http://www.webtretho.com/forum/f237/hoi-nguoi-mac-nan-nhung-du-an-cong-ty-bat-dong-san-az-848508/index60.html Hội người mắc nạn những dự án công ty bất động sản az thực tế bọn az bi h chỉ có quyền sử dụng đất, ko có vốn để thực hiện dự án. theo em có 2 kich bản cho chúng ta: az phá sản, ubnd thành phố hà nội sẽ thu hồi lại dự án, ép az phải bán lại dư án với giá rẻ cho chủ đầu tư khác.Chủ đầu tư đấy sẽ có trách nhiệm chịu các khoản nợ của az , và thuơng thảo với khách hàng về những hợp đồng đã ký kết. Và mỗi khách hàng phải chấp nhận chịu thiệt 1 khoản rất lớn. Quá trình này cũng sẽ rất lâu 3-5 năm, hjc. Vì đây là chuyển nhượng quyền sở hữu dự án, >>> chủ đầu tư mới phải có kế hoạch và thực hiện dự án. Trong bối cảnh kinh tế khó khăn thế này tìm dc người mua lại dự án là quá khó, và trong quá trình lựa chọn chủ đầu tư mới az vẫn dc giao quản lý dự án . kịch bản thứ 2 : az chây lười ,họ hứa với khách hàng , thực tế cho dù có để cho bọn chúng thêm 2 đến 5 năm nữa cũng ko có khả năng làm dự án, sơn và hạnh cùng em gái là diệp, bọn chúng đang tìm cách tháo chạy, kéo dài thời gian để chạy trốn. Tìm cách giấu những đồng tiền của chúng ta.huhu, khả năng mất trắng là rất cao . Vì chúng thừa nhận vay vốn của khách hàng nhưng ko khắc p[hục lại dc hậu quả mà chúng gây ra.Chỉ có điều thần kỳ là có 1 nhà đầu tư nhảy vào , liên kết với hợp tác làm dc dự án az sky,mới co tiền để xoay vòng làm az lâm viên, và ct1 cũng như brightcity. Có nghĩa là đổi công sức để lấy 1 phần dự án. Đó là lối thoát chung cho tất cả. Nhưng, bọn lợn " Sơn , Hạnh , Diệp" quá ngu và tham.Làm việc lớn mà ko có tầm nhìn, mang bản chất con buôn, ai hợp tác với chúng nữa, trong kinh doanh " chữ tín quý hơn vàng",lừa hết khách hàng, đối tác. Ngu muội đến mức bị bọn " LÊ MINH"- chủ dự án hùng vuơng tiền châu lừa.Còn bản thân thấy mình cũng ngu vãi, tự nhiên giao tiền cho mấy con lợn sử dụng, chết nhục .>>>> theo em , mọi người nên tập trung lại thành nhóm lớn,phải đòi lại $$, dc ít nào hay ít nấy, vì trong phụ lục hợp đồng, và các cam kết đã ký,chúng ta có đủ điều kiện pháp lý để đưa chúng ra tòa theo luật dân sự. Chỉ là quá trình và thủ tục thi hành án cũng rất khó khăn và lâu. Phải kiên trì thôi,em là nạn nhân của CT1 và az sky.
Gặp hạn: Đại gia BĐS dính kiện cáo http://vietnamnet.vn/vn/kinh-te/vef/80846/gap-han--dai-gia-bds-dinh-kien-cao.html Nhiều khách hàng của Công ty Cổ phần Bất động sản AZ (AZland) vừa có đơn tố cáo về việc AZland có dấu hiệu lừa đảo, chiếm đoạt tài sản nhiều tỷ đồng của hàng trăm khách hàng tại dự án khu đô thị Hùng Vương – Tiền Châu tại xã Tiền Châu, phường Hùng Vương, Phúc Yên, Vĩnh Phúc. Theo các khách hàng, để có được quyền mua tại dự án này, khàng hàng đã phải chấp nhận mua bằng hợp đồng góp vốn nhưng thực chất là thỏa thuận mua bán. AZland đã thu khoản “tiền vênh” của hàng trăm khách hàng với số tiền lên đến hàng chúc tỷ đồng mà không có hóa đơn, chứng tư. Khoản tiền chênh thường dao động từ 249 – 443 triệu đồng/lô. Sau 2 năm đến nay AZland không thực hiện bất kỳ một cam kết nào như thỏa thuận trong Hợp đồng góp vốn. Nhiều khách hàng đã tìm hiểu và nghi ngờ AZland có dấu hiệu huy động vốn trái với quy định và đảo, chiếm đoạt tài sản. Trước đó, AZ land đã từng bị tai tiếng với khách hàng là những nhà đầu tư góp vốn vào Công ty này để được mua căn hộ tại các dự án như AZ CT1 Vân Canh, AZ CT2 Vân Canh, AZ Lâm Viên Complex, AZ Định Công,… Liên tục hứa suông “dự án sắp khởi công” hay “đang thi công tốt”,… của AZ land đã khiến nhà đầu tư không còn niềm tin vào chủ đầu tư này. Trong thời gian dài, số tiền huy động của người mua lên tới hàng chục tỷ đồng, đã bị chiếm dụng. Hàng trăm người mua nhà đang đước trước nỗi lo nguy cơ đổ bể của chủ đầu tư. Không chỉ vậy, họ còn mất trắng hàng trăm triệu đồng tiền chênh khi mua dự án. Mới đây, AZ Land còn bị CTCP Đầu tư và Phát triển đô thị Long Giang đã chính thức gửi đơn lên tòa án vì chậm thanh toán cho đơn vị nhà thầu này tại dự án chung cư AZ Vân Canh. Giá trị hợp đồng chỉ vỏn vẹn có 