Tricon ôm hơn 400 tỉ đồng biến mất, khách hàng hoang mang
>> Vụ chủ dự án Tricon ôm hơn 400 tỉ đồng 'biến mất': Nạn nhân đã nhiều lần cầu cứu
tricon tower
Tấm banner in hình dự án Tricon Tower hoành tráng một thời trên đại lộ Thăng Long giờ bị cây dại mọc che kín - Ảnh: Lê Quân
Theo khách hàng mua căn hộ thuộc dự án Tricon Tower, tính đến lần gửi đơn khiếu nại vào hôm qua 1.8 đã là lần thứ 4 có đơn gửi chính quyền địa phương H.Hoài Đức. Lần gửi đơn khiếu nại đầu tiên là vào tháng 12.2012. Tiếp đó, đến tháng 2 và tháng 4 vừa qua, hơn một trăm khách hàng lại tiếp tục gửi đơn đề nghị cơ quan chức năng điều tra dấu hiệu lừa đảo của ông Edward Chi, Chủ tịch hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư Minh Việt là chủ đầu tư dự án Tricon Tower.
Tuy nhiên, nhiều khách hàng tỏ ra bức xúc vì sau khoảng 7 tháng gửi đơn mới được Công an H.Hoài Đức mời đến… lấy lời khai vào ngày 22.6 vừa qua. Đến ngày 3.7, Công an H.Hoài Đức mới có văn bản gửi người dân với nội dung cần thêm thời gian để xác minh.
“Trong khi đó, chúng tôi cũng nhiều lần cảnh báo về khả năng bỏ trốn của ông Edward Chi nhưng cơ quan chức năng H.Hoài Đức vẫn thờ ơ. Nếu Công an H.Hoài Đức tiếp tục phớt lờ với nỗi khổ của người dân, chúng tôi sẽ buộc phải phát đơn kiện họ vì thiếu trách nhiệm”, anh Nguyễn Quốc Thịnh, một khách hàng của Tricon Tower khẳng định.
tricon tower
Cảnh tượng hoang tàn của dự án Tricon Tower đã "nuốt" nhiều tỉ đồng của khách hàng nhưng chính quyền H.Hoài Đức vẫn thờ ơ một cách khó hiểu - Ảnh: Lê Quân
Trong giờ hành chính sáng 2.8, Thanh Niên Online đến tận trụ sở Công an H.Hoài Đức liên hệ làm việc, sau khi trình đủ thủ tục thì lãnh đạo cơ quan này từ chối làm việc với lý do… đang vắng mặt ở cơ quan.
Chiều cùng ngày, Thanh Niên Online tiếp tục liên hệ với thượng tá Nguyễn Viết Thắng, Phó trưởng Công an H.Hoài Đức để cập nhật thông tin điều tra xác minh vụ chủ đầu tư Tricon Tower biến mất cùng hơn 400 tỉ đồng của khách hàng nhưng bị thẳng thừng từ chối trả lời qua điện thoại vì lý do bảo mật thông tin.
Thanh Niên Online tiếp tục đặt câu hỏi, nhiều người cho rằng Công an H.Hoài Đức đã phản ứng quá chậm trước vụ việc chủ đầu tư công trình trên địa bàn ôm hơn 400 tỉ đồng biến mất, thượng tá Thắng cũng từ chối trả lời.
Khi Thanh Niên Online nói rõ đã đến Công an H.Hoài Đức liên hệ làm việc nhưng không được và hẹn lịch làm việc cụ thể thì thượng tá Thắng chỉ hẹn chung chung: “cứ sang tuần sau liên hệ lại”.
Trong cùng ngày, PV Thanh Niên Online cũng nhiều lần liên hệ với lãnh đạo UBND H.Hoài Đức nhưng đều không có kết quả. Sau nhiều lần liên hệ qua điện thoại với ông Nguyễn Quang Đức, Phó chủ tịch H.Hoài Đức không được chúng tôi đã đến tận trụ sở UBND H.Hoài Đức nhưng cũng không gặp được. Tiếp theo khi liên hệ với ông Nguyễn Đăng Sơn, Chánh văn phòng UBND H.Hoài Đức thì được nhân viên thông báo cả ông Sơn và ông Đức đều đi vắng.
Bài, ảnh: Lê Quân
Vụ 'chủ dự án Tricon ôm tiền tỉ biến mất': Nạn nhân dọa kiện công an vì thiếu trách nhiệm
02/08/2013 21:50
(TNO) Nhận thấy nguy cơ mất trắng hơn 400 tỉ đồng, hơn một năm nay, 128 khách hàng mua căn hộ ở dự án Tricon Tower đã nhiều lần gửi đơn thư đến cơ quan chức năng cầu cứu, trong đó có UBND H.Hoài Đức, Công an H.Hoài Đức nhưng đến nay chưa nhận được sự tích cực vào cuộc giúp dân của chính quyền địa phương.
>> Ông chủ dự án Tricon Tower "biến mất
>> Vụ chủ dự án Tricon ôm 400 tỉ đồng biến mất: Chưa báo cáo Công an TP.Hà Nội
>> Chủ dự án Tricon ôm hơn 400 tỉ đồng biến mất, khách hàng hoang mang
>> Vụ chủ dự án Tricon ôm hơn 400 tỉ đồng 'biến mất': Nạn nhân đã nhiều lần cầu cứu
tricon tower
Tấm banner in hình dự án Tricon Tower hoành tráng một thời trên đại lộ Thăng Long giờ bị cây dại mọc che kín - Ảnh: Lê Quân
Theo khách hàng mua căn hộ thuộc dự án Tricon Tower, tính đến lần gửi đơn khiếu nại vào hôm qua 1.8 đã là lần thứ 4 có đơn gửi chính quyền địa phương H.Hoài Đức. Lần gửi đơn khiếu nại đầu tiên là vào tháng 12.2012. Tiếp đó, đến tháng 2 và tháng 4 vừa qua, hơn một trăm khách hàng lại tiếp tục gửi đơn đề nghị cơ quan chức năng điều tra dấu hiệu lừa đảo của ông Edward Chi, Chủ tịch hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư Minh Việt là chủ đầu tư dự án Tricon Tower.
Tuy nhiên, nhiều khách hàng tỏ ra bức xúc vì sau khoảng 7 tháng gửi đơn mới được Công an H.Hoài Đức mời đến… lấy lời khai vào ngày 22.6 vừa qua. Đến ngày 3.7, Công an H.Hoài Đức mới có văn bản gửi người dân với nội dung cần thêm thời gian để xác minh.
“Trong khi đó, chúng tôi cũng nhiều lần cảnh báo về khả năng bỏ trốn của ông Edward Chi nhưng cơ quan chức năng H.Hoài Đức vẫn thờ ơ. Nếu Công an H.Hoài Đức tiếp tục phớt lờ với nỗi khổ của người dân, chúng tôi sẽ buộc phải phát đơn kiện họ vì thiếu trách nhiệm”, anh Nguyễn Quốc Thịnh, một khách hàng của Tricon Tower khẳng định.
tricon tower
Cảnh tượng hoang tàn của dự án Tricon Tower đã "nuốt" nhiều tỉ đồng của khách hàng nhưng chính quyền H.Hoài Đức vẫn thờ ơ một cách khó hiểu - Ảnh: Lê Quân
Trong giờ hành chính sáng 2.8, Thanh Niên Online đến tận trụ sở Công an H.Hoài Đức liên hệ làm việc, sau khi trình đủ thủ tục thì lãnh đạo cơ quan này từ chối làm việc với lý do… đang vắng mặt ở cơ quan.
