images
Thịnh hành
Cộng đồng
Webtretho Awards 2025
Thông báo
Đánh dấu đã đọc
Loading...
Đăng nhập
Bài viết
Cộng đồng
Bình luận
Có bố mẹ nào làm ở Ngân hàng Techcombank không?
Thế GPbank có như Tech ko ạ? Em cũng vừa nộp GPbank xong, vắng teo, mỗi em là con zai.:Sad:


GPBank trên phương diện nào đó có thể coi là bản sao của Tech ( bộ khung nhân sự, công nghệ, sản phẩm... ) còn về chính sách con người, lương bổng thì mình không biết.
04:43 CH 02/07/2009
Hỏi đáp về vay vốn ngân hàng
Mình cũng muốn hỏi, thu nhập của 2 vợ chồng khoảng 15-17 tr/tháng (trên giấy tờ). Muốn mua nhà tầm 1,2-1,5 tỷ, nhưng tiền có thực trong tay mới khoảng 200-300tr hu hu, ăn tiêu nhiều quá. Vậy có thể vay ngân hàng để mua nhà theo kiểu ngôi nhà mua cũng là tài sản dạng thế chấp luôn được ko? ngân hàng nào có thể cho vay với thủ tục nhanh gọn, lãi suất mềm? Ngoài ra, có thể có tài sản thế chấp khác là ngôi nhà bố mẹ mình đứng tên, giá khoảng 2 tỷ nhưng chắc khi nhân viên ngân hàng định giá thì chỉ có giảm đi.
Mình nghe nói có 1 số cty xây dựng, khi xây chung cư thì làm việc luôn với ngân hàng về vụ cho vay này, có bác nào biết chỉ chỉ luôn cho vợ chồng em với.


1. Mua nhà - thế chấp chính căn nhà sẽ mua : trong NH gọi là Tài sản đảm bảo hình thành từ vốn vay -> bạn hoàn toàn có thể vay tiền NH để mua nhà và dùng chính căn nhà đó để thế chấp lại cho Ngân hàng. Thường bạn phải có 30% giá trị căn nhà mua, NH sẽ cho vay 70% còn lại.

2. Tài sản thế chấp là căn nhà của ba mẹ : trong NH gọi là tài sản đảm bảo của bên thứ 3 -> bạn có thể nhờ ba mẹ thế chấp căn nhà của ba mẹ để thế chấp cho NH để đảm bảo cho khoản vay của bạn. Giá trị khoản vay sẽ ~ 70% giá trị căn nhà ba mẹ bạn theo định giá của NH ( theo kinh nghiệm giá trị định giá của NH ~ 60% giá trị thị trường căn nhà - tùy NH có khác nhau bạn nha ).

3. Mua nhà chung cư : khoảng 99% chủ đầu tư xây nhà chung cư sẽ có ít nhất 1 NH liên kết với họ để cung cấp các khoản vay cho người mua nhà -> bạn cứ thoải mái lựa chọn căn hộ chung cư mình thích , sau đó ...tự động nhân viên của cty BĐS hoặc nhân viên NH sẽ tư vấn cho bạn việc vay vốn của NH.

4. Vấn đề lãi suất, thủ tục ... : theo mình không có sự khác biệt lớn giữa các NH hiện tại ( vì cạnh tranh mà - thường các NH nhà nước cũ như Ngoại Thương, Đầu tư, Nông nghiệp, Công thương có thể lãi suất sẽ thấp hơn 1 chút ). Bạn nên quan tâm đến cách tính lãi ( lãi giảm dần theo dư nợ ; lãi cố định trên vốn vay ban đầu...), các loại phí ( phí thẩm định, phí quản lý tài sản...) ; các loại phí - lãi suất phạt khi trả trước hạn, trả trễ hạn ... -> Sự khác biệt các ngân hàng thường nằm ở các loại phí này bạn ah
Notes : bạn muốn mua nhà 1.2 - 1.5tỷ thì vợ chồng bạn phải có tối thiểu khoảng 360tr - 450tr
06:40 CH 23/06/2009
Hỏi đáp về vay vốn ngân hàng
E nghe nói bên HSBC cho vay tín chấp nhưng lại yêu cầu phải trả lương qua tài khoản tối thiểu 2 tháng. Bên e trả lương qua Tech. Vậy làm sao e vay được của HSBC các bác?