2 tỷ đồng nhưng AZland vẫn chây ỳ không trả mặc dù đã quá hạn từ lâu. Một chủ đầu tư khác cũng đang gặp rắc rối là Công ty CP Đầu tư Minh Việt. Đây là dự án ầm ĩ một thời và nay vẫn còn đình đám vì chậm tiến độ và tranh chấp. Chỉ cần lên gõ tên dự án “Tricon Towers” trên google, ngay lập tức tự động hiện ra ba từ tiếp là “chậm tiến độ”. Một số diễn đàn, các thành viên còn lập hẳn chủ đề để trao đổi và bàn cách đòi quyền lợi của người mua. Quá bức xúc, mới đây, hàng chục người dân đã mang theo băng rôn với nội dung “Tricon Tower chậm tiến độ biểu tình chủ đầu tư. Theo hợp đồng mua bán, chủ đầu sẽ phải giao nhà cho khách hàng vào ngày 31/12/2011, muộn nhất là ngày 30-6-2012. Nhưng đến nay, dự án này mới chỉ xong phần móng và đã “đắp chiếu” từ nhiều tháng nay. Mỗi căn hộ sẽ có diện tích 156,88m2 với số tiền là 263.000 USD. Khách hàng sẽ phải đóng tiền theo định kỳ 3 tháng/lần mỗi lần 20.000 USD. Những khách hàng này cho biết, số tiền mua nhà vay mượn, đang phải trả lãi, và yêu cầu Minh Việt hoàn trả lại tiền do không thực hiện theo đúng cam kết. Viện lý do trốn trách nhiệm Giải thích lý do chậm tiến độ, chủ đầu tư đổ lỗi cho nhà thầu không thực hiện theo đúng tiến độ, khối lượng và các tiêu chí hoàn thiện của công trình và những lý do khách quan. Mặc dù vậy, quyền lợi của khách hàng vẫn bị bỏ ngỏ. Tương tự, dự án Trung tâm thương mại dịch vụ và chung cư cao cấp The Bayview Tower tại Quảng Ninh của Minh Việt cũng đang “bất động” do khó khăn về tài chính. UBND tỉnh Quảng Ninh đang “dọa” thu hồi nếu tiếp tục để dự án bỏ hoang. Không chỉ các doanh nghiệp tư nhân, ông lớn trong ngành bất động sản là Viglacera cũng đang có nguy cơ hầu tòa. Sau nhiều tháng ròng đấu tranh nhưng không thể đòi được quyền lợi, nhiều khách hàng mua nhà tại dự án Xuân Phương của Viglacera đã khởi kiện chủ đầu tư. Một số nhà đầu tư phản đối dự án Xuân Phương từ giá bán 8 triệu đồng/m2 và đơn giá hoàn thiện là 3,5 triệu đồng/m2 nâng giá bán lên 34 triệu đồng/m2. Trước đó, vào tháng 12/2011, hàng trăm khách hàng góp vốn cùng Viglacera thực hiện dự án Xuân Phương đã bức xúc, tố Viglacera “lật kèo”. Ông Hà Quang Trung, một đại diện khách hàng mua nhà tại Dự án Xuân Phương chia sẻ, khởi kiện Viglacera là việc “cực chẳng đã”, vì từ nhiều tháng nay, nhóm khách hàng đã đấu tranh không mệt mỏi thông qua văn phòng luật sư đại diện. Tuy nhiên, tất cả quyền lợi của khách hàng đã không được giải quyết. Điểm lại thị trường bất động sản, trong thời gian vừa qua có hàng loạt dự án cũng trong tình trạng chậm tiến độ.Một thời đổ xô mua nhà đất đã qua, thị trường bất động sản trầm lắng, không ít người mua nhà rơi vào tình trạng lao đao khi số tiền bỏ ra hàng tỷ đồng có nguy cơ mất trắng. Trong khi đó, chủ đầu tư không còn niềm tin của khách hàng, có nguy cơ dính vào lao lý. Theo ông Nguyễn Quang Tuấn, chuyên gia bất động sản, thị trường bất động sản gặp khó khăn đã ảnh hưởng đến doanh nghiệp. Mô hình kinh doanh bất động sản trước đây vẫn theo kiểu “giật gấu vá vai”, lấy tiền của người mua dự án này đầu tư dự án khác. Trong khi đó, năng lực tài chính của chủ đầu tư không được đảm bảo. Theo quy định, mỗi chủ đầu tư chỉ có 1 nguồn vốn nhất định mà không quy định số tiền đó thực hiện bao nhiêu dự án nên mới xảy ra tình trạng chỉ cần một dự án bị ngưng trệ, ngay lập tức hàng loạt dự án khác của chủ đầu tư cũng bị kéo theo. Rủi ro nhất vẫn thuộc về khách hàng, số tiền chênh bị mất trắng và dự án không biết đến bao giờ hoàn thành. Thị trường bất động sản đang trong quá trình sàng lọc, những chủ đầu tư mất uy tín đồng nghĩa với việc mất khách hàng. Người mua đang có điều kiện để nghiên cứu tất cả các dự án và chương trình ưu đãi cũng như tiến độ dự án của chủ đầu tư cho đến khi họ tìm được sản phẩm tốt nhất. Người mua nhà hiện nay chủ yếu là người mua để ở và ngày càng cẩn trọng và có chọn lọc hơn. Duy Anh
Tôi cũng vướng 1 mảnh ở đây nhưng đã ký lại với Thăng Long, gọi số điện thoại cố định của Thăng Long thì chẳng bao giờ gọi được.
Xin cảm ơn bác nhiều!
Xin cảm ơn!
