Thịnh hành
Cộng đồng
Thông báo
Đánh dấu đã đọc
Loading...
Đăng nhập
Đăng nhập
Tạo tài khoản
Đăng nhập qua Facebook
Đăng nhập qua Google
Bài viết
Cộng đồng
Bình luận
Công thức tính tiền xây nhà đúng 90%, cùng...
ĐÂU LÀ GIẢI PHÁP ĐÚNG ĐẮN?
Từ các hạn chế như đã nêu. Qua nhiều đắn đo, trăn trở và cải cách hiện tại cách tổ chức làm việc của ....như sau:
ĐƠN GIÁ
.... KHÔNG làm việc dựa trên hình thức “BÁO GIÁ M2”. Mọi công trình ....đều làm việc dựa trên BẢNG DỰ TOÁN và BẢNG TIẾN ĐỘ.
Từ BẢNG DỰ TOÁN và BẢNG TIẾN ĐỘ sẽ trả lời cho Khách hàng tất cả chi tiết từng hạng mục công việc cần phải làm gì, thời gian bao lâu, giá tiền như thế nào, sử dụng vật liệu nào,…
HÌNH THỨC THI CÔNG
Thi công vật tư và nhân công trọn gói (chìa khoá trao tay).
Khoán gọn vật tư, nhân công phần thô và hoàn thiện.
TỔ CHỨC THI CÔNG
NHÂN SỰ:
Nhân sự công trình bao gồm: Chỉ huy trưởng, giám sát kỹ thuật, cai và công nhân. Trong đó Chỉ huy trưởng sẽ giám sát theo giai đoạn, giám sát và cai sẽ trực tiếp làm việc tại công trường.
Giám sát kỹ thuật có trách nhiệm bám sát tiến độ, sắp xếp công việc, viết nhật ký công trình và báo cáo công việc hằng ngày vào Group Viber của dự án (gồm chủ đầu tư, giám đốc công ty, chỉ huy trưởng công trình, giám sát kỹ thuật).
Toàn bộ bản vẽ đã cập nhật theo thực tế (điện, nước, mã số sơn nước, mã đèn,…), biên bản, nhật ký công trình sẽ được công ty lưu lại và giao cho Khách hàng 1 bản (file cứng) đồng thời hình ảnh thi công và tất cả các bản vẽ, biên bản khác sẽ được tạo 1 hồ sơ lưu trữ trên web (file mềm) để tiện cho Khách hàng trong việc quản lý và thực hiện các giao dịch về sau.
KỸ THUẬT:
Cam kết thực hiện công việc theo đúng bản thiết kế đã đề ra (có trách nhiệm báo cáo Chủ đầu tư về tất cả các trường hợp phát sinh ngoài thiết kế tại công trường)
Chịu toàn bộ trách nhiệm và mức phạt nếu phát hiện có sai khác về chủng loại vật tư (chưa thông qua Chủ đầu tư).
Tất cả những điều trên được thể hiện chi tiết, cụ thể trong bản hợp đồng thi công.
TIẾN ĐỘ THI CÔNG
Cam kết thực hiện đúng tiến độ đã đề ra theo bảng tiến độ đã lập.
Cam kết chịu phạt nếu công trình được đưa vào sử dụng chậm tiến độ.
BẢO HÀNH CÔNG TRÌNH
Mỗi công trình sau khi tiến hành bàn giao đều được công ty cung cấp SỔ BẢO HÀNH.
Chức năng của sổ bảo hành nhằm cập nhật các công việc sửa chữa trong quá trình công trình được đưa vào sử dụng như: Ngày tiến hành sửa chữa, công việc gì, ở đâu, lý do, khắc phục thế nào,…? Đây là vấn đề trọng yếu khi tiến hành khắc phục sửa chữa vì cùng 1 công ty nhưng có rất nhiều tổ đội thi công. Nhóm đến sau không biết nhóm đến trước đã làm gì, khắc phục ra sao,… kết quả như thế nào chắc hẳn bạn đã rõ.
