Chào anh Sơn,

E có hỏi bên KN thiết kế và xây nhà nhưng chưa thấy anh và các anh kts khác trả lời, e mạo muội post sang bên này, anh giúp em được ko ạ?

Em cảm ơn anh nh lắm.

Em bổ sung thêm là nhà e trong ngõ ạ (ngõ 2m) nên ko cầu kỳ lắm về mặt tiền. E chỉ đau đầu về khoản công năng trong nhà thôi ạ. Muốn thì nhiều mà diện tích hạn chế

Trích dẫn Nguyên văn bởi be_xinh Xem bài viết
Chào cả nhà,

Dự định làm nhà của e đang đến gần (tháng 4 âm lịch) mà vẫn chưa chuẩn bị được gì hết, kể cả về mặt ý tưởng. Mọi ng có thể cho e xin ý kiến đóng góp được k ạ?

Mảnh đất nhà e 32m2 (4x8), hướng Tây (chồng e tuổi Giáp Tý, thấy anh ấy nói hợp hướng Tây)

Mong muốn ban đầu của em là:
- Tầng 1: cần chỗ để xe, khách và bếp, wc nhỏ. Bếp ko nhất thiết phải rộng lắm đâu ạ, nhỏ xinh thôi.
- Về tầng 2: có 2 khả năng : 1 phòng ngủ lớn và 1 khu sinh hoạt chung hoặc là để cả 1 phòng rộng rồi phân chia không gian. Nhưng e nghiêng về việc làm phòng ngủ tách biệt khu SHC nếu có thể mở cửa sổ phía sau phòng ngủ.
- Tầng 3 thì e chưa có nhiều ý tưởng vì tầng này sẽ dành cho các con khi lớn (chắc phải 7-10 năm nữa), khi ấy sẽ thiết kế trong phòng theo gu từng đứa sau. E muốn chia tầng này thành 2 phòng nhỏ cho 2 con ((1 trai 1 gái) dù biết là sẽ hơi chật. Tầng này k cần thiết phải có phòng tắm, chỉ cần 1 wc nhỏ là đc, không có nữa thì đẩy hết vệ sinh lên tầng thượng.
- Thượng: phòng giặt, phơi đồ cộng với cả wc và tắm (dành cho các thành viên của tầng 2 sau này). Nếu có thể thì bố trí cho e 1 phòng nhỏ làm phòng thờ, sao cho không phạm phong thủy vì gần wc. E muốn chia đôi không gian thượng, phía sau phơi đồ và phía trước để làm nơi giải trí, trồng hoa, 1 bộ bàn ghế gỗ nho nhỏ. Thực ra e cũng không nhất thiết phải dành 1 không gian thờ riêng, có thể bố trí 1 ban thờ nhỏ ngay tại phòng khách để p.khách có đc không gian ấm cúng.

Dù diện tích nhỏ nhưng e muốn làm sao để nhà thoáng đãng và có đc ánh sang tự nhiên nhiều nhất có thể. Liệu nhà e có thể làm giếng trời được ko? Hai bên nhà thì sau này chắc sẽ giáp các nhà khác, nhưng đằng sau nhà thì không ạ. E có ý định nếu được sẽ bỏ ra 1 khoảng lưu thông sau nhà (như kiểu Nhật ấy ạ) để có thể mở đc cửa sổ hay thông gió ra phía sau.
E biết là diện tích nhà e hạn chế, và mong muốn thì rất nhiều , mong các anh kts cho e xin lời khuyên và gợi ý về thiết kế.

Dự kiến 3 tầng 1 tum thế này bọn em cần chuẩn bị tài chính bao nhiêu ạ? Hoàn thiện cơ bản còn nội thất tính sau ạ.