Xin cảm ơn DatNuocToi! Vậy thì mai tôi lên đổi sang LK7, ký hợp đồng với Công ty Thăng Long. Sau khi nhận đất tôi sẽ xây tường bao luôn cho chắc ăn.
Hội người mắc nạn những dự án công ty bất động sản az
thực tế bọn az bi h chỉ có quyền sử dụng đất, ko có vốn để thực hiện dự án. theo em có 2 kich bản cho chúng ta: az phá sản, ubnd thành phố hà nội sẽ thu hồi lại dự án, ép az phải bán lại dư án với giá rẻ cho chủ đầu tư khác.Chủ đầu tư đấy sẽ có trách nhiệm chịu các khoản nợ của az , và thuơng thảo với khách hàng về những hợp đồng đã ký kết. Và mỗi khách hàng phải chấp nhận chịu thiệt 1 khoản rất lớn. Quá trình này cũng sẽ rất lâu 3-5 năm, hjc. Vì đây là chuyển nhượng quyền sở hữu dự án, >>> chủ đầu tư mới phải có kế hoạch và thực hiện dự án. Trong bối cảnh kinh tế khó khăn thế này tìm dc người mua lại dự án là quá khó, và trong quá trình lựa chọn chủ đầu tư mới az vẫn dc giao quản lý dự án . kịch bản thứ 2 : az chây lười ,họ hứa với khách hàng , thực tế cho dù có để cho bọn chúng thêm 2 đến 5 năm nữa cũng ko có khả năng làm dự án, sơn và hạnh cùng em gái là diệp, bọn chúng đang tìm cách tháo chạy, kéo dài thời gian để chạy trốn. Tìm cách giấu những đồng tiền của chúng ta.huhu, khả năng mất trắng là rất cao . Vì chúng thừa nhận vay vốn của khách hàng nhưng ko khắc p[hục lại dc hậu quả mà chúng gây ra.Chỉ có điều thần kỳ là có 1 nhà đầu tư nhảy vào , liên kết với hợp tác làm dc dự án az sky,mới co tiền để xoay vòng làm az lâm viên, và ct1 cũng như brightcity. Có nghĩa là đổi công sức để lấy 1 phần dự án. Đó là lối thoát chung cho tất cả. Nhưng, bọn lợn " Sơn , Hạnh , Diệp" quá ngu và tham.Làm việc lớn mà ko có tầm nhìn, mang bản chất con buôn, ai hợp tác với chúng nữa, trong kinh doanh " chữ tín quý hơn vàng",lừa hết khách hàng, đối tác. Ngu muội đến mức bị bọn " LÊ MINH"- chủ dự án hùng vuơng tiền châu lừa.Còn bản thân thấy mình cũng ngu vãi, tự nhiên giao tiền cho mấy con lợn sử dụng, chết nhục .>>>> theo em , mọi người nên tập trung lại thành nhóm lớn,phải đòi lại $$, dc ít nào hay ít nấy, vì trong phụ lục hợp đồng, và các cam kết đã ký,chúng ta có đủ điều kiện pháp lý để đưa chúng ra tòa theo luật dân sự. Chỉ là quá trình và thủ tục thi hành án cũng rất khó khăn và lâu. Phải kiên trì thôi,em là nạn nhân của CT1 và az sky.
“Chưa bao giờ thấy bệnh nhân bị rối loạn tâm lý, tâm thần do công việc làm ăn lại nhiều như năm nay”.
Bác sĩ Lê Hiếu, Phó khoa Khám, Bệnh viện Tâm thần cơ sở Chợ Quán TP.HCM đã nhận định như vậy.
Theo bác sĩ Hiếu, mỗi ngày mình khám khoảng 40 bệnh nhân, có tới 8 người trong số đó nguyên nhân phát bệnh liên quan tới tiền bạc, kinh doanh.
Thạc sĩ – bác sĩ Chu Thị Dung, làm việc tại khoa Khám của bệnh viện này cũng công nhận như vậy.
Nhiều người rối loạn tâm thần, có xu hướng tự tử
Bác sĩ Dung vừa thăm khám cho bà Trần Thị H., 52 tuổi, ở tận Thành phố Đà Lạt.
Bà H. kể nhà mình có cơ sở sản xuất bột giặt. Năm nay làm ăn khó khăn, công nợ nhiều.
Tiền mua nguyên liệu bà H. trả theo kiểu gối đầu, chờ khi bỏ mối được hàng mới lấy tiền đó thanh toán.
Ai ngờ mọi chuyện không suôn sẻ, bột giặt sản xuất ra không bán được, một số nơi trước đây là đại lý của gia đình bà thu nhỏ mô hình kinh doanh, không lấy mặt hàng của cơ sở bà nữa.
Bác sĩ Dung đang thăm khám cho bà H., chủ cơ sở sản xuất bột giặt - Ảnh: Thanh Huyền
Bà H. đang nợ tiền lương công nhân tới 3 tháng, phía cung cấp nguyên liệu cũng hối thúc đòi tiền liên tục.
“Cả tháng nay rồi tôi gần như thức trắng. Để giải quyết mọi chuyện êm xuôi tôi phải “quay” ra được 20 tỷ đồng. Tài sản, nhà cửa thế chấp hết rồi, tiền nong thất thoát. 6 tháng nay, mỗi tháng tôi lỗ 3 trăm triệu.
Nhiều khi mệt quá, thiếp đi, tôi nằm mơ người ta kéo tới đòi nợ nên hoảng hốt ngồi bật dậy. Chỉ trong 1 tháng tôi sụt 5 kg. Ông xã và các con khuyên tôi nên về TP.HCM khám bác sĩ tâm lý, tâm thần để được tư vấn”, bà H. tâm sự.
