Ôi các mẹ ơi, hôm trước mình đi vào quán cà phê còn thấy một ông sư đầu trọc lóc, mặc áo nâu sòng ngồi gác hai chân lên bàn, uống cà phê với bạn gái, miệng phì phèo thuốc lá nữa kia, phản cảm kinh dị. Mình nhìn ổng, ổng còn trừng mắt "ĐM, thí chủ nhìn gì!", kinh chưa?
ông này mắt to mắt bé.
Mình hỏi hơi ngoài lề tý nhưng thắc mắc bao lâu nay rồi vẫn chưa ra. Các chủ doanh nghiệp khi vỡ nợ, không trả được tiền thì bị đi tù, tham ô còn thậm chí bị xử tử. Thế sao các quan chức với lãnh đạo tham ô, làm thất thoát, ăn chặn số tiền còn lớn hơn nhiều thì không bao giờ thấy bị xử tù (hoặc xử cho có rồi thả sớm) hay thậm chí xử tử? Có phải doanh nghiệp xử theo án kinh tế vẫn bị chém như thường? Vậy các quan xử theo án hình sự hay án kinh tế hay án riêng cho quan mà lại nhẹ hơn hẳn như vậy? Ngay cả bên Tàu cũng có quan tham bị xử tử hình, sao bên mình chưa từng có một trường hợp nào bị tử hình (kể cả tham nhũng hàng trăm tỷ đồng)? Sao không xử tử hình để làm gương, có phải do pháp luật quy định không?
Em vừa search GG ảnh TGB, thấy giống thật. Mà hình như bồ của Jennifer hiện tại là cháu trai của TGB.
"Sư" này thì gặp nhiều, họ là công an chìm cài vào các giáo hội phật giáo mà.
Mắt to mắt bé không quan trọng bằng ông này có cái tai đẹp quá, hình dáng sắc màu đều rất đẹp, đúng là tai của những bậc đại phú!
Bên cạnh đó, hãy tìm cho mình một hướng đi mới với tầm nhìn dài hạn trong các lĩnh vực mang tính đột phá như truyền thông giải trí, nông nghiệp và công nghệ thông tin. Đó chính là những nội dung chính của Ngày hội đầu tư 2012 do TS. Alan Phan - Chủ tịch Quỹ đầu tư VIASA và nhiều chuyên gia kinh tế, doanh nhân hàng đầu trình bày.
Những tín hiệu lạc quan
Theo TS. Lê Đăng Doanh - chuyên viên kinh tế cao cấp, năm 2012 có nhiều yếu tố tác động tiêu cực đến kinh tế Việt Nam như kinh tế thế giới biến động xấu, khủng hoảng nợ công châu Âu, bất ổn ở Trung Đông... Những yếu tố này chắc chắn sẽ ảnh hưởng đến xuất khẩu, vốn FDI, tỷ giá, giá dầu mỏ và nguyên liệu.
Ông dự báo tại Việt Nam, lạm phát còn diễn biến phức tạp, lãi suất ngân hàng có thể giảm theo lạm phát song vẫn còn tương đối cao, cung tín dụng có thể tăng từ 12% (2011) lên 15-17% (2012), tỷ giá dao động trong khoảng + 3% và tín dụng ngoại tệ tăng mạnh do chênh lệch lãi suất.
Tuy nhiên, cũng có những tín hiệu tốt như quá trình tái cơ cấu đầu tư, ngân hàng, DNNN có thể đem lại cơ hội mới cho khu vực tư nhân tham gia các dự án kết cấu hạ tầng, mua cổ phần. Các tập đoàn nhà nước sẽ phải thoái vốn đầu tư ngoài ngành khoảng 20.000 tỷ VNĐ trước 2015, quá trình cổ phần hóa DNNN, bao gồm các tập đoàn, ngân hàng thương mại... đang được đẩy mạnh, tạo cú hích cho thị trường tài chính. Tín dụng cho bất động sản được nới lỏng có chọn lọc và có điều kiện, tạo điều kiện khai thông từng bước một số dự án.
Ngoài ra, nhiều tập đoàn Nhật Bản, Hàn Quốc, Ấn Độ đang tìm cơ hội đầu tư, mua bán sáp nhập doanh nghiệp (M&A) ở Việt Nam. Một động lực nữa là Việt Nam tiếp tục hội nhập, giảm thuế nhập khẩu và mở cửa thị trường đối với các sản phẩm công nghiệp và dịch vụ theo lộ trình.
