Đúng rồi ạ . ngày 25/07 này mở bán tại Mulberry, bên cạnh đó còn khởi động chương trình sống thử 1 ngày tại Mulberry. Đấy là cơ hội tốt nhất để khách hàng có thể cảm nhận đc các tiện ích của Mulberry và nếu như mọi người trên diễn đàn chia sẻ về các hạn chế to đùng của Mulberry thì đây cũng là cơ hội để kiểm chứng 1 cách khách quan nhất, chứ ko phải qua kinh nghiệm của những người ở trước .^^ có bố mẹ nào muốn gia đình mình cuối tuần đến trải nghiệm 1 ngày ở Mulberry thì liên hệ với e nhé. ( 0989.881.81sáu )
Chắc là đợt lâu rồi, bài viết cách đây mấy năm rồi, từ thời hoàng kim BĐS nên mới xảy ra mua trước tính sau. Giờ ai cũng đủ thông minh và cân nhắc kỹ lắm, bên cạnh đó còn có các ngân hàng đứng ra đảm bảo nữa cho nên việc như trên hiện nay không còn xảy ra nữa nhé. Nói chung cái thời ấy ông mua cũng muốn mua rẻ và nhanh, ông bán cũng muốn bán cho lời và khỏe. Cho nên mới cái kiểu như vậy thôi. Thời đó ai cũng vậy thôi...hi...chia sẻ đôi lời vậy mong có gì không phải lượng thứ nhá...Thank
cảm ơn bạn đã bình luận, các tiện ich đó sẽ có bạn a,chỉ là các cư dân chưa vào ở hết nên mới chưa đi vào hoạt động,theo minh cảm nhân về tuơng lai thì rất đẹp,bạn phải huớng đến 1 hay 2 năm nứa chứ...
Bây giờ mọi thứ thay đổi rồi các mẹ à! Hợp đồng có đầy đủ các điều khoản cam kết rõ ràng, khách hàng bây giờ được hưởng lợi rất nhiều từ chủ đầu tư
Chào bác !Em là sales bên Đất Xanh - Phân phối dự. Không biết bác làm việc với bạn sales bên Chủ đầu tư hay bên đơn vị nào mà lại có 1 số vấn đề như bác nói. Không biết bác nói có khách quan hay không nhưng cách làm việc của cá nhân em và Đất Xanh không giống như bác nói. Khi tư vấn cho khách hàng thì đều phải gửi bản hợp đồng mẫu cho khách hàng tham khảo. khách hàng ok mới tiến hành mua bán và em cũng chưa thấy khách hàng nào phàn nàn về việc hợp đồng mẫu và hợp đồng thực tế khi kí khác nhau. Thêm nữa là phần VAT trong hợp đồng có tách bạch phần tiền sử dụng đất, Capital ko hề thu tiền VAT trên tiền sử dụng đất. bác cho em hỏi bác xem mẫu hợp đồng đó lâu chưa và nếu có thể gửi giúp em 1 bản. Về phần này em thấy phía CĐT khá ok. Chứ bác tìm xem các dự án khác xem được mấy dự án tách bạch phần này cho bác. Còn vấn đề hợp đồng bác nói không fair với khách hàng thì em công nhận với bác vì thị trường dự án ở Việt Nam mình thì ông Chủ đầu tư nào khi soạn hợp đồng mà chẳng có lợi hơn về phía họ hơn. Mạn phép có 1 vài chia sẻ với bác.
Bạn này bên Savills bán Hồ Gươm Plaza hay sao ấy nhỉ. Cái tên nick có vẻ hợp với nghề diễn :))
Mình là nhân viên sale bán dự án này thật! nhưng không có chuyện chủ đầu tư bắt chủ căn hộ phải mua vật liệu của chủ đầu tư! hoàn toàn không có chuyện ấy, còn vấn đề hành lang nhỏ, thang máy ít là có thật! toàn các bác mua căn hộ thời điểm 35tr/m2 đến 36tr/m2, đến bây giờ yêu cầu chủ đầu tư giảm giá theo giá bán bây giờ không được nên bất mãn với chủ đầu tư! mẹ nào quan tâm thì cứ xuống dự án thực tế mà thăm quan, chứ đừng nghe ai! cái gì thì cũng phải thực tế....Thân ái!
http://cafef.vn/tin-tuc-du-an/lo-dien-nhieu-sai-pham-tai-2-du-an-lon-cua-capitaland-hoang-thanh-20150126161744622.chn
http://bizlive.vn/du-an/mulberry-lane-dut-tui-ngan-ty-van-no-phi-xay-dung-suot-5-nam-765374.html
Mấy bạn sale trên này tung hứng quảng cáo quê vãi.