Chào KTS Sơn và các anh chị KTS. Em có mảnh liền kề ở khu đô thị, diện tích 4,7x10,64 = 50m2, tầng 2 được đua ra thêm 0,9 m2. Năm nay em định xây nhà 2 tầng do chỉ có 2 vợ chồng và sắp có em bé. Em định T1 làm gara để xe và bếp, T2 là 2 phòng, nhà vệ sinh ở giữa do chiều rộng nhà đủ để cả cầu thang và nhà vs. Nhờ KTS tư vấn thêm cho em và có mẫu TK nào tương tự có thể cho em tham khảo được không ạ. Em xin cảm ơn

Nhà mình diện tích 48m2,hiện tại đang là 2 tầng , mình định cải tạo lại xây thêm 1 tầng nữa, và cải tạo lại tầng 1 xoay hướng cầu thanh để cho con 4 bánh vào trong nhà. Mong các bố, mẹ tư vấn giúp ạ
Hình ảnh đây
Phía bên trong

Phía bên ngoài đây ạ

Mình có căn 3540 CT12B, Diện tích 54,3m2. 2PN, 2P. Ban công ĐN, Cửa TB. Hiện mình chuyển công tác nên không có nhu cầu để ở. Có mẹ nào muốn mua thì alo cho mình. Giá 900tr, có thương lượng. SĐT: 0962.55.25.26.
Mẹ nào có bạn bè cần mua thì gt nhé!. Cảm ơn!

Bạn có tư vấn sửa nhà nữa không chủ top, xây mới thì mình không có điều kiện rồi, chỉ chỉnh sửa lại cho đẹp và hợp phong thủy hơn thôi có được không bạn? Nhà mình xây cũng được vài năm rồi. Cảm ơn chủ top, nếu được thì trả lời giúp mình nhé!

MÌnh có lô đất 4*16m , hướng Tây , 2 bên đã có nhà . Ông xã sinh 1982 , bà xã sinh 1984 . V/c dự định xây 1 trệt , 1 lầu , 1 sân thượng , đây là mặt bằng sơ bộ của mình




Nhưng sợ tài chính không cho phép ,nên V/c mình đề ra các phương án sau , mong được bạn tư vấn :
- Phương án 1 : xây 1 trệt, 1 lầu , mái tôn trần thả , nhưng làm móng kiên cố đẻ sau này lên thêm tầng
- Phương án 2 : xây 1 trệt , 1 lầu , mái bằng => sau này cải tạo mái bằng làm sân thượng và xây thêm tum mái bằng
Vậy theo anh thì 2 phương án trên thì phương án nào khả thi hơn và chi phí chênh lẹch có nhiều không ?

Lắp ghép thợ, bài toán muôn thủa của cuối năm:

Cứ mỗi đợt Tết sắp về, mình lại phải suy nghĩ về vấn đề thợ thuyền. Vào vụ cấy gặt, thợ thuyền về quê hết. Tưởng chừng chuyện cấy gặt đơn giản, thuê là được, nhưng tùy mỗi vùng miền thôi, đa số không thể không về. Thợ về, lại phải tổ chức đội thợ theo phương án dự phòng, nghĩa là bổ sung, lắp ghép. May mà mình sẵn người để có thể hoán đổi vị trí công việc, không thì cũng đến cơ khổ.

Thợ thạch cao cho đi phụ thợ điện, thợ sơn bả cho đi phụ thạch cao, thợ xây cho đi hàn sắt, thợ điện nước cho đi lắp điều hòa... Thợ nào những buổi đầu tiên cũng phải chỉ tận tay, dặn dò tỉ mỉ kỹ càng, và chỉ mất buổi đầu chập chững còn buổi sau thì cũng ngon lành hơn.

Mội thợ xây là vất vả khi tổ đội lắp ghép bao gồm toàn thợ tốt, thợ cả. Chúng nó không ai chịu ai, chẳng ai nhường ai. Cũng may mà quy trình xây lắp đã được quy định từ trước không thì mệt lắm. Dự kiến trong tuần này xong 2 địa điểm, sang đầu tuần sau xong nốt, thế là tổng kết, hết năm. Lại có thời gian viết tiếp theo chủ đề của topic.


Mình xin bạn.
Hoặc là bạn không đọc kỹ bài trước, đề bài, hoặc là bạn không biết tí gì về xây dựng nên comment lung tung. Bạn viết như thế sẽ khiến những người muốn hợp tác với bạn phải đặt dấu chấm hỏi về khả năng nhận thức, trình độ, kinh nghiệm, hiểu biết của bạn trong lĩnh vực bạn tham gia đấy.