Chiều cùng ngày, Thanh Niên Online tiếp tục liên hệ với thượng tá Nguyễn Viết Thắng, Phó trưởng Công an H.Hoài Đức để cập nhật thông tin điều tra xác minh vụ chủ đầu tư Tricon Tower biến mất cùng hơn 400 tỉ đồng của khách hàng nhưng bị thẳng thừng từ chối trả lời qua điện thoại vì lý do bảo mật thông tin.
Thanh Niên Online tiếp tục đặt câu hỏi, nhiều người cho rằng Công an H.Hoài Đức đã phản ứng quá chậm trước vụ việc chủ đầu tư công trình trên địa bàn ôm hơn 400 tỉ đồng biến mất, thượng tá Thắng cũng từ chối trả lời.
Khi Thanh Niên Online nói rõ đã đến Công an H.Hoài Đức liên hệ làm việc nhưng không được và hẹn lịch làm việc cụ thể thì thượng tá Thắng chỉ hẹn chung chung: “cứ sang tuần sau liên hệ lại”.
Trong cùng ngày, PV Thanh Niên Online cũng nhiều lần liên hệ với lãnh đạo UBND H.Hoài Đức nhưng đều không có kết quả. Sau nhiều lần liên hệ qua điện thoại với ông Nguyễn Quang Đức, Phó chủ tịch H.Hoài Đức không được chúng tôi đã đến tận trụ sở UBND H.Hoài Đức nhưng cũng không gặp được. Tiếp theo khi liên hệ với ông Nguyễn Đăng Sơn, Chánh văn phòng UBND H.Hoài Đức thì được nhân viên thông báo cả ông Sơn và ông Đức đều đi vắng.
Bài, ảnh: Lê Quân
01:33 CH 03/08/2013
http://www.tienphong.vn/dia-oc/639700/Chu-du-an-Tricon-Tower-om-400-ty-bien-mat-xu-ly-the-nao-tpov.html
Chủ dự án Tricon Tower 'ôm' 400 tỷ biến mất, xử lý thế nào?
>Chủ dự án Tricon Tower biến mất, khách mua nhà tá hỏa
>Băng rôn, biểu ngữ ‘bao vây’ bất động sản
TPO – Hàng trăm khách hàng đóng trên 400 tỷ đồng để mua căn hộ tại dự án Tricon Tower, nhưng nguy cơ trắng tay vì chủ dự án biến mất bí ẩn.
Nhiều khách hàng vây trụ sở, nhưng chủ dự án đã biến mất
Nhiều khách hàng vây trụ sở, nhưng chủ dự án Tricon Tower đã biến mất. Ảnh: Minh Đức
Ngồi trên lửa vì quá dễ dãi
Sự kiện 128 khách hàng nộp với tổng số tiền gần 400 tỷ đồng cho Công ty cổ phần đầu tư Minh Việt để mua nhà tại dự án Tricon Tower (Khu đô thị Bắc An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội). Tuy nhiên cho tới nay, ông Edward Chi - chủ dự án (người Mỹ gốc Hoa làm Chủ tịch Hội đồng Quản trị kiêm Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư Minh Việt) đã biến mất từ 1 tháng nay khiến không chỉ khách hàng của Công ty CP Đầu tư Minh Việt ngồi trên lửa mà nhiều khách hàng của các dự án do người nước ngoài làm chủ cũng lo lắng.
Anh N.V Thịnh, một khách hàng của dự án Tricon Tower cho biết, anh đã nộp tới 70% tiền mua nhà mà không có thông tin giải đáp từ chủ đầu tư về sự chậm tiến độ từ một năm qua, đồng thời anh Thịnh cũng không thể liên lạc được với ông Edward Chi.
Trao đổi với phóng viên Tiền Phong, Luật sư Nguyễn Anh Tuấn, Công ty luật TNHH Trường Lộc cho hay: Việc huy động vốn để đầu tư dự án bất động sản được quy định tại Điều 4, Nghị định 153/2007/NĐ-CP Hướng dẫn Luật Kinh doanh Bất động sản. Cụ thể, tại Điều 4. Mua bán nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo hình thức ứng tiền trước.
Chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản và khách hàng được thỏa thuận trong hợp đồng về việc mua bán nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo hình thức ứng tiền trước phải bảo đảm các nguyên tắc và yêu cầu sau: Việc ứng tiền trước phải được thực hiện nhiều lần, lần đầu chỉ được huy động khi chủ đầu tư đã bắt đầu triển khai xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo tiến độ và nội dung của dự án đã được phê duyệt; Các lần huy động tiền ứng trước tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhà, công trình đó. Đối với dự án khu nhà ở thì ngoài việc phải thực hiện theo quy định nêu trên còn phải thực hiện theo các quy định của pháp luật về nhà ở.
Chủ đầu tư phải sử dụng đúng mục đích tiền ứng trước của khách hàng để đầu tư tạo lập bất động sản. Khách hàng ứng tiền trước được hưởng giá mua, giá chuyển nhượng bất động sản tại thời điểm ký hợp đồng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác. Trường hợp chủ đầu tư giao bất động sản chậm tiến độ ghi trong hợp đồng thì phải chịu trách nhiệm với khách hàng theo hợp đồng và phải trả cho khách hàng một khoản tiền lãi của phần tiền ứng trước tính theo lãi suất vay ngân hàng thương mại tại thời điểm giao bất động sản tương ứng với thời gian chậm tiến độ.
Trường hợp chủ đầu tư giao nhà, công trình xây dựng không đúng chất lượng, thời hạn và các cam kết trong hợp đồng thì chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm với khách hàng; khách hàng có quyền yêu cầu chủ đầu tư có biện pháp khắc phục kịp thời và bồi thường thiệt hại do lỗi của chủ đầu tư gây ra, nếu chủ đầu tư không thực hiện thì khách hàng có quyền đơn phương chấm dứt hoặc huỷ bỏ hợp đồng và chủ đầu tư phải hoàn trả toàn bộ số tiền khách hàng đã ứng trước và một khoản tiền lãi của phần tiền ứng trước theo lãi suất vay ngân hàng thương mại.
Trường hợp khách hàng không thực hiện đúng cam kết về việc ứng tiền trước trong hợp đồng thì phải chịu trách nhiệm với chủ đầu tư theo hợp đồng và phải trả cho chủ đầu tư một khoản tiền lãi của số tiền chậm trả tính theo lãi suất vay ngân hàng thương mại tại thời điểm trả tiền tương ứng với thời gian chậm trả. Chủ đầu tư có quyền yêu cầu khách hàng thực hiện đúng các cam kết trong hợp đồng và bồi thường thiệt hại do lỗi của khách hàng gây ra, nếu khách hàng không thực hiện thì chủ đầu tư có quyền đơn phương chấm dứt hoặc huỷ bỏ hợp đồng, khách hàng chịu phạt theo hợp đồng và chịu trách nhiệm về thiệt hại do việc vi phạm hợp đồng gây ra.