Vụ CĐT thu cả thuế VAT giá trị sử dụng đất xẩy ra mới đây thôi, ngay cả những người mới mua ở khu A hồi tháng 3/2014 vẫn bị CĐT đòi thu 10% VAT trên giá bán, bao gồm cả giá trị sử dụng đất, mà theo luật thì cái này người mua chung cư không phải trả. Sau đó một nhóm các cư dân làm đơn yêu cầu CĐT Capitaland phải làm rõ việc này, tính toán và trả lại khoản thu VAT đất sai luật này, nhưng Capitaland chống chế và trốn tránh trách nhiệm, viện cớ khi nào làm rõ với cơ quan thuế sẽ hoàn trả. Sau đó khi bàn giao căn hộ, nhận rõ việc thu này là sai và không che dấu được nên CĐT Capitaland yêu cầu khách hàng, ngoài biên bản bàn giao nhà, phải ký 1 phụ lục trong đó ghi rõ đồng ý đợi đến khi cơ quan chức năng nhà nước có văn bản đồng ý trả lại khoản thuế VAT này thì CĐT mới hoàn thuế cho cư dân, nhưng rất nhiều cư dân phản đối và cương quyết không ký cái phụ lục này, vì cho rằng CĐT làm sai, bây giờ bắt cư dân ký để lẩn tránh trách nhiệm pháp lý. Bây giờ Capitaland sử dụng hợp đồng mới, không tính thuế VAT giá trị sử dụng đất này cho những người mới mua, tức là đã công nhận các khoản thu VAT đất trước đây là thu sai, nhưng vẫn chưa trả khoản thuế VAT thu sai này cho hàng trăm hộ gia đình. Vậy là chiếm dụng vốn của khách hàng và làm sai nhưng vẫn chưa sửa sai, trả lại tiền thu sai của khách hàng. Chắc chắn sẽ bị khách hàng kiện vì chuyện này thôi và chính cái cách áp dụng chính sách không đồng nhất, bắt chẹt được khách nào thì bắt, khi không nuốt trôi thì lẳng lặng nhả ra đã là nguyên nhân gây bất mãn sục sôi từ khách hàng và chắc chắn sẽ là căn cứ để các khách hàng chưa được trả lại VAT đất kiện ra toà. Các đơn khiếu nại của cư dân được công khai trên facebook của cư dân, nên bạn nào muốn xem văn bản khiếu nại CĐT về thuế VAT thì Inbox cho mình, mình gửi cho
Haizza, Các bạn Capitaland quảng cáo nhiều quá, nhưng chẳng có ai thông tin hay comment gì cả, trên này hưu hắt như căn hộ mở bán của Capitaland - HT :D Mình là người đi tìm mua nhà, đến tìm tận nơi tìm hiểu tiếp xúc với Capitaland thì thấy toàn nói điêu nói dối nói lấy được: đi thang máy nóng thì các em sale diễn giải là "hôm nay thang máy không bật quạt", có quạt hay điều hoà đâu mà bật, thang máy thì xếp hàng đợi như thời bao cấp, ... lên trên này thì CĐT cho nhân viên và cò mồi vào quảng cáo thô quá. Cái thread này lại sắp bị đóng vì vi phạm cho mà xem :((
Thay đổi cái gì, mẹ canlong89 có thể dẫn chứng cụ thể ra đây được không, hay là 'bổn cũ soạn lại'???. Hôm qua mình xuống xem và tìm hiểu thấy vô cùng nhuộm nhạo. CĐT đang còn cả đống khách hàng mua rồi đang kiện cáo còn chưa giải quyết xong thì thay đổi cái nỗi gì. Làm lại hợp đồng mới mà không giải quyết với các hợp đồng cũ đang tồn đọng thì lại có căn cứ cho kiện cáo mà thôi.
Ôi trời ơi, bác nói là sale bên Đất Xanh mà bác không đọc các đường link chia sẻ của các bố mẹ ở trên: chuyện phải đóng xong 20% mới ký hợp đồng, thay đổi ý định không ký nữa Capitaland đòi thu 20% đã đóng, chuyện nhập nhằng thuế VAT, không tách bạch giữa VAT xây lắp và VAT giá trị sử dụng đất thì cả đống cư dân đã viết khiếu nại, đã đấu tranh ầm ĩ với Capitaland rồi mà Capitaland vẫn lần nữa chưa trả cái tiền VAT đất này cho cư dân. Vấn đề này đã rõ ràng và ầm ỹ cả trong cư dân lẫn trên báo chí truyền thông, không giấu được đâu bác ơi, nói Capitaland ko hề thu tiền VAT trên tiền sử dụng đất như bác nói là mọi người cười cho đấy :))
Xin chào bạn. Xin trả lời bạn là khi mình đến tìm hiểu và làm việc với sale của Capitaland thì được nói rõ quy trình là: đặt cọc 50 triệu để ghi tên giữ căn hộ, sau đó trong vòng 1 tuần đóng nốt 20% mới ký hợp đồng mua bán. Mình cũng có hỏi rất rõ là: nếu sau khi đóng 50 triệu rồi phải ký xong hợp đồng mới đóng tiếp 20%, và nếu chưa ký hợp đồng thì về nguyên tắc, chưa có ràng buộc pháp lý nên nếu nhà mình thay đổi không mua nữa thì CĐT phải trả lại 20% giá trị căn hộ mà mình đã đóng. Câu trả lời là nếu đã đóng 20% rồi mà không ký hợp đồng thì sẽ không được trả lại 20% này. Về phần VAT đất, Capitaland đã nhập nhằng tính cả thuế VAT đất vào 10% tổng giá trị hợp đồng, ghi rất rõ là: "Giá Bán Căn Hộ này đã bao gồm giá trị quyền sử dụng đất, thuế giá trị gia tăng, kinh phí bảo trì.... trong đó: a. Giá bán (bao gồm giá trj quyền sử dụng đất): xxx đồng; (b) Thuế VAT: 10% xxx đồng. Như vậy là thu 10% thuế VAT này bao gồm cả VAT giá trị sử dụng đất và theo luật VAT là trái luật. Việc này nhà em đã hỏi những bác mua rồi rất rõ và các khách hàng đã xuống tiền mua rồi đã cùng nhau viết khuyến nghị yêu cầu Capitaland tách phần thuế VAT này ra và trả lại cư dân, nhưng Capitaland lần nữa chưa chịu trả. Em là người đi mua nhà nên tìm hiểu, cả trăm khách hàng như một, đều phản đối cái chuyện lập lờ thuế VAT đất này nên không thể giấu giếm cái chuyện này được nữa bác ạ :))
Các mợ sale bán hàng cho Mulberry Lane vào đây quảng cáo bán hàng kinh quá:)). Bạn