Gửi các bác tham khảo trước dự án này.
DỰ ÁN PARAMOUNT MIAMI WORLDCENTER
Gồm: Paramount Residences và Paramount Hotel
(1) Paramount Residences: tòa nhà 54 tầng với 513 căn hộ (condo) sang trọng trên cùng Miami World Center.
Nguồn vốn:
-Developer Equity (7.8%): $37,000,000
-Buyer Deposits (34.3%): $161,565,097
-EB-5 Loan (15.9%): $75,00,000
-Construction Loan (42.0%): $198,129,311
Total (100.0%) $471,694,408
Phân bổ vốn:
-Land (5.6%): $26,577,800
-Eligible Hard Costs (64.0%): $303,087,497
-Non-Eligible Hard Costs (5.7%): $26,758,637
-Eligible FF&E (2.6%): $12,507,966
-Other FF&E (0.6%) $2,800,000
-Architectural & Engineering (5.0%) $23,505,864
-Soft Costs (16.5%): $76,456,644
Total Uses (100.0%): $471,694,408
Khởi công xây dựng tháng 8/2015, dự kiến hoàn thành tháng 10/2018 và đưa vào hoạt động tháng 11/2018.
(2) Paramount Hotel: tòa nhà 15 tầng với 250 căn hotel-condominium sang trọng cạnh Paramount Miami World Center
Nguồn vốn:
-Developer Equity (8.5%): $10,000,000
-EB-5 Loan (21.2%): $25,000,000
-Deposits (31.8%): $37,600,602
-Construction Loan (38.5%): $45,445,071
Total (100.0%): $118,045,673
Phân bổ vốn:
-Land (8.6%): $10,140,000
-Hard Costs (57.7%): $68,084,250
-Furniture, Fixtures & Equipment (7.9%): $9,350,000
-Architectural & Engineering (6.8%): $7,979,331
-Site Amenities (0.8%): $900,000
-Soft Costs (18.3%): $21,592,092
Total Uses (100.0%): $118,045,673
Khởi công xây dựng tháng 3/2016, dự kiến hoàn thành tháng 02/2018 và đưa vào hoạt động tháng 03/2018.
Hạn chót nhận đăng ký đầu tư (Subscription Procedure): kết thúc lúc 5:00 p.m. EST December 31, 2016.
Tạo việc làm mới
Phân tích tác động kinh tế của dự án được thực hiện bởi Wright Johnson, LLC cho thấy Dự án sẽ tạo ra những lợi ích kinh tế tích cực và quan trọng cho địa phương, khu vực và quốc gia. Tổng số tiền đầu tư là $589,740,081, trong đó đầu tư EB-5 lên đến to $100,000,000 từ 200 nhà đầu tư nước ngoài.
Nguồn đầu tư từ nước ngoài sẽ cần chứng minh tạo được ít nhất 2,000 việc làm. Theo tài liệu phân tích tác động kinh tế, Dự án sẽ tạo ra 6,348.9 việc làm mới vĩnh viễn (permanent jobs), bao gồm việc làm trực tiếp, gián tiếp và phát sinh. Do đó, mỗi nhà đầu tư sẽ được phân bổ 31.74 việc làm ứng với tổng tiền đầu tư EB-5 là $100,000,000.
Chi tiết số việc làm được tạo ra như sau (sử dụng the RIMS II input/output model)
- Residential building construction: 2,601.9 direct jobs + 2,271.4 indirect jobs = 4,873.3
-Non-residential building construction: 584.5 direct jobs + 510.2 indirect jobs = 1,094.7
-Furniture, Fixtures, and Equipment Purchases: 0 + 147.5 = 147.5
-Architectural, Engineering and Related Services: 0 + 74.2 = 74.2
-Traveler: 90.7 + 68.5 = 159.2
Tổng cộng: 6,348.9
Các điểm thu hút du khách khu vực lân cận Miami World Center:
1. Marriot Marquis World Convention Center Hotel (hơn 500,000 lượt khách mỗi năm)
2. Adrienne Arsht Center for the Performing Arts (500,000 khách mỗi năm)
3. Museum Park (100,000+ khách mỗi năm)
4. Frost Museum of Science (600,000+ khách mỗi năm)
5. Perez Art Museum (200,000+ + khách mỗi năm)
6. American Airlines Museum (1.7 triệu + khách mỗi năm)
7. Bayside Marketplace (23 triệu khách mỗi năm)
8. Port of Miami (4.3 triệu hành khách mỗi năm)
9. Bayfront Park and Amphitheater (3.5 triệu + khách mỗi năm)
10. Miami Dade College (29,000 sinh viên/ năm)
11. All Aboard Florida’s downtown hub (5+ triệu hành khách/năm)
12. Government Center Extension ($640tr vốn đầu tư công)
13. Federal Justice Campus ($250tr vốn đầu tư công)
Project Team
-Manager: Paramount MWC EB-5 Manager, LLC
-Developer: Tower 2, LLC and MWC Tower 3, LLC
-Architect: Elkus ManFredi Architects
-Interior Design: IDs Design International
-General Contractor: Suffolk Construction
-Civil Engineer: Kimley-Horn and Associates, Inc.
-Structural Engineer: McNamara Salvia, Thornton Tomasetti, GFA International, Inc., DeSimone Consulting Engineers
-Sales & Marketing: One World Properties
- Tư vấn tác động kinh tế: Wright Johnson, LLC
Các nhà đầu tư EB-5 quan tâm, muốn tìm hiểu thêm về dự án vui lòng liên hệ để lấy file Business Plan (tiếng Anh) để tham khảo thêm.
Tất cả các dự án EB-5 đều có yếu tố rủi ro nhất định mới đáp ứng được điều kiện của chính phủ Mỹ về chương trình đầu tư định cư này. Do đó, trước khi quyết định đầu tư vào bất kỳ dự án EB-5 nào, nhà đầu tư phải xem xét thật kỹ lưỡng, đánh giá thận trọng các rủi ro và cơ hội để nắm bắt kịp thời thời cơ cũng như để hạn chế rủi ro ở mức thấp nhất có thể. Nên tham khảo thêm ý kiến các chuyên gia kinh tế tài chính nếu có điều kiện. Chúc thành công!