Việc chọn lãi suất vay ngân hàng thương mại quy định tại khoản 4 và khoản 5 Điều này phải được thỏa thuận trong hợp đồng. Sự việc cho thấy các khách hàng đầu tư dự án đầu tư cho dự án Tricon Tower (Khu đô thị Bắc An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội) đã nộp tiền vượt quá tiến độ thi công các công trình của dự án được phê duyệt, dẫn đến gặp rủi ro. Khi chủ đầu tư đã sử dụng không đúng mục đích tiền ứng trước của khách hàng là vi phạm quy định tại khoản 1, khoản 2, điều 4 của Nghị định 153/CP của Chính phủ.
Xử lý ra sao?
Lực lượng công an có mặt tại trụ sở Công ty CP Đầu tư Minh Việt
Lực lượng công an có mặt tại trụ sở Công ty CP Đầu tư Minh Việt. Ảnh: Minh Đức
Ông Mai Văn Thanh- Phó tổng giám đốc công ty Minh Việt cho biết, ông Edward Chi đã rời Việt Nam từ một tháng trước và đang ở Hongkong. "Tôi cũng không rõ hiện ông Chi giao quyền điều hành công ty cho ai", Ông Thanh nói. Ông cũng thừa nhận trước đây từng trực tiếp ký hợp đồng, nhận tiền của nhiều khách hàng mua dự án. Giờ người dân muốn lấy lại tiền thì phải tìm ông Edward Chi là người đại diện trước pháp luật của Minh Việt.
Ông Thanh nói như vậy là không thỏa đáng, vì việc quản lý số tiền thu được của khách hàng phải tuân theo các quy định của tài chính, kế toán, trong đó kế toán trưởng của Công ty là người phải chịu trách nhiệm về sự tuân thủ pháp luật kế toán tài chính tại công ty. Do đó, các cơ quan chức năng cần yêu cầu kế toán trưởng của công ty để làm rõ việc sử dụng và quản lý vốn đầu tư do người mua nộp cho chủ đầu tư. Nếu số tiền do khách hàng nộp cho chủ đầu tư không được đầu tư vào dự án, thì đại diện theo pháp luật và kế toán trưởng của công ty phải chịu trách nhiệm.
Nếu sử dụng vào mục đích khác của Công ty thì đại diện theo pháp luật phạm vào “Tội sử dụng trái phép tài sản” được quy định tại Điều 142 Bộ luật hình sự, còn kế toán trưởng sẽ là người đồng phạm, còn nếu không được sử dụng vào mục đích hợp pháp khác của công ty rất có thể khoản tiền này đã bị những người quản lý tham ô, phạm vào “Tội tham ô tài sản” được quy định tại Điều 278 Bộ luật hình sự.
Để làm rõ vụ việc chủ đầu tư cho dự án Tricon Tower (Khu đô thị Bắc An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội) ôm tiền bỏ trốn, khách hàng cần làm đơn tố cáo vụ việc đến cơ quan công an để được xem xét giải quyết theo quy định của pháp luật.
Qua một số vụ việc khách hàng nộp tiền mua nhà nhưng công trình không được xây dựng theo tiến độ cho thấy, việc quản lý của nhà nước về hoạt động kinh doanh, đầu tư bất động sản đã bộc lộ sơ hở là không kiểm soát được quá trình chủ đầu tư sử dụng tiền ứng trước của khách hàng. Hậu quả hiện nay rất nhiều người nộp tiền cho chủ đầu tư nhưng không nhận được nhà. Việc này, các cơ quan quản lý cần có bổ sung các quy định kiểm soát việc sử dụng vốn của khách hàng chuyển cho chủ đầu tư bất động sản.
MINH ĐỨC
Chủ dự án Tricon Tower 'ôm' 400 tỷ biến mất, xử lý thế nào?
>Chủ dự án Tricon Tower biến mất, khách mua nhà tá hỏa
>Băng rôn, biểu ngữ ‘bao vây’ bất động sản
TPO – Hàng trăm khách hàng đóng trên 400 tỷ đồng để mua căn hộ tại dự án Tricon Tower, nhưng nguy cơ trắng tay vì chủ dự án biến mất bí ẩn.
Nhiều khách hàng vây trụ sở, nhưng chủ dự án đã biến mất
Nhiều khách hàng vây trụ sở, nhưng chủ dự án Tricon Tower đã biến mất. Ảnh: Minh Đức
Ngồi trên lửa vì quá dễ dãi
Sự kiện 128 khách hàng nộp với tổng số tiền gần 400 tỷ đồng cho Công ty cổ phần đầu tư Minh Việt để mua nhà tại dự án Tricon Tower (Khu đô thị Bắc An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội). Tuy nhiên cho tới nay, ông Edward Chi - chủ dự án (người Mỹ gốc Hoa làm Chủ tịch Hội đồng Quản trị kiêm Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư Minh Việt) đã biến mất từ 1 tháng nay khiến không chỉ khách hàng của Công ty CP Đầu tư Minh Việt ngồi trên lửa mà nhiều khách hàng của các dự án do người nước ngoài làm chủ cũng lo lắng.
Anh N.V Thịnh, một khách hàng của dự án Tricon Tower cho biết, anh đã nộp tới 70% tiền mua nhà mà không có thông tin giải đáp từ chủ đầu tư về sự chậm tiến độ từ một năm qua, đồng thời anh Thịnh cũng không thể liên lạc được với ông Edward Chi.
Trao đổi với phóng viên Tiền Phong, Luật sư Nguyễn Anh Tuấn, Công ty luật TNHH Trường Lộc cho hay: Việc huy động vốn để đầu tư dự án bất động sản được quy định tại Điều 4, Nghị định 153/2007/NĐ-CP Hướng dẫn Luật Kinh doanh Bất động sản. Cụ thể, tại Điều 4. Mua bán nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo hình thức ứng tiền trước.
Chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản và khách hàng được thỏa thuận trong hợp đồng về việc mua bán nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo hình thức ứng tiền trước phải bảo đảm các nguyên tắc và yêu cầu sau: Việc ứng tiền trước phải được thực hiện nhiều lần, lần đầu chỉ được huy động khi chủ đầu tư đã bắt đầu triển khai xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo tiến độ và nội dung của dự án đã được phê duyệt; Các lần huy động tiền ứng trước tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhà, công trình đó. Đối với dự án khu nhà ở thì ngoài việc phải thực hiện theo quy định nêu trên còn phải thực hiện theo các quy định của pháp luật về nhà ở.
Chủ đầu tư phải sử dụng đúng mục đích tiền ứng trước của khách hàng để đầu tư tạo lập bất động sản. Khách hàng ứng tiền trước được hưởng giá mua, giá chuyển nhượng bất động sản tại thời điểm ký hợp đồng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác. Trường hợp chủ đầu tư giao bất động sản chậm tiến độ ghi trong hợp đồng thì phải chịu trách nhiệm với khách hàng theo hợp đồng và phải trả cho khách hàng một khoản tiền lãi của phần tiền ứng trước tính theo lãi suất vay ngân hàng thương mại tại thời điểm giao bất động sản tương ứng với thời gian chậm tiến độ.
Trường hợp chủ đầu tư giao nhà, công trình xây dựng không đúng chất lượng, thời hạn và các cam kết trong hợp đồng thì chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm với khách hàng; khách hàng có quyền yêu cầu chủ đầu tư có biện pháp khắc phục kịp thời và bồi thường thiệt hại do lỗi của chủ đầu tư gây ra, nếu chủ đầu tư không thực hiện thì khách hàng có quyền đơn phương chấm dứt hoặc huỷ bỏ hợp đồng và chủ đầu tư phải hoàn trả toàn bộ số tiền khách hàng đã ứng trước và một khoản tiền lãi của phần tiền ứng trước theo lãi suất vay ngân hàng thương mại.