TS. Lê Đăng Doanh cho rằng điều đáng mừng là trong Hội nghị III BCH TƯ khóa XI vừa qua TƯ Đảng đã xác định yêu cầu: "đổi mới mô hình tăng trưởng và cơ cấu lại nền kinh tế theo hướng nâng cao chất lượng, hiệu quả, sức cạnh tranh". Đặc biệt, có ba lĩnh vực ưu tiên cần tái cơ cấu là: đầu tư công, tái cấu trúc hệ thống ngân hàng và DNNN. Đặc biệt, cần khắc phục "tư duy nhiệm kỳ" và "lợi ích nhóm" trong đầu tư công trong chiến lược, quy hoạch, kế hoạch và chính sách đầu tư.
Đi tìm giá trị thực
Giá trị thực của thị trường bất động sản Việt Nam theo ông Nguyễn Văn Đực - TGĐ Công ty BĐS Đất Lành là phải đáp ứng nhu cầu và khả năng chi trả của người dân.
Hiện tại, tổng số căn hộ ở Việt Nam vào khoảng 200.000 căn (riêng TP.HCM là 60.000 căn), đa số có giá từ 1-3 tỷ đồng, rất ít căn dưới 1 tỷ đồng và không có căn dưới 500 triệu đồng trong khi GDP đầu người của Việt Nam chỉ vào khoảng 1.000 USD/năm. Điều này cộng với các yếu tố như đầu cơ, tham nhũng đất đai, "bầu sữa" ngân hàng bị cắt đang tạo ra "cơn bão" cho các doanh nghiệp bất động sản.
"Để đầu tư một dự án, doanh nghiệp bất động sản thông thường chỉ có từ 10-30% số vốn, 20-30% là từ ngân hàng và phần còn lại 40-60% phải ứng trước từ khách hàng. Hiện nhiều dự án không bán được nên phải giãn tiến độ, ngưng thi công và có nguy cơ bị ngân hàng phát mãi dẫn đến doanh nghiệp phá sản, khách hàng mất tiền", ông Nguyễn Văn Đực nói. Ông nhận định, cơ hội đầu tư bất động sản trong thời gian tới sẽ xoay quanh "nhỏ - rẻ - xanh". Đó là những sản phẩm căn hộ diện tích nhỏ, giá rẻ nhưng vẫn đáp ứng chỉ số an toàn và hài hòa với thiên nhiên.
Các nhà đầu tư vẫn nên lưu ý với vàng theo nguyên tắc mua rẻ lúc xuống giá, bán đắt lúc lên giá.
Trong khi đó, chuyên gia kinh tế Phạm Đỗ Chí cho rằng xu hướng tăng giá trong dài hạn của vàng vẫn được duy trì và sẽ có những kỷ lục giá mới trong năm 2012. Giá vàng có thể lặp lại mức tăng giá hai con số trong năm 2012 (đã tăng 26% trong năm 2011), mặc dù điều này còn phụ thuộc vào những yếu tố như sức mạnh đồng USD, nhu cầu vàng vật chất của châu Á và diễn biến khủng hoảng.
"Vàng nên có mặt trong một danh mục đầu tư cá nhân dài hạn, 10% nếu ít tin tưởng và 20% nếu tin tưởng giá trị "phòng thủ lạm phát" của vàng. Mỗi 6 tháng, do giá cả lên xuống, một nhà đầu tư có vàng, nhà đất và ngoại tệ có thể cơ cấu lại danh mục đầu tư của mình như sau: thí dụ nếu giá vàng lên sau khi nắm giữ 6 tháng đầu thì tỷ lệ của vàng tài sản sẽ hơn 33%; lúc đó sẽ bán bớt vàng và thay bằng tiền VND gửi ngân hàng hay ngoại tệ nếu hai loại sau này đã xuống thấp dưới 33% do vàng đã lên giá mạnh hơn. Trong đầu tư vàng cần thực hiện nguyên tắc vàng của đầu tư: mua rẻ lúc xuống giá, và bán đắt lúc lên giá", ông Phạm Đỗ Chí đưa ra lời khuyên.
Kinh tế trưởng Công ty chứng khoán HSC Nguyễn Tấn Thắng thì cho rằng đối với thị trường chứng khoán Việt Nam 2012, chỉ số "niềm tin" là yếu tố quyết định. Có niềm tin thì sẽ nhìn ra cơ hội, ví dụ nhờ chính sách tiền tệ thắt chặt nên các yếu tố đầu cơ bị triệt tiêu, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp làm ăn chân chính, tạo ra giá trị thực. Ngoài ra, giá nhiều cổ phiếu đang ở mức "thấp tương đối" nên nhà đầu tư có thêm nhiều lựa chọn. Giá BĐS tiếp tục xu hướng giảm có lợi cho những ai có nhu cầu mua thực và khi lạm phát, lãi suất giảm, doanh nghiệp BĐS sẽ dễ tiếp cận vốn hơn.