Bác sĩ Lê Hiếu cũng vừa gặp một trường hợp tự tử bất thành do… thiếu nợ.
Đó là anh Nguyễn Đức T., 45 tuổi, ngụ tại quận 6, TP.HCM.
Anh T. làm nghề chạy xe ba gác, bị công an giữ xe nên thất nghiệp, nợ nần. Lãi mẹ đẻ lãi con lên tới con số hơn 200 triệu là quá lớn với người dân lao động chân tay.
Biết chẳng cách nào trả được nợ, xin việc không ai nhận, một phần vì anh không bằng cấp, phần thứ hai những chỗ vừa với sức anh lại đang thừa người, muốn tinh giảm bớt nhân công.
Lo lắng vì không xin được việc làm, ngày nào cũng có người đến chửi bới, uy hiếp đòi nợ khiến anh T. có ý định kết liễu cuộc đời để…giải thoát.
Rất may ý định tự tử của T. không thành công, được vợ con phát hiện, đưa đi khám tâm thần.
Tại bệnh viện, anh T. chia sẻ người lúc nào cũng mệt mỏi, mất ngủ. Anh từng mua thuốc thảo dược về uống nhưng tình trạng vẫn không cải thiện.
Đại gia ngại bệnh viện, chọn khám tư
Đa số những người làm ăn kinh doanh cá thể nhỏ mới tới bệnh viện để khám tâm thần, còn các đối tượng đại gia, giàu có, bị rối loạn tâm thần vì công chuyện làm ăn ngại không tới bệnh viện mà tới phòng mạch tư (vì sợ điều tiếng).
Đó là trường hợp của bà Trần Thị M., 50 tuổi, ngụ tại Đồng Nai. Vợ chồng bà M. mỗi người có một công ty về kinh doanh đồ nội thất. Công ty của chồng chuyên về đồ nhập khẩu, còn vợ phụ trách mảng hàng nội địa.
Thuyền to sóng lớn. Nhìn cơ ngơi vợ chồng bà M. xây dựng ai cũng phải trầm trồ thán phục, hệ thống cửa hàng ở TP.HCM, Đồng Nai, lên tận Đà Lạt, ra cả Nha Trang, Đà Nẵng.
Tính sơ sơ bà M. đang tạo công ăn việc làm cho mấy trăm nhân viên.
Ấy vậy mà cách đây không lâu bà M. đi xe hơi tới phòng mạch của một bác sĩ tại TP.HCM để xin tư vấn về rối loạn tâm thần.
Nghe bà M. tâm sự, vị bác sĩ cũng phải toát mồ hôi: “Tôi lo lắm bác sĩ ơi, chỉ trong vài tháng mà tóc tôi bạc trắng. Khoảng 2 năm nay, mỗi tháng tôi lỗ 1 tỷ đồng.
Tài sản, nhà cửa, xe hơi thế chấp ngân hàng để lấy vốn làm ăn. Trước kia, sau khi định giá tài sản, ngân hàng cho công ty tôi vay 60 tỷ. Nay bất động sản xuống dốc, tài sản bị định giá lại, chỉ còn vay được phân nửa số cũ.
Tôi đi vay bạn bè 30 tỷ để bù vào số tiền 60 tỷ bị hụt để tiếp tục vận hành công ty. Nội tiền trả lãi cho ngân hàng và bạn bè mỗi tháng cũng đủ làm tôi…chóng mặt.
Nếu bây giờ chỉ sơ sảy một chút là sự nghiệp vợ chồng tôi gây dựng 30 năm nay sẽ mất trắng. Đó là chưa kể con cái đang du học bên Mỹ sẽ dang dở giữa đường…”.
Trước mặt bác sĩ là một người phụ nữ ăn mặc sang trọng, đeo trang sức kim cương loá mắt nhưng đôi mắt dù đã trang điểm vẫn không giấu được nét thâm quầng vì thiếu ngủ.
Chồng bà M. cho biết vợ mình đang bị hoảng loạn thực sự. Bà M. căng thẳng tới mức không ăn được cơm, đêm tới cứ ngồi nhìn tường tròng trọc. Sức khoẻ suy sụp khiến bà không thể tiếp tục điều hành công việc do mất tập trung.
Tất cả các triệu chứng của những bệnh nhân nói trên được gọi chung là rối loạn lo âu.
Theo bác sĩ Chu Thị Dung, sau khi được bác sĩ chia sẻ, tư vấn, bệnh nhân sẽ được kê toa cho dùng thuốc chống lo âu.
Còn bác sĩ Lê Hiếu lại cảnh báo nếu không được điều trị và người thân quan tâm, chia sẻ, các bệnh nhân bị mắc hội chứng nói trên có nguy cơ tự tử rất cao.
Trên thực tế, bác sĩ Hiếu đã gặp không ít trường hợp các doanh nhân do công việc làm ăn không suôn sẻ, trong cơn bấn loạn đã tìm cái chết để giải thoát.
“Những đối tượng tâm thần liên quan tới chuyện làm ăn năm nay nhiều lắm, từ người kinh doanh chân chính cho tới phi pháp, buôn lậu. Có bệnh nhân vay nặng lãi, nợ nần tới vài tỷ bạc, bị xã hội đen đuổi giết, chấn động tâm lý cũng tới bệnh viện để được điều trị”, bác sĩ Hiếu cho biết.
Theo Thanh Huyền
Vietnamnet
http://dantri.com.vn/c728/s728-661040/thua-lo-dai-gia-ao-ao-di-dieu-tri-tam-than.htm
“Chưa bao giờ thấy bệnh nhân bị rối loạn tâm lý, tâm thần do công việc làm ăn lại nhiều như năm nay”.