Trường hợp khách hàng không thực hiện đúng cam kết về việc ứng tiền trước trong hợp đồng thì phải chịu trách nhiệm với chủ đầu tư theo hợp đồng và phải trả cho chủ đầu tư một khoản tiền lãi của số tiền chậm trả tính theo lãi suất vay ngân hàng thương mại tại thời điểm trả tiền tương ứng với thời gian chậm trả. Chủ đầu tư có quyền yêu cầu khách hàng thực hiện đúng các cam kết trong hợp đồng và bồi thường thiệt hại do lỗi của khách hàng gây ra, nếu khách hàng không thực hiện thì chủ đầu tư có quyền đơn phương chấm dứt hoặc huỷ bỏ hợp đồng, khách hàng chịu phạt theo hợp đồng và chịu trách nhiệm về thiệt hại do việc vi phạm hợp đồng gây ra.
Việc chọn lãi suất vay ngân hàng thương mại quy định tại khoản 4 và khoản 5 Điều này phải được thỏa thuận trong hợp đồng. Sự việc cho thấy các khách hàng đầu tư dự án đầu tư cho dự án Tricon Tower (Khu đô thị Bắc An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội) đã nộp tiền vượt quá tiến độ thi công các công trình của dự án được phê duyệt, dẫn đến gặp rủi ro. Khi chủ đầu tư đã sử dụng không đúng mục đích tiền ứng trước của khách hàng là vi phạm quy định tại khoản 1, khoản 2, điều 4 của Nghị định 153/CP của Chính phủ.
Xử lý ra sao?
Lực lượng công an có mặt tại trụ sở Công ty CP Đầu tư Minh Việt
Lực lượng công an có mặt tại trụ sở Công ty CP Đầu tư Minh Việt. Ảnh: Minh Đức
Ông Mai Văn Thanh- Phó tổng giám đốc công ty Minh Việt cho biết, ông Edward Chi đã rời Việt Nam từ một tháng trước và đang ở Hongkong. "Tôi cũng không rõ hiện ông Chi giao quyền điều hành công ty cho ai", Ông Thanh nói. Ông cũng thừa nhận trước đây từng trực tiếp ký hợp đồng, nhận tiền của nhiều khách hàng mua dự án. Giờ người dân muốn lấy lại tiền thì phải tìm ông Edward Chi là người đại diện trước pháp luật của Minh Việt.
Ông Thanh nói như vậy là không thỏa đáng, vì việc quản lý số tiền thu được của khách hàng phải tuân theo các quy định của tài chính, kế toán, trong đó kế toán trưởng của Công ty là người phải chịu trách nhiệm về sự tuân thủ pháp luật kế toán tài chính tại công ty. Do đó, các cơ quan chức năng cần yêu cầu kế toán trưởng của công ty để làm rõ việc sử dụng và quản lý vốn đầu tư do người mua nộp cho chủ đầu tư. Nếu số tiền do khách hàng nộp cho chủ đầu tư không được đầu tư vào dự án, thì đại diện theo pháp luật và kế toán trưởng của công ty phải chịu trách nhiệm.
Nếu sử dụng vào mục đích khác của Công ty thì đại diện theo pháp luật phạm vào “Tội sử dụng trái phép tài sản” được quy định tại Điều 142 Bộ luật hình sự, còn kế toán trưởng sẽ là người đồng phạm, còn nếu không được sử dụng vào mục đích hợp pháp khác của công ty rất có thể khoản tiền này đã bị những người quản lý tham ô, phạm vào “Tội tham ô tài sản” được quy định tại Điều 278 Bộ luật hình sự.
Để làm rõ vụ việc chủ đầu tư cho dự án Tricon Tower (Khu đô thị Bắc An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội) ôm tiền bỏ trốn, khách hàng cần làm đơn tố cáo vụ việc đến cơ quan công an để được xem xét giải quyết theo quy định của pháp luật.
Qua một số vụ việc khách hàng nộp tiền mua nhà nhưng công trình không được xây dựng theo tiến độ cho thấy, việc quản lý của nhà nước về hoạt động kinh doanh, đầu tư bất động sản đã bộc lộ sơ hở là không kiểm soát được quá trình chủ đầu tư sử dụng tiền ứng trước của khách hàng. Hậu quả hiện nay rất nhiều người nộp tiền cho chủ đầu tư nhưng không nhận được nhà. Việc này, các cơ quan quản lý cần có bổ sung các quy định kiểm soát việc sử dụng vốn của khách hàng chuyển cho chủ đầu tư bất động sản.
MINH ĐỨC
12:17 CH 02/08/2013
http://kinhdoanh.vnexpress.net/tin-tuc/bat-dong-san/chu-dau-tu-tricon-tower-bong-dung-biet-tam-2857726.htmlCó bác nào biết liên minh 128 khách hàng này có thể liên hệ như thế nào để tôi đăng ký tham gia cùng. Thanks
Bạn là khách hàng mua Tricon Towers có thể liên hệ theo số: 0989383734
07:46 CH 01/08/2013
http://www.thanhnien.com.vn/pages/20130801/vu-chu-du-an-tricon-om-hon-400-ti-dong-bien-mat-nan-nhan-da-nhieu-lan-cau-cuu.aspx
Vụ chủ dự án Tricon ôm hơn 400 tỉ đồng 'biến mất': Nạn nhân đã nhiều lần cầu cứu
01/08/2013 16:55
(TNO) Hôm nay 1.8, 128 khách hàng mua căn hộ ở dự án Tricon Tower đã đồng loạt gửi đơn khiếu nại đến gần 30 cơ quan chức năng nhờ giải quyết giúp. Đây không phải lần đầu tiên những khách hàng này gửi đơn cầu cứu cơ quan chức năng.
>> Vụ chủ dự án Tricon ôm 400 tỉ đồng biến mất: Chưa báo cáo Công an TP.Hà Nội
>> Ông chủ dự án Tricon Tower biến mất
>> Vụ chủ đầu tư tháp Tricon ôm hơn 400 tỉ đồng biến mất: Phó tổng giám đốc nói mình 'chỉ làm thuê
>> Chủ dự án Tricon ôm hơn 400 tỉ đồng biến mất, khách hàng hoang mang
tricon tower
Cây dại mọc đầy công trình thi công dự án Tricon Tower đã dừng hoạt động từ nhiều tháng nay - Ảnh: Lê Quân
Trước đó, từ tháng 7.2012, khách hàng mua căn hộ tại Tricon Tower đã có đơn khiếu nại gửi các cơ quan T.Ư, UBND TP.Hà Nội, H.Hoài Đức, Công an H.Hoài Đức.
Đến tháng 2 và 4.2013, 128 khách hàng tiếp tục gửi đơn đến Công an H.Hoài Đức đề nghị điều tra dấu hiệu lừa đảo của Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư Minh Việt là ông Edward Chi.
