Dear PoBeo-OtoFun,http://www.webtretho.com/forum/wttshowpost.php?p=29346662&postcount=3608
Chị đã lên tham quan căn nhà mẫu E1-1502 chị công nhận với chú một điều nếu CĐT cam kết sẽ triển khai gói nội thất đúng như vậy thì thực sự căn hộ khá LONG LANH tuy nhiên như em đã biết đối với gói TRI ÂN CĐT cam kết tủ bếp là "gỗ sồi Nga/Xoan đào hoặc tương đương ", và tủ âm tường là loại gỗ "Xoan đào bên trong gỗ ép công nghiệp hoặc tương đương" tuy nhiên trên thực tế loại gỗ tủ bếp và tủ âm tường của những căn hộ trong gói tri ân mà bọn chị đã nhận khẳng định luôn một điều là không hề tương đương với những điều mà CĐT đã cam kết trong tờ rơi quảng cáo chương trình TRI ÂN KHÁCH HÀNG ( Ai đó còn giữ tờ rơi này xin vui lòng scan và upload lên cho mọi người tham khảo lại ạ xin cám ơn ).
Nếu bây giờ CĐT thay đổi các hạng mục này cho các tòa ABC ( mình thực sự chúc mừng các bạn tòa ABC) điều đó có nghĩa là họ sẽ được nhận những thiết bị tốt hơn những thiết bị đã lắp đặt ở tòa D và E thì đối với chúng tôi những người đi TIÊN PHONG, những người đã đi cùng CĐT từ những ngày đầu đến giờ sẽ được áp dụng chính sách ưu đãi hoặc đền bù gì ?.
Những thiệt thòi và bất tiện trong sinh hoạt như hệ thông tủ bếp hoàn toàn ko có các loại giá úp bát và nồi niêu xoong chảo, hoạc chất lượng gỗ quá tồi do sự nghiên cứu chưa thấu đáo của dự án sẽ theo chúng tôi hàng ngày hàng giờ liệu rằng CĐT đã nghĩ đến cách khắc phục chưa ? điều này liệu PoBeo-OtoFun có thay mặt CĐT và Savills trả lời cho tụi chị biết được ko ?
Hiện tại mới chỉ có số lượng ít dân cư về ở dưới dang FULL TIME còn phần chính là ở dưới dạng PART TIME thì những vấn đề này, những thắc mắc này chưa nảy sinh tuy nhiên thời gian nữa khi hè đến các gian đình về ở và sử dụng suốt ngày thì sự bất tiện theo quan điểm cá nhân của chị sẽ được nhắc đến
nhiều đấy vì vậy nên chăng CĐT, Cty Vihajico và Savills nên có hướng để khắc phục được những thiếu xót này thì chị nghĩ dự án ECOPARK sẽ là KHUÔN MẪU trên thì trường BĐS trong cả nước.
Hơn ai hết chị nghĩ PoBeo-OtoFun quá biết tất cả các dự án đang nhìn vào chúng ta ( Forum của Time City mà em up load ở topic trên là bằng chứng ) để xem lại CĐT của họ đồng thời khách hàng những người có nhu cầu về nhà ở thực sự cũng đang có chiều hướng quan tâm đến ECOPRK ( bằng chứng sống là chị phải tiếp rất nhiều khách cả người thân, bạn bè, đồng nghiệp của mình và của chồng, người lạ ....đến xem nhà cũng như trao đổi qua dđ) thì nên chăng cần phải có phướng án gì đó cho những căn hộ đã đề cập ở trên để dự án của chúng ta XANH TƯƠI từ trong ra ngoài , từ trên xuống dưới từ A đến E em nhé.
Vài điều chia sẻ trên quan điểm xây dựng mong cả nhà vui vẻ, nghiêm túc và thẳng thắn trao đổi với đại diện của CĐT là bên Savills để chúng ta tìm ra hướng giải quyết TƯƠNG ĐỐI hợp tình hợp lý cho tất cả dân cư từ A đến E và hẹn gặp lại tại ECO vào cuối tuần . Thanks
07/05/2013 04:05 PM
Xin cám ơn Bác Mẹ Silver đã nói ra đúng điều em đang bức xúc mà chưa muốn trao đổi nhiều vì sợ các bác đọc nhiều nhức đầu và hơn nữa em làm nội thất nên sợ người ta nói là dìm hàng không khách quan...