Bác sĩ Lê Hiếu, Phó khoa Khám, Bệnh viện Tâm thần cơ sở Chợ Quán TP.HCM đã nhận định như vậy.
Theo bác sĩ Hiếu, mỗi ngày mình khám khoảng 40 bệnh nhân, có tới 8 người trong số đó nguyên nhân phát bệnh liên quan tới tiền bạc, kinh doanh.
Thạc sĩ – bác sĩ Chu Thị Dung, làm việc tại khoa Khám của bệnh viện này cũng công nhận như vậy.
Nhiều người rối loạn tâm thần, có xu hướng tự tử
Bác sĩ Dung vừa thăm khám cho bà Trần Thị H., 52 tuổi, ở tận Thành phố Đà Lạt.
Bà H. kể nhà mình có cơ sở sản xuất bột giặt. Năm nay làm ăn khó khăn, công nợ nhiều.
Tiền mua nguyên liệu bà H. trả theo kiểu gối đầu, chờ khi bỏ mối được hàng mới lấy tiền đó thanh toán.
Ai ngờ mọi chuyện không suôn sẻ, bột giặt sản xuất ra không bán được, một số nơi trước đây là đại lý của gia đình bà thu nhỏ mô hình kinh doanh, không lấy mặt hàng của cơ sở bà nữa.
Bác sĩ Dung đang thăm khám cho bà H., chủ cơ sở sản xuất bột giặt - Ảnh: Thanh Huyền
Bà H. đang nợ tiền lương công nhân tới 3 tháng, phía cung cấp nguyên liệu cũng hối thúc đòi tiền liên tục.
“Cả tháng nay rồi tôi gần như thức trắng. Để giải quyết mọi chuyện êm xuôi tôi phải “quay” ra được 20 tỷ đồng. Tài sản, nhà cửa thế chấp hết rồi, tiền nong thất thoát. 6 tháng nay, mỗi tháng tôi lỗ 3 trăm triệu.
Nhiều khi mệt quá, thiếp đi, tôi nằm mơ người ta kéo tới đòi nợ nên hoảng hốt ngồi bật dậy. Chỉ trong 1 tháng tôi sụt 5 kg. Ông xã và các con khuyên tôi nên về TP.HCM khám bác sĩ tâm lý, tâm thần để được tư vấn”, bà H. tâm sự.
Bác sĩ Lê Hiếu cũng vừa gặp một trường hợp tự tử bất thành do… thiếu nợ.
Đó là anh Nguyễn Đức T., 45 tuổi, ngụ tại quận 6, TP.HCM.
Anh T. làm nghề chạy xe ba gác, bị công an giữ xe nên thất nghiệp, nợ nần. Lãi mẹ đẻ lãi con lên tới con số hơn 200 triệu là quá lớn với người dân lao động chân tay.
Biết chẳng cách nào trả được nợ, xin việc không ai nhận, một phần vì anh không bằng cấp, phần thứ hai những chỗ vừa với sức anh lại đang thừa người, muốn tinh giảm bớt nhân công.
Lo lắng vì không xin được việc làm, ngày nào cũng có người đến chửi bới, uy hiếp đòi nợ khiến anh T. có ý định kết liễu cuộc đời để…giải thoát.
Rất may ý định tự tử của T. không thành công, được vợ con phát hiện, đưa đi khám tâm thần.
Tại bệnh viện, anh T. chia sẻ người lúc nào cũng mệt mỏi, mất ngủ. Anh từng mua thuốc thảo dược về uống nhưng tình trạng vẫn không cải thiện.
Đại gia ngại bệnh viện, chọn khám tư
Đa số những người làm ăn kinh doanh cá thể nhỏ mới tới bệnh viện để khám tâm thần, còn các đối tượng đại gia, giàu có, bị rối loạn tâm thần vì công chuyện làm ăn ngại không tới bệnh viện mà tới phòng mạch tư (vì sợ điều tiếng).
Đó là trường hợp của bà Trần Thị M., 50 tuổi, ngụ tại Đồng Nai. Vợ chồng bà M. mỗi người có một công ty về kinh doanh đồ nội thất. Công ty của chồng chuyên về đồ nhập khẩu, còn vợ phụ trách mảng hàng nội địa.
Thuyền to sóng lớn. Nhìn cơ ngơi vợ chồng bà M. xây dựng ai cũng phải trầm trồ thán phục, hệ thống cửa hàng ở TP.HCM, Đồng Nai, lên tận Đà Lạt, ra cả Nha Trang, Đà Nẵng.
Tính sơ sơ bà M. đang tạo công ăn việc làm cho mấy trăm nhân viên.
Ấy vậy mà cách đây không lâu bà M. đi xe hơi tới phòng mạch của một bác sĩ tại TP.HCM để xin tư vấn về rối loạn tâm thần.
Nghe bà M. tâm sự, vị bác sĩ cũng phải toát mồ hôi: “Tôi lo lắm bác sĩ ơi, chỉ trong vài tháng mà tóc tôi bạc trắng. Khoảng 2 năm nay, mỗi tháng tôi lỗ 1 tỷ đồng.
Tài sản, nhà cửa, xe hơi thế chấp ngân hàng để lấy vốn làm ăn. Trước kia, sau khi định giá tài sản, ngân hàng cho công ty tôi vay 60 tỷ. Nay bất động sản xuống dốc, tài sản bị định giá lại, chỉ còn vay được phân nửa số cũ.
Tôi đi vay bạn bè 30 tỷ để bù vào số tiền 60 tỷ bị hụt để tiếp tục vận hành công ty. Nội tiền trả lãi cho ngân hàng và bạn bè mỗi tháng cũng đủ làm tôi…chóng mặt.