Dù vậy, phải đến ngày 22.6, Công an H.Hoài Đức mới mời khách hàng đến lấy lời khai. “Đáng lẽ, Công an H.Hoài Đức phải có biện pháp phòng ngừa như điều tra phát hiện sớm trước khi Edward Chi rời khỏi Việt Nam để xử lý nhưng chúng tôi chỉ nhận được câu trả lời "đang điều tra", anh Trần Thanh Hải, đại diện nhóm khách hàng cho bức xúc cho biết.
tricon tower
Sau nhiều tháng nạn nhân gửi đơn, đến ngày 22.6 vừa qua, Công an H.Hoài Đức mới gọi khách hàng đến lấy lời khai - Ảnh: Khách hàng Tricon Tower cung cấp
Trong đơn của khách hàng mua căn hộ ở Tricon Tower gửi gần 30 cơ quan chức năng hôm nay, khách hàng đề nghị làm rõ trách nhiệm của chủ đầu tư khi tiến độ xây dựng chưa đạt được 20% khối lượng công trình nhưng đã thu tiền của khách hàng từ 50% đến 70% tổng giá trị căn hộ; hủy bỏ hợp đồng xây dựng phần thân, và liên hệ ký kết với đơn vị khác nhưng không hề thông báo với khách hàng; không thông báo cho khách hàng về hiện trạng, tiến độ xây dựng của công trình; công trường ngừng thi công đã lâu nhưng khách hàng hỏi thì vẫn xác nhận là tiến độ xây dựng vẫn bình thường; không xác nhận được thời điểm sẽ bàn giao nhà cho khách hàng; không thực hiện thanh lý hợp đồng cho khách hàng như thông báo... làm rõ dấu hiệu lừa đảo chiếm dụng vốn của khách hàng để sử dụng vào mục đích khác; số tiền hơn 400 tỉ đồng của khách hàng đã đi đâu ?
Chiều 1.8, ông Mai Văn Thanh, Phó tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư Minh Việt cho biết chưa có thông tin mới về ông Eward Chi. Hiện tại, ông Thanh cũng không liên lạc được với ông Eward Chi. Ông Thanh cũng không nhớ rõ lần cuối liên lạc với Eward chi là khi nào vì “đã lâu không liên lạc, và cũng chẳng có việc gì để liên lạc, tôi cũng đã không làm việc ở Công ty CP Đầu tư Minh Việt lâu rồi”, ông Thanh nói.
Nhiều khách hàng khác bức xúc, đã quá hạn giao nhà nhiều tháng nay nhưng chưa nhận được nhà. Theo hợp đồng, nếu bàn giao muộn căn hộ thì Công ty CP Đầu tư Minh Việt phải thanh toán tiền lãi, nhưng đến nay chưa ai nhận được khoản tiền nào, kể cả số tiền đã đóng. Trong khi đó, công trường Tricon Towers đã ngừng thi công hoàn toàn. “Không biết bao giờ được nhận nhà, muốn thanh lý hợp đồng để lấy lại tiền cũng không biết tìm ai”, anh Nguyễn Quốc Thịnh, một khách hàng lo lắng.
Một số khách hàng cho biết, đến nay chưa có ai phải phá sản vì Tricon Tower nhưng số người đang “xiêu vẹo” vì vay nợ, trả lãi cao, thế chấp nhà để vay trả lãi thì tương đối nhiều.
Về phía Bộ Xây dựng, Chánh thanh tra Bộ Xây dựng Phạm Gia Yên cho biết, vụ việc lùm xùm ở dự án Tricon Tower là phát sinh từ giao dịch dân sự nên cơ quan công an sẽ vào cuộc giải quyết. Phía Thanh tra Bộ còn nhiều việc khác phải ưu tiên làm trước. Đại diện Sở Xây dựng Hà Nội cũng cho rằng, cơ quan công an có trách nhiệm làm rõ vụ việc này.
Cũng trong chiều nay, ông Nguyễn Đăng Sơn, Chánh văn phòng UBND H.Hoài Đức cho biết, mới chỉ biết vụ việc từ cuối tháng 7 vừa qua và hiện đang giao cho Công an H.Hoài Đức điều tra.
Lê Quân
Vụ chủ dự án Tricon ôm hơn 400 tỉ đồng 'biến mất': Nạn nhân đã nhiều lần cầu cứu
01/08/2013 16:55
(TNO) Hôm nay 1.8, 128 khách hàng mua căn hộ ở dự án Tricon Tower đã đồng loạt gửi đơn khiếu nại đến gần 30 cơ quan chức năng nhờ giải quyết giúp. Đây không phải lần đầu tiên những khách hàng này gửi đơn cầu cứu cơ quan chức năng.
>> Vụ chủ dự án Tricon ôm 400 tỉ đồng biến mất: Chưa báo cáo Công an TP.Hà Nội
>> Ông chủ dự án Tricon Tower biến mất
>> Vụ chủ đầu tư tháp Tricon ôm hơn 400 tỉ đồng biến mất: Phó tổng giám đốc nói mình 'chỉ làm thuê
>> Chủ dự án Tricon ôm hơn 400 tỉ đồng biến mất, khách hàng hoang mang
tricon tower
Cây dại mọc đầy công trình thi công dự án Tricon Tower đã dừng hoạt động từ nhiều tháng nay - Ảnh: Lê Quân
Trước đó, từ tháng 7.2012, khách hàng mua căn hộ tại Tricon Tower đã có đơn khiếu nại gửi các cơ quan T.Ư, UBND TP.Hà Nội, H.Hoài Đức, Công an H.Hoài Đức.
Đến tháng 2 và 4.2013, 128 khách hàng tiếp tục gửi đơn đến Công an H.Hoài Đức đề nghị điều tra dấu hiệu lừa đảo của Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư Minh Việt là ông Edward Chi.
Dù vậy, phải đến ngày 22.6, Công an H.Hoài Đức mới mời khách hàng đến lấy lời khai. “Đáng lẽ, Công an H.Hoài Đức phải có biện pháp phòng ngừa như điều tra phát hiện sớm trước khi Edward Chi rời khỏi Việt Nam để xử lý nhưng chúng tôi chỉ nhận được câu trả lời "đang điều tra", anh Trần Thanh Hải, đại diện nhóm khách hàng cho bức xúc cho biết.
tricon tower
Sau nhiều tháng nạn nhân gửi đơn, đến ngày 22.6 vừa qua, Công an H.Hoài Đức mới gọi khách hàng đến lấy lời khai - Ảnh: Khách hàng Tricon Tower cung cấp
Trong đơn của khách hàng mua căn hộ ở Tricon Tower gửi gần 30 cơ quan chức năng hôm nay, khách hàng đề nghị làm rõ trách nhiệm của chủ đầu tư khi tiến độ xây dựng chưa đạt được 20% khối lượng công trình nhưng đã thu tiền của khách hàng từ 50% đến 70% tổng giá trị căn hộ; hủy bỏ hợp đồng xây dựng phần thân, và liên hệ ký kết với đơn vị khác nhưng không hề thông báo với khách hàng; không thông báo cho khách hàng về hiện trạng, tiến độ xây dựng của công trình; công trường ngừng thi công đã lâu nhưng khách hàng hỏi thì vẫn xác nhận là tiến độ xây dựng vẫn bình thường; không xác nhận được thời điểm sẽ bàn giao nhà cho khách hàng; không thực hiện thanh lý hợp đồng cho khách hàng như thông báo... làm rõ dấu hiệu lừa đảo chiếm dụng vốn của khách hàng để sử dụng vào mục đích khác; số tiền hơn 400 tỉ đồng của khách hàng đã đi đâu ?