Tủ bếp làm bằng cốt gỗ ép thì là hàng thế hệ nội thất năm 2000 rồi, thời điểm đó dân ta cứ có tủ bếp là sang, còn làm bằng gì kg quan trọng, đẹp mã tí là được... Có biết đâu tủ bếp cốt gỗ ép bây giờ tụi em sợ chết khiếp không giám làm cho khách vì chỉ được khoảng 1 năm là bong chóc, nhiều trường hợp bị rơi xuống vỡ cả đồ để bên trong. Hiện nay em thấy bên thi công tủ bếp đang đi từng căn để gia cố lại giá treo tủ bếp vì sợ bị sập như em vừa nói (Vít vào gỗ cốt ép nên khi ngấm ẩm sẽ bị ời ra các bác ạ...). Với kiểu tủ bếp gọi là cho nó có này và với kiểu đối phó mà bên nhà thầu đang làm thì chỉ phù hợp với thời nhà vừa xây xong là bàn giao được ngay, miễn ý kiến nhiều thôi. Còn với dự án ECOPARK thì em đồng ý với Bác Silver là chủ đầu tư nên thay ngay tủ bếp, chứ để thì đằng nào cuối năm nó cũng hỏng hàng loạt...
Một yếu tố nữa tối kị dùng tủ bếp bằng gỗ cốt ép đó là vì mốc rất độc. Hiện tại tủ nhà em đã bị mốc rêu xanh, mời các bác nào đã nhận nhà kiểm tra lại ngay các ngăn. Với những ngăn mình kg nhìn thấy mốc thì cũng đừng vội mừng vì nếu soi kiếng loop lên sẽ thấy mầu mốc rõ ngay. Bên trong là cốt gỗ ép, hút ẩm sẽ là điều kiện lý tưởng cho nấm mốc phát triển, khi mà lộ ra bên ngoài thì thưa rằng toàn bộ bên trong đã đầy mốc. Mà nấm mốc ở gần khu bếp, bát đĩa, nồi niêu... thì là tối kỵ nhất rồi.
Có thể nhiều người cho là em nói quá về chất lượng tủ bếp của gói tri ân, vậy em kính mời các bác lên nhà em mục sở thị về mốc và hiện tượng gỗ bị hút ẩm phồng rộp lên rồi (Em có mặt vào buổi tối; hoặc thỉnh thoảng ngày Thứ 7; ngày Chủ Nhật, căn 1205E2 các bác nhé). Em tiết kiệm cứ để dùng, nhưng chắc là vài tháng nữa em sẽ làm lại, cùng lắm thì em để đến gần Tết làm vì đến mùa nồm sang năm thì sẽ hỏng hoàn toàn thôi. Nếu các bác lên mà kg đúng như em mô tả thì phạt gì em cũng ok, đặc biệt là các bác CĐT. Bác nào có kính loop nhớ mang lên giùm, ngày trước em bị một chú người Hàn Quốc soi lên cho em xem, em nhớ đời rồi, nhìn vào trong xanh rờn và nhớt nháp môi trường mốc, nhất là khi bóc những mảng bị phồng rộp ra mới thấy rõ.
Em cũng chưa xem rõ bên căn mẫu mới, có thay đổi chất liệu gõ cốt ép này không hay là chỉ thay đổi mầu và thiết kế cho phù hợp có chỗ để bát đĩa thôi. Nếu vẫn là cốt gỗ ép thì nên dừng ngay phương án này thôi, chẳng rẻ hơn được bao nhiêu so với làm bằng gỗ tần bì.
Em kiến nghị CĐT thay thế toàn bộ tủ bếp bằng chất liệu khác không phải là gỗ cốt ép bên trong giống như ở gói tri ân căn E và D.
Trân trọng!
