Nói thật với các bác là e cũng đang bán AZ Thăng Long. Em thấy bác Quân phân tích rất kỹ về dự án này nhưng em cũng xin có một vài ý kiến để các bác có một cái nhìn toàn cảnh.
Bên em đánh hàng cho AZ Land rất nhiều, từ AZ Sky, Vân Canh, Lâm Viên đủ cả. Cũng phải công nhận là uy tín của AZ bị sứt mẻ nhiều nhưng các bác cũng thấy là AZ Land kiếm được toàn những chỗ ngon thì cũng đủ hiểu anh AZ này không phải dạng tầm thường. Tuy nhiên ở thời điểm hiện nay để hoàn thành 1 dự án thì có quá nhiều công đoạn mà chủ đầu tư không phải là thánh thần để chạy trơn tru được hết các khâu ấy. Thực tế thì AZ Land cũng không phải là trường hợp cá biệt về việc tiến độ chậm. Cơ chế này muốn nhanh thì phải từ từ. Chủ đầu tư chả muốn nhanh gấp các bác bao nhiêu lần ấy chứ. Thiên thời,địa lợi, nhân không hòa thì biết làm sao. :(
Còn việc AZ tung hàng ra như vậy là nhiều thì xin thưa là ko nhiều mà là quá ít. Các bác tính ra gần 2 ngàn căn đấy nhưng thử xem ở khu vực đấy làm gì có cái chung cư nào. Nhu cầu nhà ở mà nhất là chung cư thì không bao giờ giảm. Khi nào đường 32 hoàn thiện thì đó chẳng phải là hàng độc sao, lại còn nằm ở các kiểu khu đô thị. Chưa kể Az cũng chỉ tung nhỏ giọt từng đợt một. Hàng đợt sau chắc chắn cao hơn đợt trước. Mà lần này AZ triển khai AZ Thăng Long cực kỳ nhanh. Từ lúc có thông tin có dự án đến khi giải tỏa được nhà máy bánh kẹo, quây tôn chỉ trong thời gian rất ngắn. Tiến bộ hơn hẳn so với mấy dự án trước rồi.
AZ Land hay cũng như bất cứ chủ đầu tư nào khác không hề mong muốn bị mang tiếng xấu vì không phải chỉ làm 1,2 dự án rồi ôm tiền của khách mà chuồn. Đơn giản là tại cơ chế. Thế nên em nghĩ cái vụ ở Phú Thọ nó cũng chỉ là một sự cố do cơ chế gây ra thôi.
Vì vậy, bác nào máu thì vẫn cứ máu, bác nào sợ thì ôm tiền vậy.
E mà có tiền e cũng máu luôn.

Thực ra là nó có dự án sân Gofl Vân Trì cộng với mấy cái khu sinh thái loại nhỏ nhỏ của mấy bác cốp trong nội thành định làm ở đấy! nhưng cũng chẳng làm cho giá bị sốt ảo lên như thế đâu! Dân tình thì cứ cảm nắng cảm cúm ầm ầm lên như thế thôi! chứ đưa giá đó chắc chả ai mua!
Giá trị thực của nó thì chỉ tầm 18 - 20tr/m2 là kịch kim và có giao dịch thực!!
Nếu không thì nên để ra tết lúc thị trường lạnh tanh thì hãy mua!

Hình như đất ở chỗ này đang có hiện tượng nhiễm cúm! vì các bác này đứng gần mấy khu vui chơi giải trí nên các bác ý thổi kinh hoàng!
Hôm T7 vừa rồi mình về thăm thú khu này, thấy tình hình các bác đưa giá ảo quá! Mặt đường 23B chỗ ngã tư Vân Nội (chợ Vân trì) các bác ý hét 100tr/m2 lại còn chém: 80tr/m2 là có người xuống tiền ngay, nghe mà tý ngất. 100tr/m2 thì thà mua quách đất HN còn hơn! về cái khu Vân Nội ấy làm cái quái gì cho mệt! Còn cái khu Xóm đầm nhà mẹ kia hiện tại ít người bán, mà có bán thì cũng hét nhẹ nhàng 25 - 30tr/m2.
Quả này chắc em cũng đến về Đông Anh ôm đất mất thôi!

Hic bạn tả thế thì khó hình dung thật. Mình nghĩ thế này tốt nhất này, cuối tuần bạn đầu tư một buổi xuống xem giá cả hiện tại, rồi nhờ anh môi giới nào đó bán luôn cho là tiện nhất. Kinh nghiệm đơn giản, bạn chỉ cần đến nhà 3 anh môi giới, hỏi giá mua ở vị trí tương đương với bạn là xong. Khi bán, bạn cứ trừ đi một ít hoặc lấy bằng giá các anh ấy hô, rồi tùy khách mà cân đối. Chứ nghe kiểu nói của bạn, bạn ở xa chắc kô tự bán được đâu. Vì kô có thời gian đưa khách đi lại.

Có sổ là cũng ra vấn đề đới!!
SDCC giờ nhẹ nhàng ra là tầm 18 - 25tr/m2 ạ!
mặt đường giờ lên ngang ngửa 40tr/m2 rùi!!

Không thấy bạn nói chính xác vị trí thế này thì khó lắm. Bạn phải nói rõ là nó thuộc thôn nào, cách đường liên thôn, liên xã bao xa, từ đường đó tới đất của bạn qua mấy cái cua.... thì tới mới có thể tư vấn chính xác được

Các mẹ ơi cho mình hỏi là ở BV ĐH Y thì bác sỹ Cường làm vào thứ mấy nhỉ???

A lố a lồ. Hôm nay có mẹ nào mà đi khám được hoặc đt đặt lịch hẹn khám được với bs C thì lên đây thông báo cho mình biết với nhé. Mình cũng sẽ hạ quyết tâm hôm nay phải liên lạc họ bằng được mà ko biết có được ko đây. Haizzz... Nhưng mà phải chờ đến tận sau 4:30 chiều họ mới nghe máy cơ à... :Nottalkin:

Mẹ Ỉn còi à, tại tớ mới cấn thai lại nghén quá nên phải nghỉ làm 1 tgian đó :Smiling:

Nhà mình mà đi dạo sang các topic săn cọp mới biét: Bắt đc cọp là sung sướng rồi, còn cọp giới tính gì cũng mừng hết đó:Smug:. Tớ cũng vậy nè:p.

Biết các bạn chỉ nói đùa thôi:Smiling:. Chứ con cái còn là duyên phận mà:Battin ey:.