Chiều 1.8, ông Mai Văn Thanh, Phó tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư Minh Việt cho biết chưa có thông tin mới về ông Eward Chi. Hiện tại, ông Thanh cũng không liên lạc được với ông Eward Chi. Ông Thanh cũng không nhớ rõ lần cuối liên lạc với Eward chi là khi nào vì “đã lâu không liên lạc, và cũng chẳng có việc gì để liên lạc, tôi cũng đã không làm việc ở Công ty CP Đầu tư Minh Việt lâu rồi”, ông Thanh nói.
Nhiều khách hàng khác bức xúc, đã quá hạn giao nhà nhiều tháng nay nhưng chưa nhận được nhà. Theo hợp đồng, nếu bàn giao muộn căn hộ thì Công ty CP Đầu tư Minh Việt phải thanh toán tiền lãi, nhưng đến nay chưa ai nhận được khoản tiền nào, kể cả số tiền đã đóng. Trong khi đó, công trường Tricon Towers đã ngừng thi công hoàn toàn. “Không biết bao giờ được nhận nhà, muốn thanh lý hợp đồng để lấy lại tiền cũng không biết tìm ai”, anh Nguyễn Quốc Thịnh, một khách hàng lo lắng.
Một số khách hàng cho biết, đến nay chưa có ai phải phá sản vì Tricon Tower nhưng số người đang “xiêu vẹo” vì vay nợ, trả lãi cao, thế chấp nhà để vay trả lãi thì tương đối nhiều.
Về phía Bộ Xây dựng, Chánh thanh tra Bộ Xây dựng Phạm Gia Yên cho biết, vụ việc lùm xùm ở dự án Tricon Tower là phát sinh từ giao dịch dân sự nên cơ quan công an sẽ vào cuộc giải quyết. Phía Thanh tra Bộ còn nhiều việc khác phải ưu tiên làm trước. Đại diện Sở Xây dựng Hà Nội cũng cho rằng, cơ quan công an có trách nhiệm làm rõ vụ việc này.
Cũng trong chiều nay, ông Nguyễn Đăng Sơn, Chánh văn phòng UBND H.Hoài Đức cho biết, mới chỉ biết vụ việc từ cuối tháng 7 vừa qua và hiện đang giao cho Công an H.Hoài Đức điều tra.
Lê Quân
03:04 CH 01/08/2013
http://vov.vn/Kinh-te/Khach-hang-da-keu-cuu-co-quan-chuc-nang-ca-nam-nay/273712.vov
Vụ Tricon Towers:
Khách hàng đã kêu cứu cơ quan chức năng cả năm nay
VOV.VN - Phải chăng sự buông lỏng quản lý đã dẫn đến hiện tượng chủ đầu tư dễ dàng tạo nên cú lừa ngoạn mục?
Ẵm gần 400 tỷ đồng, chủ đầu tư Tricon Tower biến mất
Chủ tịch Tập đoàn Vina Megastar bị bắt vì lừa đảo
Giám đốc tung tin giả để lừa dự án nhà ở
128 khách hàng nộp tiền mua căn hộ chung cư dự án Tricon Towers tại khu đô thị Bắc An Khánh, Hoài Đức (Hà Nội) do công ty CP đầu tư Minh Việt làm chủ đầu tư hiện đang gặp phải một tình huống rất trớ trêu: Đó là, tiền thì đã đóng lên đến 50% - 70%, thậm chí 90%, nhưng dự án 2 năm nay không xây dựng, trụ sở của chủ đầu tư đã đóng cửa, còn Tổng Giám đốc là người Mỹ gốc Hoa không thể liên lạc được.
Theo thống kê chưa đầy đủ, số tiền mà nhóm khách hàng này đã đóng lên tới 400 tỷ đồng. Quan trọng hơn, họ đã cầu cứu các cơ quan chức năng cả 1 năm nay nhưng không nhận được sự bảo vệ quyền lợi nào.
Chủ đầu tư biến mất còn lại nền móng dự án Tricon Towers hoen gỉ.
Qua khảo sát thực trạng dự án Tricon Towers cho thấy, công trình hiện không một động tĩnh, cỏ mọc um tùm, hầm ngập nước, các cột sắt hoen gỉ, không còn cả bảo vệ hay biển hiệu…
Theo các khách hàng, 2 năm nay không còn thấy công trình này hoạt động. Vì thế, họ đã rất nhiều lần đến làm việc với công ty Minh Việt đặt văn phòng tại Dịch Vọng, Cầu Giấy (Hà Nội) để tìm câu trả lời. Nhưng hoặc là họ bị “mời” ra khỏi công ty, hoặc bị khất lần, trốn tránh, tìm cách ly gián khách hàng.
Đã nhiều lần, ông Edward Chi – Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng Giám đốc của công ty này hứa hẹn về mặt tiến độ, cam kết triển khai lại công trình. Song những lời hứa này đều không được thực hiện.
Lần cuối cùng các khách hàng còn nhìn thấy ông Edward Chi là ngày 12/7/2013. Đến thời điểm này, trụ sở của công ty đã không còn một bóng người, ông Edward Chi thì không liên lạc được.
Không biết số tiền của mình đang ở đâu, liên hệ với chủ đầu tư bằng cách nào, anh Lê Hoàng Long, một khách hàng bức xúc: “Khi 1 dự án được công bố khởi công, đưa lên thông tin đại chúng rầm rộ như vậy thì đương nhiên các cơ quan ban ngành phải biết. Dự án này chúng tôi đã rất tin tưởng bởi vì được cấp phép của Sở Kế hoạch và đầu tư, Bộ Xây dựng, tất cả các cơ quan thì mới làm được dự án hoành tráng như vậy. Chúng tôi giao dịch thì chuyển tiền qua ngân hàng, và được biết là công ty này được Ngân hàng Nông nghiệp tài trợ vốn, Ngân hàng Techcombank liên kết 3 bên để kêu gọi chúng tôi mua nhà của dự án này. Đến khi mà xảy ra vấn đề thì tất cả lại đều im lặng”.
Hầu hết các khách hàng mua căn hộ của dự án này từ năm 2009 - 2010, đã đóng 50-70% thậm chí 90% tổng số tiền, tương đương khoảng 4-5 tỷ đồng mỗi căn. Công ty Minh Việt còn đưa ra chiêu sách ép khách hàng đóng tiền, nếu không sẽ tính lãi suất cao, giảm 5% nếu như khách hàng đóng ngay từ đầu 70% và giảm 7% nếu đóng 100% tổng số tiền.
Thời điểm bàn giao nhà được ra cho mỗi khách hàng khác nhau, nhưng cơ bản là vào cuối năm 2011. Có những gia đình đã phải bán nhà để trả tiền, hiện vừa phải trả tiền vay ngân hàng, vừa phải đi ở nhờ, ở thuê để đợi căn hộ này.
Quá lo lắng trước những dấu hiệu bất thường của chủ đầu tư và công trình này, cách đây 1 năm, các khách hàng đã nhiều lần gửi đơn kiến nghị nhờ đến cơ quan chức năng để được bảo vệ quyền lợi.