02/07/2013 02:08 PM
Và để bảo vệ uy tín cho CĐT ( người bán) mà chúng ta đã lựa chọn cũng như bảo vệ quyền lợi chính đáng của chính chúng ta ( người mua) mình nghĩ mọi người cũng nên thẳng thắn đưa ra những điểm bất hợp lý khi sử dụng, những dấu hiệu hư hỏng cũng như những điểm không đúng với Phụ lục hợp đồng đã ký kết giữa 2 bên để bên CĐT có phương án giải quyết hậu quả cho chúng ta
NHờ cả nhà ai trong ngạch XD giải đáp hộ thông tin này có chuẩn hay ko ạ , thanks
Tác hại nguy hiểm của Formaldehyde trong ván MDF
Ngày nay, khi nhu cầu sử dụng ván gỗ trong cuộc sống ngày càng nhiều nhưng nguồn nguyên liệu gỗ tự nhiên càng cạn kiệt dần, thì giải pháp ván công nghiệp với chức năng ưu việc, độ bền, chất lượng tốt chính là sự lựa chọn hàng đầucủa người tiêu dùng trong thiết kế nội thất văn phòng, căn hộ chung cư, nhà phố và cả những ngôi biệt thự mang phong cách hiện đại.
Gỗ côngnghiệp khá đa dạng như ván MDF (ván sợi ), MFC (ván dăm ), ván ghép thanh (gỗ ghép ). Nhưng MDF là sản phẩm được được ưa chuộng và sử dụng rất rộng rãi do những đặc tính tạo thành các hạt mịn trên bề mặt, ván gỗ nhẵn bóng, MDF có thể sơn, phủ…với nhiều màu sắc, kích cỡ, hoa văn tương đương gỗ tự nhiên. Bên cạnh đó ván MDF nó có thể được cắt, khoan, gia công mà không làm tổn hại đến chất lượng cũng như bề mặt ván.
Bên cạnh những ưu điểm vốn có thì trong ván MDF có chứa một chất gọi là urea formaldehyde. Urea formaldehyde là chất khí không màu có trongchất keo kết dính ván MDF, ở nhiệt độ phòng và nồng độ cao, dung lượng sử dụng nhiều, khí tạo ra mùi xốc hăng gây nên hội chứng “nhạy cảm với hóa chất”, nó làm giảm lượng không khí lưu thông trong môi trường xung quanh gây ảnh hưởng đến sức khỏe người tiêu dùng.Theo bài viết “Ô nhiễm trong nhà” của Th.s Đỗ Hoàng Oanh – Sở Tài Nguyên và môi trường thành phố Hồ Chí Minh thì “Urea Formanldehydekích ứng màng nhầy (mũi, mắt) và cổ, cảm giác khó chịu, khó thở, nhức đầu, có thể gây ung thư”.Năm 2004 tổ chức IARC (International Agency for Research on Cancel) trực thuộc WHO cũng đã xếp urea formaldehyde vào nhóm cácchất có thể gây ung thư(carciogenic) cho con ngườinhư ung thư vòm họng, ung thư thanh quản và các bộ phận của hệ hô hấp.
Trước vấn đề đó, các cơ quan quản lý đã đưa ra mức tiêu chuẩn nồng độ urea folmalderhyde trong ván MDF phải thấp và không ảnh hưởng đến sức khỏe người sử dụng. Tiêu chuẩn đó được tính bằng ppm (đơn vị đo lường mật độ thấp, một phần triệu)dùng để chỉ lượng khí urea folmanldehyde có trong ván MDF. Các nước tân tiến khi nhập khẩu ván MDF yêu cầu phải đạt tiêu chuẩn quy định như: E0, E1, E2, CARB P1, P2. Trong đóCARB-P2 là tiêu chuẩn cao nhất dành cho sản phẩm ván MDF, và tiêu chuấn bắt buộc cho sản phẩm ván MDF khi xuất khẩu sang thị trường Mỹ. Tiêu chuẩn CARB (California Air Resources Boar) do Ban kiểm soát tài nguyên không khí của tiểu bang California Mỹ cấp. Tiêu chuẩn này đòi hỏi một sản phẩm ván khi xuất xưởng phải đạt được các yếu tố về nguồn nguyên liệu, môi trường sản xuất, nhưng quan trọng nhất là nồng độ Formaldehyde chứa trong keo phải nhỏ hơn 0.11ppm. Yếu tố này đảm bảo sản phẩm sản xuất từ nguồn nguyên liệu thiên nhiên, thân thiện với môi trường và nồng độ hóa chất thấp không ảnh hưởng đến sức khỏe người dùng cuối.