Nếu bây giờ chỉ sơ sảy một chút là sự nghiệp vợ chồng tôi gây dựng 30 năm nay sẽ mất trắng. Đó là chưa kể con cái đang du học bên Mỹ sẽ dang dở giữa đường…”.
Trước mặt bác sĩ là một người phụ nữ ăn mặc sang trọng, đeo trang sức kim cương loá mắt nhưng đôi mắt dù đã trang điểm vẫn không giấu được nét thâm quầng vì thiếu ngủ.
Chồng bà M. cho biết vợ mình đang bị hoảng loạn thực sự. Bà M. căng thẳng tới mức không ăn được cơm, đêm tới cứ ngồi nhìn tường tròng trọc. Sức khoẻ suy sụp khiến bà không thể tiếp tục điều hành công việc do mất tập trung.
Tất cả các triệu chứng của những bệnh nhân nói trên được gọi chung là rối loạn lo âu.
Theo bác sĩ Chu Thị Dung, sau khi được bác sĩ chia sẻ, tư vấn, bệnh nhân sẽ được kê toa cho dùng thuốc chống lo âu.
Còn bác sĩ Lê Hiếu lại cảnh báo nếu không được điều trị và người thân quan tâm, chia sẻ, các bệnh nhân bị mắc hội chứng nói trên có nguy cơ tự tử rất cao.
Trên thực tế, bác sĩ Hiếu đã gặp không ít trường hợp các doanh nhân do công việc làm ăn không suôn sẻ, trong cơn bấn loạn đã tìm cái chết để giải thoát.
“Những đối tượng tâm thần liên quan tới chuyện làm ăn năm nay nhiều lắm, từ người kinh doanh chân chính cho tới phi pháp, buôn lậu. Có bệnh nhân vay nặng lãi, nợ nần tới vài tỷ bạc, bị xã hội đen đuổi giết, chấn động tâm lý cũng tới bệnh viện để được điều trị”, bác sĩ Hiếu cho biết.
Theo Thanh Huyền
Vietnamnet
http://dantri.com.vn/c728/s728-661040/thua-lo-dai-gia-ao-ao-di-dieu-tri-tam-than.htm
Ngày 23/8, hàng chục khách hàng mua căn hộ Good House kéo đến công trường dự án này trên đường Trương Đình Hội, phường 16, quận 8, TP HCM, để phát loa yêu cầu chủ đầu tư giao nhà.
> Liên tục khất giao căn hộ chung cư
> Mắc kẹt vì mua nhà dự án đói vốn
Dự án có tên gọi đầy đủ là Good House Apartments, hay chung cư Trương Đình Hội, do Công ty cổ phần Lê Minh M.C làm chủ đầu tư. Thiết kế 252 căn hộ, khởi công tháng 1/2009, dự kiến bàn giao vào tháng 6/2011, đến tháng 8/2012 công trình vẫn ngổn ngang. Khách hàng đã đóng 85% giá trị căn hộ, tương đương 800-900 triệu đồng mà chưa được bàn giao.
Bà Huệ mua căn hộ ở tầng 9 bức xúc: "Chúng tôi cần biết khi nào được nhận nhà, chủ đầu tư cứ khất lần và thất hứa 5 lần, cứ trì hoãn như thế này không ai có thể đợi được".
Khách hàng mua căn hộ tầng 8 cho biết người mua nhà đã nhiều lần liên lạc với chủ đầu tư mà không gặp được. "Doanh nghiệp khó khăn thì khách hàng cũng khốn đốn, chúng tôi phải vay tiền mua nhà, bây giờ vẫn phải trả lãi ngân hàng. Ai sẽ thông cảm cho chúng tôi", bà nói.
Khách hàng mua căn hộ Good House treo băng rôn và phát loa yêu cầu chủ đầu tư giao nhà ngày 23/8. Ảnh: Vũ Lê
Vụ việc gây náo loạn khu dân cư xung quanh khiến ông Danh Cư, Chủ tịch UBND phường 16 quận 8 mời khách hàng dự án về phường hòa giải. Trong biên bản cuộc họp 3 bên tại phường, hàng chục người mua căn hộ Good House yêu cầu chủ đầu tư phải nêu rõ thời hạn bàn giao nhà. Ngoài ra, khách hàng còn yêu cầu doanh nghiệp bàn giao hiện trạng căn hộ trong vòng 10 ngày tới.
Đại diện chủ đầu tư - Giám đốc Công ty cổ phần Lê Minh M.C - Nguyễn Thị Minh Dung phân trần: "Chúng tôi không thể trả lời chính xác khi nào bàn giao căn hộ cho khách hàng vì công ty đang khó khăn về tài chính. Mong khách hàng thông cảm, hỗ trợ chủ đầu tư về mặt thời gian".
Bà Dung hứa công ty sẽ gánh chịu về mặt pháp lý về những gì đã cam kết với khách hàng và khẳng định hôm nay công trình có khoảng 100 công nhân đang thi công nhiều hạng mục. Nếu có đủ tài chính thì trong 3-4 tháng nữa doanh nghiệp mới có thể bàn giao căn hộ. "Chúng tôi sẽ tiến hành lập biên bản ghi nhận hiện trạng căn hộ ngày 4/9 để khách hàng nắm được tiến độ dự án", bà Dung nói.
Làm trung gian hòa giải vụ việc, Chủ tịch UBND phường 16, quận 8, Danh Cư đưa ra lời khuyên: "Khách hàng không nên tụ tập nơi đông người, nếu đôi bên không thể thỏa thuận được thì nên khởi kiện để được giải quyết theo đúng quy định pháp luật". Ông Cư cho hay, phường sẽ báo cáo sự việc này với UBND quận 8 và Quận Ủy quận 8.