Anh Trần Thanh Hải, khách hàng đã trả 50%, tương đương số tiền gần 4 tỷ đồng cho chủ đầu tư cho biết: Tất cả các nạn nhân của dự án này đã lần lượt gửi đơn khiếu nại đến Bộ Xây dựng, công an các cấp … nhưng không nhận được sự vào cuộc điều tra của bất cứ một đơn vị nào. Nếu như họ đã thanh tra, kiểm tra từ 1 năm trước, thì có lẽ sự việc đã không đến mức công ty không còn một ai để liên lạc như hiện nay:
“Chúng tôi có nhờ đến cơ quan chức năng nhiều lần. Chính tôi đã thay mặt khách hàng gửi đơn lên Bộ Xây dựng và được ông Chánh thanh tra Phạm Gia Yên có gửi văn bản trả lời vào ngày 4/9/2012 với nội dung đã gửi văn bản đến Minh Việt yêu cầu giải quyết và sẽ báo cáo lên Bộ trưởng. Nhưng từ đó đến nay gần 1 năm rồi không nhận được tin gì. 1 năm trước chúng tôi cũng gửi lên công an Hoài Đức cũng không nhận được hối âm. Sau Tết vừa qua, nhóm khách hàng đã phải kéo cả đoàn đến trụ sở công ty Minh Việt 2 lần. Chúng tôi cũng gửi đơn khiếu nại lên Công an TP Hà Nội nhưng đến giờ phút này vẫn bặt vô âm tín”, anh Hải bức xúc cho hay.
Từ niềm tin vào một dự án xây dựng lớn, được quảng bá rầm rộ, lại được các ngân hàng như Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Ngân hàng Techcom Bank cùng tham gia, được sự cấp phép của các cơ quan quản lí nhà nước, đến thời điểm hiện tại, 128 khách hàng này không còn biết trông chờ vào đâu để tìm lại được số tiền lớn của gia đình. Câu hỏi mà họ muốn được trả lời, là trách nhiệm của các cơ quan quản lí ở đâu?
Trao đổi với phóng viên VOV, Luật sư Trương Thanh Đức, trọng tài viên Trung tâm Trọng tài quốc tế Việt Nam nhận định: Chủ đầu tư chậm tiến độ, không thực hiện đúng cam kết rõ ràng là vi phạm về hợp đồng thỏa thuận với khách hàng. Nếu chủ đầu tư bỏ trốn thì thấy rõ dấu hiệu về lạm dụng tín nhiệm để chiếm đoạt tài sản, nếu có thêm những hành vi gian dối nữa thì hoàn toàn nghĩ đến tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Luật sư Trương Thanh Đức cũng nhấn mạnh: Bất cập hiện nay là không đảm bảo được quyền lợi cho người mua nhà. Trong trường hợp chậm tiến độ hay có rủi ro xảy ra thì khách hàng là đối tượng yếu thế và hoàn toàn phụ thuộc vào chủ đầu tư. Hơn nữa, quan trọng là việc thanh tra, kiểm soát của các cơ quan chức năng sau khi đã cấp phép xây dựng. Trách nhiệm quản lý này dường như đang bị bỏ ngỏ.
“Cơ quan quản lí mà làm đúng thì việc đấy sẽ dừng lại cách đây 1 năm hoặc những hậu quả xấu hạn chế đi rất nhiều, thậm chí không xảy ra nếu như làm nghiêm túc. Trên thực tế rất lo ngại là họ không làm gì cả, thậm chí không loại trừ tình huống chủ đầu tư là những người nhiều tiền, có thể có những động thái này khác để cơ quan quản lí lờ đi, dung túng nên mới dẫn đến hậu quả như thế này”, Luật sư Phạm Thành Đức cho hay.
Rõ ràng, sự việc này đang rất cần sự vào cuộc khẩn trương của các cơ quan quản lí nhà nước. Việc thiếu trách nhiệm quản lý trong 3 - 4 năm vừa qua đã là lỗ hổng lớn cho chủ đầu tư thờ ơ với quyền lợi của khách hàng, chưa nói đến việc lợi dụng chiếm đoạt tài sản.
Hiện công an huyện Hoài Đức đã thụ lý hồ sơ vụ việc. Điều mà người dân cần là các cơ quan chức năng làm đúng chức trách, nhiệm vụ, chứ không phải cứ để người dân chờ đợi mãi theo kiểu “sống chết mặc bay, tiền thầy bỏ túi”.
VOV sẽ tiếp tục tìm hiểu, thông tin về sự việc này trong thời gian sớm nhất./.
Lưu Huyền/VOV - Trung tâm tin
Vụ Tricon Towers:
Khách hàng đã kêu cứu cơ quan chức năng cả năm nay
VOV.VN - Phải chăng sự buông lỏng quản lý đã dẫn đến hiện tượng chủ đầu tư dễ dàng tạo nên cú lừa ngoạn mục?
Ẵm gần 400 tỷ đồng, chủ đầu tư Tricon Tower biến mất
Chủ tịch Tập đoàn Vina Megastar bị bắt vì lừa đảo
Giám đốc tung tin giả để lừa dự án nhà ở
128 khách hàng nộp tiền mua căn hộ chung cư dự án Tricon Towers tại khu đô thị Bắc An Khánh, Hoài Đức (Hà Nội) do công ty CP đầu tư Minh Việt làm chủ đầu tư hiện đang gặp phải một tình huống rất trớ trêu: Đó là, tiền thì đã đóng lên đến 50% - 70%, thậm chí 90%, nhưng dự án 2 năm nay không xây dựng, trụ sở của chủ đầu tư đã đóng cửa, còn Tổng Giám đốc là người Mỹ gốc Hoa không thể liên lạc được.
Theo thống kê chưa đầy đủ, số tiền mà nhóm khách hàng này đã đóng lên tới 400 tỷ đồng. Quan trọng hơn, họ đã cầu cứu các cơ quan chức năng cả 1 năm nay nhưng không nhận được sự bảo vệ quyền lợi nào.
Chủ đầu tư biến mất còn lại nền móng dự án Tricon Towers hoen gỉ.
Qua khảo sát thực trạng dự án Tricon Towers cho thấy, công trình hiện không một động tĩnh, cỏ mọc um tùm, hầm ngập nước, các cột sắt hoen gỉ, không còn cả bảo vệ hay biển hiệu…
Theo các khách hàng, 2 năm nay không còn thấy công trình này hoạt động. Vì thế, họ đã rất nhiều lần đến làm việc với công ty Minh Việt đặt văn phòng tại Dịch Vọng, Cầu Giấy (Hà Nội) để tìm câu trả lời. Nhưng hoặc là họ bị “mời” ra khỏi công ty, hoặc bị khất lần, trốn tránh, tìm cách ly gián khách hàng.
Đã nhiều lần, ông Edward Chi – Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng Giám đốc của công ty này hứa hẹn về mặt tiến độ, cam kết triển khai lại công trình. Song những lời hứa này đều không được thực hiện.
Lần cuối cùng các khách hàng còn nhìn thấy ông Edward Chi là ngày 12/7/2013. Đến thời điểm này, trụ sở của công ty đã không còn một bóng người, ông Edward Chi thì không liên lạc được.