Những lĩnh vực đột phá
Cuộc IPO Facebook gần đây đã tạo ra hàng nghìn triệu phú đô la trẻ, cuộc khủng hoảng lương thực và ứng dụng khoa học công nghệ đã giúp hàng triệu nông dân làm giàu trên mảnh ruộng của họ. Công nghệ thông tin và nông nghiệp công nghệ cao, đó cũng chính là những lĩnh vực đột phá mà TS. Alan Phan cho rằng sẽ mang lại cho các nhà đầu tư với tầm nhìn dài hạn nhiều cơ hội.
Theo TS. Alan Phan, nông nghiệp Việt Nam là căn bản, 67% người Việt Nam vẫn là nông dân. Nông nghiệp ở đây không phải là việc đi phá rừng trồng cao su. Nông nghiệp nên dựa trên mô hình của người Do Thái. Do Thái khi lập quốc, một triệu dân của họ sống trên một sa mạc khô cằn, sỏi đá, hơn thế nữa họ bị đe dọa bởi một trăm triệu người Ả rập xung quanh. Họ bắt đầu đi từ nông nghiệp, tập trung phát triển nông nghiệp, xây dựng mô hình phân phối, cách canh tác, phát triển hạt giống bằng khoa học công nghệ. Chỉ trong vòng 10 năm, 1 triệu dân Do Thái đã xuất khẩu nông sản sang các nước châu Âu, thậm chí là cả châu Phi - nơi đất đai màu mỡ phì nhiêu. Việt Nam có thể đi theo con đường đó để phát triển nền kinh tế của đất nước.
"Trong bối cảnh khủng hoảng lương thực do bùng nổ dân số, việc thúc đẩy sử dụng năng lượng hữu cơ, phát triển xanh, giảm khí thải hiệu ứng nhà kính ... Việt Nam với thế mạnh nông nghiệp cần xây dựng chiến lược phát triển một quyền lực mềm quốc gia thông qua lợi thế cạnh tranh này", ông Đặng Lê Nguyên Vũ - Chủ tịch HĐQT tập đoàn cà phê Trung Nguyên, chia sẻ.
Ngoài nông nghiệp, một lãnh vực khác mà Việt Nam cũng có một vài lợi thế cạnh tranh so với các quốc gia khác ở Đông Nam Á là công nghệ thông tin (IT). Trước hết, ngành IT cần một hệ thống hạ tầng như băng tần cáp quang hay vệ tinh rộng lớn, nhưng hạ tầng cho ngành này không tốn kém như một hệ thống xa lộ, cảng biển, đường sắt...khắp nước.
Tiếp đến, khi so sánh với 9 quốc gia khác thuộc ASEAN. Không nước nào có 3 triệu sinh viên đại học hay 4 triệu Việt kiều khắp thế giới. Tính ham học của người Việt và những khôn khéo rèn luyện từ bao năm khó khăn là những chất xám tạo mũi nhọn. Một thí dụ là tại thánh địa của IT, thung lũng Silicon ở California, người Việt chỉ đứng sau người Hoa và người Ấn (trong cộng đồng dân gốc Á Châu) về những thành tựu trong ngành IT thế giới.
"Nhiều công ty phần mềm Nhật Bản, Hàn Quốc đang xúc tiến việc mua lại, sáp nhập với các công ty phần mềm, CNTT tại Công viên phần mềm Quang Trung. Lý do họ chọn Việt Nam là do chúng ta có nguồn nhân lực CNTT dồi dào, chất lượng khá cao và thị trường nhiều tiềm năng", ông Chu Tiến Dũng - Chủ tịch HĐQT Công ty CP phát triển Công viên phần mềm Quang Trung (QTSC) khẳng định.
Tác giả: Duy Khánh
http://batdongsan.biz/phan-tich-nhan-dinh/dau-tu-2012-cu-om-vang-bat-dong-san-dau-tu-2012-cu-om-vang-bat-dong-san.html
“Tôi cần một công việc. Tôi có bằng đại học ngành tài chính ngân hàng, có các chứng chỉ UBCKNN (uỷ ban Chứng khoán Nhà nước); biết lập trình MATLAB, C++, VBA for EXCEL. Liên hệ: ...”. Bằng chính nét chữ của người tự giới thiệu, những nội dung trên được ghi vào hai tấm giấy carton gắn vào mặt trước ghi đông và mặt yên sau xe đạp để người đi đường có thể đọc được.
