Em Bích bình luận hộ anh sao dạo này công trường lèo tèo công nhân thế được không? Bà con đang lo lắng thắc mắc hơi nhiều đấy :)

Mình có nhu cầu mua 1 căn 76m, qua tham khảo thì là căn 06 và 07 thì phải.CDT cho hỏi là căn 76m ko view nghia trang bệnh viên, tầm tầng 6-10. Giờ muốn mua chênh là bao nhiêu tiền và bao nhiêu tiền 1m

Như vậy giá khoảng 18.5tr/m2. Khá là cao

Chào các mem, mình tưởng lập diễn đàn để cho những người đã đặt mua căn hộ ở chưng cư 103 chia sẻ?? Hóa ra toàn thấy các cô chú, cò PR thế à. Không biết ai là khách hàng thật sự nhỉ. Mình cũng đã mua 1 căn ở đây. Nhưng mình muốn mọi người bố trí một buổi offline để chia sẻ thông tin. Có thể là quán cafe hay gì đó nhỉ? chắc các bố mẹ mua nhà ok chứ!!

Sao diện tích bé hơn mà giá cao hơn nhiều vậy bạn?

Bạn Bích ơi, mình đang đi công tác chưa qua lấy được, hạn cuối là ngày nào bạn báo mình với. Thanks nhé!

Cò, vạc, chym lợn, bìm bịp.... Sợ các thánh. Để dân thường chúng tôi dc yên.

CÒ chính cống. đã hiện hình

Xin chào mọi người!
Mình đang nghiên cứu để trở thành hàng xóm của mọi người ở CT1 này, nhưng sau khi đọc kỹ mẫu Hợp đồng, mình có một số băn khoăn nhỏ:
1. Tại điều 1- giải thích từ ngữ, khoản 6 có đưa định nghĩa về "diện tích sử dụng căn hộ" mà thiếu mở ngoặc (diện tích thông thủy) đã được định nghĩa rõ trong tại trang 2 thông tư 03/2014/TT-BXD
2. Về tiến độ nộp tiền, trên các trang web quảng cáo cho 1 số người của CĐT (có số đt liên hệ của họ) có đề rõ "lần 6: 30% khi bàn giao nhà" Nhưng ở điều 2 của Hợp đồng ghi thêm chữ "chuẩn bị" vào sau chữ "khi" và trước chữ "bàn giao"
3. Điều 11, khoản 4 ghi: Tính từ thời điểm Bên Bán bàn giao căn hộ cho Bên Mua theo quy định tại điều 8 của hợp đồng này đến thời điểm Ban quản trị nhà chung cư được thành lập và ký hợp đồng quản lý, vận hành nhà ở với đơn vị quản lý vận hành

bằng 80% mức giá trần do UBND TPHN quy định

. Mức phí này có thể đượcđiều chỉnh nhưng phải tính toán hợp lý cho phù hợp với thực tế từng thời điểm. Bên Mua có trách nhiệm đóng khoản phí này cho Bên Bán vào thời điểm..........

Tuy nhiên:

Phó chủ tịch UBND TP. Hà Nội, Nguyễn Văn Sửu vừa ban hành Quyết định công bố khung giá dịch vụ nhà chung cư trên toàn địa bàn với hiệu lực thi hành trong vòng 1 năm, với mức giá trần là 16.500đ/m2 áp dụng từ 16/6/2014.

Như vậy các mẹ sẽ phải đóng ÍT NHẤT 16,5k*80%= 13,2k/m2 từ khi nhận nhà cho đến khi THÀNH LẬP BAN QUẢN TRỊ. (nói ít nhất là vì chưa chắc sau thời điểm 16/6/2015 giá trần nó là 16,5k hay cao hơn)
Về việc thành lập ban quản trị: Theo điều 6 thông tư 03/2014/TT-BXD "Yêu cầu Bên Bán tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu để thành lập Ban quản trị nhà chung cư nơi có căn hộ mua bán

khi có đủ điều kiện

thành lập Ban quản trị nhà chung cư theo quy định của Bộ Xây dựng"
Em tìm không thấy

điều kiện

thành lập Ban quản trị nhà chung cư theo quy định của Bộ Xây dựng ở đâu cả, mẹ nào biết không?

Nếu theo điều này, giả sử các mẹ mua căn hộ diện tích nhỏ thôi (ví dụ căn số 6) thì sau khi nhận bàn giao, cứ phải nộp 13.2* 77m2= 1.016.000 đ/1 tháng mà phải nộp lâu cũng mệt phết đấy.

Và điều 11 khoản 4 của Hợp đồng còn thiếu khi so sánh với nội dung điều 11 khoản 5 của thông tư 03/2014/TT-BXD ghi như sau:
"Tính từ thời điểm Bên Bán bàn giao căn hộ cho Bên Mua theo quy định tại điều 8 của hợp đồng này đến thời điểm Ban quản trị nhà chung cư được thành lập và ký hợp đồng quản lý, vận hành nhà ở với đơn vị quản lý vận hành là:..........đồng/m2/ tháng. Mức phí này có thể đượcđiều chỉnh nhưng phải tính toán hợp lý cho phù hợp với thực tế từng thời điểm. Bên Mua có trách nhiệm đóng khoản phí này cho Bên Bán vào thời điểm..........(các bên thỏa thuận đóng hàng tháng vào ngày......hoặc đóng trong.......tháng đầu, thời điểm đóng là..........)
(

Các bên thỏa thuận đính kèm theo hợp đồng này bảng danh mục các công việc, dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư mà Bên Bán cung cấp cho Bên Mua trước khi thành lập Ban quản trị nhà chung cư, trong đó có dịch vụ tối thiểu và dịch vụ gia tăng như: dịch vụ bảo vệ, vệ sinh môi trường, quản lý vận hành, thể thao, chăm sóc sức khỏe........

)."

Phần in nghiêng ko được đề cập trong HĐ, ko chỉ ra công việc, dịch vụ của bên Bán cung cấp cho bên Mua trong khi chưa thành lập Ban quản trị nhà chung cư như yêu cầu của Thông tư 03 các mẹ nhé!

@Bichsongda7: Mình đi ăn cưới ở đó rồi, đúng là chỗ để xe rộng rãi, hội trường nhiều cửa thoáng mát đấy, nhưng dài quá, âm thanh loãng, mình ngồi gần cuối coi như k nghe thấy MC nói gì, thành ra đám cưới cũng nhạt lắm :(

sdt cua chi Bich la bao nhieu nhi? cho em xin dc ko a?