Bạn ơi, nếu lúc mình phỏng vấn du học có khai với LSQ là đã tốt nghiệp ĐH, trình bày bảng điểm và bằng tốt nghiệp ĐH cho họ, thì bây giờ sau khi có thẻ xanh, mình muốn học lại college và muốn xin FA thì Khai chưa từng học college ở VN có được ko? Thank you so much

Bạn mình quốc tịch Mỹ qua Úc làm việc và lập gia đình từ năm 2011. Nhưng mà không biết phải khai thuế cho bên Mỹ nên đã không khai.Trước đó bạn mình khai ở Mỹ đến hết năm 2009. Chỉ khai thuế của Úc.Vậy nếu bây giờ khai có bị phạt gì không ? Và phải làm như thế nào? Hay ai có biết dịch vụ thì chỉ giúp mình nhé.Thanks

Bằng cấp tại Việt Nam do các trường, viện, hoặc trung tâm đào tạo trong nước cấp không có giá trị nhiều khi mang qua Mỹ. Thêm vào đó, công ty tại Việt Nam mà không có đầu tư của nước ngoài, hoặc không làm ăn với bất kỳ công ty nước ngoài nào thì kinh nghiệm làm cho công ty đó cũng không được ưu đãi lắm. Hiện tại, nói một câu hơi phũ phàng nhưng thực tế, rằng những ngườil làm công việc liên quan đến công nghệ thông tin ở Mỹ đang đói nhăn răng rất nhiều. Vào thời điểm hiện tại, chỉ có những công việc liên quan đến Y, hoặc Dược, là dễ kiếm việc làm, chẳng hạn như y tá (Nurse), nhân viên bán thuốc ở các cửa hàng thuốc (Pharmaceutical Assistant), nhân viên trợ giúp người bệnh phục hồi sau hết bệnh (Therapist), etc...