1. Nếu bạn muốn vay HSBC thì yêu cầu cty chuyển lương qua đó cũng được mà ( hơi phức tạp vì liên quan đến cty nhỉ )
2. Nếu bạn đang được cty trả lương qua Tech thì vay luôn bên Tech là tiện nhất : sản phẩm, thời gian, lãi suất... cũng không chênh lệch nhiều đâu bạn ah ( HSBC hiện là cổ đông của Tech -> không có nhiều khác biệt đâu ).
3. Bạn muốn vay tín chấp thì bất kỳ ở NH nào cũng yêu cầu trả lương qua tài khoản tại NH đó hết bạn ah.
Chúc bạn nhanh giải quyết được việc
( Trước mình làm Tech nên có biết 1 chút - chia sẻ cùng bạn nhé )
Thân
06:27 CH 23/06/2009
Cho em hỏi một chút về giao dịch viên ở...
vâng! thì e cũng nghĩ tech tuyển dụng nghiêm túc mà! nhưng e cứ kệ thui! vào làm rùi tính tiếp! keke. cám ơn anh nhá! nhờ mọi người trên diễn đàn mà e bít thêm được nhìu thứ quá!:Smiling::Smiling::Smiling::LoveStruc::LoveStruc::LoveStruc:


Nếu bạn mới ra trường, chưa bị áp lực nhiều về thu nhập ( làm đủ nuôi sống bản thân ), chưa bị áp lực nhiều về thời gian ( chưa phải lo gia đình riêng )... thì mình nghĩ công việc GDV tại Tech cũng là 1 cơ hội, 1 thử thách bản thân, hi hi hi. Công việc nhiều, áp lực cao, rủi ro cũng có...( túm lại là công việc khó nhằn ) nhưng đó cũng là cơ hội học tập tích lũy KN, làm wen áp lực ...
Làm tại Tech cũng có nhiều cơ hội thăng tiến, nếu không sau 1 time làm Tech thì có khá nhiều cơ hội...thăng tiến tại NH khác ( hi hi hi, thực tế hầu hết người từ Tech đi ra đều có cơ hội có công việc tốt hơn hoặc lên sếp tại NH khác - Vì Tech và ACB là 2 NH có chính sách đào tạo khá bài bản, nghiệp vụ nhiều và tiên tiến nên các NH khác họ lấy người về là...xài được luôn ).
Túm lại, công việc ở đâu cũng có cái được, cái mất, phải trải qua mới biết thôi.
Chúc bạn có lựa chọn phù hợp
04:31 CH 15/05/2009
Cho em hỏi một chút về giao dịch viên ở...
Vị trí nào mới vào ở Tech cũng phải 2 tháng thử việc, 6 tháng học việc cả ( nếu làm tốt và quan hệ tốt với sếp thì có thể nhờ sếp trình giảm bớt thời gian học việc xuống khoảng 3 tháng - cái này tùy bạn và sếp bạn nhé )
Lương trong 2 tháng thử việc = 70% lương của GDV chính thức ( không có phụ cấp )
Lương trong 6 tháng học việc = 85% lương GDV chính thức ( có phụ cấp : độc hại, xăng xe ~ 20lit )
Ngoài ra cứ mỗi quý sẽ có lương kinh doanh tùy theo kết quả kinh doanh của đơn vị bạn ( gọi là thưởng quý cũng được - cái này phụ thuộc vào kết quả kinh doanh chung của đơn vị bạn và đánh giá của sếp về kết quả công việc của bạn )
Các khoản thưởng lễ, tết... ( ít nhiều tùy thuộc từng giai đoạn thôi, hehehe..)
Lương GDV chính thức khoảng 4tr
Công việc GDV tại Tech khá vất vả vì làm Teller 1 cửa : vừa giao dịch KH, làm chứng từ, hạch toán trên phần mềm + đếm, giao nhận tiền.
-> Công việc vất vả + rủi ro
-> Có cơ hội học tập tích lũy kinh nghiệm ( sản phẩm + công nghệ của Tech thuộc hàng top hiện nay ), có cơ hội thăng tiến ( Kiểm soát viên, phó - trưởng phòng ) vì Tech hiện đang phát triển, mở rộng mạng lưới rất nhiều.
Còn vụ abc...xyz gì đó với sếp thì mình không rõ lắm, chắc bạn trúng tuyển TCB ngoài Hà Nội ah ( trong HCM chưa nghe nói tới vụ này bao giờ )
Thân.
04:41 CH 14/05/2009
Bàn bạc về vay tín chấp ở ngân hàng
Mình xin chia sẻ chút kinh nghiệm :
1. Nhu cầu vay tiền để sửa nhà :
Hiện nay tất cả các Ngân hàng đều cho vay để phục vụ mục đích này, các điều kiện cơ bản cần đáp ứng :
