Mình đang có khách nhờ bán gấp Kiosk tại chợ hàng Da, ô 313, Ba mặt thoáng, S = 21.5m2, giá gốc 6.500 USD/m2, chênh 200tr (hiện tại trên thị trường đang bán chênh ô này với giá 400 – 500tr)
Ô này ngay cầu thang đi lên gặp luôn. Nghe nói bảo tháng sau giá lô này lên 7.500 usd/m2 đấy. Tại không đủ tiền mua đứt nên khách mình đang nhờ bán gấp. sắp đến hạn rồi. mua thì gọi mình qua sđt 0983.624.457 nhé ^^

Mua chưa bạn? mua rồi thì chúc mừng nhé. Good luck nữa:Smiling: Sao chỉ tầng 3 là được ưu tiên giá nhỉ? tầng 2 ko được CĐT ưu tiên à hay là có mà đại lý lại cắt mất rồi nhỉ? Căn tầng 2 cạnh cầu thang là căn bao nhiêu hả bạn?

100$/m2 bố nó ạ. x22m2 = 2,200$/tháng.
Mình cũng hiểu là không nên so sánh tầng 1 với tầng 2, nhưng mà theo mình tìm hiểu thì ở chợ Hàng Da này hơi khác biệt một chút: tầng 1 là các hiệu tạp hóa, vải, rượu... là nơi KD của các hộ buôn bán cũ, kiot theo kiểu chợ chỉ 5-6m2/kiot thôi, còn từ T2 trở lên chia kiot như kiểu trung tâm thương mại (Vincom, Parkson) từ 20m2 trở lên. Và giữa tầng 1 với tầng 2 cũng được ngăn cách bằng 1 tấm vách kính, đi cửa chính vào thì chỉ có lên thang cuốn vào tầng 2 luôn, còn muốn vào tầng 1 thì đi 4 cửa góc. Vì thế tuy là tầng 2 nhưng chính là tầng 1 của trung tâm thương mại.
Bây giờ người ta còn đang đòi giá gốc + chênh lệch 5-600 triệu cơ. Mình đang muốn tìm hiểu xem liệu có bán lại được không và giá cả thế nào để quyết định xuống tiền :D

Tớ vừa xuống tiền đặt cọc cho 1 căn tầng 2 rồi...hy vọng kiếm được tý..:Battin ey:

Các mẹ nào có nhu cầu kiốt thì pm cho em, em có duy nhất 1 kiốt tại vị trí đẹp tại tầng 2, giá 10K/m2, không đủ tiền mua đứt nên để lại suất mua này.

Cách đây hơn 1 tháng mình có mua chung 1 kiot tầng 1 với 1 người bạn, kiot có 3m2 thôi với giá là 600, các mẹ có thể tư vấn giúp mình là giờ mình có thể bán được với giá là bao nhiêu? hôm nay bạn mình bảo là có khách trả 650tr rồi, các mẹ thấy giá này đã bán được chưa? cám ơn các mẹ nhiều.

Nếu đúng căn như mẹ nó nói ngay chỗ thang cuốn đi lên mà chỉ chênh có 350tr thì mẹ nó nên lấy đi chứ đợi chờ gì, tớ đang tìm hiểu cặn kẽ đây, nhưng căn tầng 2 chẳng có cái nào chênh dưới 400tr cả. Mẹ nó check lại đi, tớ sợ thông tin mẹ nó có thay đổi rồi.

Ôi trời ơi ...mẹ nó đầu tư ra 220 000usd ( tương đường 4,2 tỷ ) chỉ để cho thuê 100$ thì lỗ nặng rồi mẹ nó à...
Lãi ngân hàng 1 tháng được 42,9 tr- cho thuê có 1,9tr--> thì có mà lỗ nặng à.
Mẹ nó lại mua không phải để kinh doanh mà chỉ để cho thuê hoặc kì vọng nó tăng giá thì càng không nên đầu tư.:)
Việc so sánh tầng 1 với tầng 2 : giá cả là không thể so sánh kiểu đó được..
Đặc biệt là trung thâm thương mại thì tầng 1 bao giờ cũng mang tính thương mại và đắc địa hơn rất nhiều so với tầng 2.
Tớ hỏi thật mẹ nó đã chuẩn bị sẵn sàng khách hàng sẽ bán chưa...và khảo sát xem họ sẵn sàng chi bao nhiêu tiền để mua chưa....Nguyên tắc khi đầu tư bds mẹ nó phải khảo sát sơ qua được đại bộ phận khách hàng (tầm tiền của họ ) rồi mới quyết định đầu tư hay không.:Angel:
Chúc mẹ nó may mắn..quyết định đúng đắn