Vũ Lê
http://vnexpress.net/gl/kinh-doanh/bat-dong-san/2012/08/khach-mua-good-house-treo-bang-ron-doi-nha/
http://vietnamnet.vn/vn/kinh-te/vef/80846/gap-han--dai-gia-bds-dinh-kien-cao.html
Nhiều khách hàng của Công ty Cổ phần Bất động sản AZ (AZland) vừa có đơn tố cáo về việc AZland có dấu hiệu lừa đảo, chiếm đoạt tài sản nhiều tỷ đồng của hàng trăm khách hàng tại dự án khu đô thị Hùng Vương – Tiền Châu tại xã Tiền Châu, phường Hùng Vương, Phúc Yên, Vĩnh Phúc.
Theo các khách hàng, để có được quyền mua tại dự án này, khàng hàng đã phải chấp nhận mua bằng hợp đồng góp vốn nhưng thực chất là thỏa thuận mua bán. AZland đã thu khoản “tiền vênh” của hàng trăm khách hàng với số tiền lên đến hàng chúc tỷ đồng mà không có hóa đơn, chứng tư. Khoản tiền chênh thường dao động từ 249 – 443 triệu đồng/lô.
Sau 2 năm đến nay AZland không thực hiện bất kỳ một cam kết nào như thỏa thuận trong Hợp đồng góp vốn. Nhiều khách hàng đã tìm hiểu và nghi ngờ AZland có dấu hiệu huy động vốn trái với quy định và đảo, chiếm đoạt tài sản.
Trước đó, AZ land đã từng bị tai tiếng với khách hàng là những nhà đầu tư góp vốn vào Công ty này để được mua căn hộ tại các dự án như AZ CT1 Vân Canh, AZ CT2 Vân Canh, AZ Lâm Viên Complex, AZ Định Công,…
Liên tục hứa suông “dự án sắp khởi công” hay “đang thi công tốt”,… của AZ land đã khiến nhà đầu tư không còn niềm tin vào chủ đầu tư này. Trong thời gian dài, số tiền huy động của người mua lên tới hàng chục tỷ đồng, đã bị chiếm dụng.
Hàng trăm người mua nhà đang đước trước nỗi lo nguy cơ đổ bể của chủ đầu tư. Không chỉ vậy, họ còn mất trắng hàng trăm triệu đồng tiền chênh khi mua dự án.
Mới đây, AZ Land còn bị CTCP Đầu tư và Phát triển đô thị Long Giang đã chính thức gửi đơn lên tòa án vì chậm thanh toán cho đơn vị nhà thầu này tại dự án chung cư AZ Vân Canh. Giá trị hợp đồng chỉ vỏn vẹn có 2 tỷ đồng nhưng AZland vẫn chây ỳ không trả mặc dù đã quá hạn từ lâu.
Một chủ đầu tư khác cũng đang gặp rắc rối là Công ty CP Đầu tư Minh Việt. Đây là dự án ầm ĩ một thời và nay vẫn còn đình đám vì chậm tiến độ và tranh chấp.
Chỉ cần lên gõ tên dự án “Tricon Towers” trên google, ngay lập tức tự động hiện ra ba từ tiếp là “chậm tiến độ”. Một số diễn đàn, các thành viên còn lập hẳn chủ đề để trao đổi và bàn cách đòi quyền lợi của người mua. Quá bức xúc, mới đây, hàng chục người dân đã mang theo băng rôn với nội dung “Tricon Tower chậm tiến độ biểu tình chủ đầu tư.
Theo hợp đồng mua bán, chủ đầu sẽ phải giao nhà cho khách hàng vào ngày 31/12/2011, muộn nhất là ngày 30-6-2012. Nhưng đến nay, dự án này mới chỉ xong phần móng và đã “đắp chiếu” từ nhiều tháng nay.
Mỗi căn hộ sẽ có diện tích 156,88m2 với số tiền là 263.000 USD. Khách hàng sẽ phải đóng tiền theo định kỳ 3 tháng/lần mỗi lần 20.000 USD. Những khách hàng này cho biết, số tiền mua nhà vay mượn, đang phải trả lãi, và yêu cầu Minh Việt hoàn trả lại tiền do không thực hiện theo đúng cam kết.
Viện lý do trốn trách nhiệm
Giải thích lý do chậm tiến độ, chủ đầu tư đổ lỗi cho nhà thầu không thực hiện theo đúng tiến độ, khối lượng và các tiêu chí hoàn thiện của công trình và những lý do khách quan. Mặc dù vậy, quyền lợi của khách hàng vẫn bị bỏ ngỏ.
Tương tự, dự án Trung tâm thương mại dịch vụ và chung cư cao cấp The Bayview Tower tại Quảng Ninh của Minh Việt cũng đang “bất động” do khó khăn về tài chính. UBND tỉnh Quảng Ninh đang “dọa” thu hồi nếu tiếp tục để dự án bỏ hoang.
Không chỉ các doanh nghiệp tư nhân, ông lớn trong ngành bất động sản là Viglacera cũng đang có nguy cơ hầu tòa. Sau nhiều tháng ròng đấu tranh nhưng không thể đòi được quyền lợi, nhiều khách hàng mua nhà tại dự án Xuân Phương của Viglacera đã khởi kiện chủ đầu tư. Một số nhà đầu tư phản đối dự án Xuân Phương từ giá bán 8 triệu đồng/m2 và đơn giá hoàn thiện là 3,5 triệu đồng/m2 nâng giá bán lên 34 triệu đồng/m2.