01:51 CH 19/09/2016
d
DinhThiNamPhuong
Bắt chuyện
522
Điểm
·
54
Bài viết
Gửi tin nhắn
Báo cáo
Lên đầu trang
Từ các hạn chế như đã nêu. Qua nhiều đắn đo, trăn trở và cải cách hiện tại cách tổ chức làm việc của ....như sau:
ĐƠN GIÁ
.... KHÔNG làm việc dựa trên hình thức “BÁO GIÁ M2”. Mọi công trình ....đều làm việc dựa trên BẢNG DỰ TOÁN và BẢNG TIẾN ĐỘ.
Từ BẢNG DỰ TOÁN và BẢNG TIẾN ĐỘ sẽ trả lời cho Khách hàng tất cả chi tiết từng hạng mục công việc cần phải làm gì, thời gian bao lâu, giá tiền như thế nào, sử dụng vật liệu nào,…
HÌNH THỨC THI CÔNG
Thi công vật tư và nhân công trọn gói (chìa khoá trao tay).
Khoán gọn vật tư, nhân công phần thô và hoàn thiện.
TỔ CHỨC THI CÔNG
NHÂN SỰ:
Nhân sự công trình bao gồm: Chỉ huy trưởng, giám sát kỹ thuật, cai và công nhân. Trong đó Chỉ huy trưởng sẽ giám sát theo giai đoạn, giám sát và cai sẽ trực tiếp làm việc tại công trường.
Giám sát kỹ thuật có trách nhiệm bám sát tiến độ, sắp xếp công việc, viết nhật ký công trình và báo cáo công việc hằng ngày vào Group Viber của dự án (gồm chủ đầu tư, giám đốc công ty, chỉ huy trưởng công trình, giám sát kỹ thuật).
Toàn bộ bản vẽ đã cập nhật theo thực tế (điện, nước, mã số sơn nước, mã đèn,…), biên bản, nhật ký công trình sẽ được công ty lưu lại và giao cho Khách hàng 1 bản (file cứng) đồng thời hình ảnh thi công và tất cả các bản vẽ, biên bản khác sẽ được tạo 1 hồ sơ lưu trữ trên web (file mềm) để tiện cho Khách hàng trong việc quản lý và thực hiện các giao dịch về sau.
KỸ THUẬT:
Cam kết thực hiện công việc theo đúng bản thiết kế đã đề ra (có trách nhiệm báo cáo Chủ đầu tư về tất cả các trường hợp phát sinh ngoài thiết kế tại công trường)
Chịu toàn bộ trách nhiệm và mức phạt nếu phát hiện có sai khác về chủng loại vật tư (chưa thông qua Chủ đầu tư).
Tất cả những điều trên được thể hiện chi tiết, cụ thể trong bản hợp đồng thi công.
TIẾN ĐỘ THI CÔNG
Cam kết thực hiện đúng tiến độ đã đề ra theo bảng tiến độ đã lập.
Cam kết chịu phạt nếu công trình được đưa vào sử dụng chậm tiến độ.
BẢO HÀNH CÔNG TRÌNH
Mỗi công trình sau khi tiến hành bàn giao đều được công ty cung cấp SỔ BẢO HÀNH.
Chức năng của sổ bảo hành nhằm cập nhật các công việc sửa chữa trong quá trình công trình được đưa vào sử dụng như: Ngày tiến hành sửa chữa, công việc gì, ở đâu, lý do, khắc phục thế nào,…? Đây là vấn đề trọng yếu khi tiến hành khắc phục sửa chữa vì cùng 1 công ty nhưng có rất nhiều tổ đội thi công. Nhóm đến sau không biết nhóm đến trước đã làm gì, khắc phục ra sao,… kết quả như thế nào chắc hẳn bạn đã rõ.