10/07/2013
Hiện tại BQL DVĐT đang kết hợp với Ban Cao Tầng kiểm tra toàn bộ tủ bếp để đưa ra phương án khắc phục triệt để, đồng thời đưa ra tư vấn để Cư dân sử dụng an toàn trong thời gian chờ. Sắp tới BQL DVĐT sẽ chủ động liên hệ với các Cư dân về vấn đề này.
Đây là bài đầu tiên của Ecopark.er (trên WTT đã có nick Ecoparker rồi nên mình đành thêm vào dấu chấm, xin được khẳng định là tuy cùng họ nhưng mình và bạn Ecoparker không hề chung huyết thống và không có bất kỳ mối liên hệ nào)
Mình đăng ký nick sau khi đi tàu ngầm, dành thời gian đọc (khá kỹ) hết mấy nghìn bài trong 2 topic về Rừng cọ. Là một công dân Rừng Cọ - Ecopark (xin tạm thời được ẩn danh số căn hộ) mình rất ngạc nhiên vì một vấn đề không hề nhỏ, rất rõ ràng và có liên quan mật thiết đến quyền lợi của Người mua mà đến cả nửa năm rồi vẫn chưa được giải quyết.
Tủ bếp bị mốc, bong tróc: Có thể do rất nhiều nguyên nhân như chất lượng vật liệu không thích hợp, môi trường bếp quá ẩm ướt… (không loại trừ nguyên nhân do người sử dụng) => vấn đề này cần đánh giá một cách khách quan và cẩn trọng.
Tủ bếp làm bằng cốt gỗ ép: Có thể sinh nấm độc, rất không tốt cho sức khoẻ (đặt biệt là nơi cất giữ bát đũa…) => đây là vấn đề rất nghiêm trọng, cần xem xét thật kỹ trước khi sử dụng. Rất mong các bạn có chuyên môn vào góp ý và đánh giá thêm.
Tủ bếp lắp đặt không đúng với Hợp đồng => CẦN PHẢI THAY (việc này là không thể bàn cãi)
* Vì sao lại không đúng với Hợp đồng: Phụ lục HĐ giữa CĐT (Vihajico) với Người mua ghi rất rõ: TỦ BẾP GỖ PHỦ VENEER (gỗ sồi Nga/xoan đào hoặc tương đương)
=> Tủ bếp dứt khoát phải là veneer ; chữ “tương đương” chỉ áp dụng cho phần mở đóng ngoặc: sồi Nga, xoan đào hoặc gỗ gì gì đó tương đương với 2 loại gỗ đã đề cập (có thể là ổi mít mận đào na chuối….) =P~
* Theo Biên bản bàn giao thì nhà mình cũng như nhà các bạn đã nhận 1 tủ bếp (không ghi rõ chất liệu).
Tủ bếp này hiện đang được Người mua giữ nguyên hiện trạng. Nếu cần thì chúng ta yêu cầu các cơ quan có chuyên môn vào giám định, nếu nó là veneer thì mình nhận, nếu "nó" không phải là veneer thì CĐT PHẢI THAY!
* Trách nhiệm giải quyết: Hợp đồng mua bán có 2 bên (Vihajico và Người mua), tất cả mọi vấn đề có liên quan sẽ chỉ được giải quyết giữa hai chủ thể này, mình không quan tâm đến lý do (lỗi) do công ty giám sát ABC hay nhà thầu XYZ gây ra – đúng không các bạn?
* Hiện nay trên thị trường có một số vụ việc ầm ĩ liên quan đến CĐT cắt giảm vật tư, thay đổi thiết kế... căn hộ để cắt giảm chi phí (các bạn google một phát là ra cả đống) – đối với vụ tủ bếp này thì cá nhân mình rất tin tưởng đây chỉ là một “tai nạn” của CĐT do các nhà thầu, giám sát… vô tình gây ra chứ chắc chắc không giống như các cụ ầm ĩ tại các dự án kia. CĐT lớn, uy tín và đang triển khai rất tốt dự án như Ecopark không bao giờ đưa ra một chủ trương lãng xẹc như vậy. Vấn đề bây giờ là CĐT nên xử lý dứt điểm càng nhanh càng tốt để “yên dân” và bảo vệ uy tín vốn dĩ đang rất được đánh giá cao trên thị trường như hiện nay.