Bạn cho hỏi là bây giờ còn nhờ thiết kế đc ko vậy bạn (tại thấy topic mở từ rất lâu rồi)? Xin cảm ơn!

Toppic của bạn rất hay ,rất chi tiết .Năm nay nhà mình cũng xây ,dự định là 4,5t .mặt tiền 4,6m ,hậu 4,45m,trái 5,8m,phải 5,9m .mặt tiên ko đua dc chút nào ,xin bạn vài lời khuyên về thiết kế và bố trí các vị trí quan trong như cầu thang và bếp t1,phòng khách + bàn thờ t2. ,3,4 là phòng ngủ .tks bạn nhiều ,chúc bạn năm mới nhiều công trình lớn

Nền đất thổ cư ép cọc bê tông hay cọc tre còn phụ thuộc vào... nhà hàng xóm bạn ạ. Nếu nhà bạn dựa tường được thì việc ép cọc bê tông là không cần thiết, tốn kém, chưa kể nếu ép cọc bê tông thì máy móc liệu có vào được không?
Nếu không dựa tường được thì phải xem nền đất nhà bạn thế nào rồi mới tính toán đến phương án ép cọc gì được. Cái này cần thực tế, mô tả trên này theo kiểu phỏng đoán thường không chính xác. Có thực tế, địa điểm, địa hình thì dễ nói chuyện hơn.

Cuối năm rồi, các cv trở nên gấp rút hơn. Thợ sơn thì đòi giá cao và kiêu hơn khi nhận công trình khó, chủ nhà thì yêu cầu nhanh, đẹp.. Là người bán sơn nhưng có trách nhiệm mô giới giữa 2 vị này thật vất vả.

Hic, có kts nào tư vấn giúp e ko ạ :((
Vì kinh phí có hạn nên e chỉ

Đâu có đâu! Chỉ là thiểu số thôi, đừng quy chụp toàn bộ! Căn nhà mình ổn cả, ko có gì nghiêm trọng cả! Mới đục khoét rầm rầm xong thấy cũng bt!

Bận bịu túi bụi rồi cũng xong, sắp chuyển về! Chắc mọi ng cũng thế nên topic đìu hiu :))

Mình đang dự định sang năm xây nhà, may quá đọc được topic này. Nhờ chủ top tư vấn thiết kế xây nhà 4x8m (32m). Nhà hướng Đông. Mình muốn mỗi tầng 1 phòng:
- Tầng 1 để xe, bếp
- Tầng 2: khách
- Tầng 3,4 ở
- Tầng 5 thờ, sân phơi

Thế này thì bác chủ phải đập đi xây lại à? Chia buồn cùng bác. Thảo nào tiến độ toàn vượt! Làm ăn kiểu này mà bác Thản thanh thản được thì mới lạ. Em là em sure bác này khi sang bên kia Diêm Vương hỏi tội thôi rồi.

Các KTS giúp em với ạ.
Em muốn được tư vấn sửa nhà để không gian trong nhà thoáng rộng và hợp lý hơn
Nhà có 2 vợ chồng, 1 mẹ già và 1 con gái, sắp tới có dự định sinh thêm 1 bé
Mẹ em là chủ nhà, sinh năm 1959

Diện tích nhà là: 3.5 x 14 (m2)
Khoảng sân trước nhà: 3.5 x 3 (m2), đường dân cư rộng 3m
Sau nhà còn khoảng trống chưa xây: 3.5 x 3 (m2)
Hai bên giáp nhà hàng xóm, đằng sau giáp với đường cống thoát nước

Căn hộ nhà em hướng Bắc, có 2 tầng + 1 tum:
+ Tầng 1 là phòng khách và phòng bếp, cầu thang lên tầng 2 (rộng 0.6m) + nhà tắm ở giữa
+ Tầng 2 có 2 phòng ngủ (diện tích mỗi phòng 3.5 x 5 (m2) ), cầu thang lên tầng tum + nhà tắm ở giữa, ban công mặt tiền rộng 0.5m
+ Tầng tum chia 2: phơi đồ phía sau và phòng thờ phía trước, ban công mặt tiền rộng 2.5m
Em vẽ minh họa sơ qua (vì k hiểu về mảng xây dựng nên các KTS đừng cười nha ^^)
Em cám ơn nhiều ạ!