Không biết số tiền của mình đang ở đâu, liên hệ với chủ đầu tư bằng cách nào, anh Lê Hoàng Long, một khách hàng bức xúc: “Khi 1 dự án được công bố khởi công, đưa lên thông tin đại chúng rầm rộ như vậy thì đương nhiên các cơ quan ban ngành phải biết. Dự án này chúng tôi đã rất tin tưởng bởi vì được cấp phép của Sở Kế hoạch và đầu tư, Bộ Xây dựng, tất cả các cơ quan thì mới làm được dự án hoành tráng như vậy. Chúng tôi giao dịch thì chuyển tiền qua ngân hàng, và được biết là công ty này được Ngân hàng Nông nghiệp tài trợ vốn, Ngân hàng Techcombank liên kết 3 bên để kêu gọi chúng tôi mua nhà của dự án này. Đến khi mà xảy ra vấn đề thì tất cả lại đều im lặng”.
Hầu hết các khách hàng mua căn hộ của dự án này từ năm 2009 - 2010, đã đóng 50-70% thậm chí 90% tổng số tiền, tương đương khoảng 4-5 tỷ đồng mỗi căn. Công ty Minh Việt còn đưa ra chiêu sách ép khách hàng đóng tiền, nếu không sẽ tính lãi suất cao, giảm 5% nếu như khách hàng đóng ngay từ đầu 70% và giảm 7% nếu đóng 100% tổng số tiền.
Thời điểm bàn giao nhà được ra cho mỗi khách hàng khác nhau, nhưng cơ bản là vào cuối năm 2011. Có những gia đình đã phải bán nhà để trả tiền, hiện vừa phải trả tiền vay ngân hàng, vừa phải đi ở nhờ, ở thuê để đợi căn hộ này.
Quá lo lắng trước những dấu hiệu bất thường của chủ đầu tư và công trình này, cách đây 1 năm, các khách hàng đã nhiều lần gửi đơn kiến nghị nhờ đến cơ quan chức năng để được bảo vệ quyền lợi.
Anh Trần Thanh Hải, khách hàng đã trả 50%, tương đương số tiền gần 4 tỷ đồng cho chủ đầu tư cho biết: Tất cả các nạn nhân của dự án này đã lần lượt gửi đơn khiếu nại đến Bộ Xây dựng, công an các cấp … nhưng không nhận được sự vào cuộc điều tra của bất cứ một đơn vị nào. Nếu như họ đã thanh tra, kiểm tra từ 1 năm trước, thì có lẽ sự việc đã không đến mức công ty không còn một ai để liên lạc như hiện nay:
“Chúng tôi có nhờ đến cơ quan chức năng nhiều lần. Chính tôi đã thay mặt khách hàng gửi đơn lên Bộ Xây dựng và được ông Chánh thanh tra Phạm Gia Yên có gửi văn bản trả lời vào ngày 4/9/2012 với nội dung đã gửi văn bản đến Minh Việt yêu cầu giải quyết và sẽ báo cáo lên Bộ trưởng. Nhưng từ đó đến nay gần 1 năm rồi không nhận được tin gì. 1 năm trước chúng tôi cũng gửi lên công an Hoài Đức cũng không nhận được hối âm. Sau Tết vừa qua, nhóm khách hàng đã phải kéo cả đoàn đến trụ sở công ty Minh Việt 2 lần. Chúng tôi cũng gửi đơn khiếu nại lên Công an TP Hà Nội nhưng đến giờ phút này vẫn bặt vô âm tín”, anh Hải bức xúc cho hay.
Từ niềm tin vào một dự án xây dựng lớn, được quảng bá rầm rộ, lại được các ngân hàng như Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Ngân hàng Techcom Bank cùng tham gia, được sự cấp phép của các cơ quan quản lí nhà nước, đến thời điểm hiện tại, 128 khách hàng này không còn biết trông chờ vào đâu để tìm lại được số tiền lớn của gia đình. Câu hỏi mà họ muốn được trả lời, là trách nhiệm của các cơ quan quản lí ở đâu?
Trao đổi với phóng viên VOV, Luật sư Trương Thanh Đức, trọng tài viên Trung tâm Trọng tài quốc tế Việt Nam nhận định: Chủ đầu tư chậm tiến độ, không thực hiện đúng cam kết rõ ràng là vi phạm về hợp đồng thỏa thuận với khách hàng. Nếu chủ đầu tư bỏ trốn thì thấy rõ dấu hiệu về lạm dụng tín nhiệm để chiếm đoạt tài sản, nếu có thêm những hành vi gian dối nữa thì hoàn toàn nghĩ đến tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Luật sư Trương Thanh Đức cũng nhấn mạnh: Bất cập hiện nay là không đảm bảo được quyền lợi cho người mua nhà. Trong trường hợp chậm tiến độ hay có rủi ro xảy ra thì khách hàng là đối tượng yếu thế và hoàn toàn phụ thuộc vào chủ đầu tư. Hơn nữa, quan trọng là việc thanh tra, kiểm soát của các cơ quan chức năng sau khi đã cấp phép xây dựng. Trách nhiệm quản lý này dường như đang bị bỏ ngỏ.
“Cơ quan quản lí mà làm đúng thì việc đấy sẽ dừng lại cách đây 1 năm hoặc những hậu quả xấu hạn chế đi rất nhiều, thậm chí không xảy ra nếu như làm nghiêm túc. Trên thực tế rất lo ngại là họ không làm gì cả, thậm chí không loại trừ tình huống chủ đầu tư là những người nhiều tiền, có thể có những động thái này khác để cơ quan quản lí lờ đi, dung túng nên mới dẫn đến hậu quả như thế này”, Luật sư Phạm Thành Đức cho hay.
Rõ ràng, sự việc này đang rất cần sự vào cuộc khẩn trương của các cơ quan quản lí nhà nước. Việc thiếu trách nhiệm quản lý trong 3 - 4 năm vừa qua đã là lỗ hổng lớn cho chủ đầu tư thờ ơ với quyền lợi của khách hàng, chưa nói đến việc lợi dụng chiếm đoạt tài sản.
Hiện công an huyện Hoài Đức đã thụ lý hồ sơ vụ việc. Điều mà người dân cần là các cơ quan chức năng làm đúng chức trách, nhiệm vụ, chứ không phải cứ để người dân chờ đợi mãi theo kiểu “sống chết mặc bay, tiền thầy bỏ túi”.
VOV sẽ tiếp tục tìm hiểu, thông tin về sự việc này trong thời gian sớm nhất./.
Lưu Huyền/VOV - Trung tâm tin
02:58 CH 01/08/2013
http://kinhdoanh.vnexpress.net/tin-tuc/bat-dong-san/chu-dau-tu-tricon-tower-bong-dung-biet-tam-2857726.html
"Trao đổi với VnExpress.net, ông Mai Văn Thanh- Phó tổng giám đốc công ty Minh Việt cho biết, ông Edward Chi đã rời Việt Nam từ một tháng trước và đang ở Hong Kong. "Tôi cũng không rõ hiện ông Chi giao quyền điều hành công ty cho ai", vị này nói."
"Trao đổi với VnExpress.net, ông Mai Văn Thanh- Phó tổng giám đốc công ty Minh Việt cho biết, ông Edward Chi đã rời Việt Nam từ một tháng trước và đang ở Hong Kong. "Tôi cũng không rõ hiện ông Chi giao quyền điều hành công ty cho ai", vị này nói."
08:48 SA 31/07/2013
h
http://tinnhanhchungkhoan.vn/bat-dong-san/mo-cua-cho-nguoi-nuoc-ngoai-mua-nha-co-hoi-cua-moi-phan-khuc-107665.html