Chú quantc phân tích khá chuẩn đấy . Tính ra sơ sơ ngủ dậy đã thấy " bay mất " khoảng 1 trieu500K / ngày . Về giá của cửa hàng 22m đó thế nào thì tớ không rõ, tuy nhiên tớ thấy thế này . Các cửa hàng trên phố cổ , nhất là trên Hàng Da khá có giá trị, vì lưu lượng người mua rất đông. Hơn nữa trong kinh doanh thì ai cũng biết có bán buôn, bán lẻ nữa, mà bán buôn ra các tỉnh mang lại lợi nhuận khá cao. Nhà tớ có người nhà bán thiết bị cầm tay, dụng cụ cầm tay cho xây dựng, có 1 kiot nhỏ ở Chợ giời Phố Huế thấy bảo doanh thu trung bình 1 tháng cũng được khoảng 200 triệu.
Hơn nữa, mình cứ mạnh dạn mua đi ạ, nhiều khi chán không dùng nữa bán kiot cho người cần, biết đâu lại có lãi :d

^^ Tớ thì tớ không biết rõ về dự án nì...Nhưng tớ thì tớ cứ tiền bạc phân tích kinh tế tớ nói vậy nhé...Mẹ nó thấy hợp lí thì ukie ..mẹ nào biết rõ hơn thì góp ý zô.:Battin ey:
22m2x10000 = 220 000usd ( 1usd = 19500 vnd --> 4,29 tỷ)
Nếu tính căn bản theo lãi suất ngân hàng. ...Một tháng nếu mẹ nó gửi ngân hàng : với lãi suất 1%/tháng
-->mẹ nó sẽ thu được :42,9tr/tháng
Tớ chỉ hỏi mẹ nó : công việc kinh doanh của mẹ nó có trên mức lãi suất ngân hàng không.
Nếu trên mức lãi suất ngân hàng không??
Nếu hàng tháng mà kinh doanh của mẹ nó mang lại lợi nhuận ròng trừ đi tất cả các chi phí > lãi suất ngân hàng thì hãng mua...:Drooling:

^^ Tớ thì tớ không biết rõ về dự án nì...Nhưng tớ thì tớ cứ tiền bạc phân tích kinh tế tớ nói vậy nhé...Mẹ nó thấy hợp lí thì ukie ..mẹ nào biết rõ hơn thì góp ý zô.
22m2x10000 = 220 000usd ( 1usd = 19500 vnd --> 4,29 tỷ)
Nếu tính căn bản theo lãi suất ngân hàng. ...Một tháng nếu mẹ nó gửi ngân hàng : với lãi suất 1%/tháng
-->mẹ nó sẽ thu được :42,9tr/tháng
Tớ chỉ hỏi mẹ nó : công việc kinh doanh của mẹ nó có trên mức lãi suất ngân hàng không.
Nếu hàng tháng mà kinh doanh của mẹ nó mang lại lợi nhuận ròng trừ đi tất cả các chi phí lớn hơn lãi suất ngân hàng thì hãng mua...

Chào các anh chị,
Cuối cùng thì gia đình cũng như dư luận đã biết một phần sự việc như báo chí đã đưa tin. Bây giờ tôi mới có thể khẳng định thêm là việc chị Chiến có mang cái bụng to trong thời gian dài như thế là do tin vào một số người lợi dụng tâm lý và sự thiếu hiểu biết của của chị Ch vì mục đích kiếm tiền.

Do có sự nghi ngờ từ trước, tôi đã cung cấp thông tin cho dư luận với mong muốn, nếu đó là thai thật thì mong gặp được thầy giỏi, còn nếu là thai giả thì cũng làm sáng tỏ được mọi chuyện.

Sự thật đã được chị Ch khai nhận với chồng từ cách đây hơn 2 tuần. Tuy nhiên vì dư luận không mấy dễ chịu nên tôi không muốn đưa sớm vì sợ áp lực không tốt cho gia đình và nhất là chị Ch.
Sự thật có hay không một đường dây chuyên làm thai giả, tôi xin cung cấp một thông tin là chị Ch thường xuyên liên lạc với một thuê bao Viettel, tuy nhiên sau khi sự việc vỡ lở thì thuê bao này luôn mất liên lạc. Trong diễn đàn anh chị nào có thể mách giúp tra cứu tên chủ thuê bao Viettel thì tốt quá, xin có lời cảm ơn trước.
CuongNT