- Về mục đích vay ( phương án ) : có giấy phép xây, sửa nhà do cơ quan có thẩm quyền cấp và còn hiệu lực -> Có giấy phép xây dựng, sửa chữa.
- Có bản thiết kế, dự toán chi phí...cho việc xây, sửa nhà do đơn vị thiết kế, thi công lập ( nếu tự xây sửa thì cũng phải có dự toán chi phí tự lập ).
-
Tài sản đảm bảo : các tài sản có giá trị đủ đảm bảo khoản vay ( theo định giá của Ngân hàng ), có giấy tờ pháp lý đầy đủ ( thường TSĐB là nhà đất : phải có giấy chứng nhận chủ quyền, các Hợp đồng mua bán, tờ khai trước bạ.....).
- Thu nhập trả nợ : các hồ sơ chứng minh thu nhập để trả nợ cho Ngân hàng như Xác nhận lương của cơ quan, Hợp đồng lao động, sao kê tài khoản trả lương qua Ngân hàng. Nếu kinh doanh thì các hồ sơ chứng minh nguồn thu nhập từ việc kinh doanh....
Tóm lại bạn cần có đủ 3 điều kiện cơ bản :
-
Mục đích vay phù hợp và có giấy tờ chứng minh ( ở đây là sửa nhà ).
- Có TSĐB đủ giá trị khoản vay.
- Có đủ thu nhập để trả nợ vay.
2.Vay tiêu dùng :
Một số Ngân hàng như Techcombank, ACB... có hình thức cho vay TÍN CHẤP đối với cán bộ nhân viên các công ty, cơ quan với điều kiện có HĐLD, Xác nhận lương, KT3 hoặc hộ khẩu ở địa bàn....Mức vay khoảng từ vài chục tr tới tối đa 300tr, tùy từng Ngân hàng.
Bạn cứ tới thẳng Ngân hàng nào gần nhà hoặc tiện đường đi thì nhân viên Ngân hàng sẽ tư vấn cho bạn ngay mà.
06:25 CH 02/04/2009
Nokia-N82 không báo âm thanh báo hiệu khi nhận...
Mình không rành về N82 nhưng máy báo lỗi như trên có lẽ do bạn có cài 1 chương trình có chức năng Blacklist ( chức năng chặn cuộc gọi, tin nhắn ). Bạn thử tìm lại trong máy xem các chương trình nào ko dùng đến thì Remove bớt để đỡ nặng máy và nhiều khi làm mình khó sử dụng máy nếu không quen.
( Bạn thử tìm xem có chương trình Ncnlist trong máy không, remove nó đi là OK )
Thân.
05:45 CH 02/04/2009
Lời cảm ơn gởi đến các thành viên và những khoảnh...
Chương trình vui và bổ ích lắm, lần đầu tiên cả nhà được đi Offline cùng nhau chứ ba mẹ bận đi làm thỉnh thoảng bé mới được đi quanh quanh vài nhà người quen thôi. Có những dịp thế này các bé được làm quen, chơi đùa cùng nhau làm ba mẹ thấy hạnh phúc lắm.
Địa điểm tổ chức rất tốt, các chương trình của BTC rất OK, đặc biệt là các bé được rất nhiều quà, và quà nào cũng dễ thương, gần gũi với các bé.
Chúc BTC sẽ tổ chức được nhiều chương trình hay, bổ ích, vui ... như vậy để các bé có thêm nhiều bạn, các gia đình có cơ hội giao lưu cùng nhau.
Mẹ Chithatmit it online nên baba đang comment thay đây.
05:32 CH 02/04/2009
Hỏi tất cả những gì liên quan đến Nokia E71
Nếu bạn thích xài và khám phá E71 thì ghé ngang Tinhte.com đi, trong đó có chuyên mục có thể giúp bạn tất cả những gì liên quan đến E71.
Những bài hát, hình ảnh...bạn chép vào E71 rồi giờ muốn Edit lại thì dùng cáp ( cable ) kết nối E71 và máy tính, sau đó vào máy tính Edit thôi ( lúc này E71 giống như 1 USB, bạn thoải mái Edit dữ liệu trong đó )
Quan điểm cá nhân : nếu bạn hay nghe nhạc, chụp hình ( nói chung là các chức năng giải trí ) thì E71 chỉ ở tầm trung bình thôi, đây là dòng máy dùng cho doanh nhân nên mạnh về các tính năng mạng, hỗ trợ các phần mềm hơn bạn ah.
Thân.
03:22 CH 02/04/2009
Gửi quần áo sơ sinh làm từ thiện
em đã gửi đồ cho một chị có hoàn cảnh khó khăn ở Sài Gòn thông qua một chị là thành viên của diễn đàn rồi.
06:19 CH 01/01/2009
c
Chithatmit
Bắt chuyện
697Điểm·3Bài viết
Báo cáo