Xin hết ý kiến.
06:01 CH 11/07/2013
e
Hôm trước mình đã có trao đổi liên quan đến các comment của bạn nhưng rất tiếc là bạn đã bỏ qua, không thấy bạn có ý kiến đồng tình hay phản bác lại nhận xét của mình.
Định không tranh luận với bạn nữa nhưng hôm nay đọc bài này thì lại phải copy lại bài mình đã viết hôm trước – hy vọng là bạn sẽ đọc kỹ hơn để thấy là không có ai “giữ im lặng để khẳng định sự đúng đắn trong quyết định mua nhà .... Hay đó là sự ngậm bồ hòn làm ngọt?” như bạn nói cả.
Bạn là dân tài chính nhưng cỏ vẻ hơi máy móc và chủ quan, ví dụ: áp đặt phép tính chi phí bể bơi cho các gia đình đã thấy không thực tế chút nào.
Mua hay không mua là quyết định của cá nhân bạn. Giá nhà sẽ không giảm đi vì bạn nêu ra những bức xúc trên này và cũng sẽ chẳng tăng lên đâu nếu có ai đó ca ngợi. Tiền bây giờ hiếm lắm, không ai dại dột đổ tiền vào Eco hay chạy mất dép khỏi Eco chỉ vì các nhận xét trên diễn đàn này đâu!
Chụp mũ như bạn là hành động chẳng hay ho gì. Trước khi chụp mũ người khác thì nên cân nhắc kỹ xem tại sao họ lại như vậy - ví dụ như vụ tính phí bể bơi và trục trặc gas mà mình đã đề cập.
Bạn có thể tự do đưa ra các ý kiến cá nhân trên diễn đàn, tuy nhiên cần cố gắng hạn chế việc chụp mũ, quy chụp cho những người bạn chưa từng gặp cũng như các vấn đề mà bạn chưa tìm hiểu thấu đáo. Nhận xét, góp ý với chủ đầu tư để mọi việc tốt hơn là việc rất nên làm và đừng thấy người khác không bức xúc giống mình thì nói họ “ngậm bồ hòn làm ngọt”.
Tôn trọng người khác cũng là tôn trọng chính bản thân mình.
******************************************************************
Bài viết của mình trong topic trước
Nói là "ủng hộ eco như các bác đã mua nhà" là không đúng đâu.
Mỗi người có một nhu cầu, sở thích... khác nhau dẫn đến các đánh giá khác nhau. Eco là một xã hội thu nhỏ, rất khó để có đồng quan điểm về một vấn đề nào đó đối với mọi thành viên trong cái xã hội thu nhỏ này được.
Vdụ như vụ bơi: Gia đình mình thường xuyên về đến nhà khá muộn nên cả tháng có giỏi cũng chỉ bơi được 4 lần (tổng chi phí ~200K – 300K) cho nên gia đình mình sẽ chẳng bao giờ tốn đến "ít nhất 1800k/tháng" như phép tính của bạn => bạn thấy phí bể bơi theo lượt là bất hợp lý nhưng mình lại ủng hộ phương thức này.
Bạn bức xúc về vụ gas (đúng là vụ này rất tệ), mình không có ý kiến gì không phải mình ủng hộ Eco một cách mù quáng, đơn giản là mình dùng bếp điện nên không bị ảnh hưởng gì => chả lẽ lại vào kêu ca, bức xúc về vấn đề mà mình không gặp phải?
Mình rất bức xúc về vụ tủ bếp và cũng đã có ý kiến khá gay gắt về vụ tủ bếp nhưng không thấy nhiều người ủng hộ, có lẽ nhiều cư dân chấp nhận sai sót này của chủ đầu tư => vấn đề bức xúc của mình lại là bình thường với nhiều người khác.
Tóm lại: Một dịch vụ có thể phù hợp với người này nhưng lại là sự ức chế đối với người khác.
Cái gì đúng thì khen và ngược lại, cái gì bất hợp lý thì nên góp ý.