Trước đó, vào tháng 12/2011, hàng trăm khách hàng góp vốn cùng Viglacera thực hiện dự án Xuân Phương đã bức xúc, tố Viglacera “lật kèo”.
Ông Hà Quang Trung, một đại diện khách hàng mua nhà tại Dự án Xuân Phương chia sẻ, khởi kiện Viglacera là việc “cực chẳng đã”, vì từ nhiều tháng nay, nhóm khách hàng đã đấu tranh không mệt mỏi thông qua văn phòng luật sư đại diện. Tuy nhiên, tất cả quyền lợi của khách hàng đã không được giải quyết.
Điểm lại thị trường bất động sản, trong thời gian vừa qua có hàng loạt dự án cũng trong tình trạng chậm tiến độ.Một thời đổ xô mua nhà đất đã qua, thị trường bất động sản trầm lắng, không ít người mua nhà rơi vào tình trạng lao đao khi số tiền bỏ ra hàng tỷ đồng có nguy cơ mất trắng. Trong khi đó, chủ đầu tư không còn niềm tin của khách hàng, có nguy cơ dính vào lao lý.
Theo ông Nguyễn Quang Tuấn, chuyên gia bất động sản, thị trường bất động sản gặp khó khăn đã ảnh hưởng đến doanh nghiệp. Mô hình kinh doanh bất động sản trước đây vẫn theo kiểu “giật gấu vá vai”, lấy tiền của người mua dự án này đầu tư dự án khác. Trong khi đó, năng lực tài chính của chủ đầu tư không được đảm bảo.
Theo quy định, mỗi chủ đầu tư chỉ có 1 nguồn vốn nhất định mà không quy định số tiền đó thực hiện bao nhiêu dự án nên mới xảy ra tình trạng chỉ cần một dự án bị ngưng trệ, ngay lập tức hàng loạt dự án khác của chủ đầu tư cũng bị kéo theo. Rủi ro nhất vẫn thuộc về khách hàng, số tiền chênh bị mất trắng và dự án không biết đến bao giờ hoàn thành.
Thị trường bất động sản đang trong quá trình sàng lọc, những chủ đầu tư mất uy tín đồng nghĩa với việc mất khách hàng. Người mua đang có điều kiện để nghiên cứu tất cả các dự án và chương trình ưu đãi cũng như tiến độ dự án của chủ đầu tư cho đến khi họ tìm được sản phẩm tốt nhất. Người mua nhà hiện nay chủ yếu là người mua để ở và ngày càng cẩn trọng và có chọn lọc hơn.
Duy Anh
http://tinthitruong.*******************/azland-da-thao-chay-khoi-du-an-hung-vuongtien-chau-nhu-the-nao-e7roV_twgdI1.html
Tôi mua đợt sau, tiền chênh những 400 triệu, nên bây giờ rút vốn thì tiếc lắm, nên có thể tôi vẫn theo tiếp thôi, không biết sau này thế nào, đành phải chấp nhận số phận thôi.
Nếu rút vốn, chỉ rút được 200 triệu, mất 400 triệu tiền chênh, thôi thà rằng cứ theo, chứ lấy 200 triệu ra, bây giờ cũng chẳng làm nên cơm cháo gì, thôi cứ để đấy vậy. Chúc mọi người may mắn!
Thứ 7 trước mọi người họp có gì mới không? Thông báo cho cả hội biết với! Bây giờ chúng ta "Hội những người mua dự án Hùng vương- Tiền châu kí với AZ land" có giải pháp nào không? Ai có giải pháp gì cứ đưa ra để mọi người bàn luận xem có hợp lý không? Cố gắng làm sao để cả hội có thể cùng đi trên một con đường.
Đầu quý 3 năm ngoái người nhà DatNuocToi ký hợp đồng (đã đóng 60%) với La Giang là ký hợp đồng mua bán hay vẫn là hợp đồng góp vốn?
Một mình tôi chắc sẽ không thể đơn thương đề nghị được ký hợp đồng với Thăng Long, muốn được ký hợp đồng với Thăng Long thì tất cả chúng ta phải gây sức ép với AZLand.
AZLand chuyển khách hàng cho Lê Minh vì AZLand không còn vốn để triển khai dự án, thế thì tại sao AZLand không chuyển khách hàng cho Thăng Long? Vì AZLand có quan hệ với Lê Minh tốt hơn với Thăng Long, nhưng nếu có sức ép lớn từ sự đồng thuận của khác hàng tôi chắc AZLand sẽ chuyển khách hàng cho Thăng Long.
Nếu mọi người không đồng thuận thì tôi sẽ ký hợp đồng với Lê Minh nếu có sự đảm bảo của Thăng Long, trong trường hợp Thăng Long không có ý đảm bảo, có nghĩa là Lê Minh không đáng tin cậy thì tôi sẽ án binh bất động giữ nguyên hiện trạng.
Tất nhiên có một số người sẽ muốn rút vốn ra, thì chắc là sẽ rút được thôi nhưng sẽ rất lâu (vì chỉ có 2 tỷ đồng mà AZLand cũng không có để trả cho Long Giang), mà chỉ rút được gốc và lãi thôi còn tiền chênh thì còn lâu nhé!
Trong trường hợp nhiều người rút vốn quá AZLand sẽ phá sản thì có khi vốn còn chẳng lấy được, vì lúc đó sẽ ưu tiên trả nợ ngân hàng đầu tiên, sau đó đến các công ty, cuối cùng mới đến khách lẻ.
Đôi điều thiệt hơn để mọi người suy nghĩ kỹ. Còn tôi sẽ ký với Thăng Long, nếu không được sẽ ký với Lê Minh có sự đảm bảo của Thăng Long.