Quệt mồ hôi trán, Thành tâm sự, anh ra trường vào tháng 7/2011. Từ đó đến nay, Thành đã nộp hồ sơ vào nhiều công ty nhưng vẫn chưa được gọi. Có công ty đăng quảng cáo trên mạng, đến nơi, anh lại gặp môi giới đa cấp, phải đóng 100.000 đồng mà vẫn không có việc. Có nơi gọi phỏng vấn rồi chưa thấy trả lời. "Không thể nằm chờ mãi, tôi chọn hình thức tự tiếp thị cá nhân thế này để mong có nhà tuyển dụng nào tình cờ để mắt đến", Thành nói.
Suốt bốn năm học ngành tài chính ngân hàng, chàng sinh viên quê Cam Ranh có khuôn mặt sáng sủa này tự hào với gia tài là một tủ sách chuyên ngành được mày mò photo từ các thư viện. Kiếm được bao nhiêu tiền từ nghề gia sư, Thành dành đổ xăng để lặn vào các kho sách thư viện đại học Khoa học tự nhiên, đại học Bách khoa, đại học Sư phạm kỹ thuật và nhóm thư viện làng đại học ở Thủ Đức để nghiên cứu.
"Tôi học thêm các phần mềm lập trình, kiểm toán, phân tích dữ liệu, báo cáo để làm chủ kiến thức chuyên môn trong chương trình học", chàng cử nhân trẻ say sưa nói về các đầu sách kinh tế lượng, các phương pháp chuyên môn thống kê, hồi quy và đa trị dùng cho việc phân tích các chỉ số, báo cáo tài chính ngân hàng. Những kiến thức về kỹ thuật, công cụ, hoặc chứng chỉ của uỷ ban Chứng khoán Nhà nước, hầu hết là do Thành tự tìm hiểu, học thêm vì say mê.
Thành không ngại ngần bày tỏ ước mơ một thời là mong có dịp sang Mỹ để nghiên cứu sâu thêm về chuyên ngành tài chính ngân hàng. Nhưng bài toán kiếm được một việc làm để “tồn tại trong lúc hết tiền trọ và chi tiêu hàng ngày”, thì chàng tân cử nhân tài chính ngân hàng này lại chưa giải được.
“Nói thật, tôi cũng hết cách mới chọn đến hình thức “tiếp thị bản thân” theo kiểu này. Ban đầu, tôi cũng hơi e ngại, mặc cảm lắm. Chiến thắng được điều đó để bắt tay làm quả thật rất khó khăn”. Thành nói. Phương tiện xe đạp hay xe máy cũng được anh đắn đo, suy nghĩ nhiều: “Xe máy vừa khó làm chủ tốc độ, vừa tốn xăng. Tôi chọn đi xe đạp sẽ gây sự chú ý cho mọi người, vì tốc độ vừa phải, người ta có thể đọc thấy kỹ thông tin, số điện thoại để nếu cần thì liên lạc”.
Trong giỏ xe của Huỳnh Ngọc Thành còn có một tập hồ sơ là bản photo văn bằng, chứng chỉ cần thiết để nếu có người quan tâm, sẽ cung cấp tận tay. “Nếu tôi không có khả năng thì chắc chắn cũng không dám chọn hình thức “tự giới thiệu” thế này đâu. Thật tình tự tin vào khả năng có thể đáp ứng tốt nhất về lao động ở chuyên ngành mình được đào tạo”, Thành khẳng định.
Hiện tại Thành đang thuê phòng trọ ở chung với cậu em trai làm ngành bất động sản, cũng đang gặp khó khăn. Người mẹ già 70 tuổi ở quê nhà thì không còn khả năng để lao động, nên: “Ra trường, bằng mọi cách, tôi chỉ mong sớm có việc để tự lo và giúp người thân. Nếu lúc này có ai kêu tôi làm một nghề gì khác chuyên môn nhưng vẫn trang trải được chi tiêu, thì tôi vẫn sẵn sàng làm”, Thành nói.
Những vòng xe đạp của cậu tân cử nhân ngành tài chính ngân hàng lại lăn bánh chậm chạp. Trên đường phố đông, nhiều người tò mò về hình thức tiếp thị độc đáo này. Một buổi sáng trôi qua, chưa có cuộc điện thoại bất ngờ nào. Tín hiệu hy vọng hãy còn nằm đâu đó phía trước những dòng người xe vội vàng.
(Theo Sài Gòn tiếp thị)
P/S: Đúng là khủng hoảng kinh tế có khác, kiếm việc khó thật đó.
Trả lời đc câu hỏi của bạn thì chúng ta không phải sống trong "thiên đường" này rồi.
Ặc, thế này thì 2 chú cháu chung 1 lỗ a` :D